舊房改造后的賠償方案
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-08 00:10:10
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國有土地上房屋征收補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。集體土地上房屋征收補(bǔ)償包括1、土地補(bǔ)償費(fèi)；2、安置補(bǔ)助費(fèi)；3、農(nóng)村村民住宅；4、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。舊城改造對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿給予公平、合理的補(bǔ)償。并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
深圳舊改房的交房補(bǔ)貼和賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
深圳市舊改賠償標(biāo)準(zhǔn)一般為選擇產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償或者兩者相結(jié)合等方式，政策性住房原則上采取產(chǎn)權(quán)置換方式，補(bǔ)償與被拆除住房產(chǎn)權(quán)限制條件相同的住房。對于已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進(jìn)行補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)置換的實(shí)際面積不得少于約定面積，因誤差導(dǎo)致超出面積在百分之三以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房價。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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法律綜合知識一、一般舊城改造賠償多少錢1、永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換；2、(國道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑；3、(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建；4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑；5、瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償；6、臨時建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。過渡期租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。在房子建設(shè)過程中人們是需要居住的，而這段時間也是會有補(bǔ)助的，國家還是比較人性化的，而這個補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)就是住宅用戶的話每月會給予每平方米20元的過度期間租金補(bǔ)助。商業(yè)用戶的話每月會給予每平方米70元的過渡期租金補(bǔ)助。計補(bǔ)日期從被拆遷房屋交付開發(fā)商之日起至回遷安置房交付之日止，在每個季度第一個月的2023-04-20455人看過 -
為改善居民居住條件和生活環(huán)境，依據(jù)金華市區(qū)總體建設(shè)規(guī)劃，決定對危舊房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后的二七區(qū)塊舊城區(qū)實(shí)施改造。為規(guī)范房屋征收與補(bǔ)償行為，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》、《金華市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見（試行）》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合區(qū)塊實(shí)際情況，制定本方案。一、征收目的婺城區(qū)二七區(qū)塊項(xiàng)目系政府組織實(shí)施的舊城改造項(xiàng)目，現(xiàn)因建設(shè)需要，對征收范圍內(nèi)的房屋予以征收，屬公共利益范疇。二、房屋征收范圍和基本情況（一）房屋征收范圍：東至回溪街、南至婺江、西至規(guī)劃婺州北街、北至規(guī)劃解放西路。征收范圍共有16個區(qū)塊（具體征收范圍以2014年8月31日公告的征收范圍圖為準(zhǔn)）。（二）被征收房屋情況：16個區(qū)塊約6130戶，其中私房6033戶（含公租房），單位97家，征收房屋建筑面2022-04-22420人看過 -
法律綜合知識關(guān)于房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價格是多少的問題，應(yīng)該根據(jù)市場評估價格來計算。實(shí)際上房屋面臨拆遷的時候，首先是關(guān)于房屋本身的價格來進(jìn)行一定的補(bǔ)償，也就是根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的房屋評估價格來進(jìn)行確定，然后再乘以房屋的建筑面積。被征收住宅房屋價值的補(bǔ)償金額＝被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價乘以被征收房屋的面積。被征收人在簽約期限完成簽約并搬遷的，征收房屋建筑面積、補(bǔ)助面積和簽約獎勵面積總和不足45m2的部分，不足部分按照評估單價的80％予以補(bǔ)貼?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府2024-05-0750人看過 -
