可以將地下室、廚房出租給他人居住嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-25 11:10:58
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地下室和廚房是不可以作為居室出租給他人的。目前，在一些大城市中，一些房主或中介將地下室、廚房等簡單改裝后出租給外來務(wù)工人員居住，是不合法的。
一、租房期間廚房水管破裂漏水誰的責(zé)任
出租房廚房漏水責(zé)任承擔(dān)應(yīng)該分兩種情況：
1、如果廚房漏水原因是因?yàn)樽饪偷脑驅(qū)е碌模?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/2199731756569087852.html">業(yè)主可以要求租客承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；
2、如果廚房漏水原因是因?yàn)闃I(yè)主裝修或其他業(yè)主的原因?qū)е碌?，?yīng)當(dāng)由業(yè)主來承擔(dān)責(zé)任。
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
二、出租很多人住的房子違法嗎
不合法。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。任一出租房間的人均居住面積低于5平方米或者任一出租房間的居住人數(shù)超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外）則構(gòu)成違法群租。
三、公租房租給別人的后果
公租房租給別人的后果。公共租賃住房是指，由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工，和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。具體后果如下：1、違規(guī)違約的承租戶不僅會被退租，其行為還將記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請公租房；2、公租房出租了會罰款，一般會被處以1000元以下罰款。有違法所得的，還會被處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。
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從市公安局獲悉，根據(jù)最新發(fā)布的《北京市房屋租賃消防安全管理規(guī)定》，自11月20日起，凡出租的居住房屋及附屬設(shè)施內(nèi)，嚴(yán)禁在人防工程和普通地下室里使用液化石油氣，嚴(yán)禁堆放的物品或停放的車輛堵塞安全出口和疏散通道。根據(jù)規(guī)定，11月20日起，本市同一房屋內(nèi)出租房間達(dá)到10間以上或出租房屋居住使用人達(dá)到15人以上的，每間房間及公共部位應(yīng)安裝獨(dú)立式火災(zāi)探測報警器，每一承租戶應(yīng)至少配備一個滅火器。規(guī)定同時要求，出租的居住房屋及附屬設(shè)施內(nèi)嚴(yán)禁生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存易燃、易爆危險物品;嚴(yán)禁堆放物品、停放車輛等占用、堵塞疏散通道、安全出口;嚴(yán)禁在人防工程和普通地下室內(nèi)使用液化石油氣。警方稱，出租房屋存在消防安全違法行為的，將由公安機(jī)關(guān)依法處理。2023-06-10170人看過 -
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購房合同購房合同能給別人發(fā)。不過最好是在什么都沒有填的情況下，如果填了建議把名字、手印之類的遮檔住再拍給別人看。這樣就沒有太大什么風(fēng)險，但是主要保管好個人信息。但是如果合同是拍照給了一些貸款公司或者是不法分子的話就有一定的風(fēng)險。簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點(diǎn)，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。別人拿了我的購房合同有什么危害沒有什么風(fēng)險，和開發(fā)商問明原因。如果在一段時間內(nèi)返回到你的手中并辦理相關(guān)備案，是符合法律規(guī)定的。如果沒有返還，可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴。以欺詐合同為由，將購房合同撤銷。現(xiàn)在很多開發(fā)商都是把房產(chǎn)抵押，請注意，這種抵押是合法的。是在沒買出去前就抵押了，經(jīng)過銀行允許還是可以銷售的。《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、2023-07-03443人看過
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不可以，名下有房不滿足公租房的租賃條件，需要按要求取消在公租房居住的資格。一、公租房房產(chǎn)證公共租賃住房原則上按樓棟制發(fā)房屋所有權(quán)證,也可依據(jù)申請,按套制發(fā)房屋所有權(quán)證。房屋登記部門應(yīng)在房屋登記簿和房屋所有權(quán)證房屋性質(zhì)欄注記“公共租賃住房”,并依據(jù)土地使用權(quán)證書注明土地性質(zhì)。這意味著,公租房可以和商品房一樣,每套房屋都可以辦理一個房產(chǎn)證。不過,公租房是租住給符合條件的家庭,因此房產(chǎn)證也是由產(chǎn)權(quán)單位來辦理,并拿在產(chǎn)權(quán)單位的“手中”。公租房的申請單位取得房屋所有權(quán)后,申請公租房轉(zhuǎn)移登記、變更登記時,應(yīng)當(dāng)經(jīng)住房保障管理部門同意。產(chǎn)權(quán)單位如果想將“手中”有房產(chǎn)證的公租房出售的話,必須經(jīng)住保部門的同意。二、公租房能夠帶男朋友進(jìn)來住嗎公租房不可以帶男朋友進(jìn)來住。公租房具有政府福利和社會基本保障的性質(zhì)，服務(wù)對象是社會底層的最基本的需求，所有條件都是為了選擇最合適的服務(wù)對象。情侶之間的關(guān)系存在對象不確定性，2023-03-19185人看過 -
法律綜合知識一、是否可以將房屋出租給未成年人是不可以將房屋出租給未成年人，未成年人不具有完全民事責(zé)任能力，無法與承租人簽訂租賃合同，不能自己租房子。需要監(jiān)護(hù)人簽定租賃協(xié)議，而且未成年人是不能獨(dú)居的、需要監(jiān)護(hù)人履行看管義務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。二、房屋出租合同里面的信息有哪些房屋租賃合同內(nèi)容包括很多，具體而言有幾個方面是必不可少的：1．雙方當(dāng)事人的情況。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2．住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況等。3．住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等2024-02-27497人看過 -
