辦理農(nóng)村宅基地宅基證的步驟是什么？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-11-04 16:30:08
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農(nóng)村宅基證的辦理對(duì)象主要是符合條件的軍人、職工等人員，以及拆遷重建和無居住地的人群。辦理資料包括戶口簿和身份證、建房用地申請(qǐng)書、審查報(bào)告等。流程包括申請(qǐng)、審核、上報(bào)、調(diào)查、審批、現(xiàn)場定界和放線等步驟。
1.要辦理農(nóng)村宅基證，需滿足一定的條件。符合要求的辦理對(duì)象主要為：1）、由于兒女結(jié)婚、家庭分散等原因缺少宅基地的人群；2）、有轉(zhuǎn)業(yè)軍人、離退休干部、職工及其他人員等回鄉(xiāng)需要回鄉(xiāng)原籍落戶且沒有宅基地的離退休干部、轉(zhuǎn)業(yè)軍人等人員；3）、因國家、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村內(nèi)建設(shè)導(dǎo)致拆遷重建的人群和原本無居住地的人群；4）、縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原藉落戶且農(nóng)村沒有住房的人群；5）、其他符合要求的申請(qǐng)者。2、辦理資料統(tǒng)一辦理農(nóng)村宅基證需要的資料主要有：戶口簿原件及復(fù)印件或身份證原件及復(fù)印件、建房用地申請(qǐng)書、農(nóng)村宅基地審查及現(xiàn)場勘察報(bào)告書、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府請(qǐng)示、國土資源所的審查報(bào)告以及公告照片等。因各地辦理流程會(huì)略有差別，以當(dāng)?shù)貙?shí)際需要用到的辦理資料為準(zhǔn)，也可以去咨詢村委會(huì)，讓他們幫忙辦理。3、辦理流程1）、首先需要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)提出申請(qǐng)，并在村委會(huì)的幫助下填寫申請(qǐng)書；2）、村委會(huì)收到申請(qǐng)之后進(jìn)行初步審核，審核通過后將名單上報(bào)國土資源管理所；3）、國土資源管理所對(duì)具體情況進(jìn)行調(diào)查并上報(bào)鎮(zhèn)人民政府，審核通過后政府進(jìn)行批復(fù)，并由專人到現(xiàn)場定界和放線。
辦理農(nóng)村宅基地證需要哪些資料？
農(nóng)村宅基地證是農(nóng)民擁有房產(chǎn)的重要證明，辦理需要提交一系列資料，包括戶口本、身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，申請(qǐng)農(nóng)村宅基地證的農(nóng)民必須符合一定的條件，如擁有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、沒有占用過多的宅基地等。辦理過程中，農(nóng)民還需要接受相關(guān)部門的審查和實(shí)地調(diào)查，確保申請(qǐng)材料的真實(shí)性。如果申請(qǐng)不當(dāng)或存在違法行為，可能會(huì)被取消申請(qǐng)資格。因此，農(nóng)民在辦理農(nóng)村宅基地證時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)進(jìn)行，確保自己的權(quán)益不受侵犯。
總的來說，辦理農(nóng)村宅基證需要符合一定的條件，并且需要準(zhǔn)備戶口簿原件及復(fù)印件或身份證原件及復(fù)印件、建房用地申請(qǐng)書、農(nóng)村宅基地審查及現(xiàn)場勘察報(bào)告書、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府請(qǐng)示、國土資源所的審查報(bào)告以及公告照片等資料。農(nóng)民在辦理過程中，需要接受相關(guān)部門的審查和實(shí)地調(diào)查，確保申請(qǐng)材料的真實(shí)性。
《土地管理法》
第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
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繼承人1、開宅基證明需要政府頒發(fā)的集體土地建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建房許可證、《農(nóng)村村民宅基地申請(qǐng)審批表》等相關(guān)證件，具體的要求應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)剞k理宅基地證明的部門，如果不具有任何可證明宅基地使用權(quán)的證件，應(yīng)說明土地的來源與承諾，并交與村委會(huì)以及村民證明真實(shí)性、可靠性。2、申請(qǐng)了之后，會(huì)有相關(guān)人員對(duì)宅基地進(jìn)行系列的測量，并登記數(shù)據(jù)，做好宅基地情況調(diào)查。3、確認(rèn)了宅基地的情況后，申請(qǐng)人的戶籍信息應(yīng)接受檢查，如果一切條件符合，便可開具宅基地使用權(quán)證，以證明宅基地屬于申請(qǐng)者。集體土地能開宅基地證明嗎宅基地屬于集體土地，集體土地使用證可以包括宅基地使用證，在一些特定情況下，兩者可以相互代替，但在涉及轉(zhuǎn)讓等方面時(shí)，兩者是有所區(qū)別的，不能相互代替。廣義上講，集體土地使用證就是宅基地使用證。國家最新要求是頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，取代原來的集體土地使用證。嚴(yán)格規(guī)范確認(rèn)宅基地使用權(quán)主體宅基地使用權(quán)應(yīng)該按照當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府規(guī)定的面積2023-07-0262人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地分村集體宅基地和城鎮(zhèn)宅基地農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。二、擴(kuò)展內(nèi)容法律依據(jù)：《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。