首付付完不簽合同退房違約金嗎
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時(shí)間： 2024-08-09 03:44:22
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未簽約的情況下，不存在違約的說(shuō)法，可以協(xié)商解決，只要沒(méi)有簽訂合同，不構(gòu)成違約，但是需要有收據(jù)，通?？梢酝丝畹?。首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。購(gòu)房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購(gòu)房合同的，但是如果中途要求退房的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求扣除購(gòu)房者一部分的違約金的，因?yàn)閺馁?gòu)房者交納定金的時(shí)候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了。
買房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等；如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
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法律綜合知識(shí)在此類情形之中，購(gòu)房者支付的首付款將依據(jù)相關(guān)律法規(guī)定，有權(quán)予以退回；然則，可能會(huì)扣除一定額度的款項(xiàng)用作違約金，究其原因在于此舉被視為買家存在違規(guī)行為，理當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。然而，倘若買賣雙方通過(guò)合理磋商并達(dá)成共識(shí)，開(kāi)發(fā)商同意解除房屋買賣合同，那么買方便能夠?qū)崿F(xiàn)退房并全額收回已支付資金的期望?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-1057人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)普遍的實(shí)踐標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)買方提出撤銷購(gòu)買房產(chǎn)的請(qǐng)求時(shí)，需向賣方支付相應(yīng)的違約金。在賣方和買方預(yù)先簽署了購(gòu)房協(xié)議之后，買方理應(yīng)依據(jù)約定，具實(shí)履行其法律義務(wù)。如有任何未能完全履行的事項(xiàng)，將面臨違約責(zé)任。在簽署購(gòu)房協(xié)議之后，一方改變立場(chǎng)并后悔，另一方有權(quán)要求他們對(duì)所造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償，如果之前的合同中有相關(guān)的規(guī)定，則依照約定的數(shù)額進(jìn)行賠償。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-01178人看過(guò) -
目前整個(gè)趨勢(shì)是銀行收緊了，放貸緩慢;你支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現(xiàn)金補(bǔ)足的;一般不是因?yàn)槟阕约嘿Y信或材料的原因，很少會(huì)出現(xiàn)批不下來(lái)的狀況，事先工作要準(zhǔn)備充分。如果實(shí)在擔(dān)心，就只能和上家協(xié)商，貸款批不下來(lái)則希望能解除合同，互不違約，互不承擔(dān)任何責(zé)任和賠償金。不愿意就稍微約定些賠償金，就看你們?cè)趺磪f(xié)商了。簽訂買賣合同之前和上家協(xié)商好，如果是銀行沒(méi)錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的資信有問(wèn)題那你只好承擔(dān)違約責(zé)任了?，F(xiàn)在銀行資金收緊，對(duì)于商貸放款相對(duì)于比較慢，公積金貸款的話是相當(dāng)快的。盡量一次性付款，個(gè)人原因不能貸款的話要賠償房主違約金，或者找中介公司因?yàn)槟銈冑I房子可能是通過(guò)中介公司的，前期不了解你的信息，如果是國(guó)家政策原因可以和房主協(xié)商賠償，再者簽買賣合同的時(shí)候盡量注明因政策或個(gè)人原因不能貸款的情況下合同自行解除。只要符合上海貸款條件的都是可以貸款的。根據(jù)《最2023-05-05378人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：一般沒(méi)有。五證不全的房屋買賣合同屬于無(wú)效合同。合同無(wú)效一般不存在違約問(wèn)題，所以很難要求賠償違約金。出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有相關(guān)法定情形，如故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，從而導(dǎo)致合同無(wú)效的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2024-05-11118人看過(guò)
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簽完買房合同后毀約，違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該以合同約定為準(zhǔn)，買房合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)不是法定的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、簽完買房合同毀約拒不承擔(dān)違約責(zé)任怎么起訴？1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。二、買房合同違約責(zé)任糾紛起訴處理需準(zhǔn)備哪些材料2023-04-11211人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽完購(gòu)房合同就要交首付嗎簽完購(gòu)房合同后，并不就要交首付。1．通常情況下，購(gòu)房合同的簽訂與首付款的支付是緊密相連的，但并非總是同步進(jìn)行。2．具體是否要交首付以及何時(shí)交，往往取決于購(gòu)房合同中的約定以及買賣雙方的協(xié)商結(jié)果。3．在某些情況下，購(gòu)房人可能在簽訂合同后的一定時(shí)間內(nèi)支付首付款；而在其他情況下，首付款可能作為合同簽訂的一個(gè)先決條件，在合同簽訂之前就已經(jīng)完成支付。二、購(gòu)房合同簽署后首付支付情況購(gòu)房合同簽署后，首付款的支付情況同樣依賴于合同條款及雙方協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定：1．如果合同中有明確約定首付款的支付時(shí)間、方式及金額，則雙方應(yīng)依約履行。2．若因故需變更支付計(jì)劃，應(yīng)及時(shí)溝通并達(dá)成新的協(xié)議。3．