買房建筑面積計算公式是什么？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-19 11:02:18
111 人看過
買房建筑面積計算公式是什么？
在我國，根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》的規(guī)定，房屋銷售按建筑面積計算價格。商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分攤的公用建筑面積之和。即房產(chǎn)證上顯示的是建筑面積，而實際居住的面積要在建筑面積基礎(chǔ)上減去產(chǎn)權(quán)證上標注的公攤面積。
公式二：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積套內(nèi)墻體面積陽臺建筑面積
套內(nèi)使用面積的概念是每套住宅戶門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜(不包括吊柜)、戶內(nèi)樓梯(按投影面積)。利用坡屋頂內(nèi)空間作房間時，其一半的面積凈高不低于2.1米，其余部分最小凈高不低于1.5米，符合以上要求的可計入使用面積;否則不算使用面積。
每戶陽臺(無論凹、凸陽臺)面積在6平方米以下的，不計算使用面積;超過6平方米的，超過部分按陽臺凈面積的1/2折算計入使用面積。陽臺建筑面積：按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進行計算。
公式三：分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積
單元分攤的公用建筑面積由兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等其功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房之建筑面積;
2、各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。公用建筑面積不包括任何作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚等，作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。
公用建筑面積按以下方法計算：整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。
將整棟的的公用建筑面積除以整棟的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數(shù)。一般高層住宅公建分攤系數(shù)為0.4左右。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
商品房建筑面積計算方式是什么，商品房建筑面積包含公攤面積嗎
340人看過
-
買房使用面積怎么計算？買房使用面積計算公式是什么
421人看過
-
什么是房屋建筑面積，建筑面積計算規(guī)則是怎樣的
313人看過
-
今后買房擬按建筑面積計價怎么算公攤面積？
456人看過
-
建筑面積、公攤面積、公攤面積的計算
207人看過
-
公攤建筑面積是什么意思，公攤建筑面積怎么算
423人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
法律綜合知識1、使用面積學(xué)術(shù)定義為：建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。使用面積也稱套內(nèi)使用面積，它與購房者的使用情況掛鉤。顧名思義，使用面積是購房者今后生活中真正使用的面積，直接影響購房者的生活質(zhì)量。雖然購房者今后會在這個面積范圍內(nèi)活動，但買房時，仍然不是按照這個面積計算房價。使用面積計算方法使用面積＝建筑面積－套內(nèi)墻體面積。正常情況下，使用面積占總面積的60％到70％左右。2、建筑面積學(xué)術(shù)上定義為：住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。通過上文使用面積計算方法，您應(yīng)該也能看出建筑面積大于使用面積。建筑面積在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。在購房者購買房屋時，開放商或者二手房賣家就是以建筑面積來計算房屋總價格的。建筑面積具體指那些地方？①建筑面積包括：臥室、起居室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜、不吊柜、室內(nèi)內(nèi)樓梯、陽臺等空間。②建筑面積不包括：突出內(nèi)2023-04-30475人看過 -
一般在購房的時候，很多人會搞不清楚銷售人員介紹的各種面積，其中就包括了建筑面積、公攤面積等等，那其中什么是房屋的建筑面積呢?而此時對房屋的建筑面積怎么算才好呢?由于計算房價的時候需要根據(jù)面積來計算，因此就需要搞清楚這方面的內(nèi)容才行。一、什么是住宅的建筑面積建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。因為建筑面積是計算商品房價格的結(jié)算數(shù)據(jù)，所以對于購房者來說，了解建筑面積的計算方法是非常重要的。二、房屋的建筑面積怎么算在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是：(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積。(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按2023-04-17118人看過 -
