農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓流程詳細(xì)步驟
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時(shí)間： 2023-06-16 16:16:47
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一、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓流程詳細(xì)步驟
未經(jīng)法定程序轉(zhuǎn)讓可能會(huì)無(wú)效
農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)不同于普通商品房買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)槠渫恋貙儆诩w所有，未經(jīng)法定程序轉(zhuǎn)讓可能會(huì)無(wú)效，具體的程序?yàn)椋?/p>
1、宅基地買(mǎi)賣(mài)應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意；
2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意；
3、應(yīng)提交戶(hù)口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件；
4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施；
5、應(yīng)訂立書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同、并辦理審批、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。宅基地買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由相關(guān)職能部門(mén)審批，并辦理宅基地證或集體土地使用證的過(guò)戶(hù)更名手續(xù)；還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門(mén)依法辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。
二、農(nóng)村房屋需要的過(guò)戶(hù)手續(xù)
農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)應(yīng)該去哪里辦理呢？根據(jù)法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所。首先，買(mǎi)賣(mài)雙方需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)，提交相關(guān)材料；
當(dāng)?shù)貒?guó)土所會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查并進(jìn)行公告；
審查通過(guò)、公告無(wú)異議，有國(guó)土所報(bào)國(guó)土局審核；
國(guó)土局審核通過(guò)，允許其買(mǎi)賣(mài)交易，即可辦理注冊(cè)登記、發(fā)證。
農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需資料
1、登記申請(qǐng)書(shū)；
2、申請(qǐng)人的身份證明；
3、房屋所有權(quán)證書(shū)；
4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
6、其他必要材料；
除此之外，購(gòu)房者還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
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農(nóng)村宅基地宅基地補(bǔ)償費(fèi)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、且不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400－－700元／平方米幅度內(nèi)確定。戶(hù)均安置面積，按照100－150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。宅基地拆遷補(bǔ)償宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由拆遷人委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在區(qū)縣人民政府公布的幅度內(nèi)，根據(jù)被拆遷房屋宅基地的實(shí)際情況確定。下面我們就來(lái)了解下2017年農(nóng)村宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算公式。房屋拆遷補(bǔ)償＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷2023-07-04408人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、什么是宅基地糾紛?根據(jù)我國(guó)《憲法》、《土地管理法》的規(guī)定，土地的所有權(quán)屬于國(guó)家和集體所有，任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。但土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。因此，農(nóng)民對(duì)宅基地沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)。宅基地糾紛只是公民因農(nóng)村宅基地使用權(quán)而發(fā)生的糾紛。宅基地糾紛的種類(lèi)多種多樣。以糾紛的雙方當(dāng)事人不同，可分為雙方當(dāng)事人都為公民的宅基地糾紛和當(dāng)事人一方或雙方為國(guó)家或集體的宅基地糾紛;以宅基地糾紛的內(nèi)容不同，可分為使用權(quán)界限不明確的糾紛、侵占公共宅基地或他人宅基地的糾紛、妨礙他人使用權(quán)的糾紛、毀損他人土地、房屋的糾紛等。二、農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法：我國(guó)《土地管理法》中對(duì)宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：1、協(xié)商解決。《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決?！锻恋毓芾矸?/div>2023-06-10423人看過(guò)
