生效買賣合同要件
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時間： 2023-03-11 10:31:44
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合同生效的法律要件：1、合同當(dāng)事人訂立合同時具有相應(yīng)的締約行為能力民事行為能力是民事法律行為有效的先決條件；2、合同當(dāng)事人意思表示真實所謂意思表示，是指向外部表明愿意發(fā)生一定法律效果的意思的行為；3、合同符合公序良俗的要求。
一、財產(chǎn)約定書面約定有效嗎
合同是否有效看合同當(dāng)事人是否具有民事行為能力，意思表示真實，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實。(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
二、拆遷補償安置協(xié)議如何認(rèn)定
1、協(xié)議合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。
2、協(xié)議合同當(dāng)事人意思表示真實當(dāng)事人意思表示真實，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當(dāng)事人的意思表示是否真實往往難以從其外部判斷，法律對此一般不主動干預(yù)。缺乏意思表示真實這一要件即意思表示不真實，并不絕對導(dǎo)致合同一律無效。
3、協(xié)議合同不違反法律或者社會公共利益合同不違反法律和社會公共利益，主要包括兩層含義：一是合同的內(nèi)容合法，即合同條款中約定的權(quán)利、義務(wù)及其指向的對象即標(biāo)的等，應(yīng)符合法律的規(guī)定和社會公共利益的要求。二是合同的目的合法，即當(dāng)事人締約的原因合法，并且是直接的內(nèi)心原因合法，不存在以合法的方式達到非法目的等規(guī)避法律的事實。
4、具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件所謂形式要件，是指法律、行政法規(guī)對合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法規(guī)規(guī)定將其作為合同生效的條件時，便成為合同生效的要件之一，不具備這些形式要件，合同不能生效。當(dāng)然法律另有規(guī)定的除外。
三、國際貨物銷售合同有效成立的條件有什么
符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：
(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識地追求特定法律后果的行為，它直接關(guān)系到當(dāng)事人的利害得失，因此要求當(dāng)事人必須能夠認(rèn)識和辨認(rèn)自己的行為，判斷自己行為的法律后果，即必須具有相應(yīng)的訂立合同的能力。
(2)意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的意思表示于外部的行為。意識表示真實是合同有效的重要條件，在大多數(shù)情況下，行為人表示于外部的意思同其內(nèi)心真實意思是一致的，但是，有時行為人的意思表示與其真實意思不符合。在意思表示不真實的情況下，不能僅以行為人表示于外部的意思為根據(jù)，而不考慮行為人的內(nèi)心意思。
(3)不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性，也是民事法律行為有效的當(dāng)然要件。合同能產(chǎn)生法律效力就在于當(dāng)事人的意思表示符合法律的規(guī)定，不合法的合同顯然不能受到法律保護，也不能產(chǎn)生當(dāng)事人所期待的法律效果。同時，合同不僅應(yīng)當(dāng)符合法律，而且在內(nèi)容上也不得違反社會公共利益?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條：具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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買賣合同有法律效力的構(gòu)成要件：1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。2、當(dāng)事人對合同的主要條款達成合意。3、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是依法進行的。4、合同成立應(yīng)具備要約和承諾階段。一、簡述合同成立的要件包括哪些合同成立的要件如下：1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進行的。3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價還價后達成的相同的、沒有分歧的看法。4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。二、合同成立的要件用哪些合同成立的時間在什么時候合同的成立條件：1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人；2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是依法進行的；3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致；4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。合同成立的時間具體如下：1、法律沒有限制合同采用書面形式的，自承諾到達要約人時合同成立；2、采用合同2023-06-22493人看過 -
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買賣合同的生效要件與一般的民事合同的生效要件一致，主要包括：1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力即相應(yīng)的訂立合同的能力。是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同，并獨立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。如若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。2、合同當(dāng)事人意思表示真實。當(dāng)事人意思表示真實是指行為人的意思表示，應(yīng)當(dāng)真實反映其內(nèi)心的思想。3、合同不違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定。合同無效應(yīng)以全國人大及常委制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。4、不損害國家利益，社會公共利益。5、具有法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。某些特殊的合同。在法律行政法規(guī)中已明確規(guī)定了生效的形式要件作為合同生效的條件，則必須滿足這些形式，要件合同方可生效。6、例外情形：（1）若買賣雙方約定合同的生效條件，則買賣合同自生效條件成就時生效；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手2023-07-21424人看過 -