居住權(quán)該段內(nèi)容講述了居住權(quán)的相關(guān)知識。居住權(quán)是指對特定的人所設(shè)立的，具有人身專屬性的權(quán)利，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。同時，居住權(quán)人有權(quán)按照雙方當(dāng)事人的合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。如果雙方事先有協(xié)議允許出租住宅，則可以出租。雙方通過簽訂居住權(quán)合同來設(shè)定居住權(quán)，請注意，居住權(quán)的設(shè)立需要經(jīng)過登記，否則居住權(quán)將無法設(shè)立。具體情況而定。1.如果雙方事先有協(xié)議允許出租住宅，則可以出租。雙方通過簽訂居住權(quán)合同來設(shè)定居住權(quán)，請注意，居住權(quán)的設(shè)立需要經(jīng)過登記，否則居住權(quán)將無法設(shè)立。2、居住權(quán)是對特定的人所設(shè)立的，具有人身專屬性的權(quán)利，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。3、對于居住權(quán)，居住權(quán)人有權(quán)按照雙方當(dāng)事人的合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。 居 住 權(quán) 是 否 可 以 轉(zhuǎn) 讓 、 繼 承 ？根據(jù)我國《民法典》第369條規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。2023-09-0453人看過 -
一、用他人的租房合同可以辦居住證嗎用他人的租房合同不可以辦居住證，在這也建議大家，不要使用他人的租房合同辦理居住證。根據(jù)我國《居住證暫行辦法》的規(guī)定，居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學(xué)校出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學(xué)生證、就讀學(xué)校出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。因此，出具租房合同只是居住地證明的一種方式，并且出具租房合同的同時，公安部門還會要求房東共同證明，在實(shí)際生活中這種情況下冒用他人的租房合同也是有風(fēng)險的。二、居住證辦理?xiàng)l件居住證辦理?xiàng)l件如下：1．在本市合法穩(wěn)定居?。唬ㄒ宰约旱姆慨a(chǎn)證、或者租房合同為準(zhǔn)，請帶好上述材料）2．在本市合法穩(wěn)定就業(yè)，參加本市職工社會保險滿6個月；或者因投靠具有本市戶籍親屬、就讀、進(jìn)修等需要在本市居住2022-06-25340人看過
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公租房是不可以出租的，法律有嚴(yán)格規(guī)定，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。因?yàn)楣夥渴且环N具有社會保障職能的福利性住房，是具有特殊的作用的，不得隨意改變房屋的使用性質(zhì)。一、公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公租房拆遷的補(bǔ)償方式有：1、公房提供單位為承租人另外安排房屋由承租人繼續(xù)承租，重新簽訂租賃合同；2、對公房承租人對房屋的使用權(quán)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，由承租人自行解決住房問題。一、公租房申請條件：1、申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米以下；2、外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員；3、一個家庭只能承租一套公共租賃住房。二、公租房拆遷的程序：1、申請和申報材料齊全且形式符合要求的，應(yīng)當(dāng)予以受理；2、區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到或者受理申請之2023-04-06260人看過 -
一、承租方是否可以將房屋租賃權(quán)力轉(zhuǎn)移給他人承租人經(jīng)出租人同意可以將房屋轉(zhuǎn)租給其他人。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、如何有效解除房屋租賃合同解除房屋的租賃合同如下：1．協(xié)商解除，承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同；2．約定解除，法定解除，合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同；3．違約解除，一方違約，另一方主動解除房屋租賃合同。三、房屋租賃合同的租賃期限是多久法定的租賃合同期限為小于等于二十年。根據(jù)民法典的相2023-12-30259人看過
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廚房可以租給他人居住嗎？怎么租？江西在線咨詢 2023-06-13《商品房屋租賃管理辦法》第八條出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。 廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。 第二十二條違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。 -
地下儲藏室能租給居住地的人嗎？重慶在線咨詢 2023-06-12地下儲藏室不得出租供人員居住。根據(jù)法律規(guī)定，地下儲藏室不得出租供人員居住。違反此規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。 -
我將房子租賃給他人后，如需中途將房子私自轉(zhuǎn)給他人居住，可以嗎？青海在線咨詢 2024-11-17首先，我們需要明確一點(diǎn)，房屋轉(zhuǎn)租在法律法規(guī)上是可以合法進(jìn)行的。 然而，為了確保這一行為在法律允許的范圍內(nèi)，我們需要滿足以下兩個條件： （1）在轉(zhuǎn)租前，房主必須同意。否則，未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租將被視為無效； （2）所收取的租金不能超過原先的水平。如果必須調(diào)整租金，那么新增部分必須劃歸給房主。因?yàn)樽饨鹗欠课莸闹饕找鎭碓?，理?yīng)由房主享有。對于那些未經(jīng)房主許可私自進(jìn)行轉(zhuǎn)租或者通過謀求租金差價獲利的行為， -
房地產(chǎn)的地下室可以出租嗎北京在線咨詢 2023-05-26法律分析：地下儲藏室不可以作為房屋進(jìn)行出租。并不是所有的房屋空間都可以作為居住空間，對外進(jìn)行出租。出租的房屋必須符合相關(guān)住房規(guī)定，以保障人最基本的生活需要。《商品房屋租賃管理辦法》第八條規(guī)定“出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。”也就是說，出租的住房面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo) -
物業(yè)不給租金可以出租地下室嗎湖北在線咨詢 2022-02-05同意樓上于律師觀點(diǎn)，業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)和物業(yè)管理公司違法出租地下室是兩個不同的法律關(guān)系，前者物業(yè)公司有權(quán)通過訴訟途徑解決，建議你們盡快交納管理費(fèi)，與其協(xié)商和解；對于后者，也就是物管的侵權(quán)行為，小區(qū)業(yè)主有權(quán)共同委托代理人（或通過業(yè)主委員會）與物管進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴，注意，地下室是小區(qū)全體業(yè)主共同所有，部分業(yè)主不能代表全部業(yè)主行使權(quán)利。