業(yè)主房價是按建筑面積計算的嗎？商品房銷售有三種計算方法，一是按建筑面積計算，二是按套內(nèi)建筑面積計算，三是按套內(nèi)建筑面積計算，如果購買的是現(xiàn)房，三種計算房價的方法是一樣的。如果將來買房，按照第二個原則，也就是售樓小姐，這種道理對購房者來說是最公平的。而且，從去年某個月開始，國家就要求房價要按建筑面積計算。現(xiàn)在新項目是按建筑面積計算的。建筑面積是房地產(chǎn)的一個術(shù)語，它直接關(guān)系到使用面積和利用率的計算。根據(jù)不同的國家和地區(qū)，其定義和計量標準可能不一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建筑工程領(lǐng)域重要的技術(shù)經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻柱基以上結(jié)構(gòu)的外部水平面積，是反映建筑建設(shè)規(guī)模的物理量指標，單位為平方米。根據(jù)不同的用途，建筑面積可分為以下幾類。根據(jù)建筑面積的構(gòu)成，可分為：總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積這些術(shù)語用來描述單個建筑的總建筑規(guī)模，以及地上建筑規(guī)模2023-05-0895人看過 -
房產(chǎn)證分攤建筑面積的計算公式：分攤建筑面積＝每戶專有建筑面積X分攤系數(shù)＝每戶專有建筑面積X本棟樓公共建筑面積／本棟樓建筑總面積。而本棟樓公共建筑面積＝本棟樓建筑總面積一每戶專有建筑面積總和。這樣子就計算出每戶分攤建筑面積。建筑面積指的是建筑物外墻（柱）腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。簡單來講，建筑面積是你買房時銷售說的面積，最終呈現(xiàn)在房本上的面積。公攤面積就是指商品房銷售中應(yīng)分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。什么是套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。PS：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)分攤面積，其中，套內(nèi)分攤面積包括套內(nèi)分攤的墻體面積和陽臺面積。套內(nèi)使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。分攤的墻體面積是指2023-07-1897人看過
-
法律綜合知識國家規(guī)定是有一定的比例，一般來說多層的得房率比高層的得房率要高。建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82％左右，建筑面積和使用面積大概相差18％，高層在75％左右，建筑面積和使用面積大概相差25％，因為高層還要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。比如可以用建筑面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，你的房子面積是113平米，如果是多層使用面積93平米，如果是高層就是，84平米左右。一、商品房公攤面積包括房屋哪些范圍1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50％。2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－2023-04-1054人看過 -
四合院一、如何對房屋建筑面積計算住宅建筑面積的測算方式因樓層、結(jié)構(gòu)等的不同而不同，總的來說有以下幾個計算方式：1、單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算;單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積;2、兩層以上的住宅建筑物，建筑面積按各層建筑面積的總和計算，底層建筑面積按方法計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算，因此建筑面積對多層和高層住宅來說，又叫“建筑展開面積”;3、地下室、半地下室及相當出入口的建筑面積，按其上口的外墻外圍水平面積計算(但不包括采光井、防潮層及保護墻等);4、多層和高層住宅內(nèi)的樓梯間、電梯井、垃圾道、通風(fēng)道等均按建筑物自然層數(shù)計入總建筑面積;高層建筑物內(nèi)的技術(shù)層(供放置管道設(shè)備和修理養(yǎng)護)如層高超過2.2米應(yīng)100%計算建筑面積;5、突出墻外的門斗、有頂蓋和柱子的走廊、檐廓和雨篷，如上海、天津、廣州等城市一2023-04-1792人看過 -
法律綜合知識一、公用建筑面積怎么算1、公攤面積包括：樓梯的面積，走道的面積，首層大堂的面積（如果有的話），消防監(jiān)控室的面積，和外墻墻體面積的一半，你和鄰居家隔墻面積的一半。2、你的公攤面積＝全部公攤面積／全部私人面積＊你自己的私人面積。3、你自己按平面圖算出來的面積與房子的建筑面積是不同的。這個面積里有少量公攤面積（外墻與鄰墻的投影面積的一半），但大部分公攤面積沒有加進去。二、房屋公攤面積怎么算1、其實公攤面積的計算公式非常簡單，簡單說就是公攤系數(shù)乘以自己房間的面積數(shù)。也就是說，只要知道了公攤系數(shù)，就可以知道房屋的公攤面積了，而公攤系數(shù)通常是開發(fā)商宣傳自己樓盤的一個重要指標。從公式來看，公攤系數(shù)＝各戶總的公攤面積之和／各戶套內(nèi)建筑面積之和，而總的公攤面積＝各戶總的建筑面積－各戶總的套內(nèi)面積。2、公攤面積公式看似非常簡單，然而出問題最多的就是公攤系數(shù)。很多時候，購房者對于計算公攤面積所涉及的數(shù)據(jù)：如整棟2024-04-1868人看過 -
法律綜合知識一、如何計算房屋實際面積和建筑面積實際面積和建筑面積也是非常重要的，建筑的面積=有效的面積+結(jié)構(gòu)的面積=使用的面積+輔助面。建筑的面積=結(jié)構(gòu)的面積+輔助的面積+套內(nèi)使用的面積。實際面積和建筑面積還需要注意這些，建筑面積一般是指建筑物的長度、寬度的外包尺寸的乘積，然后再乘以層數(shù)。這可以由使用的面積、輔助的面積還有結(jié)構(gòu)的面積組成。實際面積和建筑面積中還有使用面積，一般是指建筑物的各層平面中直接為生產(chǎn)還有生活使用的凈面積的總和。輔助面積一般是指建筑物的各層平面為輔助生產(chǎn)或者是生活活動所占的凈面積的總和，像居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等都是非常關(guān)鍵的。實際面積和建筑面積還有這些重要的問題，結(jié)構(gòu)面積一般是指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。二、套內(nèi)建筑面積糾紛的訴訟時效三年，我國法律規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利2023-08-2153人看過