國家在舊城改造上，只有當(dāng)政府侵犯了公民的合法權(quán)益，才談得上賠償，這里，你所說的應(yīng)當(dāng)是對征收的補(bǔ)償政府對被征收人給予的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；（四）對被征收人給予的補(bǔ)助和獎勵；（五）對被征收房屋土地使用權(quán)剩余年限所做出的補(bǔ)償。還有，對被征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對拆除違章建筑不予補(bǔ)償，違章建筑應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃部門做出認(rèn)定。舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動、生活服務(wù)和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會福利設(shè)施的完善過程；又表示物質(zhì)成果，反映當(dāng)時的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。舊房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)舊房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同地區(qū)有不同的形式。首先農(nóng)村居民需要改變土地性質(zhì)的，應(yīng)2023-07-08488人看過
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法律綜合知識舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動、生活服務(wù)和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會福利設(shè)施的完善過程；又表示物質(zhì)成果，反映當(dāng)時的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。內(nèi)容包括：①改造城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)，在其行政界限范圍內(nèi)，實(shí)行合理的用地分區(qū)和城市用地的規(guī)劃分區(qū)；②改善城市環(huán)境，通過采取綜合的相互聯(lián)系的措施來凈化大氣和水體，減輕噪聲污染，綠化并整頓開闊空間的利用狀況等；③更新、調(diào)整城市工業(yè)布局；④更新或完善城市道路系統(tǒng)；⑤改善城市居住環(huán)境并組織大規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，把舊街坊改造成完整的居住區(qū)。當(dāng)前舊城改造方案設(shè)計的趨向?yàn)椋孩俦３种行某鞘邢鄬Ψ€(wěn)定，增加一些結(jié)構(gòu)完整、規(guī)模適當(dāng)?shù)姆忾]式衛(wèi)星城鎮(zhèn)，城市用地被劃分為一些孤立的功能區(qū)，而整個規(guī)劃結(jié)構(gòu)的發(fā)展，有賴于相交半放射環(huán)形系統(tǒng)的擴(kuò)展；②2022-12-02383人看過 -
法律援助舊城改造中未分?jǐn)偟姆课萑绾窝a(bǔ)償：分?jǐn)偯娣e單獨(dú)計入補(bǔ)償。新《條例》第二十一條規(guī)定，被征收房屋的地方房屋補(bǔ)償補(bǔ)償面積，按照下列規(guī)定執(zhí)行：按照被征收房屋面積給予補(bǔ)償；被征收房屋面積不足25平方米的，按25平方米計算，增加住宅改善面積10平方米，征收的住宅面積與住宅改善面積之和不足45平方米的，按45平方米補(bǔ)償，差額部分按征收區(qū)域新建商品房市場價格的50%繳納?！氨热缒阌幸惶追孔樱瑑?nèi)部面積50平方米，分?jǐn)偯娣e5平方米，征收后實(shí)物補(bǔ)償增加10平方米，即50+5+10=65平方米。這個地方改善型房子的實(shí)際分?jǐn)偯娣e是20%，也就是13平方米，你應(yīng)得的房子是65+13=78平方米。在審議草案時，有人說，以前的分?jǐn)偯娣e是5平方米，而現(xiàn)在的分?jǐn)偯娣e是13平方米，所以65平方米加上（13-5）平方米=73平方米。只有權(quán)益余額才會增加。我們的研究表明，房屋的共享面積，特別是老房子的共享面積，并不清楚。有的房產(chǎn)證上2023-05-31148人看過 -
2/3以上居民簽署拆償協(xié)議方可實(shí)施拆遷2009年12月31日，廣州市政府頒布的《關(guān)于廣州市推進(jìn)舊城更新改造的實(shí)施意見》明確規(guī)定，全面試行舊城更新改造事前征詢制度，開展兩輪征詢，全面、及時、動態(tài)地公開各種拆遷補(bǔ)償安置信息，充分尊重改造區(qū)域居民的參與權(quán)和知情權(quán)。第一輪，征詢改造區(qū)域居民意愿，同意改造戶數(shù)的比例達(dá)到90%(含90%)以上的，方可啟動改造，并辦理地塊改造前期手續(xù);第二輪，征詢改造區(qū)域居民對補(bǔ)償安置方案的意見，在規(guī)定時間內(nèi)，簽訂附生效條件的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的居民戶數(shù)達(dá)到2/3以上(含2/3)的，方可具體實(shí)施拆遷。直管住宅租賃承租人、產(chǎn)權(quán)人可以按3：7分配《意見》在規(guī)范直管房租賃管理的前提下，為引導(dǎo)承租人主動解除租賃關(guān)系，保障拆遷工作的順利開展，特別規(guī)定將房屋拆遷補(bǔ)償總額(房屋拆遷補(bǔ)償總額=被拆遷房屋的市場評估價格+改造獎勵費(fèi))的30%給承租人作棄租補(bǔ)償。需要特別強(qiáng)調(diào)的是這是針對直2023-04-30407人看過 -
法律綜合知識一、法律規(guī)定舊城改造怎么賠償?法律規(guī)定舊城改造應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的市場評估價格來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?、舊城改造怎樣賠償這個問題的性情如下：國有土地上房屋征收補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。二、集體土地上房屋征收補(bǔ)償包括什么?(1)土地補(bǔ)償費(fèi);(2)安置補(bǔ)助費(fèi);(3)農(nóng)村村民住宅;(4)其他地上附著物和青苗。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。三、舊城改造拆遷補(bǔ)償?shù)驮趺崔k1、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房2023-02-26348人看過
