如果沒(méi)有購(gòu)房資格已交定金是否可以要求退回
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-31 21:37:23
188 人看過(guò)
一、如果沒(méi)有購(gòu)房資格已交定金是否可以要求退回
沒(méi)有購(gòu)房資格交了定金通常不能退。出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。因?yàn)闃鞘姓{(diào)控致使購(gòu)房人失去購(gòu)房資格或者購(gòu)買能力的，購(gòu)房人有權(quán)要求解除購(gòu)房合同，拿回定金。
《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《民法典》第五百九十條
當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。
二、購(gòu)房定金訴訟時(shí)效是多久
購(gòu)房定金訴訟時(shí)效是3年。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、購(gòu)房定金和違約金能同時(shí)請(qǐng)求嗎
房屋定金與違約金不能同時(shí)適用。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條
【違約金與定金競(jìng)合時(shí)的責(zé)任】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
購(gòu)房者已交定金發(fā)現(xiàn)房子沒(méi)有五證可以要求全額退款嗎
216人看過(guò)
-
已付彩禮是否可以要求退回
322人看過(guò)
-
沒(méi)有五證的房子如果交了定金可以要求退款嗎
82人看過(guò)
-
有什么依據(jù)可以要求購(gòu)房定金退回嗎
196人看過(guò)
-
沒(méi)簽購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書，定金退回是否可行？
402人看過(guò)
-
如果交了定金但未簽購(gòu)房預(yù)定書定金是否可以退？
119人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)若無(wú)購(gòu)房資格而支付了定金，通常情況下是能夠申請(qǐng)退還的。當(dāng)雙方簽署房屋買賣合同時(shí)，新的限購(gòu)政策出臺(tái)致使買方原本具備的購(gòu)房資格消失，這種情況下，買方無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任，并且預(yù)付定金理應(yīng)全額返還。然而，如果在簽署房屋買賣合同之前新限購(gòu)政策已經(jīng)實(shí)施，買方顯然需為其行為負(fù)責(zé)，此時(shí)定金可能無(wú)法被退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)2024-08-04478人看過(guò) -
購(gòu)房簽訂認(rèn)購(gòu)書后反悔，如果是開發(fā)商存在違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)就可以要求退定金。法律規(guī)定，如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)是可以要求對(duì)方雙倍返還定金的。所以，開發(fā)商違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，就可以退定金。簽了認(rèn)購(gòu)書的定金可以退嗎？簽訂認(rèn)購(gòu)書的定金可以退。如果當(dāng)事人按約定履行義務(wù)的，定金可以退，并且如果收受定金的當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)定金罰則，按照二倍定金進(jìn)行退賠。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能2023-08-09285人看過(guò) -
租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。房款是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了押金或者房款的退返事項(xiàng)）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金或者房款；三是按照法定與慣例，如果合同中沒(méi)有約定合同沒(méi)到期解除合同不退房款等條款則應(yīng)該退還房款押金。提前退租可以退租金嗎租房合同退租要分是房東的原因違約還是租客的原因違約，一般在租賃合同中應(yīng)當(dāng)制定相應(yīng)的違約金。如果是租客的原因違約，違約金低于租金的，房東應(yīng)當(dāng)退還租金，違約金高于租金的，房東有權(quán)不退租金，還可以要求租客支付超過(guò)租金部分的違約金。如果是房東的原因違約，除了要退還房租，還要賠償違約金?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）2023-07-0289人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、能否要求退還已支付的購(gòu)房定金可以要求退還已支付的購(gòu)房定金。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退還；給付定金的一方違約的，應(yīng)以該定金賠償不得退還，收受定金的一方違約的，應(yīng)以該定金雙倍退還。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、交付購(gòu)房定金需要注意哪些事項(xiàng)交付購(gòu)房定金需要注意下列事項(xiàng)：1．審查主合同的效力，主合同無(wú)效，定金擔(dān)保合同無(wú)效。2．明確款項(xiàng)的性質(zhì)，寫明“定金”字樣。3．主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)一致。4．定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂且不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)的部分人民法院不予支持。三、定金的特征有哪些1．定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨2023-06-21343人看過(guò)
-
