公積金貸款尚未還完，可以提取公積金還商業(yè)性貸款嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-30 21:20:17
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1、公積金按月還貸能否在15日和月底兩次扣款，這樣可以避免因單位遲交公積金而造成個人的不良信用記錄?
借款合同中約定貸款職工應(yīng)在每月15日之前將當(dāng)月應(yīng)還本息存入還款賬戶，且公積金貸款的結(jié)息日為每月15日，即使當(dāng)月15日因?yàn)閱挝贿t交等原因公積金逐月還貸未扣到，貸款職工仍可以在月底前用自有資金進(jìn)行還款，不會形成個人不良信用記錄。(公積金貸款轉(zhuǎn)逾期為次月1日，在結(jié)息日至次月1日之前有15日左右的寬限期)。
2、公積金貸款尚未還完可以提取公積金還商業(yè)性貸款嗎?
不可以。為了保證更多的繳存職工能夠享受低息貸款，使用公積金和住房補(bǔ)貼歸還貸款必須先保證公積金貸款的歸還，待公積金貸款所有本息結(jié)清后方可歸還商業(yè)性住房貸款。
3、為什么三套房、三次貸款都不能使用公積金貸款?
由于公積金的個貸率居高不下，實(shí)行了差別化的貸款政策，優(yōu)先保證首次公積金貸款。目前停止向現(xiàn)購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
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法律綜合知識老百姓買房并不是那么容易，因此，盡量選擇性價(jià)比高的貸款方式，可以節(jié)省很多錢。面對買房貸款，每個城市出臺的規(guī)則也不同，也有部分購房者不能滿足貸款條件，而選擇組合貸款或是商業(yè)貸款兩種形式。那么，已經(jīng)選擇了公積金組合貸款的購房者，手中流動資金寬裕了，想提前還貸公積金部分還是商業(yè)貸款部分呢？1、購房者選用公積金賬戶余額還貸購房者公積金卡內(nèi)有大額或一定數(shù)額的現(xiàn)金，購房者可申請?zhí)崆斑€貸。首先，要到本市公積金窗口咨詢，辦理公積金沖抵業(yè)務(wù)。購房者可以直接把流動資金存到扣款銀行扣繳。1）本人及配偶身份證；本人及配偶公積金卡片；家庭戶口本一份；結(jié)婚證一份，最近的銀行還款扣款流水憑證票據(jù)。2）如夫妻雙方一同或一人申請住房貸款，都可以申請抵扣夫妻雙方的賬戶余額。3）購房者用公積金卡內(nèi)余額抵扣，完全沒有時(shí)間、次數(shù)、金額等限制要求。4）余額還貸沒有違約金一說，如購房者有大量流動現(xiàn)金存入可抵公積金貸款的本金、利息。5）2023-12-06187人看過 -
法律綜合知識公積金貸款可以提前還款嗎?為什么說公積金千萬別提前還貸?隨著社會的不斷發(fā)展，五險(xiǎn)一金已經(jīng)成為了職工的標(biāo)配福利，公積金不僅能貸款買房，還能用于租房。并且用公積金貸款買房的利率相對也是比較低的，不過有些購房者不喜歡背負(fù)貸款，于是就會問，公積金貸款可以提前還款嗎?為什么說公積金千萬別提前還貸?一起來看看吧。公積金貸款可以提前還款嗎?公積金貸款是可以提前還款的，也可以只償還部分貸款，也可以選擇一次性把剩余的本息全部結(jié)清。一般來說，只要正常還貸12期(一年)之后，就可以申請?zhí)崆盎蛘咭淮涡赃€款，且不產(chǎn)生罰息。以北京地區(qū)為例，如果借款人要選擇提前還部分貸款，可以帶上身份證、《公積金貸款合同》等證件，到所在地住房公積金管理中心柜臺辦理相關(guān)手續(xù)即可。也可以選擇撥打公積金貸款辦理熱線，通過人工電話的方式完成還款額的變更。需要提醒大家的是，提前償還公積金貸款的話，每個月只能辦理1次變更，且在固定還款日及三個工作2023-04-15311人看過 -
一、商貸提取保定公積金貸款嗎?商貸提取保定公積金貸款是可以的，首先職工向單位申請，單位予以核實(shí)后給職工開出住房公積金支取申請書，蓋好單位預(yù)留在銀行的印鑒。職工將借款合同，每月還貸款的存折及支取申請書帶著，到上儲蓄所辦理。職工申請公積金貸款只能用于購房。如果你一次性付款買了房子，只要在半年內(nèi)，憑購房合同、購房發(fā)票，可以提取你公積金帳戶內(nèi)余額的整數(shù)。如果你公積金帳戶余額為1870元，可提1800元。因?yàn)檠b潢申請公積金貸款或提取公積金都是不可以的。辦理按揭貸款，每年可提取一次你公積金帳戶內(nèi)余額的整數(shù)，用于歸還貸款。在辦理公積金貸款前，不得提取帳戶內(nèi)的公積金。辦理過貸款后，每年可提取一次帳戶內(nèi)的公積金用于還貸。公積金貸款的具體手續(xù)：前提條件是，你所在的單位必須連續(xù)、足額繳交公積金一年以上(含一年)，同時(shí)，因?yàn)橘徤唐贩抠Y金不足，才可以申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款需提供以下資料：(一式兩份，2023-05-01426人看過
