二手房交易中不滿五年要交哪些稅費(fèi)？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 13:40:18
485 人看過(guò)
二手房滿五年需要交哪些稅？
建筑面積<90平米
五年外的房產(chǎn)沒(méi)有地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。>營(yíng)業(yè)稅，家庭唯一房產(chǎn)的免征個(gè)稅，非家庭唯一房產(chǎn)的征收個(gè)稅評(píng)估額的1%。
更名費(fèi)(契稅)首套征收評(píng)估額的1%，非首套征收評(píng)估額的3%。
工本費(fèi)80元。
建設(shè)費(fèi)建筑面積每平方米6元。
建筑面積90米-140米之間
五年外的房產(chǎn)也沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，家庭唯一房產(chǎn)的免征個(gè)稅，非家庭唯一房產(chǎn)的征收個(gè)稅評(píng)估額的1%。
更名費(fèi)(契稅)首套征收評(píng)估額的1.5%，非首套征收評(píng)估額的3%。
工本費(fèi)80元。
建設(shè)費(fèi)建筑面積每平方米6元。
建筑面積>140米
五年外的房產(chǎn)有營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅為(評(píng)估額—原值)x5.65%。家庭唯一房產(chǎn)的免征個(gè)稅，非家庭唯一房產(chǎn)的征收個(gè)稅評(píng)估額的1%。
更名費(fèi)(契稅)首套征收評(píng)估額的3%，非首套也征收評(píng)估額的3%。
工本費(fèi)550元，建設(shè)費(fèi)建筑面積每平方米6元。
營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(買(mǎi)方繳納)
交易契稅：二手房成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方繳納)
印花稅：二手房成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)
交易費(fèi)：0.5%，買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%
證件工本費(fèi)：80元
144平米以下視為非普通住宅，144平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。
滿與不滿五年唯一稅費(fèi)
普通住房(面積在140平方米以內(nèi)，價(jià)格在330萬(wàn)以內(nèi))：
滿5年唯一：沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅；
滿5年不唯一：沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅是1%。
不滿5年唯一：營(yíng)業(yè)稅=房?jī)r(jià)金額x5.65%；個(gè)人所得稅是1%
不滿5年不唯一：營(yíng)業(yè)稅=金額x5.65%；個(gè)人所得稅是1%
二手房網(wǎng)簽的程序：
1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；
2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
填寫(xiě)完成后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；
3、買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。
在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；
4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
滿五年二手房交易稅費(fèi)有哪些，滿五年與未滿五年區(qū)別是什么
312人看過(guò)
-
不滿五年二手房交易流程
94人看過(guò)
-
二手房買(mǎi)賣(mài)未滿兩年需要交多少稅？滿兩年二手房交易要交哪些稅？
193人看過(guò)
-
二手房交易流程及費(fèi)用滿五年
151人看過(guò)
-
滿五年二手房稅費(fèi)有哪些？滿五年二手房稅費(fèi)計(jì)算方法
196人看過(guò)
-
二手房交易稅費(fèi)收取規(guī)定：未滿五年的應(yīng)繳納哪些？
113人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多房屋權(quán)屬登記相關(guān)文章
-
【買(mǎi)滿五年二手房交易費(fèi)減了80元】買(mǎi)房人詹先生近期看上了方莊芳城園一區(qū)一套122平方米的三室兩廳，最終以300萬(wàn)元成交。但就在詹先生準(zhǔn)備簽約和過(guò)戶付款的時(shí)候，他卻獲知，除了原有的房款和稅費(fèi)、房屋中介的傭金外，他至少還要再準(zhǔn)備三萬(wàn)元的個(gè)人所得稅。對(duì)此，詹先生表示無(wú)奈，剛剛才出臺(tái)住宅交易費(fèi)用減免的政策，還沒(méi)開(kāi)始實(shí)施呢，二手房交易的稅就上調(diào)了，雖然總價(jià)300萬(wàn)的房子多出三萬(wàn)顯得不多，但對(duì)于貸款買(mǎi)房的工薪階層來(lái)說(shuō)，一次性多支付三萬(wàn)元確實(shí)會(huì)讓他有些力不從心，原本計(jì)劃好的裝修等支出都得讓步調(diào)整了。二手房交易減免費(fèi)用尚未實(shí)施納稅率先增加買(mǎi)房人購(gòu)房成本再次提高3月26日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)稅收問(wèn)題的公告》中，市地稅局和市住建委再次明確：按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔1999〕278號(hào))的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上、并且是家庭唯一2023-06-10194人看過(guò) -