若因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買受人有權(quán)要求解除合同并退還已支付的首付款，甚至可以要求賠償損失。4．若因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方也可協(xié)商解除合2024-08-08130人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)商鋪違約金的數(shù)額主要由合同約定及依法規(guī)定來(lái)確立，并且合同中的約定具有優(yōu)先權(quán)。換句話說(shuō)，若在合同中已就違約責(zé)任做出明確定義并明確了違約金的具體數(shù)額，那么便應(yīng)遵循此約定；反之，若未作約定，則需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。通常情況下，若未在合同中約定違約金的比例，那么該比例不得超過(guò)百分之三十。若雙方法律行為均存在過(guò)失，則根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行相應(yīng)的分配。當(dāng)約定的違約金低于實(shí)際所遭受的損失時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出增加的請(qǐng)求；然而，如果約定的違約金過(guò)高，超出了實(shí)際損失，那么人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)亦可根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)違約金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者2024-07-29424人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，簽訂預(yù)售合同后在特定情況下，購(gòu)買的房屋仍可進(jìn)行撤銷。若因出賣方違反合約規(guī)定或?qū)嵤┢墼p手段等緣故欲要求退房，則可通過(guò)法律途徑直接主張解除該份合同。然而，若因購(gòu)房者自身原因而希望退房，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一旦預(yù)售合同正式簽署，除非存在法定的無(wú)效情形，否則自簽訂之日起即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守并履行各自的合同義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百五十八條基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。2024-05-05195人看過(guò)
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商品房買賣合同房屋買賣合同屬于合同的一種，我國(guó)法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定，因此，當(dāng)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，購(gòu)房者可以依照約定解除合同，如果沒(méi)有約定，出現(xiàn)以下情況，購(gòu)房者也可以要求退房。1、延遲交房這種現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天－90天不等，如果超過(guò)這個(gè)期限開(kāi)發(fā)商還逾期，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、規(guī)劃變更對(duì)于規(guī)劃變更情況，購(gòu)房人在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)一般都有約定，開(kāi)發(fā)商必須征得購(gòu)房人同意，否則開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商私自變更規(guī)劃或設(shè)計(jì)，從而影響房屋的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間、尺寸、朝向的，購(gòu)房者可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房。3、房屋質(zhì)量不合格房屋質(zhì)量不合格是房屋的“硬傷”，出現(xiàn)這種情況有兩種，一種是開(kāi)發(fā)2023-02-14287人看過(guò) -
簽訂買賣合同交完首付后退房,開(kāi)發(fā)商不能退還首付。一、購(gòu)房首付可以退還嗎購(gòu)房首付，房貸還沒(méi)下來(lái)，能否辦理以下幾種情況：1、如果房貸合同因開(kāi)發(fā)商原因未簽訂，買方可以不負(fù)任何責(zé)任辦理退房手續(xù)，甚至要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任；2、如果貸款不能辦理，因?yàn)椴粚儆陂_(kāi)發(fā)商和買方，買方也可以要求終止合同并返還首付款；3、如果是由于買方自身原因，如買方提供的信息不完整或購(gòu)房者無(wú)力償還，法院一般不予支持。二、買二手房什么時(shí)候才能過(guò)戶二手房買房子，一般在簽訂買賣合同，交完首付后過(guò)戶。買二手房首先應(yīng)當(dāng)簽訂買賣合同，交付首付款；再由買賣雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，房管局收件后，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)后雙方到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。三、在什么情況時(shí)付了首付可以無(wú)條件退房呢以下十種情況，付完首付后可以無(wú)條件退房。分別為：1、開(kāi)發(fā)商延遲交房；2、開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文；3、開(kāi)發(fā)2023-03-05312人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)雙方可以約定違約金支付時(shí)間。只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并支付違約金。所以購(gòu)房合同簽完后，當(dāng)業(yè)主有重大違約行為時(shí)要支付違約金，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-1797人看過(guò) -