一、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定：農(nóng)村的宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福利來(lái)的，宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。所以，農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓和出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，該轉(zhuǎn)讓出售被視為無(wú)效，是不受法律保護(hù)的。宅基地是屬于農(nóng)民集體的，公民個(gè)人并沒(méi)有宅基地的權(quán)，只有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。二、農(nóng)村的宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)農(nóng)村的宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)是：1.宅基地買(mǎi)賣(mài)應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意;2.如系共有房屋，必須征得其他共有人同意;3.提交戶(hù)口薄、居民身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料;4.到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵;是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施;5.應(yīng)該訂立書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同、并辦理審批、過(guò)戶(hù)手續(xù)。宅基地買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由相關(guān)職能部門(mén)審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶(hù)更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門(mén)依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶(hù)2023-04-30448人看過(guò)
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基證的辦理對(duì)象主要是符合條件的軍人、職工等人員，以及拆遷重建和無(wú)居住地的人群。辦理資料包括戶(hù)口簿和身份證、建房用地申請(qǐng)書(shū)、審查報(bào)告等。流程包括申請(qǐng)、審核、上報(bào)、調(diào)查、審批、現(xiàn)場(chǎng)定界和放線(xiàn)等步驟。1.要辦理農(nóng)村宅基證，需滿(mǎn)足一定的條件。符合要求的辦理對(duì)象主要為：1）、由于兒女結(jié)婚、家庭分散等原因缺少宅基地的人群；2）、有轉(zhuǎn)業(yè)軍人、離退休干部、職工及其他人員等回鄉(xiāng)需要回鄉(xiāng)原籍落戶(hù)且沒(méi)有宅基地的離退休干部、轉(zhuǎn)業(yè)軍人等人員；3）、因國(guó)家、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村內(nèi)建設(shè)導(dǎo)致拆遷重建的人群和原本無(wú)居住地的人群；4）、縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原藉落戶(hù)且農(nóng)村沒(méi)有住房的人群；5）、其他符合要求的申請(qǐng)者。2、辦理資料統(tǒng)一辦理農(nóng)村宅基證需要的資料主要有：戶(hù)口簿原件及復(fù)印件或身份證原件及復(fù)印件、建房用地申請(qǐng)書(shū)、農(nóng)村宅基地審查及現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告書(shū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府請(qǐng)示、國(guó)土資源所的審查報(bào)告以及公告照片等。因各地辦理流程會(huì)略有差別，以當(dāng)2023-11-04323人看過(guò)-
有限責(zé)任公司雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署前需簽署意向協(xié)議和保密協(xié)議,并聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查。轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)必須符合公司法規(guī)定,雙方進(jìn)行談判并簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后,目標(biāo)公司應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓的股權(quán)數(shù)量注銷(xiāo)或變更轉(zhuǎn)讓方的出資證明書(shū),向受讓方簽發(fā)出資證明書(shū),并相應(yīng)修改公司章程和股東名冊(cè)中有關(guān)股東及其出資額的記載。對(duì)公司章程的修改不需再由股東會(huì)表決,最后辦理相關(guān)工商變更登記手續(xù)。第一步，雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署前簽署意向協(xié)議和保密協(xié)議；第二步，聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查；第三步，轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)必須符合公司法的規(guī)定；第四步，轉(zhuǎn)讓方與受讓方進(jìn)行談判并簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；第五步，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后，目標(biāo)公司應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓的股權(quán)數(shù)量，注銷(xiāo)或變更轉(zhuǎn)讓方的出資證明書(shū)，向受讓方簽發(fā)出資證明書(shū)，并相應(yīng)修改公司章程和股東名冊(cè)中有關(guān)股東及其出資額的記載。對(duì)公司章程的該項(xiàng)修改不需再由股東會(huì)表決；第六步、辦理相關(guān)工商變更登記手續(xù)。2023-11-22274人看過(guò) -
