購(gòu)房者直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)要什么稅
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時(shí)間： 2023-06-27 01:50:22
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直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交如下稅費(fèi)：
1、附加稅。此種稅是作為附加稅來(lái)征收的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的。
2、契稅。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。
3、印花稅。印花稅需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。
一、要在房產(chǎn)證上加子女的名字怎么辦
若通過(guò)贈(zèng)與的方式將的，需要的手續(xù)有:
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。按照規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。
2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，按照規(guī)定繳納有關(guān)契稅。同時(shí)根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。
3、還必須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體即指房屋贈(zèng)與當(dāng)事人要到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)和契稅收據(jù)。
關(guān)于交納契稅的說(shuō)法，國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定:“對(duì)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，全國(guó)統(tǒng)一契稅稅率3%，特殊情況為1%”。
4、辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，方能增加子女為房屋共有人。
二、贈(zèng)與要交多少稅？
對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)受贈(zèng)人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與”印章。為防止房屋雙方利用假贈(zèng)與行為，偷逃贈(zèng)與環(huán)節(jié)和將受贈(zèng)房屋對(duì)外銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅(增值稅)，將無(wú)償贈(zèng)與行為區(qū)分為一般贈(zèng)與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬等)和其他無(wú)償贈(zèng)與行為兩類(lèi)，并對(duì)如何確定以這兩類(lèi)無(wú)償贈(zèng)與方式取得住房的購(gòu)房時(shí)間問(wèn)題加以區(qū)分。稅務(wù)總局要求，納稅人在辦理無(wú)償贈(zèng)與減免稅手續(xù)時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填寫(xiě)《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無(wú)償贈(zèng)與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過(guò)后方可辦理無(wú)償贈(zèng)與減免稅手續(xù)。稅務(wù)總局明確，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
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根據(jù)新政，當(dāng)前非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與的個(gè)稅按照計(jì)稅價(jià)格的20%收取，計(jì)稅價(jià)格根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》上的售房?jī)r(jià)格與同類(lèi)地區(qū)同類(lèi)房屋市場(chǎng)價(jià)格，按孰高原則予以確認(rèn)。營(yíng)業(yè)稅的收取也有所不同，住宅面積144平方米及以下且容積率大于1.0及以上的普通住宅，滿2年免營(yíng)業(yè)稅，不滿2年按計(jì)稅價(jià)格的5.55%收取;非普通住宅滿2年，按照(計(jì)稅價(jià)格-購(gòu)房?jī)r(jià)格)5.55%收取，不滿2年，按照計(jì)稅價(jià)格的5.55%收取。此次新規(guī)出臺(tái)，意味著非直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)予成本大增。以一套計(jì)稅價(jià)200萬(wàn)元、未滿2年的普通住宅計(jì)算，此前只需繳納6萬(wàn)元的契稅費(fèi)用，而目前需要繳納的費(fèi)用是20000000.03+20000000.2+20000000.0555=57萬(wàn)!如此，通過(guò)贈(zèng)予的方式獲得房產(chǎn)，稅收成本已遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于正常買(mǎi)賣(mài)的方式，因?yàn)檎ＹI(mǎi)賣(mài)二手住宅，不滿2年的情況下，也只需繳營(yíng)業(yè)稅、契稅和計(jì)稅價(jià)1%的個(gè)稅。值得一提的是，通過(guò)贈(zèng)予獲得的房產(chǎn)2023-06-10438人看過(guò) -
