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在簽定購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)及后續(xù)流程。主要有以下幾點(diǎn)：查驗(yàn)業(yè)主房產(chǎn)證及身份證、簽定買(mǎi)賣(mài)居間合同、如何過(guò)戶、付款方式、交接驗(yàn)房以避免不必要的麻煩和交易中存在的陷阱，切實(shí)保障自己的權(quán)益。查驗(yàn)房產(chǎn)證———在購(gòu)買(mǎi)簽定二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，首先要看你所要買(mǎi)的房子是否已取得房屋所有權(quán)證書(shū)（俗稱產(chǎn)權(quán)證），因?yàn)榉梢?guī)定：未取得產(chǎn)權(quán)證的房子不得轉(zhuǎn)讓。其次要看房屋所有權(quán)證是否真實(shí)、完整，是否屬于允許出售的房屋，建筑面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的面積一致。最后要了解房屋所有權(quán)人是否屬已年滿十八周歲的有法定行為能力的自然人，是否與他人共有，夫妻雙方是否同意出售，房屋有無(wú)其他債權(quán)或債務(wù)糾紛，有無(wú)抵押；房屋產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否系同一個(gè)人，如果不是，還須了解他們是什么關(guān)系，是否有委托書(shū)或公證書(shū)等。此外，還要考察地段、環(huán)境、價(jià)位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、通風(fēng)、采光條件以及物業(yè)管理，對(duì)于國(guó)家和省物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定的物業(yè)管理服

一、按揭買(mǎi)二手房的流程第一步，找好意欲購(gòu)買(mǎi)的二手房，該二手房必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。第二步，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的二手房房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成二手房房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。第三步，借款人申請(qǐng)二手房抵押貸款應(yīng)填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交所需材料；第四步，由銀行指定的律師事務(wù)所進(jìn)行資信審查，并負(fù)責(zé)組織對(duì)交易房屋進(jìn)行二手房房?jī)r(jià)評(píng)估，所評(píng)估價(jià)值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)；第五步，借款人與貸款銀行簽訂借款合同；第六步，辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)；第七步，借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。二、按揭買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)第一，檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全（有些房本是兩證合一的）；第二，是要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載；第三，檢查房屋本身的質(zhì)量。除了以上幾點(diǎn)之外，還要注意房屋是否被賣(mài)房人出租；第

一、二手房按揭貸款二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買(mǎi)售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房時(shí),自己支付一定比例首付款,其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。申請(qǐng)條件：借款人合法有效的身份證件、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明、借款人家庭戶口登記簿、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明、有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾。二、二手房按揭貸款的流程（1）遞交材料，提出申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。（2）評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。（3）

買(mǎi)房的注意事項(xiàng)和流程是需要攜帶相關(guān)材料和證件，確定房產(chǎn)權(quán)的歸屬，再到房管局辦理變更登記即可。購(gòu)房合同不合理?xiàng)l款有強(qiáng)迫性合同條款、顯失公平的合同條款等。一、買(mǎi)房的注意事項(xiàng)和流程買(mǎi)房的注意事項(xiàng)和流程如下：1.攜帶相關(guān)的證件，如身份證、產(chǎn)權(quán)證等，夫妻共有產(chǎn)權(quán)的還需要持有結(jié)婚證；2.要明確房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，確定房屋所有權(quán)人；3.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同后要及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；4.要將購(gòu)房中附帶的條件在購(gòu)房合同中明確寫(xiě)清楚。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、購(gòu)房合同不合理?xiàng)l款有哪些1.強(qiáng)迫性的合同條款：如不讓購(gòu)房人新添補(bǔ)充條款、將統(tǒng)一文本中很多空白部分填完整;2.開(kāi)發(fā)商違約賠償過(guò)低的合同條款，該種條款不能制約開(kāi)發(fā)商違約;3.顯失公平的合同條款

