異地公積金可以在上海貸款嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-10 17:22:58
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根據(jù)規(guī)定上海公積金是不可以在外地貸款買房的，只能在公積金所在地辦理購房貸款。若是想要使用上海公積金來買房，就需要辦理異地購房提取公積金手續(xù)才可以。通常是在外地購房并且拿到產(chǎn)權(quán)證的半年之內(nèi)，憑借房子的產(chǎn)權(quán)證及身份證去提取上海公積金個人賬戶內(nèi)的余額，用來償還異地購房的貸款。這種情況屬于異地公積金貸款。
二、公積金取完還能貸款嗎
公積金取完還能貸款。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。
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結(jié)婚證一、公積金是否能異地貸款買房在一個城市工作，在另一個城市買房，這是公積金貸款面臨的最尷尬境地。那么，公積金能異地貸款買房嗎?住房公積金貸款異地購房可以分為兩種情況：第一，如果是想獲取公積金去異地購房，能夠在購房后憑借房產(chǎn)證原件或許購房合同加發(fā)票(契稅完稅憑據(jù))，托付單位經(jīng)辦人到市住房公積金管理中心獲取公積金;第二，如果是用公積金貸款異地購房，若在所在地交納公積金，要向所購房子所在地的公積金中心咨詢是不是能夠辦理，若在外地交納公積金，在外地購房，能夠到該市住房公積金管理中心申請貸款。公積金能異地貸款買房嗎?對于公積金異地貸款事務(wù)，有些區(qū)域現(xiàn)已注冊，而有些區(qū)域還沒有注冊，因而，能否異地貸款還要看本地政策。一般來說，辦理流程如下：一、要到當?shù)刈》抗e金管理核心提出借款申請。借款人需要持購建房子合同或協(xié)議(采購商售房許可證復(fù)印件;建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部分的同意文件)、身份證、住房公積金2023-03-14484人看過 -
住建部等相關(guān)三部委曾經(jīng)出臺政策,要求職工繳納的公積金異地互認,并推進異地貸款業(yè)務(wù),相關(guān)細則終于出臺后,公積金繳存人員需要在異地貸款買房的,只需要向繳存城市公積金中心申請到書面證明就可以順利辦理貸款。公積金異地繳存而無法貸款的問題,一直困擾著一些工作隨時調(diào)動的繳存人員。比如原先在A城市工作的時候繳存了不少的公積金,工作調(diào)動到B城市后,如果想要在B城市買房,則無法使用A城市繳存的公積金貸款。這樣的話,公積金的資金大量沉積,白白的閑置在哪里非常的可惜,對于繳存人來說更是麻煩。繳存城市公積金管理中心需要負責審核職工繳存和已貸款的情況,向繳存人貸款城市公積金管理中心出具書面的證明,并配合繳存人貸款城市公積金管理中心核實繳存人的相關(guān)信息。貸款城市的公積金管理中心和貸款受委托銀行負責異地貸款的業(yè)務(wù)的相關(guān)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更以及貸款后的管理工作,并承擔貸款的風險。而貸款城市公積金管理中心與繳2023-05-08369人看過 -
法律綜合知識外地戶口，在老家商貸買房還貸中。在上海交金，請問在滬買房可貸公積金嗎，是按首套還是二套，首付比例是多少，利率呢問外地戶籍貸款的網(wǎng)友很多，其實都一樣，沒有戶籍限制，還是看本市房產(chǎn)和公積金繳納情況。公積金貸款只要符合貸款條件即可：1、購買本市自住的產(chǎn)權(quán)房，首套住房或者二套改善型住房；2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。2023-12-08175人看過 -
住房貸款在異地買房一般是不能申請公積金貸款的，但是可以提取公積金賬戶余額來償還貸款本息。具體規(guī)定如下：異地購房采用全款方式的，可以在支付房款后兩年內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。異地購房采用貸款方式的，要提取公積金償還貸款本息，可以在還款期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。具體提取流程為：符合公積金提取規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》，職工以后可憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。一、異地公積金貸款買房需要符合哪些條件（一）連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上的，可以申請住房公積金個人住房貸款。異地繳存住房公積金的，繳存額不足6個月的，可以按照原住房公積金管理規(guī)定的繳存憑證計算繳存時間。（二）2023-03-22166人看過
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可以的。首先，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，你必須己經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，個人的公積金正常匯繳滿半年；其次，在上述條件滿足的條件，你可以去公積金管理中心領(lǐng)取申請表，去原先貸款的銀行查詢貸款余額，然后由公積金管理中心審批，再去置業(yè)擔保公司辦理手續(xù)，接著去原貸款銀行歸還貸款，再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù)．你可以到當?shù)氐姆抗芫謫栆幌戮唧w的情況。延長公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后，就能剩余一部分用來沖還商業(yè)性貸款。舉例來說，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000元，打算申請10萬元的公積金貸款和10萬元的商業(yè)性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請10年的還款期限。根據(jù)計算，您的公積金貸款月還款額為1023．42元，商業(yè)性貸款月還款額為1075．87元，沖抵1000元公積金月繳存額后，您每月要負擔的還款額為1099．29元2023-03-02484人看過 -
