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本文介紹了土地證的更名和過戶程序，包括土地登記申請、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊登記、核發(fā)或更換土地證書等步驟。變更土地使用證的原因有房屋買賣、房屋繼承或毛坯土地買賣等不同情形，所需提交的材料也有所差別。土地使用證過戶需要向國土資源部門提出土地使用證變更登記申請書，并繳納相關(guān)費(fèi)用。

首先，土地證的更名和過戶的程序是一樣的。接著，需要先進(jìn)行土地證對應(yīng)的房產(chǎn)證的過戶或更名操作。最后，才能辦理土地證的過戶或更名手續(xù)。辦理土地證相關(guān)程序如下：

（一）土地登記申請；

（二）地籍調(diào)查；

（三）權(quán)屬審核，各級政府批準(zhǔn)使用土地的批文文件，土地使用權(quán)出讓合同及有效證明文件；

（四）注冊登記；

（五）核發(fā)或者更換、注銷土地證書；

（六）材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的：初始登記自受理申請之日起60日內(nèi)完成；土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請之日起30日內(nèi)完成；土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請之日起15日內(nèi)完成。變更土地使用證的原因有房屋買賣，房屋的繼承，甚至是單純的針對毛坯土地的買賣，這些不同的情形，更改土地使用證的名字的時候需要提交的材料都是有一定的差別的。變更土地使用證是像原來土地使用證的登記部門提出的，土地使用證變更登記申請書也是在國土資源部門填表就行了。延伸閱讀：土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢土地使用證如何過戶土地使用證能貸款嗎，怎么辦理

土地證過戶需要注意的事項(xiàng)

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，土地證是土地所有權(quán)的合法證明。過戶時，原土地證和土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或協(xié)議一同過戶，新的土地證上體現(xiàn)新的土地權(quán)屬。在此過程中，需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 土地證過戶前，請確保土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或協(xié)議已簽訂生效，否則過戶無法進(jìn)行。

2. 土地證過戶時，應(yīng)由原土地權(quán)屬人、受讓方和見證人共同到土地管理部門進(jìn)行過戶手續(xù)。

3. 土地證過戶后，受讓方應(yīng)盡快辦理土地使用權(quán)登記等手續(xù)，以便盡快獲得土地使用權(quán)。

4. 土地證過戶過程中，如有權(quán)屬糾紛或爭議，應(yīng)事先解決，以免影響過戶的進(jìn)行。

5. 土地證過戶后，原土地權(quán)屬人應(yīng)積極配合受讓方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，確保土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。

6. 土地證過戶后，受讓方應(yīng)妥善保管土地證，避免遺失或損毀，如有遺失或損毀，應(yīng)盡快向相關(guān)部門申請補(bǔ)發(fā)。

總之，土地證過戶是土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的重要環(huán)節(jié)。為確保過戶的順利進(jìn)行，各方應(yīng)積極配合，并嚴(yán)格按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

土地證過戶是土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的重要環(huán)節(jié)，需要遵循一定的程序。首先進(jìn)行土地證對應(yīng)的房產(chǎn)證過戶或更名操作，然后辦理土地證過戶手續(xù)。過戶前需簽訂土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或協(xié)議，并由原土地權(quán)屬人、受讓方和見證人共同到土地管理部門進(jìn)行過戶手續(xù)。過戶后，受讓方應(yīng)盡快辦理土地使用權(quán)登記等手續(xù)，以便盡快獲得土地使用權(quán)。同時，各方還需積極配合，確保土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。

《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第十七條，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在辦理土地使用權(quán)出讓登記手續(xù)后十五日內(nèi)，到所在地市、縣人民政府土地管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記手續(xù)，辦理登記手續(xù)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件、材料：

（一）國有土地使用證；

（二）土地使用權(quán)出讓合同；

（三）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同；

（四）市、縣人民政府土地管理部門認(rèn)為有必要提交的其他證明文件、材料。