沒有五證的房子如果交了定金可以要求退款嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-15 22:13:29
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律師解答：
可以。
購房者已交定金發(fā)現(xiàn)房子沒有五證是可以要求全額退款的，開發(fā)商證件不全是不可以出售的，此時，屬于開發(fā)商的違約行為，致使合同無效，因此是應(yīng)當(dāng)退還房款的。
《商品房銷售管理辦法》第七條
商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；
（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經(jīng)落實；
（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；
（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
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五證齊全房子交了20000的，可以要求退還嗎？黑龍江在線咨詢 2022-11-01需要按照合同約定處理，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任 -
房子沒有房產(chǎn)證可以要求退嗎上海在線咨詢 2022-01-29房屋還沒有辦房產(chǎn)證，還沒有過戶，買賣的合同成立了但是還沒有生效，現(xiàn)在你要解除合同還是來得及的，是法律允許的。 實際上對方?jīng)]有建造、買賣房屋的資質(zhì)，不是合法的賣方，不具有主體資格，這個合同是無效的，你可以向法院申請合同無效，要求恢復(fù)原狀，對你造成損失的還可以要求賠償損失，如利息損失。 國土資源局等四局在報紙上發(fā)布過他們什么證都沒有的聯(lián)合公告就是他們不具有主體資格的證明。 -
沒交房的房子可以要求退房嗎？甘肅在線咨詢 2022-09-26在租房期間終止合同的行為肯定是違約的?？梢愿鶕?jù)當(dāng)初簽訂的合同，要求對方繼續(xù)履行，對方拒絕的，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，雙方不能達(dá)成協(xié)商解決意見的，可以向人民法院提起訴訟。根據(jù)《》第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償