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定,購(gòu)房者支付了定金后,具有按照合同或法律規(guī)定要求退房的權(quán)利。如果出現(xiàn)雙方以外的原因,導(dǎo)致無(wú)法簽訂購(gòu)房合同,購(gòu)房者可以退房,并且開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還定金。購(gòu)房者支付了定金后，具有按照合同或法律規(guī)定要求退房的權(quán)利。比如出現(xiàn)了雙方以外的原因，導(dǎo)致無(wú)法簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)可以退房。同時(shí)開發(fā)商應(yīng)返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 【 核 心 內(nèi) 容 】 購(gòu) 房 者 交 定 金 后 能 否 要 求 退 房 ？根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦2023-09-08337人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買房定金一旦繳納就不能隨意的退還，尤其是購(gòu)房者個(gè)人原因?qū)е虏荒苜?gòu)買房屋的，購(gòu)房定金一般都是不能退還的，部分房東還會(huì)要求購(gòu)房者賠付違約金。但如果是賣房者不履行合同約定或賣房者本身存在欺詐行為的，買方可以向賣方要求退還雙倍定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條【違約金與定金競(jìng)合時(shí)的責(zé)任】2024-04-19117人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：看情況。首先定金是債的一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠(chéng)意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三種情況：1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。2、一方無(wú)故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購(gòu)書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。綜上可知，能否退還定金關(guān)鍵是你是否在約定時(shí)間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行協(xié)商。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-18326人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、沒(méi)有資格購(gòu)房買房定金能退嗎有關(guān)購(gòu)房定金退還的法律規(guī)定如下：倘若已支付定金的購(gòu)方遵循約定的義務(wù)履行其責(zé)任，則其所支付的購(gòu)房定金可予以全額退還或抵扣為購(gòu)買房屋所需支付的價(jià)款；反之若收取定金的賣方違約，則其需向已支付定金的買方兩倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、沒(méi)有簽購(gòu)房合同定金能退房2024-07-06227人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、失去了購(gòu)房資格是否能要求退房沒(méi)有購(gòu)房資格了可以要求退房。購(gòu)房人由于國(guó)家政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致無(wú)法購(gòu)買住房，房屋買賣合同已經(jīng)無(wú)法繼續(xù)履行，屬于無(wú)法歸則于雙方的事由，所以完全可以要求退房。同時(shí)買賣雙方都不承擔(dān)違約責(zé)任，已經(jīng)交付的價(jià)款，包括定金、首付款等均應(yīng)予以退還。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第8條商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同；二、限購(gòu)后失去了買房資格如何買房限購(gòu)后失去了買房資格可以：1、繳滿社保后再買。2、買區(qū)域的房子，并解決戶口。3、買非限購(gòu)的房產(chǎn)。4、結(jié)婚買房，以取得本市戶籍。5、將自己的入戶遷入該城市?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得2024-01-09287人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在無(wú)購(gòu)房資格的前提下交付定金后，該定金將無(wú)法退還。當(dāng)賣方以認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)或預(yù)訂等形式接受買方支付的定金，作為簽訂商品房買賣合同之擔(dān)保時(shí)，若由于當(dāng)事人一方的原因而無(wú)法順利達(dá)成商品房買賣合同條款，則必須依照相關(guān)法律關(guān)于定金的規(guī)定進(jìn)行處置。若是由于無(wú)法歸咎于當(dāng)事人雙方的因素，導(dǎo)致商品房買賣合同最終未能簽署生效，那么賣方需全額返還買方所付的定金。然而，若由于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的影響導(dǎo)致買方喪失購(gòu)房資格或是購(gòu)買能力不足，買方有權(quán)行使其解除購(gòu)房合同的權(quán)利，并請(qǐng)求賣方歸還其先前繳納的定金。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《民法典》第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響2024-08-12303人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、沒(méi)有合同能否要回已交定金沒(méi)有簽合同交的定金不能要回來(lái)。但如果收受定金的一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，給付定金的一方可以根據(jù)定金罰則，要求收受定金的一方雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、如何處理定金糾紛案件處理定金糾紛案件的方式是可以通過(guò)和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式處理定金糾紛。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)定金合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可2023-07-11302人看過(guò) -
