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一、農(nóng)村宅基地變更需要交老宅基證嗎

下列情況需要辦理宅基地證變更：1.房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；2.房屋坐落變更的；3.房屋面積增加或者減少的；4.同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、宅基地證可以補辦嗎

宅基地證可以補辦，宅基地證補辦的流程如下：1.先登報聲明將原宅基地證作廢，登報后張貼公告征求異議。2.10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實地測量。3.房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guān)材料申請重新辦理。4.領(lǐng)取新的宅基地證。宅基地證的補辦需要的費用大致如下：1.補辦房產(chǎn)證交納房屋所有權(quán)證工本費10元本，檔案費10元份。2.登報費用。登報費用具體需要咨詢報社。

三、宅基地證如何更名宅基地證更名的流程如下：

1.準(zhǔn)備所需材料：土地登記申請書、申請人身份證明材料、土地權(quán)屬來源證明、宅基地審批表等。2.農(nóng)村宅基證變更申請人準(zhǔn)備好相關(guān)的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請。3.農(nóng)村宅基證變更申請人向轄區(qū)國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具受理回執(zhí)單，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字。4.等待有關(guān)部門審核。5.審核通過后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書。宅基地證更名需要注意如下事項：1.變更人的戶口必須也在本村，且年齡要在18周歲以上。2.根據(jù)“一戶一宅”政策，需要找村委會開具分家證明。3.該宅基地必須權(quán)屬明確，沒有糾紛。農(nóng)村宅基地拆遷如何補償（一）土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。（二）征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。（三）在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。（四）農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。（五）土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。（六）現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。