法律綜合知識只要房屋買賣合同是依法成立的合同，生效時間自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)法律規(guī)定，在司法實踐中，購房合同無效的情形有：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；（三）開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實，或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（四）開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（五）開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實；（六）出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購房人無法取得房屋；（七）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格；（八）因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；（九）出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定誤差比絕對值超出32024-05-06222人看過
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房地產(chǎn)買賣合同的法律效力要件包括締約資格、達成一致意見和不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定或公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十三條和第五百零二條第一款規(guī)定,具備相應(yīng)民事行為能力、意思表示真實且不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定或公序良俗的民事法律行為為有效。房地產(chǎn)買賣合同的法律效力要件包括以下三個方面:1.房地產(chǎn)買賣雙方必須具備相應(yīng)的締約資格,例如雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力,具有真實的房屋權(quán)屬證明等。2.合同當(dāng)事人就合同條款應(yīng)當(dāng)達成一致意見,包括對合同標(biāo)的、價款、履行方式、違約責(zé)任等方面達成共識。3.房地產(chǎn)買賣合同不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定或公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公序良俗。第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同自成立以來生效，但法律另有規(guī)定或2023-11-07139人看過 -
合同生效房屋買賣合同成立但不生效不能要求對方履行，應(yīng)在滿足生效要件后進行合同的履行。房屋買賣合同是用來明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時合同成立生效。一、房屋買賣合同還沒備案有效嗎？沒有備案的房屋買賣合同依法成立即有效。雙方當(dāng)事人就房屋買賣合同內(nèi)容達成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時生效。房屋買賣合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力。二、房屋買賣合同什么時候開始生效房屋買賣合同自成立時開始生效。雙方當(dāng)事人就買賣合同內(nèi)容達成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時生效。房屋買賣合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力。三、房屋買賣合同什么時候失效房屋買賣合同雙方若無特別約定不存在自動失效。法律沒有明確規(guī)定合同的有效期，合2023-02-1993人看過
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買賣合同的生效條件和法律效力天津在線咨詢 2022-08-141、拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。2、買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協(xié)議，誠信協(xié)議，本質(zhì)都是房屋買賣合同，和名字沒有關(guān)系。既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件，不能使無 -
下簽買賣合同要多久生效江西在線咨詢 2022-11-14如果當(dāng)事人約定了合同的有效期的，則約定的有效期到了買賣合同就會失效； 如果當(dāng)事人沒有約定合同有效期的，則不存在有效期的問題，除非合同義務(wù)履行完畢，或者合同被解除以及被宣告撤銷、無效的，合同的權(quán)利義務(wù)就會終止。 -
什么叫商品房買賣合同的生效要件及效力甘肅在線咨詢 2022-12-02合同的成立需要的條件： 1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。 2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進行的。 3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。 4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾。 合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件： 1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力； 2、合同當(dāng)事人意思表示真實； 3、合同不違反法律或者社會公共利益； 4、具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。 -
買賣合同什么時候生效，買賣合同生效時間是多長吉林省在線咨詢 2021-11-21買賣合同的生效主要分為兩種情況。首先，買賣雙方簽訂了書面合同，合同中有明確的生效時間和生效條件的約定，根據(jù)合同條款確定合同的生效問題；如無約定合同生效的條件，則在合同成立時依法生效。一般合同簽字蓋章，簽字日期為合同生效日；二是當(dāng)事人之間沒有書面合同。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，如果當(dāng)事人之間沒有書面合同，法院應(yīng)根據(jù)發(fā)貨單、收貨單等證據(jù)，結(jié)合當(dāng)事人的交易方式和習(xí)慣 -
商品房的買賣合同需要哪些條件才生效安徽在線咨詢 2023-10-17商品房買賣合同生效條件是： （一）行為人在締約時具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實。指表意人的表示行為真實地反映其內(nèi)心的效果意思； （三）不違反法律或社會公共利益。
