久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、辦理西安房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)需要什么材料？

（一）必須提供的資料：

1、xx市房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件；

2、xx市房產(chǎn)檔案館查檔證明原件；

3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告（需在《杭州日?qǐng)?bào)》上刊登）；

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件（校對(duì)原件）；

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說(shuō)明；

6、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件），如為共有房產(chǎn)（包括夫妻共有房產(chǎn)），還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書(shū)。

注：二代身份證反面也需復(fù)?。?/p>

（二）若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個(gè)人，提供委托書(shū)原件和受托人身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書(shū)原件及該職工身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；

3、若涉外或涉港、澳、臺(tái)的房產(chǎn)登記申請(qǐng)人委托代理人辦理的委托書(shū)，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)認(rèn)證的；

4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書(shū)面委托書(shū)原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）。

在房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證書(shū)中之中，會(huì)載明他項(xiàng)權(quán)人的姓名、他項(xiàng)權(quán)人享有的權(quán)利種類(lèi)、享有的權(quán)利范圍等的內(nèi)容。對(duì)于已經(jīng)登記了他項(xiàng)權(quán)的房屋，在他項(xiàng)權(quán)未注銷(xiāo)之前，該房產(chǎn)處置權(quán)會(huì)受到限制。

二、辦理他項(xiàng)權(quán)證需要多久

1、他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證出證的時(shí)候同時(shí)辦理的，所以如果需要購(gòu)房的業(yè)主夫妻雙方（未婚的需要在當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明）到房管部門(mén)辦證大廳來(lái)親自辦理，不能讓他人替代。一般辦理之后大概30個(gè)工作日就可以審核完，然后即可發(fā)證給業(yè)主了。

2、房屋抵押權(quán)登記的時(shí)限一般都是10個(gè)工作日，如果是屬于特殊的原因，經(jīng)過(guò)房屋登記機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)才能夠延長(zhǎng)登記的時(shí)限。

3、房管局一直都是嚴(yán)格按照規(guī)定的時(shí)限及時(shí)辦理的，并且每年新學(xué)期開(kāi)學(xué)前以及遇到開(kāi)發(fā)企業(yè)集中辦證的較多，如果遇到二手房交易過(guò)戶(hù)的高潮，有時(shí)候出現(xiàn)服務(wù)窗口業(yè)務(wù)量的大增、人手會(huì)有限，經(jīng)過(guò)了單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并且已經(jīng)同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記的時(shí)限會(huì)適度的延長(zhǎng)。

房屋所有權(quán)人在遇到資金短缺的時(shí)候，可能會(huì)想要利用他項(xiàng)權(quán)證來(lái)辦理貸款。而他項(xiàng)權(quán)證需要經(jīng)過(guò)房管部門(mén)登記后核發(fā)，房屋所有權(quán)人在提出他項(xiàng)權(quán)證登記請(qǐng)求時(shí)，需要向房管部門(mén)提交相應(yīng)的材料。至于具體需要什么材料。則需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定、以及他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)人的實(shí)際情形來(lái)確定。