對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的目的有的是自住，有的是為了改善居住條件，也有的是出租或待機(jī)轉(zhuǎn)手獲利。不過(guò)，買(mǎi)房不像買(mǎi)衣服買(mǎi)手機(jī)那樣，穿夠了、用夠了就可以換一換，因此，在買(mǎi)房的問(wèn)題上每個(gè)家庭都是慎之又慎。特別是購(gòu)買(mǎi)二手房的網(wǎng)友們，買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)是你們必須要知道的，那么，在進(jìn)行二手房交易過(guò)程中，買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)有哪些呢?一、買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)：1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買(mǎi)房收益的分配問(wèn)題，最終影響到二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問(wèn)題，買(mǎi)主

本文介紹了購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需要關(guān)注的五個(gè)方面，包括產(chǎn)權(quán)清晰、房屋質(zhì)量、裝修配置、房屋歷史和房屋價(jià)值，并強(qiáng)調(diào)了過(guò)戶手續(xù)的必要性以及涉及到的費(fèi)用。建議購(gòu)房者在購(gòu)房前做好充分的準(zhǔn)備和了解，以避免在購(gòu)1.確保產(chǎn)權(quán)清晰，房屋產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房者是否一致；確保所賣(mài)房屋的性質(zhì)得到確認(rèn)；確保產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積相符；確保產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性得到驗(yàn)證。產(chǎn)權(quán)的完整性，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒(méi)有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在過(guò)戶后出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議與糾紛。2、房屋質(zhì)量，觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料?？捶课莸膬?nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動(dòng)過(guò)；是否有私建部分；是否有占用走廊或陽(yáng)臺(tái)等；牽涉到陽(yáng)臺(tái)的面積怎么算的問(wèn)題。居住空間，房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理；是否適合居??；活動(dòng)空間大小等。3、裝修配置，看原房屋裝修的水平、程度如何；確認(rèn)房子的供電設(shè)施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象；電話線、寬帶的安裝是否完備

一手房購(gòu)房流程說(shuō)明：1、在選房過(guò)程中，如果您所購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，您可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能夠以戶型圖來(lái)作為選房的依據(jù)了。2、您向開(kāi)發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)。3、如果您選擇的是一次性付款方式的話，可以根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求分幾次付清全部房款，開(kāi)發(fā)商向您開(kāi)具付清全部樓款發(fā)票。4、如果您選擇的是按揭貸款的話，那么您應(yīng)交付一定成數(shù)(一般不少于2成)的首期款，并簽署正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售或預(yù)售)。5、在開(kāi)發(fā)商取得竣工驗(yàn)收證明書(shū)后會(huì)向您發(fā)放入伙通知書(shū)，要求您在接到通知書(shū)之日起若干天之內(nèi)若無(wú)異議，即可入住。6、由開(kāi)發(fā)商到有關(guān)部門(mén)交納稅費(fèi)(通常稅費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商向您提前代收)，辦理房地產(chǎn)證。一手樓選購(gòu)的注意事項(xiàng)1、選房基本因素■地段■價(jià)格■周邊市政規(guī)劃■環(huán)境、配套■房屋結(jié)構(gòu)、朝向■物業(yè)管理2、購(gòu)房三要素■開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)■價(jià)格不是唯一因素■良好的物業(yè)管理很重要3、了解以下

期房購(gòu)買(mǎi)流程：1、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)商品房期房正式銷(xiāo)售工作開(kāi)始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購(gòu)房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并繳納訂金。銷(xiāo)售方應(yīng)實(shí)事求是地向購(gòu)房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購(gòu)房人。當(dāng)簽訂完認(rèn)購(gòu)書(shū)后，銷(xiāo)售方應(yīng)給購(gòu)房人《簽約需知》，以使購(gòu)房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。2、簽訂買(mǎi)賣(mài)契約購(gòu)房人在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，應(yīng)在認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售契約、內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售契約、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售契約、外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)契約等。簽訂買(mǎi)賣(mài)契約是整個(gè)購(gòu)房程序中最重要一環(huán)，契約也是銷(xiāo)售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)各壹份。3、預(yù)售登記買(mǎi)賣(mài)雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市

