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二手房過戶費(fèi)需要雙方承擔(dān)。一般的情況二手房過戶需要的費(fèi)用：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1．契稅：房款的1．5％2．印花稅：房款的0．05％；3．交易費(fèi)：3元／平方米；4．測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米；5．權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1．印花稅：房款的0．05％；2．交易費(fèi)：3元／平方米；3．營(yíng)業(yè)稅：全額的5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）。房屋過戶費(fèi)用問題遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費(fèi)用要比普通房產(chǎn)多出一項(xiàng)公證費(fèi)用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費(fèi)用一般是400元，死亡證明的費(fèi)用是80元，法定繼承人的身份公證費(fèi)用也是80元，繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過戶的合同，然后進(jìn)行公證，這部分費(fèi)用加上以后就是全部的公證費(fèi)用了。將公證的所有資料以及個(gè)人的身份證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊，就可以到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶，繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用要比普通的買賣

賣房過戶費(fèi)由賣房人承擔(dān)的，因?yàn)橘u房人的法定義務(wù)包括了房屋產(chǎn)權(quán)的過戶，因此相關(guān)的費(fèi)用也需要賣房人進(jìn)行承擔(dān)。其包括的費(fèi)用有印花稅、測(cè)繪費(fèi)、書工本費(fèi)、契稅。一、賣房過戶費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)賣房過戶費(fèi)由賣房人承擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)過戶是賣房人的法定義務(wù)，相應(yīng)的費(fèi)用也依法應(yīng)由賣房人承擔(dān)。因此，過戶產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。一般賣方交納個(gè)人所得稅、印花稅、增值稅。二、賣房過戶費(fèi)包括哪些費(fèi)用賣房過戶費(fèi)包括的費(fèi)用如下：1．印花稅：按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方各承擔(dān)一半。2．測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米3．書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每添加一本收10元。4．契稅：由房產(chǎn)購(gòu)房人交納：自己采購(gòu)按房產(chǎn)買賣額的1．5％交納，單位采購(gòu)按房產(chǎn)房產(chǎn)買賣額的3％交納；非住所：按房產(chǎn)房產(chǎn)買賣額的3％交納。三、賣房過戶需要的流程是什么賣房過戶需要的流程如下：1．持房屋所有權(quán)證、當(dāng)事人身份證件到房產(chǎn)交易核心總咨詢臺(tái)錄入存量房網(wǎng)上

買房子過戶費(fèi)由買方付還是賣方付可以雙方商議，一般由買方出。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。國(guó)家規(guī)定各付各稅，買賣雙方都有的。但通?，F(xiàn)在賣房的都要求買家承擔(dān)所有過戶稅費(fèi)。房屋過戶費(fèi)誰(shuí)出房屋過戶費(fèi)有誰(shuí)繳納，一般因情況而定：1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）契稅，90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90到140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，80元；非居住用房、法人售房300元；（3）交易費(fèi)，3元／平方米；（4）測(cè)繪費(fèi)，按各區(qū)具體規(guī)定；（5）權(quán)屆登記費(fèi)及取證費(fèi)，按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元；2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）土地增值稅，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房

一、經(jīng)濟(jì)適用房出售需要繳納土地出讓金么？居民個(gè)人在取得經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證滿5年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)在市人民政府規(guī)定的收費(fèi)窗口按照出售時(shí)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購(gòu)買時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益，憑繳款證明，房產(chǎn)部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，國(guó)土部門辦理土地出讓手續(xù)并予以土地變更登記。轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)證取消原有加注內(nèi)容“經(jīng)濟(jì)適用住房”，國(guó)有土地使用權(quán)證所記載的土地性質(zhì)由“劃拔土地”變更為“出讓土地”。二、經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金有哪些計(jì)算依據(jù)？經(jīng)濟(jì)解困房在達(dá)到規(guī)定年份后上市交易的，在繳納上述土地出讓金后，另需補(bǔ)繳原政府給予的補(bǔ)貼資金。1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)算。2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)

1、買房子過戶費(fèi)可以雙方商議，一般由買方出；2、買房子過戶費(fèi)國(guó)家規(guī)定各付各稅，買賣雙方都有的。一、4萬(wàn)的二手車過戶費(fèi)多少各地的二手車過戶費(fèi)用還是有一定的差異，但是大體相差無幾。過戶費(fèi)用：交易過戶費(fèi)按車輛評(píng)估價(jià)的5‰收取，這筆費(fèi)用的承擔(dān)由買賣雙方自行協(xié)商。例如：2001年的普桑評(píng)估價(jià)為6萬(wàn)元，過戶手續(xù)費(fèi)：6萬(wàn)元×5‰=300元。注意：“過戶手續(xù)費(fèi)”與該車實(shí)際成交價(jià)格無關(guān)。如果該車實(shí)際成交價(jià)為5.6萬(wàn)元，還是以評(píng)估價(jià)6萬(wàn)元為基準(zhǔn)計(jì)算。其他費(fèi)用：評(píng)估車輛費(fèi)180元，驗(yàn)車費(fèi)80元，打票150元。二、不滿五年二手房稅費(fèi)怎么交納公民買房子需要交的稅費(fèi)為以下內(nèi)容：1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。3、交易印花稅：成交總價(jià)的0.05%。4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。5、房屋