一、住房公積金可不可以異地貸款買房住房公積金可以異地貸款買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房，是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。二、異地公積金貸款買房的程序異地公積金貸款買房有以下程序：1．貸款咨詢購房者需要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準備哪些資料等等。2．貸款申請接下來購房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，看看你所述的信息是否屬實，確認無誤之后將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。3．提交資料購房者需要相關(guān)資料到申請貸款的公積金管理中心，工作人員會對你的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進行標識2022-07-08321人看過 -
法律綜合知識市公積金管理中心發(fā)布消息，住建部等三部委發(fā)布的“提高住房公積金使用效率的通知”將于10月8日施行：要求提高實際貸款額度、全面推行異地貸款業(yè)務(wù)、簡化業(yè)務(wù)審批要件。繳存職工申請公積金貸款、同意根據(jù)本人公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具收入證明。通知主要內(nèi)容如下：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部中國人民銀行關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知（節(jié)選）一、提高實際貸款額度。2015年8月末住房公積金資金運用率低于85％的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當?shù)胤績r水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50％－60％。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。二、設(shè)區(qū)城市統(tǒng)籌使用資金。同一設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心和分中心應(yīng)當統(tǒng)一住房公積金提取和貸款政策，統(tǒng)籌使用貸2023-12-20141人看過 -
回收、變更及貸后管理工作，并承擔貸款風險。（三）貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，確保異地貸款業(yè)務(wù)有序開展。（二）異地貸款業(yè)務(wù)繳存信息核實聯(lián)系人要盡職盡責。繳存城市公積金中心和貸款城市公積金中心要相互配合、變更和逾期情況。（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬號轉(zhuǎn)移，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請1、外地繳納公積金可以辦理戶口所在地公積金貸款。2、《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（2015）各省，認真核實相關(guān)信息。如信息核實聯(lián)系人，并配合貸款城市公積金中心核實相關(guān)信息。（二）貸款城市公積金中心及受委托銀行負責異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理，并一次性告知貸款所需審核材料。（二）職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請。二，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，2023-03-17232人看過
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結(jié)婚證有職工表示，自己在上海正常繳存住房公積金，是否可以申請公積金貸款在無錫買房呢?根據(jù)上海住房公積金現(xiàn)行政策，目前并不支持公積金異地購房貸款。因此，該職工無法申請上海公積金異地貸款。但是，職工可以申請?zhí)崛」e金異地購房，即職工可以提取公積金到無錫買房。提取方法如下：一、提取條件購買擁有所有權(quán)的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的可在該套住房房地產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起六個月內(nèi)辦理一次性提取手續(xù)，逾期視為自動放棄。二、提取材料1、身份證明材料原件和復(fù)印件：(1)本人辦理的提供身份證;(2)委托辦理的：①受托人是委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書;②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書。2、提取原因證2023-05-05356人看過 -