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配套設(shè)施1、調(diào)查核實(shí)拆遷人收到征地批文后，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。2、逐戶走訪拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。3、編制拆遷計劃確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。4、申請拆遷經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。。6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。7、實(shí)施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。舊改和棚改如何區(qū)別舊改和棚改都屬于惠民發(fā)展工程，本意都是改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳罹幼…h(huán)境，切實(shí)提升百姓的幸福感。但兩者也有很多不同之處。1、兩者涉及的范圍不同“棚改”主要針對的是國有工礦、老舊城區(qū)、城中村、城郊村居住環(huán)境落后的棚戶區(qū)等，棚改動輒數(shù)百萬套的計劃，體量大，范圍大，涉及的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域廣。而“舊2023-07-1792人看過 -
房屋征收實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償。（一）拆遷住宅房屋補(bǔ)償拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）拆遷非住宅房屋補(bǔ)償拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補(bǔ)償。舊城改造怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)1、永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換；2、（國道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0．7平方米新建筑；3、（村道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0．65平方米新建；4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0．5平方米2023-07-07323人看過 -
建設(shè)用地關(guān)于舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定如下：拆，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除；遷，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。房屋拆遷補(bǔ)償：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（二）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（三）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的2023-07-03494人看過 -
配套設(shè)施一、舊改賠償方案包括哪些1、舊改賠償方案包括：（1）永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換；（2）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0．7平方米新建筑；（3）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0．65平方米新建；（4）如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0．5平方米新建筑；（5）瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1．5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償；（6）臨時建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償，而樓頂鋼架鐵皮頂則按照每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償；（7）在房子建設(shè)過程中人們是需要居住的，而這段時間也是會有補(bǔ)助的，國家還是比較人性化的，這期間會給住宅用戶每月每平方米20元的過渡期間租金補(bǔ)助。2、法律依據(jù)：《關(guān)于深入推進(jìn)“三舊”改造工作的實(shí)施意見》第七條明確實(shí)施改造的具體標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)“三舊”改造專項(xiàng)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃或“三舊”改造單元規(guī)劃2023-08-09170人看過
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獨(dú)生子女一、老舊房屋改造國家怎么補(bǔ)償老舊房屋改造國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按每平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件備案，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助；3、獎勵補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律、政策確定。拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自變更。房屋改造，是指對房屋功能或結(jié)構(gòu)的改變，包括樓房升高、墻改梁、內(nèi)墻改梁、夾山改梁、框架房改造、打立柱等。二、房屋改造申請是房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，2023-03-24248人看過 -
獵德村拆遷改造作為廣州市第一個改造的城中村，天河區(qū)的獵德村擬于今年10月拆掉重建。記者昨日獲悉，獵德村拆遷補(bǔ)償初步方案已經(jīng)出爐，將按“拆一補(bǔ)一”的原則進(jìn)行，村民如需增加安置面積，可按3500元／平方米的價格購買，放棄安置面積則每平方米補(bǔ)1000元，違章建筑房屋也將給予框架結(jié)構(gòu)1000元／平方米的材料損失補(bǔ)償。一、違章建筑將給材料損失補(bǔ)償廣州市的獵德村、冼村、譚村、康樂村和楊箕村五個“城中村”今年將全面改造，而獵德村是首個啟動改造的城中村。日前，村干部召集了當(dāng)?shù)卮迕裨诹菏献陟糁v解具體的實(shí)施方案。根據(jù)《獵德村舊村改造村民房屋拆遷補(bǔ)償安置初步方案》（下面簡稱“方案”），此次改造將按“拆1平方米，補(bǔ)1平方米”的原則進(jìn)行，村民如需增加安置面積，按3500元／平方米的價格購買。村民也可以選擇放棄新增的安置面積，村集體將按1000元／平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。同時，村民房屋回遷安置原則上采用階梯式安置方法，2024-01-08325人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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武漢老舊區(qū)改造方案廣東在線咨詢 2022-04-04新區(qū)開發(fā)、舊區(qū)改建、住宅小區(qū)建設(shè)、道路拓建以及其他大型公用建筑建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)公共廁所、垃圾中轉(zhuǎn)站等環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，并與其主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的設(shè)計方案，應(yīng)當(dāng)征求市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門的意見。環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，由建設(shè)單位報市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門備案。 -
舊城建筑改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，新城舊房改造補(bǔ)償廣西在線咨詢 2021-07-15（一）棚戶區(qū)改造，是指對城鎮(zhèn)危舊住房、環(huán)境條件差、房屋質(zhì)量不合格等，進(jìn)行的征收拆遷。 （二）棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。 1、1：1.5的面積置換； 2、房屋重置成新價格，即把房屋折算成價格，其與房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)均有關(guān)系。 3、其他的搬遷獎勵。 （三）關(guān)于面積認(rèn)定： 因棚戶區(qū)形成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然形成的院內(nèi)建筑。這個有可能會 -
自貢舊城改造的具體方案西藏在線咨詢 2024-11-05近年來,對于舊城區(qū)改造、棚戶區(qū)改造和城中結(jié)合改造等地塊的房屋,其不同性質(zhì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,按照拆遷之時,被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場價格進(jìn)行評估補(bǔ)償。 對于農(nóng)村集體土地上的房屋,應(yīng)當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)精神,結(jié)合周邊房屋市場價格,按照被征收人居住條件有所改善為原則,對被拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償。改造范圍內(nèi)的居民符合住房保障條件的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。 -
舊城改造搬遷補(bǔ)償方案是否有效香港在線咨詢 2021-03-171、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被拆遷房屋的基本價格結(jié)合成新和區(qū)位價格計算補(bǔ)償金額。各項(xiàng)補(bǔ)償（補(bǔ)助）標(biāo)準(zhǔn)及獎勵按本辦法附件執(zhí)行。 2、住宅用房選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)被拆遷人家庭應(yīng)安置人員確定家庭應(yīng)安置面積。各項(xiàng)補(bǔ)償（補(bǔ)助）標(biāo)準(zhǔn)及獎勵參見本辦法附件并執(zhí)行下列款項(xiàng)： （1）認(rèn)定的拆遷補(bǔ)償面積與家庭應(yīng)安置面積相等部分，按安置房900元/㎡（均價）與被拆遷房屋基本價格結(jié)合成新相互結(jié)算差價； （2）認(rèn)定的拆遷補(bǔ)償面積超 -
舊房改造改造怎么回遷海南在線咨詢 2022-10-24要交契稅。契稅征稅對象：契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容： 1、國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為； 2、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集