二手房過戶費(fèi)一般都是由買賣雙方當(dāng)事人共同承擔(dān)，購(gòu)房的承擔(dān)其自身的購(gòu)房交易的稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)。二手房過戶流程是訂立買賣合同，管理部門需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買對(duì)象資料進(jìn)行審核，買賣雙方辦理完買賣過戶手續(xù)后需要繳納稅費(fèi)。一、二手房買賣過戶稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)二手房買賣房屋的稅費(fèi)由雙方當(dāng)事人共同承擔(dān)，由國(guó)家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)清晰可見，購(gòu)房的承擔(dān)其自身的購(gòu)房交易的稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi);按照國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定，個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)均由賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，但這幾個(gè)稅費(fèi)所占的比例較大，就成了賣方定價(jià)的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買房繳納。實(shí)務(wù)中二手房的稅費(fèi)由誰(shuí)來交是受到二手房供求關(guān)系的影響，在目前供求關(guān)系下，賣方為主導(dǎo)地位的情況下，賣方一般都會(huì)將稅費(fèi)負(fù)

一、房改房過戶買方賣方需要什么資料關(guān)于房改房過戶所需材料以及具體流程，詳細(xì)說明如下：首先，對(duì)于購(gòu)房者而言，應(yīng)按照規(guī)定提供以下必備文件：身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明（涉及海外人士時(shí)則需提供至少一年的稅務(wù)證明或者社會(huì)保險(xiǎn)證明）；而作為賣方則需要提供本人身份證件、戶口簿、房改房繳納證明以及婚姻狀況證明——若為已婚狀態(tài)，請(qǐng)務(wù)必同時(shí)攜帶配偶的上述資料。以下是房改房過戶的具體操作步驟：1．在進(jìn)行房改出售公有住房購(gòu)置過程中，享有一定的優(yōu)惠政策。此時(shí)，公有住房?jī)r(jià)格將在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格或成本價(jià)格的基礎(chǔ)上給予職工各種福利待遇，如根據(jù)工齡、職務(wù)或職稱情況進(jìn)行相應(yīng)的打折優(yōu)惠。因此，購(gòu)房者應(yīng)前往房改辦公肌政策法規(guī)科（坐落于市房產(chǎn)管理局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》。2．在取得具有單位公章的申請(qǐng)表之后，應(yīng)持表前往市房產(chǎn)管理局公房科加蓋公章（冗長(zhǎng)的等待時(shí)間約為十個(gè)工作日左右）。3．在產(chǎn)權(quán)人填寫完畢上述申請(qǐng)表格之后，須至原產(chǎn)權(quán)

二手房房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方和賣方共同承擔(dān)，即買賣雙方一人承擔(dān)一部分。二手房產(chǎn)過戶當(dāng)場(chǎng)是不可以拿證的，還需要等待房產(chǎn)局的審批，大概需要十幾天左右。一、二手房房產(chǎn)過戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)二手房房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)，按照中國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，買方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)是二手房過戶登記費(fèi)、二手房過戶契稅、還有二手房過戶核檔費(fèi)。賣方承擔(dān)的費(fèi)用是二手房過戶土地收益金、二手房過戶稅費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅相關(guān)附加、二手房過戶個(gè)人所得稅，還有評(píng)估費(fèi)。買賣雙方需要均攤的費(fèi)用是二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)、二手房過戶印花稅。手房辦理過戶手續(xù)的時(shí)候產(chǎn)生的稅費(fèi)，原本應(yīng)該是賣方交一部分，買方交一部分的，但是賣方在賣房子的時(shí)候一般就會(huì)要求稅費(fèi)要買方出，賣方收取凈收價(jià)格，或者賣方自己繳納稅費(fèi)，在把稅費(fèi)加到房?jī)r(jià)里面去的。二、二手房產(chǎn)過戶當(dāng)場(chǎng)可以拿證嗎？二手房產(chǎn)過戶當(dāng)場(chǎng)不可以拿證，二手房交易完畢后，要先去房管局辦理過戶手續(xù)，辦完之后還要等通知繳納契稅，這里差不

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，凡改變土地用途、容積率的，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交不同用途和容積率的土地差價(jià)。全產(chǎn)權(quán)單位房二次交易時(shí)只需由賣方補(bǔ)交2％的土地出讓金，交易后的房屋應(yīng)為商品房性質(zhì)。房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間是自產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日算起。房改房是指按照國(guó)家規(guī)定以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售給職工的享受國(guó)家一定優(yōu)惠政策的房屋，其在上市轉(zhuǎn)售時(shí)存在補(bǔ)交土地出讓金的問題。房改房產(chǎn)權(quán)證基本可分為兩種：按成本價(jià)購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)證和按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)證。成本價(jià)的產(chǎn)權(quán)證說明該房屋的使用、占有、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人所有，不需經(jīng)過原產(chǎn)權(quán)單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈(zèng)與，在收益權(quán)上受到一定的限制。房改政策規(guī)定：原以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公房的職工，可以根據(jù)本人意愿理順到成本價(jià)，在補(bǔ)交購(gòu)房時(shí)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)差價(jià)款后，獲得全部產(chǎn)權(quán)，并換新的產(chǎn)權(quán)證書。全產(chǎn)權(quán)，可以上市交易。房改房已經(jīng)交納土地出讓金上市交易后再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的，按照出讓土地使用權(quán)的商品房