-
法律綜合知識建筑面積包括兩個部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，一部分是分攤的公用建筑面積。它的計算公式是：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積。參考法規(guī)：《建筑面積計算規(guī)則》套內(nèi)建筑面積包括三個部分：套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，陽臺建筑面積。它的計算公式是：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。套內(nèi)墻體面積包括兩個部分：一部分是公用墻體面積，一部分是非公用墻體面積。公用墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積；非公用墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。2023-06-10294人看過 -
建筑面積計算規(guī)則中，不計算面積的范圍包括哪些?不計算面積的范圍：1)層高小于2.2m的樓層或部位。2)屬于道路組成部分的穿過建筑物的通道(騎樓、過街樓的底層)吊腳架空層、架至走廊、檐廊。3)設(shè)計不利用，或作為技術(shù)層，或?qū)痈咝∮?.2m的深基礎(chǔ)架空層、吊腳架空層。4)利用地下室設(shè)置的消防水池。5)建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺，安裝箱和罐體的平臺。6)單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。7)建筑物內(nèi)的技術(shù)層和檢修通道(不論其層高如何)。8)設(shè)計不利用或凈高小于1.2m的坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間。9)突出外墻的勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門斗、寬度在2.1m及以下的雨篷、空調(diào)室外機擱板(箱)、構(gòu)件、配件以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等。10)用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。11)無永久性頂蓋的場館看臺、室外樓梯、架2023-06-10320人看過 -
法律綜合知識一、計算商品房建筑面積的最新規(guī)定是什么1、建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在2．20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2．20m以下的，應(yīng)計算1／2面積。2、建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在2．20m及以上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2．20m以下的，應(yīng)計算1／2面積。3、對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2．10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1．20m及以上至2．10m以下的部位應(yīng)計算1／2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1．20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。4、對于場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2．10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1．20m及以上至2．10m以下的部位應(yīng)計算1／2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1．20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積2024-04-04456人看過 -
法律綜合知識實際面積和建筑面積是什么實際面積和建筑面積是什么呢?這是一個非常重要的問題，建筑的面積一般是指建筑的展開面積，通常是指住宅的建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。同時也表示一個建筑物的建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑的面積可以按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面來計算。實際面積和建筑面積還包括這三項，也就是使用的面積、輔助的面積還有結(jié)構(gòu)的面積。在內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)也有很多，像《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》還有《建筑面積計算規(guī)則》都是重要的。實際面積和建筑面積在中國的香港，建筑的面積還有使用的面積的計算應(yīng)該遵循發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。工程的建筑面積還有實際的面積是不一致的。使用的面積也就是地毯面積/凈面積，往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。使用面積實際上也就是套內(nèi)的面積，工程的建筑面積也是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上加上了每戶所占的公攤的面積。實際面積和建筑面積如何計算實際面積2023-06-10116人看過