一、直系親屬繼承與贈(zèng)與房產(chǎn)繳稅的區(qū)別1、房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的稅費(fèi)主要的區(qū)別在于契稅、印花稅的收?。号c遺產(chǎn)繼承相比，房產(chǎn)贈(zèng)與往往需要多繳納3％的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說(shuō)，加起來(lái)是3．1％的稅。2、對(duì)于房產(chǎn)繼承，根據(jù)規(guī)定如果子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。另外，繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)，使用差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。3、對(duì)于房產(chǎn)贈(zèng)與，在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。如無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。而其他情況仍然會(huì)收取相關(guān)費(fèi)用。在贈(zèng)與房屋進(jìn)行再次交易時(shí)仍會(huì)再次收取各類(lèi)稅費(fèi)。如此加和計(jì)算，成本較高。二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶以及贈(zèng)與流程有哪些（一）房產(chǎn)繼承過(guò)戶具體操作流2023-04-1266人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、繼承房產(chǎn)要交稅嗎？繼承房產(chǎn)要交稅，房產(chǎn)繼承繳稅如下：1．契稅稅收標(biāo)準(zhǔn)為百分之三至百分之五，但若該繼承為法定繼承的，免征契稅；2．印花稅按照印花稅目的標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)即可；3．其他稅收標(biāo)準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買(mǎi)賣(mài)，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款；（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；（三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定核定。二、直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與交易要交的稅是：1．房管局評(píng)估價(jià)0．5％的印花稅；2．房管局評(píng)估價(jià)3％的2024-03-1659人看過(guò) -
首先限購(gòu)政策在各個(gè)地區(qū)是不一樣的，不是采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般來(lái)說(shuō)，通過(guò)繼承、遺贈(zèng)和直系親屬之間贈(zèng)與等非買(mǎi)賣(mài)途徑取得住房的，不屬于住房限購(gòu)范圍。也即是說(shuō)，房產(chǎn)贈(zèng)與不受限購(gòu)限制。不過(guò)，應(yīng)當(dāng)注意的是，雖然房產(chǎn)贈(zèng)與并不受的限購(gòu)政策的限制，但是，取得的住房將計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)。這可能將會(huì)對(duì)受贈(zèng)人后續(xù)購(gòu)房產(chǎn)生影響。舉一個(gè)例子，比如當(dāng)?shù)匾髠€(gè)人名下住房不得超過(guò)兩套。若你名下已經(jīng)擁有兩套房產(chǎn)，別人再贈(zèng)予你一套房子，這是不受限購(gòu)限制的，這個(gè)贈(zèng)與房屋可以過(guò)戶到你的名下。但是，如果你本身只有一套房產(chǎn)，然后受贈(zèng)一套，就共有兩套房產(chǎn)了，你就沒(méi)有再購(gòu)買(mǎi)其他房產(chǎn)的資格了。父母贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本甲方：乙方：乙方監(jiān)護(hù)人：為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，制訂本合同，以期共同遵守。1、甲方?jīng)Q定在乙方年滿十八周歲，即XX年XX月XX日，將位于陽(yáng)春市區(qū)路樓層號(hào)的房屋一套（結(jié)構(gòu)：2023-08-18263人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、直系親屬直系親屬，指和自己有直接血緣關(guān)系或婚姻關(guān)系的人，如配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母。直系血親：是指彼此之間有直接血緣聯(lián)系的親屬，包括己身所從出和從己身所出的兩部分血親。己身所從出的血親，即是生育己身的各代血親，如父母、祖父母、外祖父母等；從己身所出的血親，即是己身生育的后代，如子女、孫子女、外孫子女等。值得注意的是，直系血親除自然直系血親外，還包括法律擬制的直系血親，如養(yǎng)父母與養(yǎng)子女、養(yǎng)祖父母與養(yǎng)孫子女，有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母與繼子女等都是直系血親。直系姻親：配偶的直系血親。對(duì)于親兄弟姐妹則不屬于直系親屬。親屬是基于婚姻、血緣和法律擬制而形成的社會(huì)關(guān)系。我國(guó)法律所調(diào)整的親屬關(guān)系包括夫妻、父母、子女、兄弟姊妹、祖父母和外祖父母、孫子女和外孫子女、兒媳和公婆、女婿和岳父母、以及其他三代以內(nèi)的旁系血親，如伯、叔、姑、舅、姨、侄子女、甥子女、堂兄弟姊妹、表兄弟姊妹等。親屬不等于家庭成員，2024-04-1690人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、直系親屬房屋贈(zèng)與要繳稅。贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)按照房管局評(píng)估價(jià)收取，契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3％，印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％，贈(zèng)與公證費(fèi)為評(píng)估價(jià)的2％，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)按照每宗收取。2、法律依據(jù)《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。3、《公證法2024-05-16194人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與新政策2023分為夫妻之間和父母與子女之間。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。