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一、二手房貸款辦理房屋過戶手續(xù)流程

二手房貸款辦理房屋過戶手續(xù)流程如下：首先買方要向銀行申請貸款，提交房屋買賣合同、自己的財(cái)產(chǎn)情況等材料，等銀行審批之后，買賣雙方一起去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，待房子過戶銀行辦好抵押權(quán)登記手續(xù)之后，銀行就會(huì)將貸款匯款給賣方，然后買方根據(jù)和銀行的貸款合同每個(gè)月還貸款就可以了。

二、房屋貸款過戶后一般多久能批下來

房屋貸款過戶后一般15個(gè)工作日能批下來。房屋過戶之后，在資料全部齊全并且審批通過的情況下，放款時(shí)間一般情況下不會(huì)超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，一般，如果不是年底的話放款都比較快。

一般是房子貸款是需要25個(gè)工作日左右，房子需要對房產(chǎn)證，土地證以及其他的資料需要審核的，至于進(jìn)度可以咨詢當(dāng)?shù)氐你y行就可以。如果是購二手房貸款，過完戶，辦理好抵扣手續(xù)，一般放款不會(huì)超過5個(gè)工作日。

如提交的申請資料齊全，審批大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異。具體放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度等相關(guān)信息，可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

三、二手房貸款過戶的條件是什么

1.二手房房屋所有權(quán)已經(jīng)得到有批準(zhǔn)權(quán)的，人民政府批準(zhǔn)出售；

2.二手房如果屬于非居住用途的，還要和區(qū)縣土地局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，補(bǔ)交土地出讓金；

3.二手房如果仍用于居住的，雖然不用簽土地使用權(quán)出讓合同，但要交土地收益金。