參保人員在暫?；蚪獬齽趧?dòng)合同停繳社保后，離開(kāi)無(wú)錫市跨統(tǒng)籌區(qū)流動(dòng)的，社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移辦理流程如下：網(wǎng)上自助辦理1、參保個(gè)人進(jìn)入無(wú)錫市人力資源和社會(huì)保障服務(wù)大廳（）。2、選擇個(gè)人登錄，經(jīng)個(gè)人注冊(cè)并驗(yàn)證后，輸入身份證、密碼、驗(yàn)證碼后進(jìn)入大廳首頁(yè)3、選擇“個(gè)人辦事”，點(diǎn)擊社會(huì)保險(xiǎn)服務(wù)導(dǎo)航→轉(zhuǎn)移信息→醫(yī)療參保繳費(fèi)憑證打印、養(yǎng)老參保繳費(fèi)憑證打印。打印后交轉(zhuǎn)入地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。注：轉(zhuǎn)入地要求憑證上是紅色圖章的，請(qǐng)用彩色打印機(jī)打印2、一體機(jī)自助辦理**社保中心駐每個(gè)區(qū)都有自助一體機(jī)，刷本人身份證，即可自助打印職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證和醫(yī)療保險(xiǎn)參保憑證，打印后交轉(zhuǎn)入地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)。3、柜臺(tái)辦理由本人憑居民身份證、無(wú)錫市社會(huì)保障卡（醫(yī)療卡）及在無(wú)錫參保的《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)（停發(fā)《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)人員除外）（代辦還需提供代辦人身份證原件及委托書(shū)）等相關(guān)證明材料至業(yè)務(wù)窗口開(kāi)具參保繳費(fèi)憑證，再向轉(zhuǎn)2023-05-10118人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地各村：根據(jù)2015年12月31日鎮(zhèn)黨委會(huì)研究決定，現(xiàn)將《西湖鎮(zhèn)農(nóng)村村民建房管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。西湖鎮(zhèn)農(nóng)村村民建房管理規(guī)定第一條為規(guī)范我鎮(zhèn)村民建房管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)及市國(guó)土局制定的《農(nóng)村村民建房用地審批程序》(試行)的規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條已發(fā)布征收公告或列入近期重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)的區(qū)域禁止建房;未發(fā)布征收公告且未列入近期重點(diǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)的區(qū)域的農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地新建、擴(kuò)建、改建住房的，適用本規(guī)定。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)為減少浪費(fèi)、損失，原則上建議建平房，并書(shū)面承諾服從規(guī)劃建設(shè)需要，按時(shí)拆遷。第三條村民委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)本村村民建房戶(hù)現(xiàn)有住房、家庭成員、戶(hù)籍關(guān)系等情況核實(shí)后提供相關(guān)資料;做好村民建房涉及的土地權(quán)屬、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)工作。第四條建房標(biāo)準(zhǔn)：1、根據(jù)《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》第四十三條，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，2023-05-05364人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)的詳細(xì)解釋如下：相鄰權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利，相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)互相協(xié)作，兼顧相鄰人的利益。發(fā)生相鄰權(quán)糾紛時(shí)應(yīng)從有利于有效合理的使用財(cái)產(chǎn)，有利于生產(chǎn)和生活出發(fā)進(jìn)行處理。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。2024-05-07425人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村申請(qǐng)宅基地建房流程：1、農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論；2、經(jīng)討論同意并公布后，逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)、縣市土地行政主管部門(mén)和縣市人民政府審批；3、經(jīng)縣市人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)的宅基地。房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。農(nóng)村如何申請(qǐng)宅基地１、由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。持戶(hù)口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書(shū)（有批復(fù)無(wú)土地使用權(quán)證書(shū)的，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書(shū)）。２、異地?zé)o住房的，原宅基地必須退耕，由申請(qǐng)人寫(xiě)出保證。３、分戶(hù)建房的，應(yīng)提供家庭成員簽訂的分戶(hù)協(xié)議。４、因建設(shè)需拆遷的須提供拆遷部門(mén)的證明。５、在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)辦理城建規(guī)劃部門(mén)的《規(guī)劃許可證》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)應(yīng)取得當(dāng)?shù)卣耐?。