-
商品房預(yù)售一、建筑面積和套內(nèi)建筑面積的計算：建筑面積由套內(nèi)建筑面積和公攤面積組成。套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。公式是：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)房屋的使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋套內(nèi)陽臺建筑面積二、建筑面積和套內(nèi)建筑面積計價的利弊律師認為：對于預(yù)售商品房來說，利用套內(nèi)建筑面積更有利于保護買受人的利益。理由是如果預(yù)售合同都是按照總建筑面積計價，一些開發(fā)商會想辦法讓交房時的公攤面積增加，而增加的部分自然會進入總建筑面積從而讓房款增加，但消費者卻無法從中獲得收益，只有多花錢。隨后，對增加出來的公攤面積，部分不良開發(fā)商又有兩種處理手段，一是這些面積根本是子虛烏有，杜撰來騙人的；另一種更陰險的辦法是，開發(fā)商的確多造了一些建筑物，可是這些建筑物花了購房者的錢卻沒有被大家使用，依然被開發(fā)商占用、出租獲得收益。如果按照套內(nèi)面積簽訂預(yù)售合同，就會最大2023-04-12407人看過 -
繼續(xù)履行一、哪些不計入建筑面積《中華人民共和國國家標準房產(chǎn)測量規(guī)范》不計算建筑面積的范圍：1、層高小于2．20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2．20m的地下室和半地下室；2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等；3、房屋之間無上蓋的架空通廊；4、房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池；5、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺；6、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分；7、利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋；8、活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線；9、與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。二、怎么計算房屋面積差價款按照最高人民法院司法解釋的規(guī)定，在商品房買賣合同沒有約定或者約定不明確的情況下，交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符的，按照以下原則處理：2023-02-25479人看過
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
什么是房屋建筑面積, 房屋建筑面積如何計算, 如何計算房屋建筑面積吉林省在線咨詢 2022-03-06一、什么是房屋建筑面積房屋建筑面積是指含自有（私有）房屋在內(nèi)的各類房屋建筑面積之和。指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。二、房屋建筑面積如何計算1、計算全部建筑面積的范圍a）永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。b）房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層 -
怎樣判斷房屋建筑面積，房屋公攤面積計算方法是什么？福建在線咨詢 2022-10-26一、怎樣判斷房屋建筑面積判別房屋計算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高 2.20米（含2.20米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計算建筑面積。 1.計算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。2.計算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。 3.不計算建筑面積通常是層高小于2.20米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內(nèi)不相通的部位；沿街巷社會公用 -
應(yīng)計算的建筑面積和公共面積如何計算浙江在線咨詢 2022-10-31一、應(yīng)分攤的公共面積有哪些根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）》第八條、第九條的規(guī)定，公用建筑面積由以下兩部分組成： 1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積； 2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車 -
公用建筑面積計算公式是怎樣的，公攤面積不計入公攤面積的如何處理河北在線咨詢 2022-05-04公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。 共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室 -
公攤建筑面積有哪些？公攤建筑面積的計算方法，公攤山西在線咨詢 2021-11-22共用建筑面積是指整棟建筑的所有產(chǎn)權(quán)人共同共用的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。，以及為整個建筑服務(wù)的公共建筑和管理建筑的建筑面積，以水平投影面積計算。共用建筑面積還包括套與公共建筑之間的隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積的一半。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面
