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一、什么是建筑工程索賠的項目

建筑工程索賠的項目是：

1.人工費。對于索賠費用中的人工費部分包括：人工費是指完成合同之外的額外工作所花費的人工費用;由于非施工單位責(zé)任導(dǎo)致的工效降低所增加的人工費用;法定的人工費增長以及非施工單位責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的人員窩工費和工資上漲費等。

2.材料費。對于索賠費用中的材料費部分包括：由于索賠事項的材料實際用量超過計劃用量而增加的材料費;由于客觀原因材料價格大幅度上漲;由于非施工單位責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的材料價格上漲和材料超期儲存費用。

3.施工機械使用費。對于索賠費用中的施工機械使用費部分包括：由于完成額外工作增加的機械使用費;非施工單位責(zé)任的工效降低增加的機械使用費;由于發(fā)包人或監(jiān)理工程師原因?qū)е聶C械停工的窩工費。

4.分包費用。分包費用索賠指的是分包人的索賠費。分包人的索賠應(yīng)如數(shù)列入總承包人的索賠款總額以內(nèi)。

5.工地管理費。工地管理費指施工單位完成額外工程、索賠事項工作以及工期延長期間的工地管理費，但如果對部分工人窩工損失索賠時，因其他工程仍然進行，可能不予計算工地管理費。

6.利息。索賠費用中的利息部分包括;拖期付款利息;由于工程變更的工程延誤增加投資的利息;索賠款的利息;錯誤扣款的利息。這些利息的具體利率，有這樣幾種規(guī)定;按當(dāng)時的銀行貸款利率;按當(dāng)時的銀行透支利率;按合同雙方協(xié)議的利率。

7.總部管理費。主要指工程延誤期間所增加的管理費。

8.利潤。由于工程范圍的變更和施工條件變化引起的索賠，承包人可列入利潤。索賠利潤的款額計算通常是與原報價單中的利潤百分率保持一致，即在直接費用的基礎(chǔ)上增加原報價單元中的利潤率，作為該項索賠的利潤。

二、工程變更引起的索賠包括哪些情形

工程變更引起的索賠根據(jù)發(fā)生的原因不同，分六種情形：

1.外部環(huán)境：由于業(yè)主供圖、供料、村民干擾等原因造成停工、趕工費用損失而產(chǎn)生的費用。

2.不可抗力：因地質(zhì)條件、惡劣氣候等現(xiàn)場條件變化引起的以及地震、洪澇等其他不可抗力造成的損失。

3.工期變化：由于業(yè)主要求提前竣工或由于業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`而引起的施工費用增加。

4.價格變化：物價上漲超過一定幅度、物資運輸價格或方案發(fā)生變化等增加的費用。

5.工程保險：施工單位在遭受損失時，根據(jù)投保的內(nèi)容，在規(guī)定期限和范圍內(nèi)向保險公司提出的索賠。

6.其他：合同約定的其他索賠條款。

三、工程施工索賠的程序

工程施工索賠的程序如下：

1.承包商遞交索賠意向書;

2.承包商繼續(xù)施工，同時準(zhǔn)備索賠材料;

3.提交索賠文件;

4.工程師審核索賠文件;

5.工程師作出處理決定;

6.業(yè)主審查索賠處理;

7.承包商是否接受最終索賠處理決定。