６、在公路、溝渠、河道、橋梁兩?cè)建設(shè)用地，應(yīng)按照《公路管理法》2023-07-11299人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、領(lǐng)結(jié)婚證流程詳細(xì)步驟須知結(jié)婚登記流程如下：1．申請(qǐng)。要求結(jié)婚的男女雙方，須持本人戶(hù)口證明、居民身份證，本人無(wú)配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有直系血親和三代以?xún)?nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明。共同到一方戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記。申請(qǐng)登記的時(shí)候男女雙方必須同時(shí)在場(chǎng)。如果是離過(guò)婚的還應(yīng)當(dāng)持離婚證。在實(shí)行婚前檢查的地方還應(yīng)該持有醫(yī)院的婚前檢查證明。2．審查。登記機(jī)關(guān)對(duì)于雙方當(dāng)事人的結(jié)婚申請(qǐng)審查，在必要時(shí)，可以要求當(dāng)事人提供有關(guān)的證明材料，或進(jìn)行必要的調(diào)查，或指定項(xiàng)目進(jìn)行醫(yī)學(xué)上的鑒定。3．登記?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)經(jīng)審查后，認(rèn)為符合結(jié)婚條件的，準(zhǔn)予登記，發(fā)給結(jié)婚證?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)不與登記的，應(yīng)當(dāng)出份書(shū)面說(shuō)明，說(shuō)明不與登記的理由。二、結(jié)婚登記所需條件有哪些結(jié)婚登記所需條件如下：1．必須達(dá)到法定年齡。男性年滿(mǎn)22周歲，女性年滿(mǎn)20周歲；2．男女雙方結(jié)婚是自愿的，無(wú)人干涉；3．男女雙方不是直系血親或三代以?xún)?nèi)旁系血親2023-09-07471人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、專(zhuān)利申請(qǐng)流程詳細(xì)步驟（一）確認(rèn)需要申請(qǐng)的專(zhuān)利類(lèi)型。（二）檢索同類(lèi)型專(zhuān)利，可自主檢索，也可委托代理機(jī)構(gòu)更全面地檢索。（三）準(zhǔn)備申請(qǐng)文件，提交進(jìn)入申請(qǐng)步驟。（四）獲得受理通知書(shū)。（五）初步審查。（若是發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)，初審前發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)首先要進(jìn)行保密審查，需要保密的，按保密程序處理。（六）公布階段（特指發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)）。（七）實(shí)質(zhì)審查（特指發(fā)明專(zhuān)利）。對(duì)專(zhuān)利申請(qǐng)是否具有新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性以及專(zhuān)利法規(guī)定的其它實(shí)質(zhì)性條件進(jìn)行全面審查。（八）授權(quán)階段。實(shí)用新型與外觀(guān)設(shè)計(jì)，在第五步審查合格后，就可以直接進(jìn)入授權(quán)階段了。二、專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)到底該歸誰(shuí)在我國(guó)，專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的歸屬一般有以下3種情況：第一，職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)屬于該單位。所謂的職務(wù)發(fā)明是指在執(zhí)行本單位的任務(wù)或者主要是利用本單位的物質(zhì)技術(shù)條件所完成的發(fā)明創(chuàng)造。這里“物質(zhì)技術(shù)條件”主要指的是單位的資金、設(shè)備、零部件、原材料及不對(duì)外公開(kāi)的技術(shù)資料等。2022-01-21383人看過(guò) -
一、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同永久轉(zhuǎn)讓有效嗎農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同永久轉(zhuǎn)讓有效的。宅基地使用權(quán)是村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員基于其身份而取得的用益物權(quán)，并沒(méi)有期限限制，對(duì)宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的也僅限于宅基地使用權(quán)，所以從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)宅基地的轉(zhuǎn)讓是永久的。至于宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效，需要依據(jù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否符合法律的規(guī)定和相關(guān)政策的要求才能判斷。宅基地的轉(zhuǎn)讓需要在滿(mǎn)足一戶(hù)一宅政策要求的基礎(chǔ)上，在本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓政策農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓政策如下：現(xiàn)在國(guó)家關(guān)于宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)政策發(fā)生了變化，國(guó)家鼓勵(lì)村集體和農(nóng)民盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過(guò)自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂(lè)、民宿和鄉(xiāng)村旅游。閑置宅基地盤(pán)活利用產(chǎn)生的土地增值收益要全部用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村。目前，各地都在探索宅基地轉(zhuǎn)讓的示范合同，引導(dǎo)規(guī)范轉(zhuǎn)讓行為。轉(zhuǎn)讓合同生效后，應(yīng)及時(shí)辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。三、2023-04-30162人看過(guò)