1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下，并且是首套房的可以繳納1%；面積在90平以上144平以下繳納1.5%；面積在144平米以上的需要繳納4%。)2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。4、交易費(fèi)：3元/平方米(但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米)。5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。另需注意，二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。二、二手房5年時(shí)間怎么計(jì)算？按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算？《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào)策三條：“納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明，二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。也就是說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契2023-06-26189人看過(guò) -
房產(chǎn)交易1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5．6％，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1％（房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除）交易費(fèi)：3元平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）。4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。（3）房2023-02-24111人看過(guò) -
一、商住樓滿五年和不滿五年交易時(shí)各有哪些稅費(fèi)對(duì)于商住房的解釋有兩種：1、既可以作店面又可以作住房。既商住兩用。2、樓下是店面樓上是住房，既產(chǎn)權(quán)為同一人。商住房不屬于普通住宅，不享有普通住宅的稅收優(yōu)惠政策，出售商住房必須按規(guī)定交稅，所以商住房買(mǎi)賣(mài)稅收沒(méi)有滿五年和不足五年之分。商住樓滿5年和不滿5年，沒(méi)有區(qū)別，交易時(shí)的稅費(fèi)有查件費(fèi)、公證費(fèi)、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、所有權(quán)證工本費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅;其中(營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅)有兩種征收辦法：1、全額征收;2、差額的20%征收。3、商住樓房是屬于商業(yè)性質(zhì)的非普通住房，在交易時(shí)需要交納營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅的稅率為5.56%。4、產(chǎn)權(quán)不滿2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;產(chǎn)權(quán)已滿2年的，差額征收營(yíng)業(yè)稅。商住樓及商鋪是不算商品房的，不在限購(gòu)范圍之內(nèi)。你現(xiàn)在購(gòu)房屬于首套房。需要繳納1.5%的契稅。至于新房就還有公共維修基金，如果是二手房不滿五年2023-05-09229人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、二手房不滿五年交易有什么限制根據(jù)某些區(qū)域的相關(guān)法律法規(guī)，二手房產(chǎn)需在取得之日起五年內(nèi)禁止出售。雖然這種情況下無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)交易，但是購(gòu)買(mǎi)者仍然需要承擔(dān)因交易產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。詳細(xì)內(nèi)容如下：對(duì)于二手房產(chǎn)的交易而言，其持有期小于或等于五年的，需要繳納個(gè)人所得稅以及營(yíng)業(yè)稅。然而針對(duì)自然人之間的普通住宅買(mǎi)賣(mài)，如果其持有時(shí)間超過(guò)兩年（含兩年），則可以享受免征營(yíng)業(yè)稅、契稅以及0．05％印花稅的優(yōu)惠政策。此外，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)所引發(fā)的各種問(wèn)題，對(duì)于那些在房屋質(zhì)量、戶籍遷移、裝修標(biāo)準(zhǔn)等方面缺乏保障優(yōu)勢(shì)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此類(lèi)交易無(wú)疑會(huì)給他們帶來(lái)諸多困擾，因此建議盡可能地規(guī)避這類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。二、二手房不能過(guò)戶那么能買(mǎi)2024-07-1473人看過(guò) -
二手房稅費(fèi)二手住宅正常通過(guò)戶口時(shí)，必須按照相關(guān)規(guī)則支付以下費(fèi)用增值稅：稅率為5、55％，賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，必須全額征收增值稅轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅，轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需要以2次交易差額征收增值稅若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪，寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅。二手房交易稅是多少買(mǎi)二手房稅費(fèi)的計(jì)算：1、賣(mài)方：增值稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5．5％；個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1％或房屋差價(jià)的20％。2、買(mǎi)方：所負(fù)擔(dān)的部分則包括契稅：其繳納標(biāo)準(zhǔn)為90平米以下為房?jī)r(jià)的1％、90－144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1．5％、144平米以上為房?jī)r(jià)的3％。征收以上稅款的目的，是為了增加二手房買(mǎi)賣(mài)的交易成本，防止房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)快膨脹，以減輕人民群眾的生活負(fù)擔(dān)。第二條、第三條、第四條、第六條2023-08-05286人看過(guò) -
