如何確保動(dòng)遷安置房屋的權(quán)益及分割
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時(shí)間： 2023-10-27 16:17:02
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一、如何確保動(dòng)遷安置房屋的權(quán)益及分割
動(dòng)遷取得安置房屋的確權(quán)與分割如下：屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的分割給個(gè)人，屬于共同財(cái)產(chǎn)的夫妻雙方可以協(xié)商確定；雙方當(dāng)事人有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的可以根據(jù)出資人、出資份額、是否涉及贈(zèng)與、孩子歸屬判定、雙方在婚姻存續(xù)過(guò)程中有無(wú)過(guò)錯(cuò)等因素進(jìn)行分割處理；有協(xié)議的，按照協(xié)議進(jìn)行分割處理。
法律依據(jù)：《民法典》
第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十八條
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
二、動(dòng)遷安置不包括哪些群體
下列人群不享受動(dòng)遷安置：
在外就讀戶(hù)口遷出的學(xué)生、外地嫁娶戶(hù)口遷出的人員、沒(méi)有戶(hù)籍的居民、動(dòng)遷安置協(xié)議上不同意簽名的人員、空掛戶(hù)口的人員、無(wú)宅基證的村民等。
三、動(dòng)遷安置房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么處理
動(dòng)遷安置房屋產(chǎn)權(quán)到期的處理方式是：
拆遷安置房產(chǎn)權(quán)到期了可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。住宅用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權(quán)年限為70年，拆遷安置房所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題。
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
1．居住用地七十年；
2．工業(yè)用地五十年；
3．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
4．商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；
5．綜合或者其他用地五十年。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第四章 離婚 第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
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法律綜合知識(shí)一、2022年房屋動(dòng)遷安置補(bǔ)償怎樣分割？1、如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房，被拆遷人、房屋承租人，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日、合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶(hù)，由拆遷人按戶(hù)進(jìn)行補(bǔ)償安置，即該處房屋戶(hù)口里，在冊(cè)人口。比如，現(xiàn)在的在冊(cè)戶(hù)口，為5人，則分配時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照5人分配。并且，應(yīng)適當(dāng)照顧當(dāng)中的三孤群體，即孤老、孤殘、孤幼人員。2、私有房屋，被拆除后得到的補(bǔ)償款，其是對(duì)被拆私房的所有人、財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償。其，是應(yīng)歸私房所有人所有的。而私房的所有人，若是為兩人以上的，應(yīng)按其中每人、對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利，進(jìn)行分割。在此私房?jī)?nèi)，生活的其他共同居住人，則是，無(wú)權(quán)主張分割補(bǔ)償款。私房共同居住人，是指在拆遷許可證、核發(fā)之日，在被拆私房?jī)?nèi)，有本市常住戶(hù)口，且應(yīng)居住一年以上、在他處無(wú)住房的人。私有房屋，被拆除后，對(duì)其他共同居住人的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人，通過(guò)協(xié)商，妥善安置。二2022-04-2884人看過(guò) -
房屋拆遷子女財(cái)產(chǎn)分配規(guī)定是按照公平的原則進(jìn)行分配。拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)劃減免等相關(guān)政策。拆遷安置房的政策性較強(qiáng)，各個(gè)地方都有相應(yīng)的政策規(guī)定，而且實(shí)踐中，很多拆遷部門(mén)為了盡快拆遷，在執(zhí)行政策時(shí)尺度不一致的情況非常多，因此案件處理中既要考慮該地區(qū)拆遷的統(tǒng)一的證詞，又考慮個(gè)案的具體規(guī)定，分割時(shí)應(yīng)盡量公平合理。老房子拆遷子女怎么分房主還在，拆遷費(fèi)都?xì)w房主。若房主去世，按遺囑規(guī)定分配拆遷補(bǔ)償款。若無(wú)遺囑或遺囑上并無(wú)相關(guān)規(guī)定，則按法定繼承分配。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟2023-07-1759人看過(guò) -
動(dòng)遷家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒(méi)有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：（一）一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割。（二）適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的人社會(huì)保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。（三）承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。此外，如果被拆遷公房?jī)?nèi)居住未成年人的，對(duì)其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。房屋動(dòng)遷安置補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額2023-07-05287人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償安置一、拆遷補(bǔ)償安置權(quán)益可以分割嗎？可以，就拆遷補(bǔ)償分割產(chǎn)生爭(zhēng)議的，當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，通過(guò)訴訟的方式分割拆遷補(bǔ)償款。1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶(hù)口，已經(jīng)實(shí)際居住一年以上，并且已經(jīng)沒(méi)有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。2、具有住處的常住戶(hù)口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即使說(shuō)居住還沒(méi)到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般是沒(méi)有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。3、無(wú)住處的常住戶(hù)口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住了滿(mǎn)五年的，就有權(quán)分割。4、在被拆遷公有住房處有本市常住戶(hù)口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒(méi)有取得福利性房屋的。5、房屋拆遷時(shí)，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶(hù)籍被遷出被拆公有住房的，且在他處也沒(méi)有福利性房屋的。二、遇到拆遷糾紛怎么處理?1、行政裁決拆遷人與被拆遷人2023-06-1582人看過(guò)
