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土地買賣合同要寫明買賣雙方當(dāng)事人的信息、土地信息、土地轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的方式和交付的時(shí)間、特別約定、資金的支付和支付的時(shí)間、雙方的違約責(zé)任等。土地買賣合同履行地的確定方式是以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。一、土地買賣合同怎么寫土地買賣合同要寫明，雙方當(dāng)事人的信息，然后是土地的信息，即轉(zhuǎn)讓標(biāo)的和轉(zhuǎn)讓期限、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定等，資金的給付義務(wù)、和方式時(shí)間，雙方的責(zé)任和義務(wù)，雙方的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方法等條款也需要進(jìn)行明確約定，避免日后雙方因違約不明產(chǎn)生爭(zhēng)議。最后在結(jié)尾處雙方簽章，寫上日期即可。二、土地買賣合同履行地如何確定土地買賣合同履行地的確定方式為，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。合同對(duì)履行地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。

法院對(duì)合伙走私并販賣武器罪的裁量標(biāo)準(zhǔn)：處七年以上有期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處無期徒刑，并處沒收財(cái)產(chǎn)。走私武器罪，是指違反海關(guān)法規(guī)、逃避海關(guān)監(jiān)管，非法攜帶、運(yùn)輸、郵寄武器進(jìn)出國(guó)（邊）境的行為。走私廢物罪該如何認(rèn)定我們?cè)谡J(rèn)定走私廢物罪時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)問題：（一）劃清走私廢物罪與非法處置進(jìn)口的固體廢物罪的界限。兩者的區(qū)別是，前者逃避海關(guān)監(jiān)管，后者則不逃避海關(guān)監(jiān)管；前者處罰的是走私行為，后者處罰的是將固體廢物在我國(guó)境內(nèi)傾倒、堆放、處置的行為。因此，如果行為人走私固體廢物并在我國(guó)境內(nèi)傾倒、堆放、處置的，則既構(gòu)成走私廢物罪，又構(gòu)成非法處置進(jìn)口的固體廢物罪，應(yīng)當(dāng)實(shí)行并罰。（二）劃清走私廢物罪口用作原料，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門批準(zhǔn)。（三）根據(jù)刑法第一百五十六條的規(guī)定，與走私廢物的犯罪分子通謀，為其提供貸款、資金、賬號(hào)、發(fā)票、證明，或者為其提供運(yùn)輸、保管、郵寄或者其他方便的，以走私廢

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立以登記為準(zhǔn)。所以土地買賣時(shí)，辦理產(chǎn)權(quán)登記的，登記在誰名下就是誰的。如果沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記的，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，可以申請(qǐng)土地確權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。一、土地出讓合同糾紛可以申請(qǐng)仲裁嗎事實(shí)上，這種時(shí)候土地出讓合同糾紛能否仲裁，要看具體情況才能確定。如果土地出讓合同約定出現(xiàn)糾紛時(shí)，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁的，那么當(dāng)然可以進(jìn)行仲裁。但是如果合同中沒有約定的，仲裁機(jī)構(gòu)一般不會(huì)受理。如果是去仲裁了，一般要走下面幾個(gè)步驟：1、先提出仲裁申請(qǐng)這是仲裁程序開始的首要手續(xù)。各國(guó)法律對(duì)申請(qǐng)書的規(guī)定不一致。在我國(guó)，《中國(guó)國(guó)際經(jīng)

一、要如何寫土地買賣合同土地買賣合同應(yīng)寫明：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式；履行方式包括交貨方式、驗(yàn)收方式、付款方式、結(jié)算方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、要如何才算非法買賣土地非法買賣土地的情形：1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田5畝以上的；2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地20畝以上的；3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地10畝以上的；4、違法所得數(shù)額在50萬元以上的；5、雖未達(dá)到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受過行政處罰2次以上，又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的；6、造成惡劣影