土地證一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒(méi)有土地證)二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、中介費(fèi)：房款的2%4、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)如果全部稅費(fèi)需要繳納的稅費(fèi)：1.8萬(wàn)左右購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)一、一房多賣(mài)由于從買(mǎi)房到等待過(guò)戶的過(guò)程中會(huì)有很長(zhǎng)一段時(shí)間，加大了房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致一房多賣(mài)根據(jù)法律規(guī)定，在出現(xiàn)2023-05-04260人看過(guò) -
房產(chǎn)交易1、契稅(買(mǎi)方支付)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一般情況下，一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購(gòu)房都是3%，不分面積。2、營(yíng)業(yè)稅(買(mǎi)方支付)此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住宅對(duì)2023-03-26357人看過(guò)
-
二手房中介一、二手房交易稅費(fèi)是怎樣的1、契稅普通住宅：賣(mài)方：不滿兩年（無(wú)論是否唯一）5．6％，滿兩年不滿五年（無(wú)論是否唯一）1％，滿五年唯一住房免稅，滿五年不唯一住房1％買(mǎi)方：購(gòu)買(mǎi)90平以下房產(chǎn)的1％，購(gòu)買(mǎi)90平以上房產(chǎn)的（唯一住房）1．5％，購(gòu)買(mǎi)90平以上房產(chǎn)的（不唯一住房）2％商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3％。2、城市維護(hù)建設(shè)稅營(yíng)業(yè)稅的7％。3、教育費(fèi)附加營(yíng)業(yè)稅的3％。4、個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：｛售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅＋城建稅＋教育費(fèi)附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20％。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房?jī)r(jià)的1％征收。5、交易手續(xù)費(fèi)2元／平方米×建筑面積。6、印花稅房屋成交總額×0．05％（2009年至今暫免）。7、增值稅對(duì)于非一線城市，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房2023-03-19134人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)用房不滿五年的二手房交易稅費(fèi)有：契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅、土地增值稅、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等等這些稅費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)，交易過(guò)戶時(shí)就知道了。不滿五年的二手房交易需要繳納印花稅，它的稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。一、營(yíng)業(yè)房買(mǎi)賣(mài)要交多少稅營(yíng)業(yè)用房在進(jìn)行交易的時(shí)候，雙方也需要出一定的稅費(fèi)，這樣交易才能夠合理合法順利的進(jìn)行。賣(mài)家支付的稅費(fèi)：賣(mài)家出售的時(shí)候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費(fèi):房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。土地增值稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅。土地出讓金:商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收；商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，收路線價(jià)的10%；辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。土地出讓金契稅:按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。買(mǎi)家支付的稅費(fèi)有：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元2023-02-21274人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、二手新房交易稅費(fèi)要繳納哪些1、契稅2、城市維護(hù)建設(shè)稅3、教育費(fèi)附加4、個(gè)人所得稅5、交易手續(xù)費(fèi)6、印花稅7、增值稅8、土地增值稅9、房屋所有權(quán)登記費(fèi)10、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)法律規(guī)定：《城市房地產(chǎn)管理法》第五條：房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。二、二手房交易流程是怎樣的1、資格審查在買(mǎi)房之前，首先需要去核驗(yàn)一下自己是否具有購(gòu)買(mǎi)資格，是否有能力申請(qǐng)貸款。2、尋找心儀房源、中介當(dāng)然，二手房交易平臺(tái)很多，選擇自己信任的就可以。3、買(mǎi)賣(mài)前的房屋和產(chǎn)權(quán)審核在查驗(yàn)過(guò)程中，我們需要了解房源的基本情況、權(quán)屬情況，以及是否存在抵押、查封、租賃、限制等信息。如果你是選擇某個(gè)中介公司，也要注意查驗(yàn)其各類(lèi)情況。4、查檔買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件房管局查詢房產(chǎn)檔案，以確定產(chǎn)權(quán)歸屬以及有沒(méi)有被抵押。建議各位購(gòu)房者千萬(wàn)不要輕看了這一步驟，查清產(chǎn)權(quán)問(wèn)題可是有關(guān)房子歸屬的大事。