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離婚時(shí)，可以按照以下辦法確認(rèn)動(dòng)遷安置房屋能否分割：1、如果動(dòng)遷之前的房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，一般不得認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，雙方另有約定的除外；2、如果動(dòng)遷之前的房屋屬于夫妻共同所有的，拆遷安置房可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。離婚時(shí)孩子是否有權(quán)參與分割財(cái)產(chǎn)1、離婚時(shí)孩子無(wú)權(quán)參與分割財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榧彝ヘ?cái)產(chǎn)是由夫妻兩人通過(guò)勞動(dòng)積累的，未成年人尚未參加勞動(dòng)，無(wú)經(jīng)濟(jì)收入，因此，在父母離婚時(shí)，未成年的孩子無(wú)權(quán)分得家產(chǎn)。當(dāng)然，未成年人也可以通過(guò)一定的途徑獲得個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并受到法律保護(hù)。因此，夫妻雙方離婚時(shí)，不能將屬于未成年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存2023-08-13470人看過(guò) -
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1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門(mén)頒發(fā)的文件。其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，誰(shuí)是拆遷單位，農(nóng)村房屋拆遷資格證書(shū)，拆遷許可證，以及兩個(gè)內(nèi)部文件（拆遷計(jì)劃、拆遷方案和銀行拆遷補(bǔ)償安置資金的證明）。其中，兩個(gè)內(nèi)部文件需要通過(guò)提請(qǐng)政府信息公開(kāi)或訴訟才能看到，還要關(guān)注通知甚至公開(kāi)信，以及安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則或辦法。2、補(bǔ)償談判，必要時(shí)需錄音留作證據(jù)。在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權(quán)委托書(shū)，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因?yàn)椴疬w人很有可能動(dòng)用社會(huì)閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時(shí)，在必要時(shí)做錄音，“這些話(huà)可能作為將來(lái)協(xié)商談判取得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€(xiàn)索，有些被拆遷戶(hù)沒(méi)有固定證據(jù)，很難證明對(duì)方的口頭承諾”。3、房屋評(píng)估，報(bào)告不符實(shí)際要求重評(píng)。而在評(píng)估公司人員上門(mén)時(shí)，被拆2023-07-2256人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋確權(quán)如何確保權(quán)益公正農(nóng)村房屋確權(quán)如下確保權(quán)益公正：首先，要確保地籍調(diào)查工作的準(zhǔn)確性，將每個(gè)村的宅基地和房屋的位置、邊界、面積以及權(quán)屬問(wèn)題查清楚。同時(shí)，還需要建立健全宅基地信息管理平臺(tái)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記平臺(tái)，以便各地及時(shí)上報(bào)和核實(shí)登記信息。其次，要加強(qiáng)政策宣傳和培訓(xùn)，讓農(nóng)民了解相關(guān)政策和登記要求，提高他們的知曉率和參與度。通過(guò)廣泛宣傳和培訓(xùn)，讓農(nóng)民了解到確權(quán)登記的重要性和好處，鼓勵(lì)他們積極配合登記工作。此外，為了確保公平性，還需要加強(qiáng)監(jiān)督和紀(jì)律。建立健全相關(guān)的監(jiān)督制度，加強(qiáng)對(duì)登記過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。對(duì)于違規(guī)行為和不當(dāng)操作，要進(jìn)行嚴(yán)肅處理，并追究相關(guān)責(zé)任。二、農(nóng)村房屋確權(quán)登記后什么時(shí)候發(fā)證農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證一般需要15個(gè)工作日。確權(quán)登記頒證是土地確權(quán)的主要形式，土地確權(quán)包括家庭承包土地確權(quán)登記頒證和其他承包方式承包的土地確權(quán)登記頒證兩種形式?！锻恋毓芾矸ā返谑l，土2023-09-28177人看過(guò) -
拆遷安置房補(bǔ)償有房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。一、住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重2023-04-05367人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、婚前一方父母的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，拆遷安置房登記在夫妻一方名下的情況。婚前一方父母的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，將拆遷安置房登記在夫妻一方名下，應(yīng)視對(duì)子女的贈(zèng)與。對(duì)此情況，筆者認(rèn)為應(yīng)適用《最高人民法院民法典婚姻家庭編的司法解釋?zhuān)ㄒ唬返?9條“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。”之規(guī)定。如果父母沒(méi)有明確表示贈(zèng)與一方，拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍耙环降膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。2、婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房，且沒(méi)有繳納被拆遷房和安置房差價(jià)的情形。筆者認(rèn)為，此情況下獲得的拆遷安置房仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它只是婚前個(gè)人2023-10-10279人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷安置房收益金如何算的？1、拆遷安置房收益金的計(jì)算公式為，核定的契稅計(jì)稅額，減去原購(gòu)房繳納契稅計(jì)稅金額，再減去原契稅實(shí)繳額，然后再乘以50％。