業(yè)主委員會的創(chuàng)始人是誰？
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時間： 2023-08-27 19:20:07
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業(yè)主委員會是由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。它由業(yè)主或者業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會的權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán)，代表該物業(yè)的全體業(yè)主，擁有決定權(quán)。業(yè)主委員會的主要職責(zé)是管理物業(yè)、協(xié)調(diào)管理、制定和執(zhí)行管理規(guī)約等。
業(yè)主委員會是由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，它是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會的權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項擁有決定權(quán)。
業(yè)主委員會代表誰？
業(yè)主委員會是一個重要的業(yè)主自治組織，它的主要職責(zé)是代表業(yè)主管理建筑物。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同意志體現(xiàn)，而業(yè)主委員會則是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，并向業(yè)主大會負(fù)責(zé)。業(yè)主委員會的主要職責(zé)包括：制定和執(zhí)行業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，籌備使用專項維修資金，收集業(yè)主意見，協(xié)調(diào)解決業(yè)主糾紛，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)等。
業(yè)主委員會代表業(yè)主管理建筑物，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。它作為業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的事務(wù)。業(yè)主委員會通過制定和執(zhí)行業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，以及收集業(yè)主意見、協(xié)調(diào)解決業(yè)主糾紛等方式，維護(hù)業(yè)主的權(quán)益，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。
業(yè)主委員會是業(yè)主共同管理的一種特殊形式，由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。其權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán)，代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項擁有決定權(quán)。業(yè)主委員會的主要職責(zé)包括制定和執(zhí)行業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，籌備使用專項維修資金，收集業(yè)主意見，協(xié)調(diào)解決業(yè)主糾紛，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)等，旨在代表業(yè)主管理建筑物，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。
《中華人民共和國民法典》第二百七十七條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。
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業(yè)主委員會業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，具體流程有以下五點(diǎn)：1、先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請；3、籌備小組開始擬好業(yè)主公約并選舉出業(yè)主委員會委員；4、應(yīng)當(dāng)于會議召開15日以前通知全體業(yè)主；5、向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。業(yè)委會成員一般大于等于5人，人數(shù)為單數(shù)，按規(guī)模和所有權(quán)比例確定，任職期限3至5年。一、業(yè)委會任期到期了新業(yè)委會沒產(chǎn)生怎辦?一種是重新選舉業(yè)主委員會；另一種是換屆選舉業(yè)主委員會。一是業(yè)主委員會在任期屆滿前六個月向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府作出書面報告，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到書面報告之日起六十日內(nèi)組建換屆小組，并在業(yè)主委員會任期屆滿前，由換屆小組組織召開業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會。二是業(yè)主書面要求組建換屆小組。值得注意的是《北京市物業(yè)管理條例》對于業(yè)主提出書面要求的2023-04-10227人看過 -
業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會是需要一半以上業(yè)主同意的，業(yè)主委員會是物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)主委員會由業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。業(yè)主委員會委員資格根據(jù)《業(yè)主大會規(guī)程》，業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主2、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)3、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務(wù)4、熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會公信力5、具有一定組織能力6、具備必要的工作時間《物業(yè)管理條例》第十條同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行2023-07-03436人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主委員會和業(yè)主自治委員會的區(qū)別如下：1、業(yè)主委員會，是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過執(zhí)行業(yè)主大會的決定代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會執(zhí)行機(jī)構(gòu)，不具備獨(dú)立法人資格；2、基層自治組織，是依照法律，由居民選舉的成員組成居民委員會，實(shí)行自我管理，自我教育，自我服務(wù)，自我監(jiān)督的制度。業(yè)主能起訴業(yè)主委員會嗎業(yè)主不能起訴業(yè)主委員會。業(yè)主委員會不作為，可以召開業(yè)主大會，直接罷免業(yè)主委員會的成員，重新選舉業(yè)主委員會。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定經(jīng)業(yè)主委員會或者百分之二十以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會委員的，由業(yè)主大會會議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主委員會委員資格終止的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起三日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會所有的財物移交給業(yè)主委員會?！段飿I(yè)管理條例》第十五條業(yè)主委員會執(zhí)2023-07-13214人看過 -