住房公積金關(guān)于印發(fā)《進一步加強住房公積金提取審核工作的通知滬公積金管委會〔2015〕11號上海市公積金管理中心：《關(guān)于進一步加強住房公積金提取審核工作的通知，已經(jīng)市住房公積金管理委員會第四十八次會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。上海市住房公積金管理委員會二〇一五年十月十四日關(guān)于進一步加強住房公積金提取審核工作的通知為切實貫徹國務(wù)院《住房公積金管理條例、《上海市住房公積金管理若干規(guī)定和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知(建金[2015]135號)的相關(guān)規(guī)定，進一步規(guī)范本市住房公積金提取審核，提高工作效率，防止違規(guī)提取行為，確保住房公積金資金安全，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、上海市公積金管理中心(以下簡稱市公積金中心)應(yīng)當確保住房公積金提取操作依法合規(guī)，嚴格審核，加強監(jiān)管，提高工作效率，制定必要的提取審核操作規(guī)范，提取受理過程中通過信息聯(lián)網(wǎng)查詢審核職工提取資格，提取受理2023-05-10122人看過 -
異地買房可以提取公積金，住房公積金只能在繳納城市申請公積金貸款，但可以異地提取公積金。比如一次性購房提取公積金帳戶余額或者每年提取一次公積金償還貸款．具體提取材料：購買商品房和經(jīng)濟適用住房，需要下列原件及復(fù)印件之一：房屋權(quán)證、商品房購銷合同、購房貸款合同、房地產(chǎn)銷售專用；身份證原件及復(fù)印件。購買二手房需要以下原件和復(fù)印件之一：買賣合同（包括契稅完稅證明書）、房屋權(quán)證明書、購房貸款合同；身份證原件及復(fù)印件。每年一次提取住房公積金償還住房貸款本息的，需要住房貸款合同原件（申請必須提供復(fù)印件）；借款銀行出具的現(xiàn)時貸款余額證明原件；身份證原件及復(fù)印件。異地買房提取公積金流程1、異地買房的職工到銀行服務(wù)網(wǎng)點領(lǐng)購住房公積金提取申請書、現(xiàn)金支票；異地買房的職工申請?zhí)崛∽》抗e金時，應(yīng)當按照單位提供有關(guān)公積金提取證明材料，單位核實后填寫住房公積金提取申請書和現(xiàn)金支票，并且將這些材料加蓋預(yù)留印鑒。2、個人住2023-08-18117人看過 -
繼承人（一）符合國家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；（二）具有完全民事行為能力；（三）已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金；（四）當前連續(xù)足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限，且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）；（五）具有良好的信用記錄與還款意愿；（六）具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù)；（七）必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關(guān)合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規(guī)定的其他材料；貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權(quán)的自住住房；（八）能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；（九）符合市公積金管委會規(guī)定的其他條件。（十）共同借款人應(yīng)當為借款人的配偶、父母、子女。（十一）2023-03-0883人看過
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事實上，盡管公積金異地貸款的細則已出，國家也要求積極推進，不過由于各地公積金使用政策的差異，導(dǎo)致這些新政并不能很好落實。這樣帶來的結(jié)果是公積金異地貸款買房的工作受到了嚴重影響，目前仍然是一個繼續(xù)解決的問題。不過這里并沒有提到不能用公積金還商貸。其實，沒有新政也可以用公積金償還異地購房商業(yè)貸款。想要用工作地繳納的公積金來還異地的商業(yè)貸款，其實也不難。想要辦理的話，只要帶著你的房本，借款合同，還款憑證，公積金卡，個人身份證明去工作地的公積金管理中心即可辦理，如需提取配偶連配偶的也帶著。盡管公積金異地貸款買房仍然是很難實行的政策，不過我們也可以借由其他方式來達到自己買房的目的。2023-05-31411人看過 -
法律綜合知識在異地，如何使用公積金貸款？如果購房人的公積金繳存和購房人購房城市并不在一起，購房人就不能使用公積金貸款來買房。由于考慮到公積金資金的歸集和使用監(jiān)管的問題，目前公積金貸款還不能跨地區(qū)辦理，這無疑增加了人口地區(qū)流動的成本。一些人口流動比較大的城市便擴大了公積金的使用范圍，不過，一般跨越地級市購房就基本上不能使用公積金貸款了。但這并不代表異地購房便不能利用公積金，購房者可以在北京辦理商業(yè)貸款購房后，再在房產(chǎn)所在地辦理公積金貸款提取，然后再利用提取的公積金償還商業(yè)貸款，盡管這樣并不能降低利率，但是仍然可以減輕購房者還貸的壓力。案例：孟女士是江蘇省昆山市一家合資公司的部門經(jīng)理，現(xiàn)已工作三年多了，盡管她已經(jīng)在這座城市定居下來，但是考慮到父母都在湖南長沙老家，她還是決定在老家買套房子，一來可以改善一下父母的生活質(zhì)量，二來也方便自己日后回家照顧他們。孟女士的公司一直有給員工繳納住房公積金，她一直也沒有用2023-12-11106人看過
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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住房公積金貸款是否能在異地貸款，可以使用異地公積金嗎？廣西在線咨詢 2022-05-06公積金不能用于異地貸款購房。根據(jù)1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理條例》，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義： 1、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。 2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退 -
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