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“欺詐行為”是指“當(dāng)事人一方故意制造虛假或歪曲事實，或者故意隱匿事實真相，使表意人陷入錯誤而作出意思表示的行為，其構(gòu)成要件之一是“須有欺詐的故意”，無“欺詐的故意”，即無所謂“欺詐行為”。具體來說，構(gòu)成商品房買賣的欺詐行為有：

1、經(jīng)營者故意隱瞞真相，妨礙消費者取得產(chǎn)權(quán)的情況；

2、售樓廣告、沙盤、錄像、照片等承諾與實際不符的（但前提是需構(gòu)成合同要約或者寫進(jìn)合同中）；

3、明知檢測機(jī)構(gòu)測量有誤，但故意不糾正的。

合同欺詐行為的認(rèn)定有哪些

（一）隱蔽性。合同欺詐行為人的欺詐行為，相對于如標(biāo)的、價格、標(biāo)準(zhǔn)、功能、合同主體等合同的主要信息，行為人是清楚的，在明；合同相對人則是不清楚的，在暗。真實信息的隱蔽性，造成合同當(dāng)事人雙方的地位不平等：欺詐行為人處于優(yōu)勢、強(qiáng)勢，合同相對人處于劣勢、弱勢，直到欺詐行為敗露。這種對信息掌握的不平等導(dǎo)致的地位不平等，并不是因為相對人認(rèn)識能力的局限，而是因為行為人的扼意而為。

（二）干憂性。合同欺詐行為人的欺詐行為，把要約或承諾的錯誤條件反映到相對人大腦中，使相對人在規(guī)避合同風(fēng)險和實現(xiàn)預(yù)期利益的決策中作出與自己本來意愿不一致甚至相反的決策－錯誤的意思表示。相對人的“意思自治”由于行為人的干擾而成為“意思他治”。

（三）破壞性。破壞了合同當(dāng)事人的地位平等，由于其隱蔽性，使合同欺詐行為人處于優(yōu)勢、強(qiáng)勢，使相對人處于劣勢、弱勢。破壞了等價交換的原則?！叭魏萎?dāng)事人從事交易活動，都要遵循等價交易法則，不得爾虞我詐，強(qiáng)取豪奪”；破壞了交易的自愿性。“通過欺詐等方式使對方作出與其真實意思不相符合的意思表示”；破壞了社會信用。欺詐行為敗露后，人們對“真正交易的精神事件”將時時處于懷疑、恐懼之中。

（四）非法性?！捌墼p行為都危害了社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害了他人的合法權(quán)益，在法律上屬于應(yīng)受禁止的非法行為?！?/p>

《中華人民共和國民法典》

第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。