業(yè)主委員會什么是業(yè)主委員會？業(yè)主委員會能代表業(yè)主起訴嗎？I.什么是業(yè)主委員會？所謂業(yè)主委員會，是由物業(yè)管理領(lǐng)域的業(yè)主代表組成的民間組織，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主的意愿和要求，監(jiān)督物業(yè)的管理和運(yùn)營服務(wù)公司。業(yè)主委員會的權(quán)利基礎(chǔ)是全體業(yè)主對物業(yè)的所有權(quán)。它代表物業(yè)所有人，管理和監(jiān)督與物業(yè)有關(guān)的一切重大事項。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人員根據(jù)業(yè)主的委托，對建筑區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理，接受業(yè)主的監(jiān)督。業(yè)主對建筑物享有上述權(quán)利，但業(yè)主的權(quán)利是分散的，因此必須有一個代表全體業(yè)主的組織來落實(shí)和保護(hù)其合法權(quán)益，這就構(gòu)成了業(yè)主委員會制度形成的理論條件。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，執(zhí)行業(yè)主大會的決定，履行相應(yīng)的法律職責(zé)。二是業(yè)主委員會能否代表業(yè)主起訴？業(yè)主委員會的職責(zé)決定了它是物業(yè)管理領(lǐng)域訴訟的合格主體?！段飿I(yè)管理條例》第十九條規(guī)定，業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，2023-05-31236人看過
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業(yè)主委員會這段文字描述了業(yè)主委員會印章的使用規(guī)定和保管方式。根據(jù)規(guī)定，印章需由業(yè)主委員會會議決定使用，且使用時應(yīng)由主任審核金額范圍內(nèi)的日常維修花費(fèi)結(jié)算。同時，主任和副主任應(yīng)每月核對印章使用登記本登記情況，確保使用情況符合。如果違規(guī)使用導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重不良影響，則由職責(zé)人承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。業(yè)主委員會印章由秘書妥善保管。除業(yè)主委員會會議通知、友情提示和業(yè)主委員會授權(quán)主任審核金額范圍內(nèi)的日常維修花費(fèi)結(jié)算外，業(yè)主委員會印章需使用時，應(yīng)由業(yè)主委員會會議決定。業(yè)主委員會主任、副主任應(yīng)該每月核對印章使用登記本登記情況，確保印章使用登記本與印章事實(shí)上使用情況符合。凡違規(guī)使用公章，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重不良影響的，由職責(zé)人承受相應(yīng)職責(zé)。 誰 負(fù) 責(zé) 業(yè) 主 委 員 會 印 章 的 保 管 ？根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零八條規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)設(shè)立印章，并且業(yè)主委員會印章的保管由專人負(fù)責(zé)。具體辦法由業(yè)主委員會制定。2023-09-11112人看過 -
一、業(yè)主委員會是否有自治權(quán)？業(yè)主委員會享有自治權(quán)，業(yè)主委員會享有以下權(quán)利：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（五）籌集和使用專項維修資金；（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。二、業(yè)主委員會的基本職責(zé)有哪些？（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實(shí)施情況；（二）根據(jù)業(yè)主的意見、建議和要求，擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的方案、選聘實(shí)施人以及解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的議案，提交業(yè)主大會會議決定；（三）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（四）根據(jù)業(yè)主的意見、建議和要求，擬訂建筑區(qū)劃內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度的方案，提交業(yè)主大會會議決定；（五）根據(jù)業(yè)主的意見、建議和要求，擬訂建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)共有部分的使用、收益方2023-11-25117人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主委員會的職責(zé)有：召集和主持業(yè)主大會；選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)；續(xù)籌并監(jiān)督公共維修基金的使用和管理；審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計劃、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)算和決算；聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議；執(zhí)行業(yè)主大會的決議、決定等。業(yè)主委員會的權(quán)利和義務(wù)是什么？業(yè)主委員會的權(quán)利是什么業(yè)主委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，每屆任期2－3年，可連選連任。業(yè)主委員會委員由業(yè)主擔(dān)任，業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會委員中推選產(chǎn)生。一般說來，一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主委員會，根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)模大小，由5－15人組成。如北京新規(guī)定：凡商品房、經(jīng)濟(jì)適用房入住率超過50％，或首戶入住已滿2年的新建居住小區(qū)，均可組建業(yè)主委員會。業(yè)主委員會履行以下職責(zé)：（一）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；（二）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理實(shí)施情況；（三）與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（四）及時了解業(yè)主、物2023-07-13207人看過 -