一、哪些二手房可以買(mǎi)1、商品房商品房特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售的房屋，能辦《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。2、經(jīng)濟(jì)適用住房所謂經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，無(wú)償劃撥土地，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。由于經(jīng)濟(jì)適用住房是政府提供給中低收人家庭的政策性住房，對(duì)其購(gòu)買(mǎi)對(duì)象有嚴(yán)格限制。因此，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的二次轉(zhuǎn)讓也有著諸多限制。3、房改房房改房又稱已購(gòu)公有住房，是指按房改政策的規(guī)定，根據(jù)職工的工作年限及所購(gòu)房屋的實(shí)際情況，售房單位給予一定折扣，職工按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（含標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠價(jià)）購(gòu)買(mǎi)的單位的公有住房。房改房分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）等類(lèi)型，每種類(lèi)型的房屋交易方式都有所不同。4、限價(jià)商品住房限價(jià)商品住房

●注意中介公司的資信情況，盡量選擇品牌好、資信佳的大公司?！褡⒁夥课輧?nèi)部實(shí)際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現(xiàn)的問(wèn)題導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損很難得到法律保護(hù)?！褡⒁赓u(mài)房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)?！褡⒁夥课菔欠袷艿綑?quán)利限制：是否設(shè)有抵押？是否已被查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用還是商用？●注意該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬是否清楚。產(chǎn)權(quán)不清、產(chǎn)權(quán)有糾紛、無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋不應(yīng)購(gòu)買(mǎi)。●注意慎購(gòu)單位房及農(nóng)村自住房。單位房存在土地級(jí)差、費(fèi)用補(bǔ)交的問(wèn)題，辦證比較麻煩；而農(nóng)村自住房只供當(dāng)?shù)赜袘艨诘拇迕褡宰。荒苌鲜修D(zhuǎn)讓、出售，不應(yīng)投資。●注意在買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)付款金額、付款時(shí)間、交房程序等作出明確、可操作性的約定。為上家還貸的房款盡可能直接交付原貸款行，避免在中介或上家處停留。●注意在合同中明確約定交房時(shí)的房屋狀態(tài)以及水、電、煤、物業(yè)管理

一、二手房交易注意事項(xiàng)和流程是怎樣的誹謗罪之訴訟時(shí)效確如您所說(shuō)，定為五年，由于其認(rèn)罪后可能面臨之最重刑罰為不超過(guò)五年之有期徒刑。而所謂追訴時(shí)效則系刑法明文規(guī)定的，旨在使犯罪者為其過(guò)犯承擔(dān)相應(yīng)刑事責(zé)任的有效期間。至于誹謗罪，乃是行為人惡意捏造并傳播虛假事實(shí)，足以低估他人人格且情節(jié)嚴(yán)重之行為?！缎谭ā返诙偎氖鶙l捏造事實(shí)誹謗他人，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。第八十七條第一項(xiàng)法定最高刑為不滿五年有期徒刑的，經(jīng)過(guò)五年不再追訴。二、二手房交易中買(mǎi)方違約如何處理二手房交易中買(mǎi)方違約的，賣(mài)方可以根據(jù)合同的約定向買(mǎi)方主張違約責(zé)任。如果雙方?jīng)]有針對(duì)違約進(jìn)行相關(guān)約定的，賣(mài)方也可以單獨(dú)向買(mǎi)方主張損失賠償。損失賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤?/div>

