逾期取得房屋產(chǎn)權(quán)證明引發(fā)的糾紛
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 15:03:34
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（一）案情回放
宋先生向×房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買了其開發(fā)的房屋，雙方在預(yù)售合同中約定了開發(fā)公司應(yīng)在2004年11月8日前辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。但開發(fā)公司由于自身原因，直至2005年3月還未拿到新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，致使宋先生遲遲無法辦理該房屋的小產(chǎn)證。
宋先生為此要求開發(fā)公司承擔(dān)其逾期取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的損失；開發(fā)公司認(rèn)為預(yù)售合同中未約定其須就宋先生逾期取得產(chǎn)證承擔(dān)違約責(zé)任，拒絕了宋先生的索賠要求，宋先生為此提起了訴訟。
（二）法院觀點(diǎn)
法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算”，判決開發(fā)公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（三）購房小貼士
律師建議購房者在預(yù)售合同中，對辦理房屋所有權(quán)登記的期限及發(fā)展商逾期辦理產(chǎn)證，購房者仍接受房屋，發(fā)展商所應(yīng)承擔(dān)的違約金作明確約定，以便更好得維護(hù)自己的權(quán)利。
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房產(chǎn)證對于逾期辦理房產(chǎn)證引起的房產(chǎn)糾紛的介紹我們通過兩個(gè)案例來闡述。西安仲裁委員會昨日發(fā)布的《2007年度西安商品房買賣合同糾紛仲裁報(bào)告》顯示，開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的案件，占到同類案件的40％，其中逾期辦證九成以上屬于開發(fā)商原因造成。西安仲裁委員會副主任、秘書長潘俊星介紹，去年，受理各類仲裁案件885件，其中商品房買賣合同糾紛479起。比前一年度增加了一倍。2007年西安仲裁委受理的逾期辦理房產(chǎn)證的案件占受理房地產(chǎn)案件總數(shù)的40％，其中九成以上屬開發(fā)商的原因造成。結(jié)合去年受理案件情況看，逾期辦理房產(chǎn)證原因主要集中在開發(fā)商沒有取得土地使用權(quán)、沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、沒有辦理施工許可等幾方面。2007年有關(guān)商品房買賣合同的仲裁案件中，延期交房引發(fā)的糾紛占三成左右。潘俊星認(rèn)為，延期交房原因之一是開發(fā)商資金短缺、不到位，致使工期一再延長。原因之二是房產(chǎn)開發(fā)一般周期較長，政策、市場等都影響著工期。延期2023-08-17379人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同可以公證小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同一般不能公證?！吨腥A人民共和國公證法》規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請公證所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)申請公證。申請涉及房地產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)提出；申請涉及房地產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)辦證規(guī)則核實(shí)申請公證的事項(xiàng)和當(dāng)事人提供的證明材料，或者委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí)，有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法協(xié)助?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第十五條機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位對損害國家、集體或者個(gè)人民事權(quán)益的行為，可以支持受損害的單位或者個(gè)人向人民法院起訴。第二十三條因合同糾2023-07-12362人看過 -
房產(chǎn)證一套房子怎么會出現(xiàn)兩個(gè)房產(chǎn)證呢?原來章小姐在朱雀新村買了套房子，之后去上海工作，房子由朋友看管，沒想到房子被朋友賣給他人。房子歸屬至今無定論，兩家人只好同住這套房子。兩家人共住一套房昨天上午，記者來到朱雀新村35號該居民房。房子不大，兩室一廳，50多平方米。屋內(nèi)此時(shí)共有兩對夫妻和其中一方的父母6個(gè)人，顯得非常擁擠。因?yàn)榉课莸乃袡?quán)至今沒有定論，兩家人只好各占一個(gè)房間。章小姐無奈地說，兩家人同住一套房，其中多少尷尬可想而知。春節(jié)臨近，老家的父母來寧波過春節(jié)也沒地方住，只好到外面租房子。據(jù)章小姐介紹，房子是她2001年年底花10多萬元購買的。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人是她自己，另外還有一個(gè)共有權(quán)人楊某，當(dāng)時(shí)首付的5.5萬元也是她拿出的。房子簡單裝修之后就出租了，由于當(dāng)時(shí)她要去上海工作，所以委托楊某幫忙收租金，用于還銀行的貸款。2006年7月，她從上?；氐綄幉?，發(fā)現(xiàn)房子已裝修一新，住在房里的孫女士稱她是2023-06-10199人看過 -