房改房的土地證辦理首先要原單位申請(qǐng)領(lǐng)取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個(gè)人的《國(guó)有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶登記。【法律依據(jù)】《土地管理法》第10條，國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。什么是房改房房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。

一、過戶手續(xù)由買方還是賣方辦理賣方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)怎么辦買賣合同的賣方不但應(yīng)當(dāng)交付買賣合同項(xiàng)下的標(biāo)的物給買方，也應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)至買方。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要辦理房屋過戶手續(xù)。本案中，買方依約支付了購(gòu)房款，賣方應(yīng)當(dāng)依約協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)以轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)至買方。法院認(rèn)為，依法成立的合同受到法律保護(hù)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依約履行合同義務(wù)。故法院支持了原告的訴訟請(qǐng)求，并同時(shí)判令原告在辦理過戶手續(xù)后支付剩余部分房款。第十四條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第十五條：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程（一）賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。（二）買賣雙方簽訂購(gòu)房合同。（三）房地產(chǎn)管理部

本文介紹了買房過戶費(fèi)的構(gòu)成及買賣雙方各自需要支付的費(fèi)用。過戶費(fèi)由買家支付的包括契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)和權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)，共計(jì)1.5%+0.05%+3+1.36=3.91%；而賣家則需支付過戶費(fèi)、印花稅和差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營(yíng)業(yè)稅，以及房產(chǎn)交易盈利部分的20%或房款1%的個(gè)人所得稅，共計(jì)3+0.05%+5.5%+20%或1%=10.25%。買房過戶費(fèi)由買賣雙方共同承擔(dān)。買家需要支付1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的過戶費(fèi)、1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)和200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；而賣家則需要支付3元/平的過戶費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營(yíng)業(yè)稅，以及房產(chǎn)交易盈利部分的20%或房款1%的個(gè)人所得稅等。 過戶費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么？過戶費(fèi)用是指房屋買賣合同中規(guī)定的房屋所有人在過戶時(shí)需要支付的費(fèi)用，包括房屋過戶登記費(fèi)、房屋權(quán)證費(fèi)、印花稅等。根據(jù)《中華人民共和

按現(xiàn)在的政策，如果產(chǎn)權(quán)證滿5年并且是普通住房的情況下，可以享受營(yíng)業(yè)稅減免，辦理買賣會(huì)比較劃算。如果是房產(chǎn)證不滿5年，并且土地使用證是劃撥地的話，建議可以去辦理公證無償贈(zèng)與，因是直系親屬，只需要繳納3％的過戶契稅。但是如果有考慮到贈(zèng)與到名下之后還要再轉(zhuǎn)讓給別人的話，第2道費(fèi)用會(huì)比較高。房屋過戶費(fèi)用計(jì)算房屋過戶費(fèi)用根據(jù)過戶方式的不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，有以下三種情況：1、買賣：稅費(fèi)為1％到9．6％；2、贈(zèng)與：贈(zèng)與非直系親屬，視為買賣，贈(zèng)與直系親屬，需繳納3％的契稅；3、繼承：對(duì)于法定繼承人繼承的，只需要繳納1％公證費(fèi)，非法定繼承人則需要額外再交3％的契稅。

買房子過戶費(fèi)通常來說由買方承擔(dān)，但是個(gè)人所得稅則需要由賣方承擔(dān)，此外，對(duì)于個(gè)人所得稅以外的過戶費(fèi)用，雙方還可以自行約定由誰(shuí)負(fù)擔(dān)。買房子過戶需要的手續(xù)包括申請(qǐng)過戶登記、房地產(chǎn)管理部門審查相關(guān)信息并現(xiàn)場(chǎng)勘查、申請(qǐng)人繳納過戶費(fèi)用、房管部門核發(fā)證書幾個(gè)步驟。一、買房子過戶費(fèi)哪方承擔(dān)買房子過戶費(fèi)具體由哪方來承擔(dān)還需要看費(fèi)用的性質(zhì)的種類，具體來說按照如下規(guī)則承擔(dān)過戶費(fèi)用：1.契稅由買方承擔(dān)，名下唯一家庭住宅90平方以下收取房款的1%，90%以上收取1.5%。2.個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)，如果賣方的房子至房產(chǎn)證上的日期超過5年而且是唯一住房可以免交個(gè)人所得稅，如果沒有滿5年就需要交納兩次交易的20%3.工本費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)均由買房承擔(dān)。對(duì)于上述契稅、工本費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)的承擔(dān)，還可以由雙方自行約定。二、買房子過戶需要哪些手續(xù)買房子過戶需要如下手續(xù)：1.雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)