1.《物業(yè)管理條例》規(guī)定:業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責(zé)：業(yè)主委員會業(yè)主委員會(一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實(shí)施情況;(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;(三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;(五)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。2.《業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定:比如原上海市房屋土地資源管理局頒布的《業(yè)主大會議事規(guī)則》(示范文本)【滬房地資物[2008]389號】規(guī)定：業(yè)主委員會除依法履行職責(zé)外，同時履行下列職責(zé)：(一)擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方案;(二)擬訂業(yè)主委員會的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案，報業(yè)主大會決定;(三)擬訂業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約修改方案，報業(yè)主大會決定;(四)擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度的方案，報業(yè)主大會決定;(五)擬訂物業(yè)管理區(qū)域2023-05-05258人看過
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法律綜合知識業(yè)主委員會換屆的流程是張貼業(yè)主委員會換屆改選的公告，換屆改選小組擬定換屆改選辦法進(jìn)行公示，推舉業(yè)主委員會候選人員，進(jìn)行公示公告，召開業(yè)主大會確定成員，業(yè)主委員會換屆的年限為5年。一、業(yè)主委員會換屆的流程業(yè)主委員會換屆的流程：1．鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處應(yīng)當(dāng)會同區(qū)、縣住房保障房屋管理部門組織業(yè)主推選出任換屆改選小組的業(yè)主代表。張貼組建業(yè)主委員會換屆改選小組的公示、公告。2．換屆改選小組擬定業(yè)主委員會候選人產(chǎn)生辦法并公示（可以參照首次業(yè)主大會時的辦法擬定）。3．按擬定的產(chǎn)生辦法推選產(chǎn)生業(yè)主委員會候選人并審核其資格。4．業(yè)業(yè)主委員會候選人予以公示、公告。5．按業(yè)主大會召開的程序規(guī)定，組織召開業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會成員。二、業(yè)主委員會換屆年限業(yè)主委員會換屆年限是5年，國家明確規(guī)定業(yè)委會成員的任期不能超過5年，5年之后需要重新選舉，選舉過程中拿到相應(yīng)的票數(shù)也是可以進(jìn)行連任的，但是連任2022-08-24361人看過 -
業(yè)主委員會一、業(yè)主委員會任期多久業(yè)主委員會每屆任期2-3年，可連選連任，業(yè)主委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會委員由業(yè)主擔(dān)任，業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會委員中推選產(chǎn)生。一般說來，一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主委員會，根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)模大小，由5-15人組成。如北京新規(guī)定：凡商品房、經(jīng)濟(jì)適用房入住率超過50%，或首戶入住已滿2年的新建居住小區(qū)，均可組建業(yè)主委員會。二、業(yè)主委員會的權(quán)利業(yè)主委員會的權(quán)利如下：1.召集業(yè)主大會會議，修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程；2.代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；3.及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；4.審議年度管理工作計劃、年度費(fèi)用預(yù)算；5.監(jiān)督公共建設(shè)、公共設(shè)施的合理使用；6.監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施；7.業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。三、業(yè)主委員會工作的職責(zé)有哪些1.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)2023-04-10167人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主委員會成立后到當(dāng)?shù)剌爡^(qū)房地產(chǎn)管理部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府登記備案。一、業(yè)委會成員需要在小區(qū)公布嘛業(yè)委會成員需要在小區(qū)公布。業(yè)主代表的產(chǎn)生，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者居民委員會組織業(yè)主推薦。業(yè)主委員會是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過執(zhí)行業(yè)主大會的決定代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會執(zhí)行機(jī)構(gòu)，不具備獨(dú)立法人資格。二、上學(xué)的小孩房屋租賃合同需要房管局備案嗎先到房管局備案，雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、租賃合同。然后到稅務(wù)窗口交租賃稅。合同備案一般是由開發(fā)商做的。開發(fā)商拿著和業(yè)主簽訂的合同，到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)委員會進(jìn)行備案。備案的主要目的是建委履行審查的責(zé)任，審查開發(fā)商的資質(zhì)以及該套房屋是否曾經(jīng)出賣過，防止“一房二賣”現(xiàn)象出現(xiàn)。三、大連市物業(yè)有哪些規(guī)定?物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循業(yè)主自治管理、專業(yè)服務(wù)、社區(qū)治理2023-03-27400人看過 -
