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根據(jù)《印花稅暫行條例》，以下憑證為應(yīng)納稅憑證：1、購(gòu)銷、加工承包、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、貸款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或具有合同性質(zhì)的證明；2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書；3、營(yíng)業(yè)賬簿；4、權(quán)利、許可證；5、財(cái)政部確定的其他稅務(wù)憑證。應(yīng)繳納印花稅的財(cái)產(chǎn)租賃合同包括房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車、機(jī)械、設(shè)備等。同時(shí)，根據(jù)《印花稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十條，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列出的憑證和財(cái)政部確定的其他憑證征稅。土地租賃合同不屬于上述文件所列的應(yīng)稅憑證，因此土地租賃合同不需要繳納印花稅。國(guó)有土地租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承租人取得土地使用權(quán)時(shí)未支付其它土地費(fèi)用的，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按全額地價(jià)折算；承租人取得土地使用權(quán)時(shí)支付了征地、拆遷等土地費(fèi)用的，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按扣除有關(guān)費(fèi)用后的地價(jià)余額折算。采用短期租賃的，一般按年度或季度支付租金；采用長(zhǎng)期租賃的，應(yīng)在國(guó)有土地租賃合同中明確約定土地租金支付時(shí)間、租金調(diào)整的時(shí)間間隔和調(diào)整方式。

一、土地被征用后如何處理租賃關(guān)系在土地租賃期間遇到征地，承租人可以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定來(lái)確定。一般來(lái)說(shuō)，征地補(bǔ)償應(yīng)該包括以下方面：1．土地補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)被征用土地的補(bǔ)償，按照土地的原用途和價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，通常以每畝或每平方米的價(jià)格進(jìn)行支付。2．安置補(bǔ)助費(fèi)：對(duì)被征用土地的農(nóng)民進(jìn)行安置的費(fèi)用，包括搬遷、就業(yè)、社會(huì)保障等方面的費(fèi)用。3．青苗補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)被征用土地上的農(nóng)作物和樹(shù)木等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。4．附著物補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)被征用土地上的房屋、水渠、道路等附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。二、土地被征用的流程1．?dāng)M訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。2．審查報(bào)批：報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的上級(jí)政府批準(zhǔn)。3．方案公告：由市、縣人民政府對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。4．征地補(bǔ)償?shù)怯洠罕徽饔猛恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告

土地租賃費(fèi)的印花稅是不需要交納的，因此其稅率自然不存在規(guī)定，應(yīng)繳納印花稅的財(cái)產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同，其中不包括土地租賃合同，因此土地租賃合同不需要貼花繳納印花稅。根據(jù)法律的具體規(guī)定，土地租賃目前還沒(méi)有在印花稅應(yīng)稅憑證列舉之中，所以是不納印花稅的，其稅率自然也沒(méi)有規(guī)定。股票印花稅稅率是多少（一）股票交易的印花稅是普通印花稅的一種擴(kuò)展，主要是針對(duì)于股票在交易過(guò)程當(dāng)中的發(fā)生額征收的一種稅，根據(jù)中國(guó)目前的稅法規(guī)定，證券市場(chǎng)上的股票進(jìn)行買賣繼承或者是在贈(zèng)與的過(guò)程當(dāng)中，所確立的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，其重要的依據(jù)就是股票印花稅。（二）如果買入每股十塊錢的股票買了1000股，不需要繳納印花稅，如果賣出每股十塊錢的股票，賣了1000股，需要繳納印花稅，所繳納的金額就是賣出股票總金額的1，也就是十塊錢。征收股票印花稅的目的有兩個(gè)，一種是作為普通印花稅的交易項(xiàng)目來(lái)征收，另一種是

一、土地租賃租金如何約定在土地租賃合同中，租金的約定是合同雙方權(quán)益的重要體現(xiàn)。1．租金金額應(yīng)當(dāng)明確，可以根據(jù)土地的面積、用途、地理位置等因素進(jìn)行合理定價(jià)。2．租金的支付方式、支付時(shí)間以及支付期限也需要詳細(xì)規(guī)定，以避免因租金問(wèn)題引發(fā)的糾紛。3．雙方還可以根據(jù)實(shí)際情況，約定租金的調(diào)整機(jī)制，如租金隨市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而調(diào)整等。在租金約定時(shí)，雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保租金的公平性和合理性。二、土地租賃合同賠償責(zé)任1．在土地租賃合同中，賠償責(zé)任是合同雙方權(quán)益的重要保障。（1）一旦一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）根據(jù)合同約定，違約方需要賠償?shù)膿p失包括但不限于租金損失、因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失以及間接損失等。2．根據(jù)法律規(guī)定，違約金的約定也是賠償責(zé)任的重要體現(xiàn)。（1）違約金具有補(bǔ)償性和懲罰性，但不得超過(guò)實(shí)際損失的一定比例，以避免違約金過(guò)高或過(guò)低造成的不公平現(xiàn)象。（2）在約定賠償責(zé)任時(shí)，雙方應(yīng)