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商貸可以提取公積金。但需要滿足以下申請條件：1、具有合法有效的身份；2、具有完全的民事行為能力；3、職業(yè)收入穩(wěn)定，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；4、購買、建造、翻建、大修自住房；5、有購買、建造、翻建、大修自住房的合同或相關(guān)證明文件；6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；7、借款人和夫妻雙方均無未償住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。購房商貸利率是多少當(dāng)期貸款期限為5年或以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4．90％，受限購買限制政策的影響，當(dāng)?shù)劂y行對首次置業(yè)貸款利率有不同調(diào)整，最新數(shù)據(jù)為360，第一套房的全國平均利率為5．38％，利率普遍上漲5％－20％。第二套住房貸款利率普遍上漲10％－30％。同期公積金貸款的基準(zhǔn)利率為3．25％，第二套房貸的利率一般上升10％。套件2定義了借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）的抵押貸款數(shù)量。如果家庭使用公積金貸款或商業(yè)貸款購買房屋，抵押貸款申請將被視為第二套2023-07-05351人看過 -
提前還房貸是可以提取住房公積金的。本身償還住房貸款本息就屬于提取公積金的條件之一，而要提取公積金用來提前還房貸，客戶辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，選擇年沖即可，能一次性提取公積金賬戶余額用來償還貸款本金（月沖則是按月沖抵貸款本息）。提前還貸提取公積金的流程：1、去銀行先辦理銀行貸款結(jié)清證明，要帶上貸款人的身份證原件，公積金借款合同，銀行存折（里面打入你要一次性還清的錢），任意一期的建行對賬單，如果你辦理過公積金沖房貸的業(yè)務(wù)，還要提供提取公積金歸還住房貸款的委托書（一式兩份）。帶上這5件材料還清后，銀行會立刻出具貸款結(jié)清證明；2、你帶好銀行出具的貸款結(jié)清證明，還有擔(dān)保借款合同，擔(dān)保費(fèi)發(fā)票，借款人身份證原件到上海住房置業(yè)擔(dān)保公司辦理抵押證和退保手續(xù)。（就是你當(dāng)時(shí)給你貸款擔(dān)保的機(jī)構(gòu)，一般都在各區(qū)的房地產(chǎn)交易中心里面），去之前你得提前7天預(yù)約，因?yàn)槊總€區(qū)的電話不同，你到上海住房置業(yè)擔(dān)保公司的官方網(wǎng)站找到你2023-08-11444人看過 -
法律綜合知識住房公積金貸款購買房產(chǎn)以后，如果余額足夠，可以申請?zhí)崆斑€款，申請?zhí)崆斑€款的流程如下所示：1、申請人撥打公積金管理熱線查詢自己尾款的金額，并預(yù)約提前還款的金額；2、還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫申請書并簽章和提供所需要的資料；3、之后進(jìn)行銀行的審批；4、公積金管理中心審批；5、審批通過以后前往銀行償還貸款本金及利息；6、把提前還款的證明送至公積金管理中心留檔?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。2024-04-2558人看過 -
1、辦理手續(xù)：購買本市自住住房辦理商業(yè)貸款，提取住房公積金償還商業(yè)貸款本息的，需提供以下手續(xù)：（1）提取人有效身份證明；（2）住房公積金聯(lián)名卡；（3）個人住房貸款合同；（4）該筆貸款在中國人民銀行征信系統(tǒng)的查詢結(jié)果；（5）如該筆貸款辦理過轉(zhuǎn)賬提前償還商業(yè)貸款業(yè)務(wù)，還需提供前次提前還款證明。2、辦理地點(diǎn)：市住房公積金管理中心任一辦事處。3、提取金額：借款人本人及配偶的住房公積金都可以提取，首次提取時(shí)，如果賬戶存儲余額小于應(yīng)還貸款本息總額，可以全部提取；以后每次提取金額夫妻雙方合計(jì)不得超過當(dāng)年應(yīng)還貸款本息額，累計(jì)提取額度不超過應(yīng)還貸款本息總額。各次提取時(shí)間應(yīng)間隔12個月以上，以前年度未提取的，不累計(jì)計(jì)算提取額度。4、注意事項(xiàng)：若是建行、工行、交行的商業(yè)性住房貸款，可與中心簽訂代扣協(xié)議，定期將借款人及配偶的住房公積金轉(zhuǎn)至本人住房公積金聯(lián)名卡。一、住房公積金提取比例是多少住房公積金提取的比例如下：2023-03-06467人看過
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商業(yè)銀行貸款一、提取公積金償還公積金貸款需要準(zhǔn)備的資料1.提取申請書，可以從中心網(wǎng)站下載2.提取人身份證原件及復(fù)印件1份3.提取人名下的公積金聯(lián)名卡或本市開戶的工、建、農(nóng)借記卡之一4.結(jié)婚證或戶口簿，如果提取房主本人公積金的不需提供，提取房主配偶公積金的需提供原件及復(fù)印件1份5.住房公積金借款合同原件二、提取公積金償還商業(yè)銀行貸款所需要的資料1.提取申請書，可從中心網(wǎng)站上下載2.提取人身份證原件及復(fù)印件1份3.提取人名下的公積金聯(lián)名卡或本市開戶的工、建、農(nóng)借記卡之一4.結(jié)婚證或戶口簿，提取房主本人公積金的不需提供，提取房主配偶公積金的需提供原件及復(fù)印件1份5.個人購房借款合同，首次還貸提取時(shí)需提供原件及復(fù)印件，自第二次還貸提取起僅提供原件6.與貸款相對應(yīng)的購房合同、發(fā)票或房產(chǎn)證，首次還貸提取時(shí)需提供原件及復(fù)印件，自第二次還貸提取起僅提供原件7.個人貸款對賬單，一般來說，職工辦理提取業(yè)務(wù)當(dāng)月需到放貸銀行2023-05-05265人看過 -
