租房房屋老化問題由誰負責(zé)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-23 10:03:27
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租房房屋老化問題，由出租人負責(zé)。房屋老化的主要原因有以下兩點：
1、二氧化碳和水分結(jié)合產(chǎn)生弱酸，和墻壁、混凝土等產(chǎn)生化學(xué)作用；
2、房屋內(nèi)的設(shè)施因為化學(xué)成分產(chǎn)生變質(zhì)，加速了房屋的破壞。
如是人為損壞，那么由租客進行維修。所以在簽訂購房合同的時候，把這方面的問題也加到條例里邊，會更加有保障一些。
租房房屋自然損壞由誰負責(zé)
租賃物毀損、滅失的風(fēng)險負擔(dān)。租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導(dǎo)致的，出租人應(yīng)當自己負責(zé)；租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負侵權(quán)損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因（如不可抗力）引起的，則根據(jù)“不幸事件由被擊中者承擔(dān)”的原則，由出租人對自身負擔(dān)財產(chǎn)損失風(fēng)險。租賃物毀損、滅失導(dǎo)致合同無法履行的風(fēng)險也按照上述規(guī)定來進行責(zé)任劃分。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。
《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
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不可抗力租房房屋老化問題，由出租人負責(zé)負責(zé)。房屋老化的主要原因是：1、二氧化碳和水分結(jié)合產(chǎn)生弱酸，和墻壁、混凝土等產(chǎn)生化學(xué)作用，不但會導(dǎo)致裂縫等出現(xiàn)，還會出現(xiàn)墻壁粉刷脫落，起皮等現(xiàn)象；2、房屋內(nèi)的設(shè)施因為化學(xué)成分產(chǎn)生變質(zhì)，加速了房屋的破壞。建議長期保持通風(fēng)就可以。租房房屋自然損壞由誰負責(zé)租賃物毀損、滅失的風(fēng)險負擔(dān)。租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導(dǎo)致的，出租人應(yīng)當自己負責(zé)；租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負侵權(quán)損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因（如不可抗力）引起的，則根據(jù)“不幸事件由被擊中者承擔(dān)”的原則，由出租人對自身負擔(dān)財產(chǎn)損失風(fēng)險。租賃物毀損、滅失導(dǎo)致合同無法履行的風(fēng)險也按照上述規(guī)定來進行責(zé)任劃分。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租2023-07-10103人看過
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請問房屋質(zhì)量問題應(yīng)該由誰負責(zé)責(zé)任??？青海在線咨詢 2022-05-06《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。”這里所說的質(zhì)量問題指的就是一般質(zhì)量問題。所謂一般質(zhì)量問題，是指房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之外的、未嚴重影響購房人正常居住 -
開發(fā)商破產(chǎn)，房屋質(zhì)量問題由誰負責(zé)？西藏在線咨詢 2024-11-191. 開發(fā)商破產(chǎn)，房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失，應(yīng)向政府住建局相關(guān)部門求助。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格無法交付使用，或者房屋交付使用后主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人可以要求解除合同及賠償損失。 2. 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條，如果房屋質(zhì)量問題嚴重影響到正常居住使用，買受人可以要求解除合同及賠償損失。在保修期內(nèi)，出賣 -
房屋租賃中介是否負責(zé)老鼠問題福建在線咨詢 2024-11-20當出租房屋出現(xiàn)老鼠問題，承租人是否具有更換住房的權(quán)利，需考慮具體情況及合同條件。若出租方過失導(dǎo)致承租人無法正常居住，則承租人有權(quán)提出更換住房的要求。但最終實現(xiàn)這個請求需依據(jù)實際情況及雙方簽署的合同協(xié)議進行判斷。以下幾個方面值得我們關(guān)注：首先，需確定老鼠數(shù)量是否已嚴重影響到居住環(huán)境，若確實如此，則說明出租方未提供一個適宜居住的環(huán)境，構(gòu)成違約行為。在此情況下，承租人有權(quán)解除合同并索回已支付的押金。若室 -
房屋租賃合同是由誰負責(zé)陜西在線咨詢 2022-08-27出租方(甲方)：________身份證號碼： 承租方(乙方)：_________身份證號碼：_______________ 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一、甲方將位于____市的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。 二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。 三、乙方 -
誰來負責(zé)房屋的質(zhì)量問題？澳門在線咨詢 2022-06-18在保質(zhì)期內(nèi)，由開發(fā)商承擔(dān)房屋質(zhì)量問題保修責(zé)任。《商品房銷售管理辦法》第三十三條第一款、第四款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當事人應(yīng)當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。
