房子過戶需要什么費(fèi)用，是買方出還是賣方出
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-03-18 21:29:33
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一、房子過戶需要什么費(fèi)用，是買方出還是賣方出
買房子過戶費(fèi)由買方付還是賣方付可以雙方商議，一般由買方出。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。國家規(guī)定各付各稅，買賣雙方都有的。但通?，F(xiàn)在賣房的都要求買家承擔(dān)所有過戶稅費(fèi)。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8賣方：個(gè)人所得稅1房產(chǎn)證大于5年的免、營(yíng)業(yè)稅5．5房產(chǎn)證大于5年的免，買方：契稅1．5，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1．5，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1．8左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。
二、買房過戶費(fèi)用怎么算
買房過戶費(fèi)的計(jì)算：
（一）營(yíng)業(yè)稅（稅率5．55％）；
（二）個(gè)人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％）；
（三）印花稅（稅率1％）；
（四）契稅（基準(zhǔn)稅率3％）；
（五）測(cè)繪費(fèi)；
（六）交易手續(xù)費(fèi)；
（七）工本費(fèi)：80元；
（八）共有權(quán)證：20元；
（九）測(cè)繪費(fèi)（1．36元／平米）。
三、房子贈(zèng)予過戶的費(fèi)用
（一）流程
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。
2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。
3、受贈(zèng)人前往公證處辦理公證。
4、受贈(zèng)人前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交申請(qǐng)書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證身份證、戶口簿、贈(zèng)與書及公證書等資料。
5、贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。
（二）稅費(fèi)
增值稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)的，免征增值稅。
個(gè)人所得稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)的，免征個(gè)稅。
契稅：贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3％的比例繳納。
印花稅：萬分之五。
公證費(fèi)，一般為評(píng)估價(jià)的2％。
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二手房稅費(fèi)1、買房子過戶費(fèi)可以雙方商議，一般由買方出；2、買房子過戶費(fèi)國家規(guī)定各付各稅，買賣雙方都有的。一、4萬的二手車過戶費(fèi)多少各地的二手車過戶費(fèi)用還是有一定的差異，但是大體相差無幾。過戶費(fèi)用：交易過戶費(fèi)按車輛評(píng)估價(jià)的5‰收取，這筆費(fèi)用的承擔(dān)由買賣雙方自行協(xié)商。例如：2001年的普桑評(píng)估價(jià)為6萬元，過戶手續(xù)費(fèi)：6萬元×5‰=300元。注意：“過戶手續(xù)費(fèi)”與該車實(shí)際成交價(jià)格無關(guān)。如果該車實(shí)際成交價(jià)為5.6萬元，還是以評(píng)估價(jià)6萬元為基準(zhǔn)計(jì)算。其他費(fèi)用：評(píng)估車輛費(fèi)180元，驗(yàn)車費(fèi)80元，打票150元。二、不滿五年二手房稅費(fèi)怎么交納公民買房子需要交的稅費(fèi)為以下內(nèi)容：1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。3、交易印花稅：成交總價(jià)的0.05%。4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。5、房屋2023-03-30238人看過 -
買房子過戶費(fèi)由買方付還是賣方付可以雙方商議，一般由買方出。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。國家規(guī)定各付各稅，買賣雙方都有的。但通常現(xiàn)在賣房的都要求買家承擔(dān)所有過戶稅費(fèi)。房屋過戶費(fèi)誰出房屋過戶費(fèi)有誰繳納，一般因情況而定：1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）契稅，90平方米以下首次購房的按1％繳納；90到140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，80元；非居住用房、法人售房300元；（3）交易費(fèi)，3元／平方米；（4）測(cè)繪費(fèi)，按各區(qū)具體規(guī)定；（5）權(quán)屆登記費(fèi)及取證費(fèi)，按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元；2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）土地增值稅，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房2023-07-0552人看過 -