房屋出租門面房到期，房東要收回房子并通過招標(biāo)重新出租。近日，合肥綠源電動車銷售公司(下稱合肥綠源)遇到這樣的事情。該公司領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為，房東沒有提供正式的招標(biāo)文件，此次招標(biāo)從程序上而言是不合法的。不過，作為房東的廬陽區(qū)縣橋街道則認(rèn)為，作為房屋的所有者，在房屋到期后，收回房屋并無不當(dāng)，且其招標(biāo)行為是公開、公平、公正的。經(jīng)營戶質(zhì)疑房東招標(biāo)程序據(jù)了解，從2003年起，合肥綠源承租了縣橋街道位于蒙城路上的一間面積為166.73平方米的門面房，用于電動車銷售。最近一期的房屋租賃合同表明，該門面房已于2008年2月9日到期。不過，就在房屋到期之前，合肥綠源負(fù)責(zé)人戈亦工得知，縣橋街道準(zhǔn)備在合同到期后收回房屋，重新出租。我們現(xiàn)在生意做得很好，肯定要繼續(xù)承租的。戈亦工稱，他們向縣橋街道表達(dá)了承租意愿，但對方表示要通過招投標(biāo)的形式，將門面房出租給出價(jià)最高的經(jīng)營戶。不過，讓戈亦工等人不理解的是，既然是招標(biāo)，縣橋街道卻沒有提供2023-06-07159人看過
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離婚手續(xù)因房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛，潘老漢與兒子潘某某對薄公堂。8月7日上午，武鳴縣法院對這起讓父子倆鬧上法庭的案件進(jìn)行了開庭審理。2011年10月25日，潘老漢與妻子黃某經(jīng)法院調(diào)解離婚。對于夫妻倆的財(cái)產(chǎn)分割問題，潘老漢與前妻和兒子潘某某簽訂了家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書，協(xié)議里對三處房產(chǎn)的歸屬問題作了說明：潘老漢與前妻和兒子共有的房產(chǎn)A歸潘老漢所有，房產(chǎn)B歸前妻所有，房產(chǎn)C由潘老漢和前妻自愿贈與兒子潘某某。辦妥離婚手續(xù)后，潘老漢積極配合兒子辦理好了房產(chǎn)C的更名手續(xù)?？膳四衬尘咕芙^配合潘老漢辦理房產(chǎn)A的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，理由是潘某某認(rèn)為自己擁有房產(chǎn)A的部分產(chǎn)權(quán)，家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書對這部分產(chǎn)權(quán)沒有處理效力。潘老漢一氣之下將自己的兒子告上了法庭。2023-04-22177人看過 -
房產(chǎn)證和他人合資買房房產(chǎn)證遲遲辦不出周女士的房子位于常州市區(qū)的聚和家園。周女士本來是江陰人，2002年9月，她和呂先生一起出錢購買了武進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的聚和家園的一套四樓的商品房，兩人一起付清了全部購房款、契稅及相關(guān)費(fèi)用。2003年11月5日，開發(fā)商委托物業(yè)公司將該房屋交付給周女士，并交接了該商品房住宅使用說明書和質(zhì)量保證書。周女士當(dāng)時(shí)就交了190元代辦產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，約定在90天內(nèi)幫其辦好房產(chǎn)證。誰知，一晃8年過去了，這房產(chǎn)證卻一直辦不下來。開發(fā)商那邊一直沒什么消息，負(fù)責(zé)該事的人員也一直在更換，時(shí)至今日開發(fā)商仍未按合同約定為周女士辦好該商品房產(chǎn)權(quán)證及土地證。周女士屢次請求，但其工作人員以種種理由推諉拒絕辦理兩證。我和呂先生都是離異過的，現(xiàn)在兩人生活在一起，也一起買了房，但是還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證。就因?yàn)槲液蛥蜗壬鷽]領(lǐng)結(jié)婚證，當(dāng)初和我們一起買房的人全部拿到了房產(chǎn)證，就我們一家沒有，實(shí)在是很沒道理2023-06-05288人看過 -
處分權(quán)買房、開發(fā)商跑了還是要先確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，然后可以向法院起訴。首先，購房者可以到工商行政管理部門檢查房屋是否公示。如果是合法公布的，購房人可以憑工商部門出具的證明、商品房銷售合同原件、個(gè)人身份證等資料，向房屋管理部門申請房地產(chǎn)證。保留相關(guān)證據(jù)，向法院提起訴訟。開發(fā)商跑路了房子爛尾怎么辦？開發(fā)商跑路了房子爛尾的，可以到房管局投訴?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關(guān)的土地管理工作。第三十三條違反本條例規(guī)定，未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰2023-07-02207人看過 -
房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承糾紛的時(shí)效為3年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算，但是如果自繼承權(quán)被侵害之日超過20年，人民法院不再受理此訴訟。繼承人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害之日起三年內(nèi)均可請求人民法院保護(hù)，如果超過三年，繼承人會喪失勝訴權(quán)。發(fā)生房產(chǎn)繼承糾紛如何起訴房產(chǎn)繼承糾紛起訴，由繼承人中的一人或幾人作為原告到被告所在地（如果是涉及房子等不動產(chǎn)的繼承，也可以到不動產(chǎn)所在地）的縣區(qū)級法院起訴。起訴時(shí)，原告應(yīng)當(dāng)帶自己的身份證、起訴狀、相關(guān)證據(jù)。訴訟費(fèi)收費(fèi)，是按所要繼承的遺產(chǎn)數(shù)額（標(biāo)的額）的百分比計(jì)算，具體如下：不超過1萬元的，每件交納50元；超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；超過20萬元至50萬元的部分，按照1．5％交納；超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；超過100萬元至200萬元的部分，按照0．9％交納；超過2002023-07-0764人看過