（1）對(duì)于宅基地拆遷的拆遷安置房上市確認(rèn)時(shí)原則上不需要繳納土地收益金；對(duì)于城鎮(zhèn)國(guó)有土地上面房屋拆遷的拆遷安置房上市交易時(shí)需要繳納50％的土地收益金；對(duì)于違規(guī)申領(lǐng)的拆遷安置房上市確認(rèn)時(shí)還需要加付50％的土地收益金。（2）土地收益金的核算基數(shù)一般是上市確認(rèn)時(shí)房產(chǎn)部門(mén)的內(nèi)部指導(dǎo)價(jià)格減去拆遷安置房的安置時(shí)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2、控制拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中土地收益金購(gòu)買(mǎi)人在購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房房屋時(shí)作充分的調(diào)研，對(duì)于拆遷之前的房屋的性質(zhì)是屬于宅基地還是城鎮(zhèn)國(guó)有用地做－一個(gè)充分的考量；購(gòu)買(mǎi)人在簽署拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，可以對(duì)違規(guī)拿房的情形土地收益金的繳納主體進(jìn)行約定，讓出售人保證其申領(lǐng)的拆遷安置房沒(méi)有瑕疵和違規(guī)。二、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？1、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)2024-02-01118人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、被拆遷房屋是婚后共同財(cái)產(chǎn)，拆遷安置房也屬共同財(cái)產(chǎn)。被拆遷的房屋如果是夫婦婚后共同財(cái)產(chǎn)，那么拆遷所得到的安置房和補(bǔ)償款都屬于雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按共同共有處理。離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)也應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理(離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況判決)，這種情況比較簡(jiǎn)單，此處不再詳述。2、被拆遷房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷安置并未因另一方而多得補(bǔ)償。這種情況拆遷安置房仍應(yīng)視為一方的婚前財(cái)產(chǎn)。拆遷安置房是拆遷人給予原房屋所有人因房屋被拆的補(bǔ)償。故該拆遷安置房的物權(quán)實(shí)際上是由被拆遷房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)化而來(lái)。根據(jù)物權(quán)效力的延伸理論，婚前財(cái)產(chǎn)并不因財(cái)產(chǎn)形態(tài)的變化而改變其性質(zhì)，因此婚前個(gè)人所有的房屋被拆遷后所換得的拆遷安置房仍屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、被拆遷房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷安置因另一方而多得了補(bǔ)償。此時(shí)拆遷安置房包含“物”與“人”雙重因素，系由一方2023-04-02446人看過(guò) -
結(jié)婚證一、安置房權(quán)益如何變更1、買(mǎi)賣(mài)：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)。2、贈(zèng)與：贈(zèng)予方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。3、婚姻變更：婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種?；閮?nèi)變更登記就是指在夫妻關(guān)系內(nèi)的夫妻當(dāng)事人可以將財(cái)產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人名下;離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后，將一方的產(chǎn)財(cái)或財(cái)產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。二、安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿(mǎn)5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)。先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到)，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)2023-05-09220人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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安置房屋如何確權(quán)過(guò)戶(hù)和分割陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-101、動(dòng)遷取得安置房屋的確權(quán)與分割如下：屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的分割給個(gè)人,屬于共同財(cái)產(chǎn)的夫妻雙方可以協(xié)商確定；雙方當(dāng)事人有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的可以根據(jù)出資人、出資份額、是否涉及贈(zèng)與、孩子歸屬判定、雙方在婚姻存續(xù)過(guò)程中有無(wú)過(guò)錯(cuò)等因素進(jìn)行分割處理；有協(xié)議的,按照協(xié)議進(jìn)行分割處理。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、 -
房屋分割如何保障合法權(quán)益遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-05-281、新婚姻法房產(chǎn)分割：《新婚姻法司法解釋三》第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。2、婚內(nèi)房屋贈(zèng)與，離婚財(cái)產(chǎn)分割：《新婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定：針對(duì)的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，未過(guò)戶(hù)的，可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與行為。也就是說(shuō)，未過(guò)戶(hù)的贈(zèng)與屬于不產(chǎn)生效力的贈(zèng)與。沒(méi)有過(guò)戶(hù)，想什么時(shí)候要回去就什么時(shí)候要回去了。因此，有 -
動(dòng)遷房屋確權(quán)后怎么分割福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-03-07通常拆遷時(shí)每戶(hù)都會(huì)選擇期房安置，如果開(kāi)發(fā)商尚未辦理出期房的大產(chǎn)證，即房屋的面積、地址均不明確的情況下，一般不能處理房屋的確權(quán)與分割。 -
結(jié)婚后房屋拆遷屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎，如何分割，安置房房屋如何分割廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-19結(jié)婚后房屋拆遷，獲得的房子一般情況下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷
