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購房合同網(wǎng)簽備案后如何辦理產(chǎn)權(quán)證?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-12-31 09:23:16 415 人看過

一、購房合同網(wǎng)簽備案后如何辦理產(chǎn)權(quán)證

1、在開發(fā)商簽訂購房合同;按揭的話在銀行簽訂貸款合同。2、等待銀行放款;開發(fā)商交房。3、在等一年半就可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、維修基金發(fā)票、契稅發(fā)票、購房發(fā)票。房產(chǎn)網(wǎng)簽其實就是銷售對象簽訂合同后,要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號,可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房子網(wǎng)簽后備案時間是自合同簽訂之日起30日內(nèi)。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱,常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域,指交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案,形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布,用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢的過程。

二、購房合同的網(wǎng)簽備案流程有什么

如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案。其中購房合同備案的具體流程如下:1、首先,商品房網(wǎng)上簽約所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進性草簽,確定合同內(nèi)容無誤,并且沒有異議之后,再進行網(wǎng)上簽約。2、相關(guān)部門審核后取備案號商品房網(wǎng)上簽訂后,開發(fā)商進行合同備案,經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號。3、打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù)合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號,說明合同已經(jīng)備案成功。購房合同備案,是指商品房網(wǎng)上簽訂后,開發(fā)商進行合同備案,經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章。那實行購房合同備案制度,可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房,按章辦理產(chǎn)權(quán)證,也可使購房者更加放心,很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患?,F(xiàn)在的購房合同都是在網(wǎng)上進行備案的,首先要先在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同,通過相關(guān)部門的審核,取得備案號,攜帶材料辦理備案手續(xù),如果簽訂的是書面合同,需要買賣雙方的簽字,拿著合同文本去辦理備案手續(xù),之后去房地產(chǎn)管理中心辦產(chǎn)權(quán)證。

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  • 什么是網(wǎng)簽購房合同及備案
    一、什么是網(wǎng)簽購房合同在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是網(wǎng)簽購房合同。然后會給個網(wǎng)簽號,用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止"一房多賣",簽合同后可以撤銷。簡單說,按現(xiàn)行規(guī)定,在簽訂房屋買賣合同后、房屋過戶前,必須先在房管部門的交易系統(tǒng)中進行網(wǎng)上簽約,沒進行網(wǎng)簽是不能辦理過戶手續(xù)的。進行網(wǎng)簽實際上是房產(chǎn)交易在房管部門進行網(wǎng)上備案的一個過程。二、網(wǎng)簽購房的備案網(wǎng)簽購房的備案就是房屋去房管局備案的意思。房屋的房管局備案手續(xù):一手商品房的房產(chǎn)商,到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房,改登記為已售商品房,并把買房者的資料也在房管局存檔,把這已售商品房改登記到買房者的名下。三、新房什么時候可以網(wǎng)簽網(wǎng)簽則是房管部門利用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)進行房產(chǎn)管理的一項新制度,一旦經(jīng)過網(wǎng)簽,在撤銷前就不允許該套房源再辦理登記備案手續(xù),可以防止一房被二次登記的情況。新房是直接從開發(fā)企業(yè)購買的房屋,又稱商
    2023-05-03
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      1、錄入合同:房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)自動導(dǎo)入買賣雙方當(dāng)事人及房屋信息,當(dāng)事人在線填寫價款、付款方式等合同其他基本信息,自動生成網(wǎng)簽合同文本。 2、簽章確認(rèn):買賣雙方當(dāng)事人在打印出的網(wǎng)簽合同上簽章確認(rèn)并將合同簽章頁上傳至房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。有條件的可采用電子簽名(簽章)技術(shù),在網(wǎng)簽備案系統(tǒng)中予以確認(rèn)。 3、備案賦碼:核驗通過的,完成網(wǎng)上簽約及時備案,賦予合同備案編碼。 4、網(wǎng)簽備案信息載入樓盤表。
    • 剛剛簽完購房合同不久購房網(wǎng)簽備案網(wǎng)上如何查詢
      澳門在線咨詢 2022-07-10
      1、進入房產(chǎn)官方網(wǎng)站后,一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢購房合同存案信息的,當(dāng)然每個網(wǎng)站不相同,但是基本思路是相同的。 2、當(dāng)進入到查詢登陸界面后,會填寫相關(guān)信息,如名字,身份證號,存案號等,而存案號是在購房網(wǎng)簽后,經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。 3、填寫完相應(yīng)信息,點擊查詢,就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。
    • 簽購房合同未辦房產(chǎn)證以后如何辦
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      將來的事和現(xiàn)在合同沒關(guān)系。交易完成合同就終止了。該房產(chǎn)證就可以了,還改什么合同阿。 名字一定是相同的,現(xiàn)在沒人給你改合同,都會讓你拿到房產(chǎn)證后??隙ㄒㄥX的。 這和是怎么簽的沒關(guān)系,不存在什么網(wǎng)簽。合同一定是本人親手簽字為效。
    • 購房后可以把房產(chǎn)證網(wǎng)簽后再備案么?
      山西在線咨詢 2022-08-14
      1.商品房買賣合同之所以需要登記備案,原因是當(dāng)合同文本簽訂后,必須要到房地產(chǎn)交易核心登記備案才能生效,由于開發(fā)商向核心送來的時間不固定,辦理日期也各有不同。 2.開發(fā)商為了提高效率,不會逐戶的辦理,而會采取分批辦理的形式,這樣就致使買賣合同的備案時日會相應(yīng)延后。