一、土地買賣判斷標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該遵循哪些準(zhǔn)則買賣土地不合法，如果情節(jié)嚴(yán)重的，將構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。法律依據(jù)：《刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。二、土地使用權(quán)合同生效的條件1．行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2．意思表示真實(shí)；3．不違反法律或者社會(huì)公共利益。4．土地使用權(quán)出讓合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更土地使用權(quán)法律關(guān)系的協(xié)議。5．土地使用權(quán)出讓合同中的出讓方是特定的，必須是市、縣人民政府土地管理部門。6．土地使用權(quán)出讓合同中的受讓方，一般為境內(nèi)外

關(guān)于買賣合同糾紛的認(rèn)定，往往涉及到其中一方未能嚴(yán)格依據(jù)合同所約定的內(nèi)容履行其應(yīng)有的義務(wù)，或是在整個(gè)履約過程中所產(chǎn)生尚未被充分討論和處理的問題，當(dāng)買賣雙方無法就此達(dá)成共識(shí)并有效解決相關(guān)爭(zhēng)議時(shí)，便會(huì)引發(fā)此類糾紛。值得注意的是，自買賣合同正式訂立之日起，它便具備了相應(yīng)的法律約束力，從而確立了買賣雙方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。若有任何一方未能按照約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，則必須依照合同條款或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

一、農(nóng)村土地如何買賣才合法合法買賣農(nóng)村土地，只能在本村村民之間進(jìn)行流轉(zhuǎn)，并且要取得村委會(huì)的同意，而且農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。二、農(nóng)村土地買賣的具體流程農(nóng)村土地買賣的具體流程：1．提出申請(qǐng)。土地流出方向的村民小組或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)并填寫流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書，土地流入方向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請(qǐng)并填寫土地流轉(zhuǎn)

1、委托拍賣人，簽訂書面委托合同；2、發(fā)布拍賣公告；3、競(jìng)買者參與拍賣；4、競(jìng)得人與市地產(chǎn)交易中心簽訂拍賣成交確認(rèn)書；5、支付價(jià)款，簽訂土地出讓合同。一、終本案件房屋可以被拍賣嗎終本案件房子不會(huì)拍賣。房地產(chǎn)拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機(jī)關(guān)等單位或社會(huì)個(gè)人的委托，向社會(huì)公告房地產(chǎn)出售信息，通過競(jìng)拍人競(jìng)拍的方式使房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)拍賣中的房地產(chǎn)來源主要有：1、因仲裁、司法行為需要變賣的財(cái)產(chǎn)；2、因信貸糾紛需要；3、因社會(huì)個(gè)人委托。通過買賣方式成交的房屋所有權(quán)證明票據(jù)是購房發(fā)票，通過拍賣方式成交的房屋所有權(quán)證明票據(jù)是拍賣成交確認(rèn)書。二、法院拍賣悔拍保證金給誰拍賣保證金的分配是指競(jìng)買人違約后保證金的處理，通常包括兩方面的含義：其一是保證金如何按其構(gòu)成合理分配。我們認(rèn)為，競(jìng)買保證金用于拍賣第一階段的債權(quán)清償，是競(jìng)買人無故不出席拍賣會(huì)構(gòu)成違約責(zé)任的直接結(jié)果；而成交保證金用于拍賣第二階段的債權(quán)

處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處十年以上有期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)使用國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)野生動(dòng)物及其制品或者沒有合法來源證明的非國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)野生動(dòng)物及其制品制作食品，或者為食用非法購買國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)的野生動(dòng)物及其制品的。由縣級(jí)以上人民政府野生動(dòng)物保護(hù)主管部門或者市場(chǎng)監(jiān)督管理部門按照職責(zé)分工責(zé)令停止違法行為，沒收野生動(dòng)物及其制品和違法所得，并處野生動(dòng)物及其制品價(jià)值二倍以上十倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。買了一根羚羊角怎么判刑可能涉嫌【非法獵捕、殺害珍貴、瀕危野生動(dòng)物罪；非法收購、運(yùn)輸、出售珍貴瀕危野生動(dòng)物、珍貴、瀕危野生動(dòng)物制品罪】，非法獵捕、殺害國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)的珍貴、瀕危野生動(dòng)物的，或者非法收購、運(yùn)輸、出售國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)的珍貴、瀕危野生動(dòng)物及其制品的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的