一、農(nóng)村宅基地的類型有幾種農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定2023-03-09207人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆除農(nóng)村宅基地后宅基地的處理方式是什么拆除農(nóng)村宅基地后宅基地的處理方式是：1．繼續(xù)使用：如果拆遷后的農(nóng)村宅基地仍然符合使用標(biāo)準(zhǔn)，可以繼續(xù)作為居住用地。農(nóng)民可以在這塊地上重新建房，或者維持原有房屋居住。2．轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)用地：如果拆遷后的宅基地不適合繼續(xù)居住，可以選擇將其轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)用地。農(nóng)民可以將其用于耕種、養(yǎng)殖或者其他農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。3．公共設(shè)施建設(shè)：如果拆遷后的宅基地位置適合建設(shè)公共設(shè)施，可以將其用于新建公園、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施，以滿足當(dāng)?shù)鼐用竦男枨蟆?．項(xiàng)目開發(fā)：如果拆遷后宅基地位于城市化、產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃的核心區(qū)域，可以選擇進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。比如建設(shè)住宅樓、商業(yè)綜合體、工業(yè)園區(qū)等。5．其它。《土地管理法實(shí)施條例》第四條農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。二、宅基地確權(quán)的意義確權(quán)宅基2023-10-13432人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村宅基地如何確權(quán)?介紹，農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)放過程主要有：申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、審核與公告、審批、登記注冊、辦法證書這幾個(gè)步驟，下面我們就一起來了解下這些步驟的具體內(nèi)容：農(nóng)民集體土地所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)持集體土地所有權(quán)證明材料，申請(qǐng)集體土地所有權(quán)初始登記。登記程序：申請(qǐng)→地籍調(diào)查→權(quán)屬審核→注冊登記→頒發(fā)證書申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)提交下列材料：(一)土地登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人身份證明材料;(三)土地權(quán)屬來源證明;(四)地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo);(五)地上附著物權(quán)屬證明;(六)法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證;(七)本辦法規(guī)定的其他證明材料。注：前款第(四)項(xiàng)規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向國土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2022-05-2878人看過
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法律綜合知識(shí)隨著土地資源的升值，農(nóng)村債基的買賣情況也逐漸被人們關(guān)注，很多人都想要去農(nóng)村購買宅基地，在宅基地上面建住宅。那么什么是農(nóng)村宅基地？農(nóng)村宅基地買賣又有什么要求？農(nóng)村宅基地是什么？農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定享受使用，并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)村宅基地買賣3大原則1、需進(jìn)行權(quán)利主體變更登記《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，如果宅基地房屋通過買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)（使用權(quán)主體發(fā)生變化），應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定進(jìn)行審查、批準(zhǔn)，完成權(quán)利主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，還要進(jìn)行宅基地使用權(quán)的主體變更。如果不進(jìn)行宅基地使用權(quán)的變更，房屋根本就沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。2、宅基地購買者的資格有限制宅基地使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。2023-12-18480人看過 -
一、補(bǔ)領(lǐng)宅基地土地證步驟1、持有效證件去遺失登記。土地產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補(bǔ)正書面申請(qǐng)；2、查詢房產(chǎn)檔案。土地產(chǎn)權(quán)人去房產(chǎn)檔案館查詢宅基地檔案并出具權(quán)屬證明；3、去報(bào)社刊登宅基地土地證遺失申明。土地產(chǎn)權(quán)人去當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明表明原房產(chǎn)證作廢，登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)；4、特殊情況：出具同意補(bǔ)證的申明，如果原房屋權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件；5、當(dāng)?shù)胤抗芫纸邮苜Y料開始受理，三十日后領(lǐng)取宅基地土地證?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。2023-05-06236人看過 -