房貸還完了公積金還能提取。具體如下：1、只要是符合條件，就可以提取公積金了，與貸款有沒有還清無關(guān)，比如再買房也是可以提取公積金。公積金賬戶內(nèi)的余額會影響公積金貸款額度，后續(xù)用戶需要申請公積金貸款，則不宜大額提取公積金；2、至于公積金貸款申請成功，則可以隨意提取公積金賬戶內(nèi)的余額只要是符合條件，就可以提取公積金了，與貸款有沒有還清無關(guān)，比如再買房也是可以提取公積金。公積金賬戶內(nèi)的余額會影響公積金貸款額度，后續(xù)用戶需要申請公積金貸款，則不宜大額提取公積金。至于公積金貸款申請成功，則可以隨意提取公積金賬戶內(nèi)的余額提取公積金的條件如下：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的。其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房；“翻建”是指對住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房2023-08-09470人看過 -
公積金最多能提取的金額不得超過購建住房總價(jià)款，住房公積金貸款后還能提取，具有購買、建造、喪失勞動能力、出境定居的、償還購房貸款本息的情形的可以提取存儲余額。一、公積金最多可以提取多少金額公積金最多可以取出的金額不得超過購建住房總價(jià)款（費(fèi)用）。已為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保的（包括借款人配偶），借款人在兩年以上的還款期內(nèi)未發(fā)生逾期還款情況可以申請?zhí)崛。崛『笞》抗e金余額應(yīng)超過借款人貸款余額的10%。二、用住房公積金貸款后還能提取嗎用住房公積金貸款后還能提取。根據(jù)我國法律規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的;（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;（四）出境定居的;（五）償還購房貸款本息的;（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。三、公積金貸款流程1.借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向2023-06-05146人看過 -
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結(jié)婚證商業(yè)貸款買房是可以提取公積金的，員工購房是滿足公積金提取的條件，是可以在當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請?zhí)崛 ?、購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；2、購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；3、公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。商業(yè)貸款買房需要什么手續(xù)第一步：簽約納稅簽約納稅具體有三件事。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂《預(yù)售契約》、《買賣合同》；置業(yè)者按開發(fā)商的具體要求繳納首付款；置業(yè)者與開發(fā)商各自按房價(jià)款的0．5％的額度繳納印花稅。2023-08-05226人看過 -
結(jié)婚證一、什么是“委托提取”償還住房貸款委托提取住房公積金也就是“委托提取”是指繳存住房公積金的職工委托所在地公積金管理機(jī)構(gòu)和貸款銀行，在其按月償還住房貸款后，依據(jù)其按月償還貸款情況提取住房公積金(含新職工住房補(bǔ)貼)，并直接劃轉(zhuǎn)到指定扣款還貸的個人銀行帳戶。二、公積金償還商業(yè)貸款的條件1、購買所在市具有所有權(quán)的自住房；2、主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)；3、所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。三、如何用公積金償還商業(yè)貸款公積金繳存人與配偶可憑借款合同、職工與貸款銀行簽訂的扣款還貸委托書及指定扣款還貸的銀行存折(卡)、身份證、公積金卡、戶口簿或結(jié)婚證等與借款人的關(guān)系證明材料到貸款銀行辦理簽訂《委托協(xié)議》手續(xù)。如果是多人委托的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)到場辦理手續(xù)。2023-05-09441人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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