離婚后房產(chǎn)證上加名字怎么分割財產(chǎn)
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時間： 2023-05-29 21:25:45
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一、離婚后房產(chǎn)證上加名字怎么分割財產(chǎn)
離婚后房產(chǎn)證上加名字如下分割財產(chǎn)：
雙方可以先協(xié)商處理，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
1．雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
2．一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；
3．雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。
法律依據(jù)
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十六條
雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。
二、離婚后房產(chǎn)糾紛的訴訟時效
離婚后房產(chǎn)糾紛訴訟期限為三年。
若一方在離婚時隱藏、轉(zhuǎn)移或變賣夫妻共有的房產(chǎn)，另一方請求對該隱匿或轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)再次分割，應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)之次日起三年內(nèi)向法院提起訴訟。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第八十四條規(guī)定，當(dāng)事人依據(jù)民法典第一千零九十二條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效期間為三年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之日起計算。
《民法典》第一千零九十二條規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。
離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。
三、離婚時房產(chǎn)可以賣給他人嗎
離婚房子可以賣掉，但是離婚后買賣房屋，要看《房屋所有權(quán)證》上登記的是一個人的名字還是兩個人的名字，如果登記的還是兩個人的名字，辦理過戶手續(xù)的時候依然要兩個人一起去簽字的
根據(jù)《民法典》第二百四十條規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》：第四章 離婚 第一千零九十二條 夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證加上孩子的名字,在法律上意味著你們已經(jīng)將部分產(chǎn)權(quán)讓渡于小孩,因此,小孩享有該房產(chǎn)的共有權(quán)所以在離婚分割財產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)為孩子保留其應(yīng)有的份額。一、婚后房產(chǎn)加孩子名字，離婚如何分割雙方在辦理房產(chǎn)證時加上孩子的名字，孩子享有該房產(chǎn)的共有權(quán)，如果在房產(chǎn)部門登記時對三人的產(chǎn)權(quán)份額沒有約定，則是三人各占三分之一的份額。在離婚分割財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)為孩子保留其應(yīng)有的份額，也就是說夫妻雙方只能各自分得該房產(chǎn)的三分之一左右，剩下的三分之一屬于孩子的財產(chǎn)，一般由父母中直接撫養(yǎng)孩子的一方代為管理，但不得侵占、挪用，非為孩子的利益不得處分。如果在產(chǎn)權(quán)登記時約定了份額的，離婚時按照約定分割房產(chǎn)。二、夫妻離婚財產(chǎn)子女有份嗎夫妻離婚財產(chǎn)子女沒有份。離婚時分割的都是夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)的所有權(quán)，歸夫妻雙方所有。孩子沒有分配夫妻共同財產(chǎn)的權(quán)利，所以沒有分割財產(chǎn)權(quán)利。但是在離婚時可以考慮雙方意愿而協(xié)議將部分財產(chǎn)讓與子女是2023-03-03263人看過 -
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房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)證加上他人名字，財產(chǎn)一般認(rèn)定為共同財產(chǎn);也就是是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。一、登記后買房子寫一個人名字算共同財產(chǎn)嗎一、按照有關(guān)規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。二、新法對于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況：夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸2023-03-05119人看過
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證上寫的孩子的名字，離婚不能分割。由于我國不動產(chǎn)登記在誰的名下就屬于誰的財產(chǎn)，因此該財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚是不能分割的。房產(chǎn)證是指購房者通過交易取得房屋合法所有權(quán)，可以依法行使占有、使用、收益和處分所購房屋的權(quán)利的證件。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記后生效，未經(jīng)登記不生效，但法律另有規(guī)定的除外。房產(chǎn)證上可以寫父母和子女的名字嗎房產(chǎn)證除了可以添加夫妻雙方的名字，還可以添加父母、子女和兄弟姐妹的名字。房產(chǎn)證加名分以下四種情況：1、若兒子未成年，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證；2、若房子有貸款的，辦理加名前需到銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體如下：（1）帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。（2023-07-07104人看過 -
房產(chǎn)證離婚了房產(chǎn)證能加前夫名字。只要當(dāng)事人自愿在房產(chǎn)證上加上前夫的名字，并且符合加名的手續(xù)，房管局工作人員不會阻止，會給當(dāng)事人進(jìn)行辦理。辦理流程如下：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料。房產(chǎn)證離婚了，能不能去掉對方名字離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（一）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（二）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（三）到房管局辦理免征契稅申請；（四）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；（五）取證。《中華人民共和國民法典》第二百零九條2023-07-11236人看過 -
法律綜合知識一、婚后增加的房產(chǎn)證財產(chǎn)怎么分割婚后增加的房產(chǎn)證，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。法院在判決此類共同財產(chǎn)時需要遵守的原則具體如下：1．男女平等。2．保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益。3．尊重當(dāng)事人意愿。4．有利生產(chǎn)、方便生活。5．不得損害國家、集體和他人利益。二、房產(chǎn)證婚后加名字怎么辦理房產(chǎn)證婚后加名字，到當(dāng)?shù)氐姆抗芩マk理即可。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，20工作日可拿到新的房產(chǎn)證。1．帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件。2．去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。3．辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，20工作日可拿到新的房產(chǎn)證。4．新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，2023-01-07466人看過 -
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結(jié)婚證一、房證上除名后財產(chǎn)怎樣分割房產(chǎn)證上減去名字的事情類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，也就是把原來歸屬于這個名字的房屋產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的，所需要的費用最多的就是與購買房屋時一樣所需要繳納的契稅。首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結(jié)婚證，夫妻雙方到房產(chǎn)交易中心去辦理，需要幾十塊手續(xù)費。如果貸款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產(chǎn)證要換掉，房產(chǎn)證號也會變，相應(yīng)的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。銀行同意后再去交易中心辦理。如果只是夫妻之間加減名,只需要交幾十元的手續(xù)費。如果是其余關(guān)系,視同買賣或贈與.需要交契稅營業(yè)稅印花稅等等。減名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：1、購買90平方米以下普通住宅：1%;2、購買90平2023-04-1660人看過 -
房產(chǎn)證（一）區(qū)別一：婚前房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人，這種情況按轉(zhuǎn)移登記中的“贈與”、“買賣”方式依據(jù)雙方申請辦理。而婚后房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人，這種情況屬于更正登記，市民只需持房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證到房產(chǎn)交易所辦理即可。（二）區(qū)別二：婚前在房產(chǎn)證上加名字屬于贈與的夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶z證明到房產(chǎn)處辦理加名手續(xù)。屬于買賣的，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到當(dāng)?shù)厣暾堔k理。而婚后加名字在房產(chǎn)證加上配偶的名字，在法律上來說，實質(zhì)就是增加房屋的共有權(quán)人。（三）區(qū)別三：如果婚前買房雙方共同出資的話,辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時候,出資雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證上載明權(quán)利人。依據(jù)我國現(xiàn)行《民法典》規(guī)定,除雙方當(dāng)事人另有約定外,婚前財產(chǎn)各自所有,但房屋權(quán)屬是以房產(chǎn)管理部門登記情況確定權(quán)利人的。而婚后購買的房產(chǎn)如果是雙方出資但產(chǎn)權(quán)證上只有一方姓名,則已經(jīng)出資但未登2023-04-11156人看過
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房產(chǎn)證婚后加名字離婚財產(chǎn)分割會判是共同財產(chǎn)嗎？江西在線咨詢 2022-07-25第一種觀點認(rèn)為，既然雙方已經(jīng)取得婚姻關(guān)系，且該房產(chǎn)為雙方共同共有，那么離婚時就應(yīng)該嚴(yán)格按照每人一半的份額來分割。而另一種觀點則認(rèn)為，雖然雙方已經(jīng)取得婚姻關(guān)系，該房產(chǎn)的性質(zhì)也為共同共有，但離婚時雙方畢竟感情已經(jīng)破裂，其本質(zhì)上與上海高院通知中雙方失去共有基礎(chǔ)的理由根本上一致，故在分割上也應(yīng)該按照該通知的規(guī)定，未出資一方應(yīng)獲得該房產(chǎn)的10%到30%。如果完全按照 第一種方式機(jī)械的各半分割，對于婚姻關(guān)系存 -
男方婚前買房, 婚后加女方名, 離婚時房產(chǎn)證上加名字, 房產(chǎn)怎么分割青海在線咨詢 2022-01-192，房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。 3但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。 請準(zhǔn)備以下資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶中心辦理。 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表 2.申請人身份證明復(fù)印件 3.房地產(chǎn)證（原件） 4.離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決書、調(diào)解書。 若一方同意協(xié)助辦理過戶，雙方共同申請；若一方 -
房產(chǎn)證上加名字離婚需要分割嗎陜西在線咨詢 2023-06-30從不動產(chǎn)登記的角度分析，房屋已經(jīng)確定為戀愛雙方共有，雙方終止戀愛關(guān)系后分割共有房產(chǎn)，符合重大理由需要分割的情形，共有關(guān)系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按照協(xié)議處理。 -
房產(chǎn)證上加名字財產(chǎn)分割如何進(jìn)行遼寧在線咨詢 2023-01-07只要是婚姻關(guān)系存續(xù)后所購房屋，無論寫的是誰的名字，均系夫妻共同財產(chǎn)。 但可以例外的是： 1：有證據(jù)可以證明房屋的產(chǎn)權(quán)為第三人共有或與第三人有債權(quán)所屬。 2：有證據(jù)可以證明房屋為婚前財產(chǎn)。 -
婚姻法婚后加名字財產(chǎn)分割云南在線咨詢 2023-11-09民法典婚后加名字財產(chǎn)分割的規(guī)定是：一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)均等分割，具體由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