房產(chǎn)證一般由買方付。房屋過戶費(fèi)是指營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，契稅?？梢噪p方商議，一般由買方出。國家規(guī)定各付各稅，買賣雙方都有的。但通常現(xiàn)在賣房的都要求買家承擔(dān)所有過戶稅費(fèi)。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證大于5年的免、營(yíng)業(yè)稅5.5%，房產(chǎn)證大于5年的免，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右?！秱€(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人2023-06-18107人看過 -
問題編號(hào)為631605的網(wǎng)友留言咨詢：我想買套二手房，該二手房為房改房，土地證上的性質(zhì)為劃撥，過戶給我需要繳納土地出讓金，請(qǐng)問這塊土地出讓金應(yīng)該由買方交還是應(yīng)由賣方交?買賣合同上約定的是費(fèi)用各自承擔(dān)。煙臺(tái)市國土資源局回復(fù):按照《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》第二項(xiàng)規(guī)定：二、已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，由購房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款，繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購買的已購公有住房或經(jīng)濟(jì)適用住房坐落位置的標(biāo)定地價(jià)的10%確定。具體事宜請(qǐng)咨詢所在地的國土資源管理部門。2023-04-22173人看過
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房產(chǎn)證房屋買賣中介費(fèi)可以買家出也可以賣家出，雙方自行協(xié)商約定即可。房屋買賣中介費(fèi)的價(jià)格為房屋成交價(jià)格的1％至2％，一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時(shí)進(jìn)行交付。一、二手房買賣中介費(fèi)一般是什么時(shí)候給（一）中介費(fèi)在你們簽訂購房合同時(shí)就應(yīng)該繳納，此時(shí)中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付合適，因?yàn)檫^戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會(huì)比較方便，也更安全。（二）一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi)，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。如果您為了保險(xiǎn)起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。（三）建議購房者在購買二手房時(shí)，首先要保留好中介費(fèi)的收費(fèi)憑證，以保障日后維權(quán)時(shí)可以找到必要的證據(jù)。其次購房者應(yīng)努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協(xié)商解決收費(fèi)爭(zhēng)議。二、中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定在2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)2023-02-1793人看過 -
需要具體情況具體分析，當(dāng)事人之間已經(jīng)以買賣或者其他方式轉(zhuǎn)讓并交付機(jī)動(dòng)車但是未辦理登記，發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，由受讓人承擔(dān)賠償責(zé)任。一、車輛未過戶的免責(zé)協(xié)議車輛未過戶的免責(zé)協(xié)議有效的，不過戶不影響協(xié)議的效力，但不能對(duì)抗善意第三人。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人之間已經(jīng)以買賣等方式轉(zhuǎn)讓并交付機(jī)動(dòng)車但未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，發(fā)生交通事故后屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償。不足部分，由受讓人承擔(dān)賠償責(zé)任。二、協(xié)議賣車不過戶怎么辦1、賣車簽協(xié)議需要過戶，如果沒有過戶對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。2、根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批2023-03-22424人看過 -
（一）買方應(yīng)支付稅費(fèi)：1、物業(yè)轉(zhuǎn)讓契稅：5％（144平方米以上為3％，90平方米以下為1％，這是首套房的標(biāo)準(zhǔn)）。2、物業(yè)轉(zhuǎn)讓印花稅：0．05％；3、物業(yè)過戶手續(xù)費(fèi)：3元平方米；4、物業(yè)過戶映射費(fèi)：1．36元平方米；5、房產(chǎn)過戶登記費(fèi)和收費(fèi)費(fèi)：一般情況為200元；（二）賣方應(yīng)支付稅費(fèi)：1、物業(yè)轉(zhuǎn)讓印花稅：為0．05％；2、物業(yè)過戶手續(xù)費(fèi)：3元平方米；3、物業(yè)轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅：為全部金額5元。