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由賣(mài)方支付。二手房交易的費(fèi)用可分為賣(mài)方和買(mǎi)方兩種繳納情況，具體費(fèi)用如下：

（1）賣(mài)方二手房稅費(fèi)：

1、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿(mǎn)五年，且是唯一生活用房的免征）

2、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%(房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿(mǎn)兩年)

3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元

4、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%

5、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%

（2）買(mǎi)方二手房稅費(fèi)

1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元

2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%

3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）

一、二手房交易的費(fèi)用明細(xì)

1、中介服務(wù)費(fèi)用

2、抵押貸款服務(wù)費(fèi)用，這類(lèi)的費(fèi)用的計(jì)算是您的貸款額×2%;

3、貸款評(píng)估費(fèi)用，這類(lèi)費(fèi)用的計(jì)算是貸款評(píng)估價(jià)×0.3%(一般房屋面積大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%);

4、契稅，契稅的收取是評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取的高值×1%(90平方米以?xún)?nèi)的房子，超出144平方米的×4%);

5、營(yíng)業(yè)稅，普通住宅都的營(yíng)業(yè)稅一般是購(gòu)房滿(mǎn)五年后免交，不滿(mǎn)五年的【評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購(gòu)房原價(jià)】×5.55%，非普通住宅滿(mǎn)五年交【評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購(gòu)房原價(jià)】×5.55%，不滿(mǎn)五年的則是評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值×5.55%;

6、車(chē)庫(kù)、滿(mǎn)五年的是評(píng)估價(jià)-原價(jià)×5.55%，不滿(mǎn)的是評(píng)估價(jià)×5.55%;

7、印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)評(píng)估價(jià)×0.5%;

8、土地增值稅，評(píng)估價(jià)×1.5%;

9、個(gè)人所得稅，評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取高值-購(gòu)房原價(jià)×105%;

10、綜合手續(xù)費(fèi)每平方米6元;

11、查檔費(fèi)，每平米102元;

12、房屋登記費(fèi)，92元，非住宅為550元;

13、土地證工本費(fèi)，36元;

14、抵押登記費(fèi)，80元為基數(shù)。

二、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用都有哪些

二手房交易中，由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)有：

1、契稅：一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購(gòu)房都是3%，不分面積。

2、營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅，其他的需要繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅。

3、印花稅：對(duì)于購(gòu)房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值。

4、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買(mǎi)方承擔(dān)。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。

5、抵押登記費(fèi)：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)有：

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。

2、個(gè)人所得稅。