宅基地權(quán)屬宅基地?zé)o法辦理確權(quán)證書將會(huì)更房屋帶來很多未知的風(fēng)險(xiǎn)，所以擁有宅基地的農(nóng)民一定要確認(rèn)自己的宅基地是否可以辦理確權(quán)證書。下列幾種情況未確權(quán)的宅基地將無法確權(quán)：1．宅基地權(quán)屬不清。這主要說一塊地有好幾個(gè)主人，比如兩三個(gè)兄弟共同擁有一個(gè)宅基地的情況，這就很難區(qū)分，也無法確定到底屬于誰，確權(quán)證的名字寫誰的，容易引起糾紛。2．一戶的第二塊宅基地是無法進(jìn)行確權(quán)的。因?yàn)楸３种粦粢徽脑瓌t，切實(shí)保證公平公正，不能夠?yàn)E用別人宅基地，讓別人沒有得到政策的普惠，影響到整個(gè)地區(qū)確權(quán)工作的進(jìn)行。3．除了上述的兩個(gè)外，那些宅基地獲得批準(zhǔn)后閑置了兩年以上的，以及地上的房屋是違建情況，不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的宅基地，也無法順利進(jìn)行確權(quán)。農(nóng)村宅基地如何確權(quán)1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)2023-07-2054人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村宅基地糾紛的解決方式有：1、協(xié)商。因農(nóng)村宅基地發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決；2、調(diào)解。當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛；3、仲裁。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；4、訴訟。根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟?！锻恋毓芾矸ā返谑臈l土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。2024-04-27443人看過
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農(nóng)村宅基地包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；3、買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的。農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)。根據(jù)我國《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村2023-05-05302人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償，一般按戶口和宅基地證綜合計(jì)算，補(bǔ)償包括農(nóng)村宅基地補(bǔ)償費(fèi)、宅基地房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失費(fèi)等。農(nóng)村宅基地補(bǔ)償按戶口還是宅基地證的法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：\n（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法2022-06-25122人看過 -
法律綜合知識(shí)一、沒有宅基地可以辦農(nóng)村宅基地嗎對(duì)于在農(nóng)村沒有宅基地的情況，根據(jù)相關(guān)政策，如果具備農(nóng)村戶口且確實(shí)沒有宅基地，是可以申請(qǐng)宅基地的。具體流程如下：1．由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并需提交戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書（如已有批復(fù)但無土地使用權(quán)證書，需先辦理土地使用權(quán)證書）。2．若申請(qǐng)人在異地?zé)o住房，需保證原宅基地退耕。3．若因分戶需要建房，應(yīng)提供家庭成員簽訂的分戶協(xié)議。4．若因建設(shè)需要拆遷，需提供拆遷部門的證明。在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)辦理城建規(guī)劃部門的《規(guī)劃許可證》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)應(yīng)取得當(dāng)?shù)卣耐狻?．在公路、溝渠、河道、橋梁兩側(cè)建設(shè)用地，還需按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后，前往鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所領(lǐng)取宅基地申請(qǐng)表。6．經(jīng)村民小組、村委會(huì)審查同意后，由國土資源所工作人員進(jìn)行實(shí)地審查，確保符合法律、政策規(guī)定。7．審查通過后，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民2024-08-01211人看過 -