分析：①判斷租賃類型：租賃期屆滿時(shí)，租賃設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，符合新租賃準(zhǔn)則第六條第一款的規(guī)定，該租賃應(yīng)確認(rèn)為融資租賃。②由于租賃合同約定設(shè)備所有權(quán)最終轉(zhuǎn)移給租賃企業(yè)，根據(jù)稅法規(guī)定，**公司的租賃行為應(yīng)繳納增值稅。在納稅義務(wù)時(shí)間的確定方面，根據(jù)《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，賒銷、分期付款的貨物，以合同約定的收款日期為準(zhǔn)。③租賃內(nèi)含利率為22.3%（計(jì)算過(guò)程省略）。租賃開(kāi)始日的會(huì)計(jì)處理為：最低租賃收款額=租金×期數(shù)+行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)支付的金額=35100×5+0=17.55萬(wàn)元。借方：應(yīng)收融資租賃款175500貸方：融資租賃資產(chǎn)100000遞延收益75500。未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會(huì)計(jì)處理（1）未確認(rèn)融資收益分配表（實(shí)際利率法）2008年1月1日，租賃投資凈余額10萬(wàn)元。2008年12月31日，租金35100元，確認(rèn)融資收入22300元，租賃凈投資減少12800元，租賃凈投資余額87200元。

如何在沒(méi)有租金發(fā)票的情況下記賬。公司租房時(shí)，如果出租人是個(gè)人，不能開(kāi)具發(fā)票，單位必須到稅務(wù)局代業(yè)主開(kāi)具發(fā)票后才能入帳。如果車主不代開(kāi)發(fā)票，就不能入帳，也就是少交了稅。一是代業(yè)主開(kāi)具發(fā)票所需的資料，應(yīng)帶到房屋所在地稅局開(kāi)具租金發(fā)票，包括個(gè)人身份證、雙方簽訂的合同或協(xié)議、付款人出具的書面證明等，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的有關(guān)資料。（1）個(gè)人租賃住房應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：根據(jù)財(cái)稅[2008]24號(hào)文：1。房產(chǎn)稅：租金收入的4%。2。營(yíng)業(yè)稅：稅率3%減半征收。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的10%。個(gè)人所得稅：出租房屋所得，按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。房屋租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，扣除費(fèi)用800元；超過(guò)4000元的，扣除費(fèi)用20%，余額為應(yīng)納稅所得額。5、免征城市土地使用稅6、免征印花稅租金發(fā)票如何記賬收到發(fā)票后，會(huì)計(jì)處理如下：借款預(yù)付費(fèi)-租金貸款銀行存款其次，因?yàn)榉孔庖话闶且荒昊虬肽杲灰?/div>

城鎮(zhèn)土地使用稅是指國(guó)家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。開(kāi)征城鎮(zhèn)土地使用稅，有利于通過(guò)經(jīng)濟(jì)手段，加強(qiáng)對(duì)土地的管理，變土地的無(wú)償使用為有償使用，促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益；有利于適當(dāng)調(diào)節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地級(jí)整收入，促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，理順國(guó)家與土地使用者之間的分配關(guān)系。開(kāi)發(fā)商交房有幾種方式開(kāi)發(fā)商交房流程是：書面發(fā)出交房通知和直接遞交鑰匙。開(kāi)發(fā)商應(yīng)以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接；購(gòu)房者進(jìn)行驗(yàn)收，查驗(yàn)建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證；開(kāi)發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書，雙方簽署房屋交接書。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本

一、土地租賃的費(fèi)用怎樣繳納地稅土地租賃的費(fèi)用繳納土地使用稅一級(jí)土地每平方米年納稅額30元、二級(jí)土地每平方米年納稅額24元、三級(jí)土地每平方米年納稅額18元、四級(jí)土地每平方米年納稅額12元、五級(jí)土地每平方米年納稅額3元、六級(jí)土地每平方米年納稅額1．5元?！冻擎?zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。二、租賃的土地要交土地使用稅嗎租賃的土地交土地使用稅。按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個(gè)人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免