5、簽訂購(gòu)房意向書(shū)看房之后，如果你覺(jué)得不2023-06-19331人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手車(chē)交易稅要交多少，有哪些交易稅目前，影響交易稅的因素有很多，如地區(qū)、二手車(chē)評(píng)估價(jià)格、稅率，所以建議您具體分析，但不管怎樣，至少需要幾百元。目前，國(guó)內(nèi)的二手車(chē)交易稅一般是車(chē)輛評(píng)估價(jià)格的1.48％征收的，也就是說(shuō)如果一輛二手車(chē)的評(píng)估價(jià)格是60000元，則需要征收60000＊1.48％＝888元的交易稅；如果一輛二手車(chē)的評(píng)估價(jià)格是30000元，則需要征收30000＊1.48％＝444元的交易稅，而如果您的二手車(chē)評(píng)估價(jià)格是35000元，則需要繳納的交易稅為518元。當(dāng)然，這個(gè)交易稅并不是固定的。二、買(mǎi)二手車(chē)還要交購(gòu)置稅嗎二手車(chē)不需要在繳納購(gòu)置稅，正常的過(guò)戶費(fèi)用300到500左右。1、二手車(chē)是不需要繳納購(gòu)置稅的。但是如果新車(chē)購(gòu)買(mǎi)時(shí)沒(méi)有繳納購(gòu)置稅，交易二手車(chē)后，新車(chē)主需要補(bǔ)齊購(gòu)置稅部分。2、買(mǎi)二手車(chē)時(shí)，應(yīng)該查看要購(gòu)買(mǎi)的二手車(chē)有沒(méi)有車(chē)輛購(gòu)置稅的繳費(fèi)憑證。如果沒(méi)有的話，要問(wèn)清原車(chē)主是丟失了，還是免2023-06-16206人看過(guò)
-
房產(chǎn)交易1、營(yíng)業(yè)稅（稅率5．55％）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：1、家庭唯一住宅；2、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足，可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)，能夠重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1％退還。注：地稅局會(huì)審核賣(mài)方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是2023-03-20386人看過(guò) -
根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：1.契稅：(一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上；(2)買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；(3)車(chē)庫(kù)；(4)非普通住宅(商業(yè)用房)。2.營(yíng)業(yè)稅：(一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外)房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)乘稅率5.55%；商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)乘稅率5.55%。3.個(gè)人所得稅：(一般2023-03-03133人看過(guò)
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
房屋權(quán)屬登記是房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)房屋權(quán)以及由其衍生的土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的登記。它是房地產(chǎn)交易中的基礎(chǔ)性工作，也是政府履行行政管理職能的重要手段。通過(guò)房屋權(quán)屬登記，可以使房屋權(quán)利得以明確、保障和交換，同時(shí)也是依法登記房屋權(quán)屬的依據(jù)。... 更多>
#房屋權(quán)屬登記
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2023-11-20 -
2023-11-19
#房屋權(quán)屬登記
相關(guān)咨詢
-
不滿五年的二手房交易需要繳納哪些稅費(fèi), 二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)一般是多少陜西在線咨詢 2022-02-111、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)。2、個(gè)人所得稅:所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征；②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣(mài)方承擔(dān)。3、契稅:由于您的房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受?chē)?guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān)；2、個(gè)人所得稅(賣(mài)方):取得房產(chǎn) -
二手房滿五年交稅好還是不滿五年交稅好新疆在線咨詢 2022-10-24不是滿五年，是滿兩年與不滿兩年。財(cái)稅36號(hào)文件附件三《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》五、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，以銷(xiāo) -
二手房要交多少稅費(fèi)，不滿五年的上海在線咨詢 2022-03-29一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房 -
不滿五年的二手房交易稅費(fèi)(最新的規(guī)定)湖南在線咨詢 2022-10-30買(mǎi)進(jìn)方：契稅：1%或者3%《普通住宅1%與非普通住宅3%.非首次也是3%》中介費(fèi)：1%賣(mài)出方：營(yíng)業(yè)稅：房?jī)r(jià)的5.65%或者差額的5.65%滿5年普通住宅，不要繳納.滿5年非普通住宅差額〈賣(mài)出價(jià)減去當(dāng)初買(mǎi)進(jìn)價(jià)X5.65%〉.不滿5年.總房?jī)r(jià)X5.65%.個(gè)人所得稅：非名下唯一套房屋出售.繳1%或者2%.普通1%.非普通2%中介費(fèi)：1%其他小的費(fèi)用就不說(shuō)了..最多的也就幾百塊。 -
滿五不唯一, 只要交增值稅, 二手房交易交易時(shí)要交多少稅江西在線咨詢 2022-02-13滿五不唯一，只是減免增值稅，個(gè)人所得稅正常繳納。二手房過(guò)戶需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房