交了首付沒(méi)有網(wǎng)簽可以退房。但是看是哪一方原因造成的，如果開(kāi)發(fā)商構(gòu)成根本違約，則可以退房，具體有以下幾種情形：1、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或有其他嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；2、實(shí)際面積與合同面積誤差比超過(guò)3％；3、遲延交房，經(jīng)催告后3個(gè)月仍不交房；4、出賣人導(dǎo)致超過(guò)約定或法定的辦理所有權(quán)登記期限1年仍不能登記。如果是因?yàn)橘I方自己的原因想要退房，則需要賠償因?yàn)橥朔拷o對(duì)方帶來(lái)的損失。首付就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于這個(gè)額度，余下的從銀行貸款。按揭買的房子能退房嗎可以的。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅，貸款合同終止后，抵押權(quán)即告消滅，當(dāng)事人應(yīng)辦理相關(guān)解除抵押登記手續(xù)。以按揭貸款購(gòu)買房屋時(shí)，一般都會(huì)要求買家為其購(gòu)房辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行。解除售房合同勢(shì)必牽涉到保險(xiǎn)問(wèn)題，由于保險(xiǎn)法律關(guān)系是房屋買賣關(guān)系、借貸關(guān)系之外的又一獨(dú)立法律關(guān)2023-07-17224人看過(guò)
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11月2日上午，來(lái)自浙江的張先生打進(jìn)商報(bào)新聞熱線反映：今年初，我在?？邶埨ツ下返募t城湖國(guó)際廣場(chǎng)購(gòu)買了一套房子，交了近40萬(wàn)元的首付款。后來(lái)由于限購(gòu)令出爐，辦不了銀行按揭，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商既不給我退還購(gòu)房款，也不給我辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。反映辦不了按揭開(kāi)發(fā)商推責(zé)給購(gòu)房者據(jù)張先生介紹，今年元月份，他們一行6人，在紅城湖國(guó)際廣場(chǎng)選購(gòu)了6套房子。其中4套房子開(kāi)發(fā)商如期辦理了購(gòu)房子手續(xù)及銀行按揭，一套房雖然購(gòu)房手續(xù)不是太完整，但已經(jīng)在房產(chǎn)部門備案，唯有他的這套房子，雖然他已經(jīng)交付了近40萬(wàn)元的首付款，但至今開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有為其辦理購(gòu)房手續(xù)。當(dāng)時(shí)售樓員說(shuō)辦理銀行按揭的事不用我們操心，可是現(xiàn)在既辦不了銀行按揭，他們也不給我辦理購(gòu)房手續(xù)。張先生說(shuō)，至今，開(kāi)發(fā)商方面的負(fù)責(zé)人一直不出面。后來(lái)有個(gè)姓吳的售樓員說(shuō)，現(xiàn)在要么我一次把房款付完，要么就退款。但退款需要扣我百分之十的違約金，可事實(shí)上我并沒(méi)有違約啊。張先生向記者出示了一2023-04-22450人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買房付完首付怎么退房支付購(gòu)房首付款項(xiàng)后若決定放棄購(gòu)房，要求退回所購(gòu)房屋并不被允許。考慮到簽訂的買賣協(xié)議乃合法且有效性毋庸置疑，因此不可擅自解除。倘若通過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，彼此同意解除合同，那么購(gòu)房者亦有可能需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方因解除合同而遭受的損失?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十六條當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭(zhēng)議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對(duì)各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠(chéng)信原則等予以解釋。二、商品房交完首付后怎么能退房這個(gè)要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橐话憬涣耸赘逗螅?gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫(xiě)的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的2024-03-27218人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買房子付完首付可以退回來(lái)嗎？需要付違約金嗎天津在線咨詢 2022-09-22子交了首付，房貸還沒(méi)下來(lái)能不能退房要分以下幾個(gè)情況：(一)如果合同未能訂立是因開(kāi)發(fā)商的原因造成的，比如因開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開(kāi)發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而又無(wú)能力繼續(xù)履行合同的，購(gòu)房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任，甚至還可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。(二)如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因，最終導(dǎo)致無(wú)法辦理的，購(gòu)房者也可以要求、退還購(gòu)房首付款。不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因 -
二手房合同違約金首付能退嗎貴州在線咨詢 2022-07-09買賣雙方在辦理二手房交易過(guò)程時(shí)有簽訂買賣合同，如果合同中有相關(guān)違約的規(guī)定，則按合同執(zhí)行。 同時(shí)，如果買方違約，賣方可以采取以下處理辦法： 1、賣方可要求買方繼續(xù)履行合同 賣方有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并可在向法院起訴時(shí)提起此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易。 2、賣方可要求買方直接支付違約金 雙方可以在合同中約定一方違約時(shí)，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額或按一 -
只付了訂金沒(méi)付首付沒(méi)簽合同退房要付違約金，求解答廣東在線咨詢 2022-06-03按照合同法規(guī)定，已簽定《買賣合同》那么雙方就要共同去遵守，如果你想退房，那當(dāng)然就要付違約金，支付違約金，那就要看你簽定合同時(shí)，你們雙方的約定了，合同約定違約金的，按照約定執(zhí)行，如果沒(méi)有合同約定，那么你支付違約金的最高限額不能高出同期銀行的4倍。 -
交了首付，簽合同了還能退房嗎？要付多少違約金。重慶在線咨詢 2022-10-24這個(gè)要看這個(gè)房子是什么情況了，能不能交易，如果有問(wèn)題這個(gè)是可以退的，如果沒(méi)有問(wèn)題這個(gè)就得按照合同約定的辦理了。 -