一、稅收規(guī)定企業(yè)所得稅中的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)開(kāi)發(fā)間接費(fèi),指企業(yè)為直接組織和管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的，且不能將其歸屬于特定成本對(duì)象的成本費(fèi)用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工程管理費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項(xiàng)目營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)等。國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)土地增值稅條例規(guī)定的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)：《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條規(guī)定：“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用，是指直接組織、管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等?！鄙鲜鑫募信e的八項(xiàng)費(fèi)用。參考湖南2014年7公告：開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用，是指直接組織、管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷、工程監(jiān)理費(fèi)、安全監(jiān)督費(fèi)等。二、企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定企業(yè)在會(huì)計(jì)核算時(shí)，通常在上述文件所規(guī)定的八項(xiàng)費(fèi)用之外列支了與項(xiàng)目相關(guān)的其他費(fèi)用

在車輛租賃期間,如果發(fā)生事故,責(zé)任由駕駛行為人承擔(dān)。保險(xiǎn)公司則在交強(qiáng)險(xiǎn)限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,超出限額的在商業(yè)險(xiǎn)范圍內(nèi)賠償。如果事故超出保險(xiǎn)賠償范圍,駕駛?cè)恕④囕v產(chǎn)權(quán)人(出租人)應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。此外,如果雙方事故且事故對(duì)方也有責(zé)任,則事故對(duì)方及對(duì)方保險(xiǎn)公司也要承擔(dān)賠償責(zé)任。如果車輛在租賃期間發(fā)生事故，應(yīng)由駕駛行為人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。保險(xiǎn)公司在交強(qiáng)險(xiǎn)限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出限額的在商業(yè)險(xiǎn)范圍內(nèi)賠償，由在超出保險(xiǎn)賠償范圍的，由駕駛?cè)?、車輛產(chǎn)權(quán)人（出租人）承擔(dān)連帶責(zé)任。同時(shí)如果是雙方事故，并且事故對(duì)方也有責(zé)任的，則事故對(duì)方及對(duì)方保險(xiǎn)公司也要承擔(dān)賠償責(zé)任。 交 通 事 故 如 何 劃 分 責(zé) 任 ？交通事故的劃分責(zé)任通常需要根據(jù)交通事故的具體情況來(lái)確定。根據(jù)《道路交通安全法》的規(guī)定，交通事故的損失是由多方面原因造成的，包括機(jī)動(dòng)車駕駛員、行人、非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)?、乘車人以及道路設(shè)施、交通信號(hào)燈等。因此，在交通事故的

一、如何處理土地租賃合同糾紛處理土地租賃合同糾紛的方式有以下幾種：1．協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2．調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。如一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3．仲裁仲裁是指由雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭(zhēng)議提交第三者，由第三者對(duì)爭(zhēng)議的是非曲直進(jìn)行評(píng)判并作出裁決的一種解決爭(zhēng)議的方法?！吨俨梅ā返谒臈l規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。4．訴訟如果合同中沒(méi)有訂立仲裁條款，事后也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以向人民法院起訴。二、土地租賃合同的期限土地租賃合同的期限由租賃雙方當(dāng)事人自行約定，但是最長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。土地使用最高年限如下：1．居住用地七十

一、如何應(yīng)對(duì)土地租賃被征用的情況在土地租賃期間遇到征地，承租人可以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定來(lái)確定。一般來(lái)說(shuō)，征地補(bǔ)償應(yīng)該包括以下方面：1．土地補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)被征用土地的補(bǔ)償，按照土地的原用途和價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，通常以每畝或每平方米的價(jià)格進(jìn)行支付。2．安置補(bǔ)助費(fèi)：對(duì)被征用土地的農(nóng)民進(jìn)行安置的費(fèi)用，包括搬遷、就業(yè)、社會(huì)保障等方面的費(fèi)用。3．青苗補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)被征用土地上的農(nóng)作物和樹(shù)木等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。4．附著物補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)被征用土地上的房屋、水渠、道路等附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。二、農(nóng)村土地征用賠償歸屬權(quán)問(wèn)題征收農(nóng)村土地補(bǔ)償款歸村集體組織成員共有，地上建筑物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸土地使用權(quán)人所有?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其

一般來(lái)說(shuō)，承租人自建房房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或同等價(jià)值的現(xiàn)金賠償，對(duì)于農(nóng)村的房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行，農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積。國(guó)家征地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少各地標(biāo)準(zhǔn)并不一樣，具體是多少要以當(dāng)?shù)卣夹畔闇?zhǔn)。國(guó)家征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定，并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定

集體租賃土地使用權(quán)到期：由村集體重新發(fā)包，并與承包人簽訂承包合同。重新發(fā)包時(shí)，由村集體確定分配方案，提交村民大會(huì)討論決定。原則上，以發(fā)包時(shí)具有本集體成員資格的人員為限來(lái)平均分配。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地使用權(quán)到期后房屋繼續(xù)使用如何續(xù)期根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十四條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。