沒(méi)有購(gòu)房資格交了定金一般能退。1、在簽訂房屋買賣合同后出臺(tái)限購(gòu)新政導(dǎo)致買方從有購(gòu)房資格變?yōu)闊o(wú)購(gòu)房資格的，買方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)予退還。2、在簽訂房屋買賣合同前出臺(tái)限購(gòu)新政的，買方應(yīng)負(fù)主要責(zé)任，定金可以不退。購(gòu)房資格如何審查？1、網(wǎng)上預(yù)簽不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網(wǎng)上預(yù)簽，你就需要在閱讀完相關(guān)限購(gòu)政策后，登錄市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。2、資料核查你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購(gòu)房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。3、查詢結(jié)果想要查詢審查結(jié)果，你可以登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)的二手住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢欄目，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、你的姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。4、領(lǐng)取合同48小時(shí)后核查完畢，2023-08-04167人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)若在購(gòu)房過(guò)程中，由于無(wú)法歸咎于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同無(wú)法順利簽訂，則出賣方有義務(wù)將購(gòu)房者所支付的定金全額返還給買方；否則，房地產(chǎn)銷售方有權(quán)保留定金不予退還?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。2024-08-1758人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)倘若由于購(gòu)房者自身方面的原因引發(fā)了房貸申請(qǐng)?jiān)獾骄芙^的情況，買方則無(wú)法滿足條件要求退還定金。依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，在給付定金的一方未按照合約履行職責(zé)或履行違約的前提下，當(dāng)導(dǎo)致無(wú)法達(dá)到簽署合同之初設(shè)定的商務(wù)目標(biāo)時(shí)，其將喪失權(quán)力訴求退回已支付的定金。然而，倘若因無(wú)處可究，全然不為當(dāng)事人雙方所引發(fā)的主觀因素，造成了商品房買賣合同未能如期簽約的結(jié)果，售賣方應(yīng)根據(jù)協(xié)議條款將定金款悉數(shù)歸還購(gòu)買方。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原2024-08-05435人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
如果購(gòu)買二手房已交，現(xiàn)發(fā)現(xiàn)不夠購(gòu)房資格可以要回定金嗎湖北在線咨詢 2022-10-21如果屬于你方違約的話，這個(gè)審慎義務(wù)應(yīng)該是由你自己負(fù)責(zé)的，這種情況定金不好要回，如果是對(duì)方的原因，在交定金前告訴你根據(jù)政策你可以購(gòu)房，則屬于對(duì)方違約，要雙倍返還定金的 -
限購(gòu)后失去了購(gòu)房資格，是否可以要求退還定金？浙江在線咨詢 2023-02-21限購(gòu)屬于不可抗力因素，不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 包括自然災(zāi)害、政府行為社會(huì)異常事件等。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因“不可抗力因素”導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法履行購(gòu)房合同，失去購(gòu)房資格或是購(gòu)房能力，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退還之前繳納的定金或是首付款。 在此過(guò)程中，購(gòu)房者主張解除購(gòu)房合同，不用承擔(dān)違約責(zé)任。 -
如果房屋已交定金，如果要退房，定金還可以退嗎？貴州在線咨詢 2021-12-31如果買方因自身原因想退還押金，則不能退還，因?yàn)榉梢?guī)定有過(guò)錯(cuò)原則。如果是因?yàn)樽约旱倪^(guò)錯(cuò)而想退還押金，這是違反法律規(guī)定的。如果對(duì)方因?yàn)樵驘o(wú)法履行，可以退還。 -
購(gòu)房定金是否可以退還？如何退還已支付的購(gòu)房定金？河南在線咨詢 2024-12-21按照規(guī)定,訂金有權(quán)要求退還給購(gòu)買者,但定金則有硬性規(guī)定,不能退還給消費(fèi)者。不過(guò),在某些情況下,部分定金也可以得到返還。例如,當(dāng)收取定金的一方?jīng)]有按照約定履行自己的合同義務(wù)時(shí),或者當(dāng)其履行合同條款時(shí)沒(méi)有達(dá)到前期的承諾標(biāo)準(zhǔn)時(shí),購(gòu)買者可以要求返還定金。在商房交易方面,銷售人員可以采用認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等多元化手段向購(gòu)買者收取一定的金額作為建立商房買賣合同的保證。如果由于雙方中的任一方的原因未能搭建起完整的 -
買房交了定金, 如果要退, 可以退回定金嗎海南在線咨詢 2022-03-23退房能要回定金嗎， (一)開發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與購(gòu)房者簽訂了認(rèn)購(gòu)書這種情況下，開發(fā)商一般會(huì)要求購(gòu)房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場(chǎng)中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購(gòu)房者退房可以要回定金嗎我們知道，定金是擔(dān)保的一種方式，分為訂約定金和履約定金，前者以訂立合同為擔(dān)保對(duì)象，一方怠于進(jìn)行合同談判或者簽訂合同，適用定金罰則;后者以履行合同為擔(dān)保對(duì)象，一方不履行合同義務(wù)或者