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要變更房主姓名須了結(jié)財(cái)產(chǎn)糾紛20年前，文登市澤頭鎮(zhèn)澤頭村在進(jìn)行房產(chǎn)證確權(quán)時(shí)，將村民李某清、蔡某蘭的房產(chǎn)證名字寫錯(cuò)，隨后當(dāng)事人多次要求更改，村里也出具了變更房產(chǎn)證主人的申請，但從1986年至今，事情依然沒有結(jié)果。1959年，48歲的蔡某蘭改嫁給澤頭鎮(zhèn)澤頭村的李某清，再婚前雙方各有子女。1979年李某清去世，蔡某蘭一直居住在再婚時(shí)的四間房子里。后來，因?yàn)轶w弱多病，蔡某蘭搬到她的女兒家中居住，原來的四間房也就閑置了。1986年，澤頭村在重新確定房屋產(chǎn)權(quán)所有人時(shí)，將該房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有人登記在李某清的兒媳林某華名下，為此蔡某蘭多次找村里要求更正。1989年，澤頭村委會出具關(guān)于申請澤頭鎮(zhèn)澤頭村蔡某蘭同志現(xiàn)居房屋產(chǎn)權(quán)變更登記頒證的請示，向文登市房產(chǎn)管理部門提出申請。2000年7月21日，澤頭村又出具證明信，證明當(dāng)初房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)時(shí)的登記錯(cuò)誤，同日，該證明信在文登市公證處進(jìn)行了公證。今年2月28日上午，記2023-06-10193人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的證據(jù)收集房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的證據(jù)需要收集以下幾方面的資料：1.房屋產(chǎn)權(quán)憑證。房屋產(chǎn)權(quán)憑證用以證明自己對爭議的房產(chǎn)享受所有權(quán)。2.房屋來源(買受、繼承、析產(chǎn)、受贈等)的證明。3.共有房產(chǎn)形成(共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等)的證明。4.房產(chǎn)登記變更(登記、變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等)的證據(jù)。5.房屋使用、管理、收益情況證明。6.交納房地產(chǎn)稅人的姓名及納稅時(shí)間、金額、票據(jù)等。7.說明爭議房屋改造中或其他情況下有無被沒收、改造、擠占等證明材料。房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的證據(jù)收集需要注意的是盡量提供證據(jù)的原始證件，復(fù)印件的證明力不如原件。二、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的解決途徑房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的解決有如下途徑：1.調(diào)解。調(diào)解可分為雙(各)方自愿調(diào)解、民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解。2.仲裁。當(dāng)事人事先有仲裁協(xié)議的，發(fā)生糾紛后，可以向仲裁委員會申請促裁。仲裁委員會由雙方當(dāng)事人協(xié)商選定。仲裁委員會所作裁決書自作出之日起2023-06-26450人看過 -
房產(chǎn)證如何處理由購房者引起的房產(chǎn)證糾紛。也可以主張開發(fā)商扣留房產(chǎn)證的行為已構(gòu)成違約，要求開發(fā)商予以糾正。尚未繳納房屋契稅和公共維修基金的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納，因?yàn)槔U納上述稅款是依法辦理房產(chǎn)證的必要手續(xù)。為及時(shí)取得房產(chǎn)證，購房人應(yīng)及時(shí)付款，并將付款收據(jù)或發(fā)票及時(shí)交給開發(fā)商或中介（人員）。如果提交的房產(chǎn)證文件不合格，應(yīng)及時(shí)更正，并可要求工作人員避免“冤枉”。對違法建設(shè)房屋的，不得及時(shí)辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。法律依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理因出賣人原因引起的商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條買受人下列期間屆滿未取得房屋所有權(quán)證的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外：（1）商品房買賣合同（2）商品房買賣合同標(biāo)的為未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；（3）商品房買賣合同標(biāo)的為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)。合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照支付的購房2023-05-02240人看過 -
