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出租人將房屋出租給他人期間又將其抵押的行為不違法，且不影響租賃關(guān)系。

一、買賣不破租賃是不是善意取得

買賣不破租賃不是善意取得，兩者不是同一種制度。

買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人；

對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。

善意取得又稱為即時(shí)取得，無權(quán)處分人將其財(cái)物(動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給第三人，如受讓人在取得該財(cái)物時(shí)系出于善意(+合理對(duì)價(jià)+公示)，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。

二、租房違約金需要多少

租房違約金一般需要半個(gè)月或者一個(gè)月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20%的說法。房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房

三、房屋租賃合同要自己寫嗎

根據(jù)法律規(guī)定，只要合同雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、合同內(nèi)容不違法，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字(或蓋章)確認(rèn)后，合同即具有法律效力。具體的合同采用手寫或打印的形式，是不會(huì)對(duì)合同本身的法律效力產(chǎn)生影響的。手寫的合同均是有效的，只要簽訂時(shí)不存在欺詐，脅迫或者乘人之危等情形,在雙方自愿平等協(xié)商的情況下達(dá)成的協(xié)議，內(nèi)容不違法，是雙方協(xié)商一致的就有效。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。