農(nóng)村宅基地一、現(xiàn)在農(nóng)村宅基地政策現(xiàn)在農(nóng)村宅基地政策為：1.一戶一宅政策分類試點(diǎn)政策對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)：繼續(xù)實(shí)行一戶一宅、面積法定的宅基地分配制度;對(duì)人均耕地少、二三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)：實(shí)行相對(duì)集中統(tǒng)建、多戶聯(lián)建等方式，落實(shí)一戶一宅;對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)的農(nóng)區(qū)：集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)，以戶有所居落實(shí)一戶一宅的住房保障功能;對(duì)沒有新增債基的可供分配的地區(qū)：利用存量建設(shè)用地，集中建設(shè)公寓式住宅，落實(shí)宅基地政策。2.宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策國家鼓勵(lì)村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿和鄉(xiāng)村旅游。3.擴(kuò)大宅基地用益物權(quán)權(quán)能的政策依法保障農(nóng)戶宅基地依法取得、使用、收益的權(quán)利，逐步推進(jìn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的有償使用和流轉(zhuǎn)制度，發(fā)揮市場機(jī)制在資源配置中的基礎(chǔ)作用，保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)的保值增值，實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的收益權(quán)能。二、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓流2023-04-3070人看過
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農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定是一戶一宅、建宅需符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃、出賣贈(zèng)與原有宅基地再申請(qǐng)的，不予批準(zhǔn)、申請(qǐng)宅基地要由政府審批。農(nóng)村每戶宅基地建房的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米。一、農(nóng)村宅基地法律規(guī)定農(nóng)村宅基地法律規(guī)定：1.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。3.農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。4.農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)是什么農(nóng)村宅基地建房的標(biāo)準(zhǔn)是，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各村委會(huì)應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村獨(dú)立住宅不得超過三層，2023-06-05276人看過 -
農(nóng)村宅基地1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。4、審批公告期滿2023-05-03273人看過
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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農(nóng)村的宅基地辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)有哪些步驟廣西在線咨詢 2022-08-03一、宅基地使用權(quán)原則上禁止流轉(zhuǎn)，對(duì)于宅基地使用權(quán)非法流轉(zhuǎn)的，不得予以登記。 二、宅基地使用權(quán)按照法律規(guī)定移轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)依法直接予以登記。 -
農(nóng)村宅基地蓋房有哪些步驟內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-09農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買 -
農(nóng)村宅基地怎樣補(bǔ)辦《宅基地證》？廣西在線咨詢 2022-03-26二、農(nóng)村宅基地證如何補(bǔ)辦丟失了農(nóng)村宅基地證，可以去房屋管理部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。具體的補(bǔ)辦流程如下： 1、先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議; 2、10日后如無異議由房主申請(qǐng)所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測量; 3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料; 4、申請(qǐng)重新辦理《房屋所有權(quán)證》。在補(bǔ)辦農(nóng)村宅基證時(shí)，具體應(yīng)該如何辦理請(qǐng)到所屬
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農(nóng)村申請(qǐng)宅基地建房步驟是怎樣的甘肅在線咨詢 2022-09-08農(nóng)村村民需要使用的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審核(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。 -
申請(qǐng)宅基地證明的步驟香港在線咨詢 2025-01-18辦理程序主要包括以下幾個(gè)步驟： 1. 申請(qǐng)人提出土地登記申請(qǐng)。首先需要提供有關(guān)宗地的來源證明，包括政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地許可證等有效性的土地權(quán)屬材料。如果是通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等方式取得的土地使用權(quán)，還需要提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，以及原土地使用的國有土地使用證書。此外，申請(qǐng)人還需要提交身份證和戶口薄，如果是企事業(yè)單位，還需提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法