5％（房產(chǎn)證5年以下）；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅：房地產(chǎn)交易利潤(rùn)的20％或房款的1％（單房5年可免繳房產(chǎn)證）；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指甲方以轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與、繼承、應(yīng)當(dāng)?shù)椒课輽?quán)屬登記中心去辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等方式向乙方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的全過程。（三）房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)計(jì)算方法：1、房屋過戶費(fèi)：住宿費(fèi)6元平方米，非住宿費(fèi)10元平方米。一般的規(guī)則是買方和賣方應(yīng)分擔(dān)一半的費(fèi)用。2、房屋過戶登記費(fèi)：普通住宅80元套，由買方承擔(dān)。3、房屋轉(zhuǎn)讓土地黃2023-02-23290人看過
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法律綜合知識(shí)不需要。買方憑借收件單據(jù)領(lǐng)取繳稅單，再到銀行繳稅，最后憑借銀行開具的已繳完稅的回執(zhí)單就可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。二手房過戶是以取件為準(zhǔn)，因?yàn)樵诋a(chǎn)權(quán)證沒有取出的時(shí)候是可以撤件的。撤件的話產(chǎn)權(quán)證就還是原房東的名字，所以過戶成功是以產(chǎn)權(quán)證取件變更為買方名字的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證變更為買方的名字，那么就證明過戶成功了，交易也就結(jié)束了。法律依據(jù)《房屋登記辦法》。《房屋登記辦法》。2024-05-08174人看過 -
一、房子過戶費(fèi)賣家和買家需要承擔(dān)什么費(fèi)用買二手房的過戶費(fèi)是買家拿還是賣家拿要看雙方約定，可以協(xié)商解決。如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅(國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%)。滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅(國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%;產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%)。未滿五年(無論是否為賣方唯一住宅)，需要繳納1%個(gè)人所得稅(國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、5.6%營(yíng)業(yè)稅(國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%;產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%)。二、二手房交易注意事項(xiàng)房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑2023-05-29404人看過 -
一、經(jīng)濟(jì)適用房出售需要繳納土地出讓金么？居民個(gè)人在取得經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證滿5年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)在市人民政府規(guī)定的收費(fèi)窗口按照出售時(shí)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購買時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益，憑繳款證明，房產(chǎn)部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，國土部門辦理土地出讓手續(xù)并予以土地變更登記。轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)證取消原有加注內(nèi)容“經(jīng)濟(jì)適用住房”，國有土地使用權(quán)證所記載的土地性質(zhì)由“劃拔土地”變更為“出讓土地”。二、經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金有哪些計(jì)算依據(jù)？經(jīng)濟(jì)解困房在達(dá)到規(guī)定年份后上市交易的，在繳納上述土地出讓金后，另需補(bǔ)繳原政府給予的補(bǔ)貼資金。1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)算。2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)2023-02-09169人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)1、交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)按每平方米計(jì)算，5元／平方米，賣方承擔(dān)50％費(fèi)用；2、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05％繳納。一、不動(dòng)產(chǎn)證過戶流程及費(fèi)用是怎樣的房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶費(fèi)用中賣方應(yīng)付的費(fèi)用：1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔(dān)50%。3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。4、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)2023-02-1890人看過