一、商品房買賣合同如何判斷效力1、在房屋限購政策下簽訂的房屋買賣合同，當(dāng)事人人有民事行為能力，是其真實(shí)意思表示，沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條的規(guī)定，民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋買賣合同無效后果(一)相互返還。即由出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋。(二)買受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)，買受人對(duì)房屋進(jìn)行了裝修的對(duì)于裝修價(jià)值部分可由出賣人適當(dāng)給予補(bǔ)償。(三)有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因房屋買賣合同無效所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的過錯(cuò)大小分清雙方責(zé)任，各自按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失。(四)在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合

(1)法定性標(biāo)準(zhǔn)。是指公共利益必須通過法律來確定，只有屬于法律明確規(guī)定的屬于“為了公共利益的需要”的范圍的事項(xiàng)，才能夠?qū)竦姆课萦枰哉魇铡?2)公眾收益標(biāo)準(zhǔn)。是指公共利益必須是能夠讓不特定的多數(shù)人享有利益。(3)用途效果標(biāo)準(zhǔn)。是指公共利益必須能最終有效促進(jìn)全體社會(huì)成員的社會(huì)福利。(4)可持續(xù)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)。我們?cè)谂袛嘁粋€(gè)項(xiàng)目是否屬于公共利益時(shí)，不僅要看此項(xiàng)目是否促進(jìn)當(dāng)代人的發(fā)展，而且還要考證此項(xiàng)目是否會(huì)對(duì)后代人的發(fā)展造成負(fù)面影響。一、征收土地后怎樣辦手續(xù)征收土地之前，要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，取得相關(guān)部門審批，而土地征收后，土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，辦理補(bǔ)償?shù)怯??！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施

農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體處理土地取得收益的，由全體村民或者村委會(huì)依照法定程序確定怎樣分配，村民取得款項(xiàng)后，由自己決定如何分配?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。一、集體土地的征收程序1、發(fā)布征地公告由縣或市級(jí)國(guó)土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民。征

一、單位房沒有土地證如何買賣房子沒有土地證不能過戶。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。所以，房子沒有土地證不能過戶。二、單位福利房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記流程1、提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。滿足登記條件的申請(qǐng)人，區(qū)房管部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。2、個(gè)人應(yīng)提供身份證明或護(hù)照，機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應(yīng)提供委托書、委托人身份證明等。3、企業(yè)單位變更名稱、地址，需出具工商行政主管部門的批準(zhǔn)文件；機(jī)關(guān)、事業(yè)單位名稱變更，需提供上級(jí)主管部門的有關(guān)批準(zhǔn)文件，個(gè)人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明。4、審核制證。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行復(fù)審、核準(zhǔn)后會(huì)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書。5、交費(fèi)領(lǐng)證。申請(qǐng)人或經(jīng)辦人持本人身

1、仲裁。如果雙方約定了仲裁條款或者達(dá)成了仲裁協(xié)議的，可以將該合同糾紛提交到仲裁委進(jìn)行仲裁。2、訴訟。訴訟是解決合同爭(zhēng)議的最后方式。是指人民法院根據(jù)爭(zhēng)議雙方的請(qǐng)求、事實(shí)和法律，依法做出裁判，藉此解決爭(zhēng)議的方式。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。一、合同糾紛的解決方式有哪些？1、和解。和解是由爭(zhēng)議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。和解是糾紛常見的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會(huì)出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。2、調(diào)解。調(diào)解是由爭(zhēng)議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。3、仲裁。仲裁指爭(zhēng)議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