全款購(gòu)二手房交易流程，注意事項(xiàng)有哪些?二手房交易形式共分為：公積金貸款交易、商貸交易、組合貸款交易、全款交易。其中現(xiàn)金交易是里面最簡(jiǎn)單的一種交易形式。在二手房交易流程里面，全款交易是其中流程最簡(jiǎn)單的一種交易形式，只要經(jīng)歷以下幾步就可以完成整個(gè)交易流程。步驟：第一步：房款資金監(jiān)管申報(bào)稅費(fèi)第二步：3個(gè)工作日內(nèi)打印繳款通知書(shū)第三步：繳納稅費(fèi)過(guò)戶(過(guò)戶當(dāng)日繳納交易費(fèi)、土地出讓金、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi))第四步：2個(gè)工作日后取得新產(chǎn)權(quán)證，并交接房款、視察房屋情況全款購(gòu)買(mǎi)二手房流程二手房交易中哪些問(wèn)題不能忽視，有哪些注意事項(xiàng)?1、要注意核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)核實(shí)應(yīng)該是購(gòu)房的第一步，但是具體到操作上就沒(méi)有幾個(gè)人可以真正落到實(shí)處了。其實(shí)對(duì)二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情，畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房房等很多種類(lèi)，而不同的種類(lèi)在購(gòu)買(mǎi)時(shí)的政策也是不同的。然后，還應(yīng)該調(diào)查清楚該房產(chǎn)有沒(méi)有抵押、查封和訴訟等

一、要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)。1、要核實(shí)房屋所有權(quán)人身份。房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標(biāo)志，房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣(mài)房的人，如果非本人賣(mài)房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書(shū)。最好看到上述證件的原件，可能的話在簽約時(shí)要索要復(fù)印件。2、尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。賣(mài)方可能在自己未取得產(chǎn)權(quán)證前就想出售，這時(shí)雖然可以簽約，甚至可以交房，但未取得產(chǎn)權(quán)證前不能過(guò)戶，而原來(lái)預(yù)計(jì)取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間未必真能按時(shí)取得，在此期間可能涉及的各種政策變化，風(fēng)險(xiǎn)較大。盡量不要購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房產(chǎn)。3、要核實(shí)房產(chǎn)性質(zhì)，確認(rèn)是否可以上市交易、是否有額外費(fèi)用。商品房正常上市交易沒(méi)有問(wèn)題，但是經(jīng)濟(jì)適用房等其他性質(zhì)的房產(chǎn)，上市交易可能會(huì)有年限限制，有些性質(zhì)的房產(chǎn)甚至限制交易，或者交易時(shí)要交額外的費(fèi)用。這些建議到房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)核實(shí)清楚。核實(shí)上述證件最好見(jiàn)原件，偽造房產(chǎn)證、身份證交易進(jìn)行

除了跟開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)新房子，還可以通過(guò)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房。而跟個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房的買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些？謹(jǐn)慎選擇中介公司、多方核實(shí)賣(mài)房者身份、明確約定合同條款等。下文為您一一介紹。跟個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房的買(mǎi)房注意事項(xiàng)1、謹(jǐn)慎選擇中介公司房產(chǎn)事業(yè)的迅猛發(fā)展也帶動(dòng)了房產(chǎn)中介業(yè)的快速發(fā)展，但是房產(chǎn)中介業(yè)的發(fā)展時(shí)間并不長(zhǎng)，整個(gè)行業(yè)良莠不齊，選對(duì)中介公司很有必要。如今不少房產(chǎn)公司已經(jīng)開(kāi)始注意社會(huì)信譽(yù)，尤其是品牌中介公司。選擇正規(guī)的中介公司可以大大降低上當(dāng)受騙的幾率。2、多方核實(shí)賣(mài)房者身份購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，房東的身份必須了解清楚，最好查看賣(mài)房者的身份證和房產(chǎn)證，并且核對(duì)房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣(mài)房者是否一致。如果房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣(mài)房者不一致的話應(yīng)該要求出租人出具委托書(shū)或其他身份證明文件。此外，即便對(duì)方出具了房產(chǎn)證也不能掉以輕心，一定要去交易中心調(diào)查核實(shí)交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息。更需要對(duì)賣(mài)房者的身份更加謹(jǐn)慎，切勿看到折扣很大的房子就沖動(dòng)下