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買房子過戶費(fèi)通常來說由買方承擔(dān)，但是個(gè)人所得稅則需要由賣方承擔(dān)，此外，對(duì)于個(gè)人所得稅以外的過戶費(fèi)用，雙方還可以自行約定由誰負(fù)擔(dān)。買房子過戶需要的手續(xù)包括申請(qǐng)過戶登記、房地產(chǎn)管理部門審查相關(guān)信息并現(xiàn)場(chǎng)勘查、申請(qǐng)人繳納過戶費(fèi)用、房管部門核發(fā)證書幾個(gè)步驟。一、買房子過戶費(fèi)哪方承擔(dān)買房子過戶費(fèi)具體由哪方來承擔(dān)還需要看費(fèi)用的性質(zhì)的種類，具體來說按照如下規(guī)則承擔(dān)過戶費(fèi)用：1.契稅由買方承擔(dān)，名下唯一家庭住宅90平方以下收取房款的1%，90%以上收取1.5%。2.個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)，如果賣方的房子至房產(chǎn)證上的日期超過5年而且是唯一住房可以免交個(gè)人所得稅，如果沒有滿5年就需要交納兩次交易的20%3.工本費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)均由買房承擔(dān)。對(duì)于上述契稅、工本費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)的承擔(dān)，還可以由雙方自行約定。二、買房子過戶需要哪些手續(xù)買房子過戶需要如下手續(xù)：1.雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)2023-06-04256人看過 -
房產(chǎn)過戶買方應(yīng)付的費(fèi)用1、交易手續(xù)費(fèi):按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,買方承擔(dān)50%的費(fèi)用。2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際銷售金額的0.05%繳納,買方承擔(dān)50%。3、契稅:按照房屋實(shí)際銷售金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān),在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)。一、賣經(jīng)濟(jì)適用房都需要交哪些費(fèi)用？1、契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4%筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取、買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為250元20平方米以上的，每套500元、印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.5%、公共維修基金：房?jī)r(jià)款的2%。二、經(jīng)濟(jì)適用房交易需要交哪些費(fèi)用在交易過程中繳納以下稅費(fèi)：契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平2023-06-23455人看過
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二手房買賣過戶，買賣雙方繳納的過戶費(fèi)用是由誰出？安徽在線咨詢 2021-11-20二手房買賣房屋的稅收，由國家列出買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用由誰承擔(dān)清楚可見，購房者應(yīng)承擔(dān)自己購房交易的稅費(fèi)，賣房者應(yīng)承擔(dān)自己通過出售房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)；根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定，個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、教育附加費(fèi)由賣方支付。前兩種是房屋銷售產(chǎn)生的，賣方是所得者。然而，這些稅費(fèi)占很大比例，成為賣方定價(jià)的重要標(biāo)準(zhǔn)。契稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)由買房支付。在實(shí)踐中，誰來支付二手房的稅費(fèi)受到二手房供求關(guān)系 -
房改房辦過戶出讓金由買方還是賣方承擔(dān)黑龍江在線咨詢 2022-10-30今后辦理二手房交易劃撥土地過戶的，買方必須繳交土地出讓金。按規(guī)定繳交土地出讓金后，“劃撥土地”性質(zhì)將變更為“出讓”土地部門明確規(guī)定，今后該房產(chǎn)再次交易時(shí)，接下來的買方將不再需要繳納土地出讓金。規(guī)定是賣方支付，跟營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅一樣，但實(shí)際上都是買方支付的。羊毛出在羊身上，賣方把價(jià)格加到房?jī)r(jià)里 -
買房子過戶后水電費(fèi)由原房東出還是賣房人出西藏在線咨詢 2022-02-11前幾天我家剛賣了一套房。你有沒有在二手房中介的朋友？有的話可以找他們。二手房中介都有正規(guī)的合同，他們會(huì)幫你走手續(xù)。你買房子過戶所需要的過戶費(fèi)都是由你自己出的（就是房產(chǎn)局過戶），買房子之前的水電費(fèi)用由原房主出，過戶后的費(fèi)用當(dāng)然由你自己出。至于協(xié)議的清單可以問中介，而且他們考慮的很全面，就是中介費(fèi)用得由你出，現(xiàn)在中介挺黑的，所以建議你找找朋友，實(shí)在沒有就和他們砍價(jià)。走中介出的手續(xù)全，不用你自己想，有保 -
房子過戶費(fèi)應(yīng)該買方承擔(dān)還是賣方承擔(dān)云南在線咨詢 2022-10-29分具體稅目的。如需更多幫助，可以查閱我們的購買二手房全程法律指導(dǎo)及風(fēng)險(xiǎn)防控法律服務(wù)產(chǎn)品。
