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可以的，公積金只要貸款還清后就可以繼續(xù)貸款購(gòu)買二套房。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。

一、二套房貸款新舊政策對(duì)比

購(gòu)買首套房面積在90-144平方米之間，申請(qǐng)公積金貸款的首付才能從三成降低到兩成，二套房首付則從六成降至最低三成。最近，廣州住房公積金管理中心宣布，今日起調(diào)整公積金貸款政策，除了申請(qǐng)貸款的首付比例放寬，對(duì)于外地人的申請(qǐng)條件、額度計(jì)算公式都有所調(diào)整。只要連續(xù)6個(gè)月足額繳納公積金，就可在廣州使用公積金貸款買房啦！小伙伴離有房一族又更近一步！

1、首套房首付

舊政策：90平方米以下首套房首付最低兩成，90平方米以上最低三成。

新政策：首套房首付最低可兩成。

2、二套房首付

舊政策：對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例一律不得低于60%。

新政策：對(duì)擁有一套住房但無(wú)貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房，貸款最低首付款比例為40%。

3、貸款額度

舊政策：貸款額度的計(jì)算公式為“賬戶余額×2+月繳存額×到退休年齡月數(shù)×4”。

新政策：貸款額度的計(jì)算公式為“賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)”。

4、繳款年限

舊政策：本地人連續(xù)繳半年、外地人連續(xù)繳一年公積金才能申請(qǐng)公積金貸款。

新政策：無(wú)論本地還是外地戶籍的居民，只要連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

二、深圳住房公積金政策

2016年11月15起，深圳公積金貸款首付比例調(diào)整

（一）住房公積金繳存職工家庭（以下簡(jiǎn)稱職工家庭）名下在本市無(wú)房，使用公積金貸款購(gòu)買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30％。

（二）職工家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購(gòu)房的，公積金貸款首付款比例不低于70％。

深圳公積金購(gòu)房首付比例此前有過(guò)調(diào)整：

1、015年4月7日始首套住房首付款比例為20％，二套住房首付款比例為30％；

2、去年9月1日起，二套住房最低首付款比例由30％降低至20％。

三、廣州買房條件有哪些規(guī)定

1、購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；購(gòu)房者須五年內(nèi)在廣州連續(xù)繳納三年及以上的個(gè)人所得稅和社保；不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)套；購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款。

2、購(gòu)房者的家庭成員必須在廣州沒(méi)有購(gòu)房記錄；購(gòu)房者若是之前在外地買過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行；購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力；相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

3、商業(yè)貸款首付比例，首付實(shí)行從嚴(yán)政策，首套房首付比例繼續(xù)執(zhí)行較低30％比例，對(duì)購(gòu)買第2套住房的家庭，首付款比例不得低70％，其中對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

4、公積金，公積金貸款首付比例：對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），較低首付款比例為20％，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。