房產(chǎn)證如何防止因開發(fā)商引起的房產(chǎn)證糾紛，首先要勤于詢問：購房者在簽訂合同前應(yīng)核對清楚。在開發(fā)商提供的《國有土地使用證》原件的備注欄中，有土地是否抵押的標(biāo)記。您也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站。例如，在北京，您可以登錄“北京市房屋土地權(quán)屬登記中心”網(wǎng)站。仔細(xì)核對文件：在簽訂合同前，您可以先核對“國有土地使用證”。如果是“臨時(shí)使用證”或有抵押，你應(yīng)該拒絕簽訂合同，或者你必須要求開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其中規(guī)定“開發(fā)商保證在x、XX、XX前辦理《國有土地使用證》”。2023-05-08108人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)糾紛除通過訴訟或由相應(yīng)的行政機(jī)關(guān)處理外，某些方面的糾紛，還可以由雙方在簽訂合同或發(fā)生糾紛時(shí)訂立仲裁條款或協(xié)議解決，根據(jù)仲裁條款或協(xié)議約定，提交給仲裁機(jī)構(gòu)裁決。要注意提起訴訟時(shí)，一般訴訟時(shí)效是3年，訴訟必須在時(shí)效內(nèi)進(jìn)行。按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途徑解決：1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有2023-04-21385人看過 -
關(guān)于因商品房所有權(quán)證書延遲發(fā)放而產(chǎn)生糾紛的解決方法，雙方當(dāng)事人完全可以通過誠懇的協(xié)商達(dá)成諒解和協(xié)議來妥善處理這一問題。然而，如果開發(fā)商沒有按照購房合同中所規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋所有權(quán)證書的辦理工作，那么作為購房者就有權(quán)利要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)雙方經(jīng)過充分的溝通與協(xié)商仍然無法達(dá)成共識或者開發(fā)商拒絕履行其應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任時(shí)，購房者可以選擇向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，以法律手段來保護(hù)自身的合法權(quán)益不受侵害?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例》第三十二條預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。2024-05-07393人看過
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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房屋產(chǎn)權(quán)證缺失引起的糾紛應(yīng)對措施廣東在線咨詢 2024-12-06根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。 在農(nóng)村,建房需要滿足一定的條件,才能辦理房產(chǎn)證。這些條件包括:必須是本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是村(屯),確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。此外,還需要提供建房申請和其他相關(guān)資料。 在農(nóng)村建房辦理房產(chǎn)證的過程中,需要先向村委會提出建房申請。如果村委會審核同意,就會簽字蓋 -
購買小產(chǎn)權(quán)房引發(fā)的糾紛訴訟遼寧在線咨詢 2024-11-22關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛所涉及到的訴訟程序,我們需要明確其性質(zhì)為民事訴訟。因此,這類訴求的訴訟流程嚴(yán)格按照《中華人民共和國民事訴訟法》的各項(xiàng)規(guī)則與要求進(jìn)行操作與執(zhí)行。詳細(xì)來說,《民事訴訟法》對于此類訴訟的具體流程做出了明文規(guī)定。首先,發(fā)起訴訟的一方(通常被稱為原告)需向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤徽降拿袷缕鹪V書,并應(yīng)視被告的數(shù)量為依據(jù),相應(yīng)地提供起訴書的副本份數(shù)。當(dāng)然,原告亦可選擇以口頭形式提出上訴。其次,法院在接 -
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房屋漏水引發(fā)的糾紛有哪些？河北在線咨詢 2022-07-15房屋漏水維權(quán)途徑如下： 一、保留證據(jù)。房屋漏水，首先應(yīng)拍照保留證據(jù)； 二、確定漏水責(zé)任人； 三、協(xié)商維權(quán)。拿著證據(jù)找責(zé)任人進(jìn)行協(xié)商，可以要求對方恢復(fù)原狀，也可以要求對方進(jìn)行維修費(fèi)的賠償； 四、訴訟維權(quán)。 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為： (一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生 -
如何證明未取得產(chǎn)權(quán)證的房子有產(chǎn)權(quán)？云南在線咨詢 2023-03-18通常沒有產(chǎn)權(quán)證很難證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰。 根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。