業(yè)主委員會物業(yè)人員是可以進(jìn)入業(yè)委會。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定業(yè)主委員會是有權(quán)自行管理建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主委員會委員必須符合下列條件：1、是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主；2、能夠遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程；3、有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業(yè)主委員會成員職責(zé)；4、品行端正無劣跡；5、熱心公益事業(yè)。物業(yè)人員關(guān)電梯電源合法嗎若該電梯屬于業(yè)主日常使用客梯，物業(yè)限制使用，那么物業(yè)限制使用是違法的，違法物業(yè)合同；若該電梯屬于貨梯或者應(yīng)急電梯，那么物業(yè)限制使用屬于合理使用，不違法。業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行2023-07-05183人看過
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居民委員會業(yè)主委員會與居民委員會的關(guān)系：1、性質(zhì)不同。居委會是社區(qū)，是政府的一個下屬部門，而業(yè)委會是小區(qū)業(yè)主自發(fā)成立的一個組織，代表業(yè)主；2、職能不同。居委會負(fù)責(zé)管理協(xié)調(diào)管轄范圍內(nèi)的一些民間瑣碎工作，而業(yè)主委員會則負(fù)責(zé)聘請物業(yè)，管理小區(qū)；3、組織不同。居委會和村委會是居民和村民的一種自治組織，雖然不屬于一級政府，但直接受上級政府的指導(dǎo)，有時還充當(dāng)一定的行政主體身份。業(yè)委會也就是業(yè)主委員會，是由全體業(yè)主組成的，接受并處理業(yè)主的反映意見，并代表業(yè)主和物業(yè)或開發(fā)商協(xié)商解決問題，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益的群眾性組織。實(shí)行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護(hù)本物業(yè)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的環(huán)境。居委會的基本職能：1、宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家的政策，維護(hù)居民的合法權(quán)益，教育居民履行依法應(yīng)盡的義務(wù)；2、辦理本居住區(qū)居民的公共事務(wù)和公益事業(yè)；3、調(diào)解民間糾紛；4、協(xié)助維2023-08-12483人看過
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業(yè)主委員會業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)，與居民委員會相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會開展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。住宅小區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會，并認(rèn)真聽取居民委員會的建議。2023-06-10491人看過
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業(yè)主委員會是由業(yè)主選舉產(chǎn)生的執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的組織，代表業(yè)主的利益，行使合法權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。 業(yè)主委員會負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的管理和服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧與穩(wěn)定。 業(yè)主委員會需要遵守相... 更多>
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創(chuàng)業(yè)的主體是誰臺灣在線咨詢 2022-03-14主體。如果您從事的創(chuàng)業(yè)活動主要以您本人或家庭成員的勞動為基礎(chǔ)的小商品零售及餐飲，股東以其所持股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任，個人獨(dú)資企業(yè)解散后、知識產(chǎn)權(quán)、合伙和個人獨(dú)資等企業(yè)形式，或者以家庭共有財產(chǎn)作為個人出資；其中、資合公司、注冊資本。投資人申報的出資包括投資人的出資額和出資方式，設(shè)立個人獨(dú)資企業(yè)，設(shè)立有限責(zé)任公司；②所欠稅款。以貨幣出資的，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，故風(fēng)險較大，您如果采用有 -
業(yè)主委員會委員人數(shù)是多少香港在線咨詢 2022-03-16業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的自然人業(yè)主或者單位業(yè)主委托的自然人代表，具有完全民事行為能力，遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，遵守臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則。業(yè)主委員會委員人數(shù)應(yīng)當(dāng)為五人以上單數(shù)，由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生。未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會或者業(yè)主委員會委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一的，在新一屆業(yè)主委員會產(chǎn)生之前，由物業(yè)所在地的社區(qū)居民委員會在街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府的指導(dǎo)、幫助下指 -
業(yè)主委員會、業(yè)主委員會和業(yè)主委員會是什么組成？它是怎樣執(zhí)行的？海南在線咨詢 2022-02-15業(yè)主大會是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益，業(yè)主委員會則是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對具體事務(wù)的執(zhí)行。業(yè)主委員會委員是從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，一般由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。業(yè)主大會負(fù)責(zé)選舉、更換業(yè)主委員會委員，并監(jiān)督業(yè)主委員會的工作，業(yè)主委員會在業(yè)主大會賦予的權(quán)限內(nèi)完成相應(yīng)工作。業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作 -
業(yè)主委員會是由誰牽頭成立黑龍江在線咨詢 2021-12-23業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會的權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項擁有決定權(quán)。 -
業(yè)主委員會由誰來指定？陜西在線咨詢 2023-10-18業(yè)主委員會由物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門管理。業(yè)主委員會作出的決定，對于業(yè)主們具有法律效力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。