父母子女間辦理贈(zèng)與時(shí)雙方持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過(guò)戶手續(xù)，私房贈(zèng)和契稅標(biāo)準(zhǔn)是受贈(zèng)人繳納3％，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買(mǎi)賣(mài)計(jì)稅。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與一定要公證嗎直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與不一定需要公證。直系親屬在一個(gè)戶口本上，能夠直接體現(xiàn)出直系親屬關(guān)系的，是不需要做公證的，也不需要做評(píng)估。前期審核被贈(zèng)予人的購(gòu)房資質(zhì)就可以繳稅過(guò)戶。戶口本不在一起的需要提供親屬關(guān)系證明。辦理房屋贈(zèng)與時(shí)需要做如下準(zhǔn)備：1、房產(chǎn)證，當(dāng)事人身份證和戶口簿，到公證處辦理贈(zèng)與公證。如果還有其他繼承人都要帶身份證到場(chǎng)并親筆簽字同意；2、接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和本人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或持2023-08-03380人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與非直系親屬關(guān)系也可以辦理房產(chǎn)贈(zèng)與,根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話,房產(chǎn)贈(zèng)與則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。贈(zèng)與房產(chǎn)不限于親屬關(guān)系,非親屬可以贈(zèng)與,贈(zèng)與合同的成立需要贈(zèng)與人有完全民事行為能力且出于真實(shí)的意思表示,受贈(zèng)人表示接受。一、贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是多少房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：（一）簽署確認(rèn)書(shū)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。（二）評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收2023-03-1295人看過(guò)
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贈(zèng)與房產(chǎn)需要支付的稅費(fèi)包括契稅、公證費(fèi)和登記費(fèi)等,但主要的是契稅,稅率為房屋評(píng)估價(jià)格的3%。在某些情況下,如市場(chǎng)價(jià)格的3%和滿5年后出售且是住房,可以免繳營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。然而,如果在受贈(zèng)后不足5年即出售房子或擁有多套物業(yè),則需要按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅。贈(zèng)與房產(chǎn)需要支付的稅費(fèi)包括契稅、公證費(fèi)和登記費(fèi)等。但主要的是契稅,稅率為房屋評(píng)估價(jià)格的3%。通常情況下,這意味著市場(chǎng)價(jià)格的3%。如果在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅。如果在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或此時(shí)擁有多套物業(yè)，按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅。 贈(zèng)與房產(chǎn)要交多少稅？贈(zèng)與房產(chǎn)要交多少稅？根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)稅應(yīng)由受贈(zèng)人依照房產(chǎn)余值繳納。房產(chǎn)余值等于房產(chǎn)原值減去累計(jì)折舊。如果房產(chǎn)原值未知，則默認(rèn)為房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格。根據(jù)房產(chǎn)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅稅率為1.2%。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)要交2023-08-2690人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)要交契稅的，即使是直系親屬也需要繳納契稅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定繳納稅收?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格；（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定；（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定核定。2024-05-12250人看過(guò) -
是否屬于共同財(cái)產(chǎn)與贈(zèng)與人的身份無(wú)關(guān)。判斷是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先要看贈(zèng)與人的意思，如果贈(zèng)與人明確表示將房產(chǎn)贈(zèng)與夫或妻其中一方，則房產(chǎn)屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果沒(méi)有約定或者約定不明，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果夫妻雙方在接受贈(zèng)與后又對(duì)該財(cái)產(chǎn)的歸屬做出了其他約定，應(yīng)遵從該約定。一、婚后自己的工資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后工資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)：1、工資、獎(jiǎng)金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。如果雙方?jīng)]有書(shū)面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，那么即使自己保管自己的，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)都要平均分割。如果您和對(duì)方?jīng)]有約定夫妻財(cái)產(chǎn)歸自己所有的話，那么婚后所得的工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或贈(zèng)與所得的2023-03-05354人看過(guò) -
房屋贈(zèng)與四個(gè)步驟：（1）審核：審核受贈(zèng)人是否有購(gòu)房資格；（2）公證：直系親屬關(guān)系證明公證；（戶口本上不需要公證就可以反映直系親屬關(guān)系）（3）納稅：持公證書(shū)到地方稅務(wù)局開(kāi)具免稅證明（直系親屬之間的贈(zèng)與可以免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅）（4）更新：繳納稅款（契稅3％，印花稅0．05％）后到國(guó)土資源局更換新房；費(fèi)用：公證費(fèi)：評(píng)估價(jià)格的2％；費(fèi)用：80元，貼花費(fèi)：5元；完成上述步驟后，攜帶過(guò)戶申請(qǐng)、身份證、產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與合同、公證書(shū)、稅務(wù)收據(jù)（以上可能需要復(fù)印件）到房管局過(guò)戶。贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)？關(guān)于直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)主要繳納兩種稅金。（一）一種是公證費(fèi)用，關(guān)于直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)的公證費(fèi)的收取的比例一般情況下是受益總金額的2％；（二）第二種是我們常聽(tīng)到的契稅。契稅是贈(zèng)與房產(chǎn)的估價(jià)＊1．5％；還有交易費(fèi)、評(píng)估費(fèi)用等。大連住房公積金貸款條例第五條2023-08-18426人看過(guò)
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房產(chǎn)贈(zèng)與可以。非直系親屬關(guān)系也可以辦理房產(chǎn)贈(zèng)與，根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，房產(chǎn)贈(zèng)與則免契稅。房產(chǎn)贈(zèng)與只要贈(zèng)送人出于本意，而且受贈(zèng)人愿意接受，那么就可以進(jìn)行的，當(dāng)然，這個(gè)過(guò)程是要按照法律規(guī)定的途徑進(jìn)行的。房產(chǎn)繼承贈(zèng)與直系親屬不征個(gè)稅？按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》第一條規(guī)定，符合以下情形的，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。中國(guó)財(cái)政科學(xué)研究院副院長(zhǎng)白景明表示，這次兩部門(mén)發(fā)布的公告實(shí)際上是落實(shí)修改后的個(gè)人所得稅法，做好政策的銜接工作，明確說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)送與2023-07-05116人看過(guò) -
贈(zèng)與房產(chǎn)不限于親屬關(guān)系，非親屬也可以贈(zèng)與，贈(zèng)與合同的成立，需要贈(zèng)與人有完全民事行為能力，且出于真實(shí)的意思表示。按我國(guó)相關(guān)法律政策，符合條件的贈(zèng)與房產(chǎn)可以免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。其他契稅，印花稅，城建稅等和普通買(mǎi)賣(mài)都是一樣的。各地也有自己的房產(chǎn)政策，具體的標(biāo)準(zhǔn)可以詢問(wèn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)。房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理手續(xù)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)之前，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買(mǎi)合同、贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與公證書(shū)。這兩份公證書(shū)需兩方同時(shí)出具，一方面表明無(wú)償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，同時(shí)也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合2023-07-03409人看過(guò)
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#直系親屬
詞條
直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果養(yǎng)父母因?yàn)槭震B(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系，例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的... 更多>
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房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方要交稅嗎-直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)上海在線咨詢 2022-03-18將房產(chǎn)贈(zèng)給與該房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)關(guān)的人時(shí)，對(duì)方需要繳納該房屋價(jià)值20%的個(gè)人所得稅。 財(cái)政部規(guī)定，以下贈(zèng)與情況免收個(gè)人所得稅，如房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。 除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú) -
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