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一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下：1．準(zhǔn)備所需材料：登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。如果是申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。2．農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)變更材料之后，向村委會(huì)提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。3．農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人向轄區(qū)國(guó)土所提交申請(qǐng)登記材料，材料齊全后，國(guó)土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國(guó)土資源部門(mén)公章，交由申請(qǐng)人簽字。4．等待國(guó)土資源部門(mén)審核。5．完成宅基證使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)掳l(fā)新的證書(shū)。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法，前提是受讓方、使用方必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織同意；向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的行為不合法，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。三、轉(zhuǎn)讓宅基地法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓宅2023-05-2488人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村宅基地新政策2022年規(guī)定是對(duì)符合危房改造范圍的可以申請(qǐng)建房改造；對(duì)需要重新翻修的房屋可以根據(jù)情況加蓋新房或在原宅基地上翻建；等等。農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)新政策規(guī)定是避免改變土地用途的現(xiàn)象、避免強(qiáng)迫命令現(xiàn)象等。一、農(nóng)村宅基地新政策2022農(nóng)村宅基地新政策2022：1．屬于危房改造范圍危房改造是國(guó)家一項(xiàng)重要的扶貧項(xiàng)目，所以符合危房改造范圍的，是可以申請(qǐng)建房的。并且如果是統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的危房或者經(jīng)過(guò)政府認(rèn)可的危房，都可以向村委申請(qǐng)危房改造補(bǔ)助。如果是低保戶(hù)等，最高可以獲得5萬(wàn)元左右的補(bǔ)助，一般情況下也能拿到2萬(wàn)左右的補(bǔ)助。2．房子需要重新翻建這主要有兩方面，一是房子已經(jīng)比較舊了或者孩子結(jié)婚需要蓋新房，可以在原來(lái)宅基地上翻建。3．通過(guò)分戶(hù)后蓋新房在農(nóng)村，很多子女還是和父母一起生活的，獨(dú)生子女還是比較少的。二、農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)新政策農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)新政策如下：1．避免改變土地用途的現(xiàn)象。要加強(qiáng)引導(dǎo)，不損害農(nóng)民權(quán)2022-06-17112人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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農(nóng)村的宅基地辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)有哪些步驟廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-03一、宅基地使用權(quán)原則上禁止流轉(zhuǎn)，對(duì)于宅基地使用權(quán)非法流轉(zhuǎn)的，不得予以登記。 二、宅基地使用權(quán)按照法律規(guī)定移轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)依法直接予以登記。 -
出險(xiǎn)流程及詳細(xì)步驟福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-04-28出險(xiǎn)流程及詳細(xì)步驟如下：1、保險(xiǎn)理賠后，顧客向保險(xiǎn)企業(yè)賠付單位報(bào)警；2、填好業(yè)務(wù)流程保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)表；3、顧客帶來(lái)的保險(xiǎn)憑證或保險(xiǎn)運(yùn)單號(hào)；4、顧客填好《出險(xiǎn)立案查詢(xún)表》，給予立案?jìng)刹?，并按?bào)警次序撰寫(xiě)立案?jìng)刹樘?hào)；5、經(jīng)立案?jìng)刹楹笙虮槐ｋU(xiǎn)人派發(fā)相關(guān)理賠報(bào)關(guān)單證等。 -
有村轉(zhuǎn)讓流程嗎，農(nóng)民可以轉(zhuǎn)讓宅基地嗎新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-051，宅基地所有權(quán)屬于本村集體，只有本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，在符合條件的情況下，才能受讓?zhuān)?2，外省的農(nóng)民不是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，沒(méi)有受讓的資格。一，宅基地： 1，是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地； 2，包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型； 3，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì) -
農(nóng)村宅基地宅基地轉(zhuǎn)讓多少錢(qián)轉(zhuǎn)讓新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-041.農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格大部分地區(qū)價(jià)格為300左右，并隨市場(chǎng)波動(dòng)。不過(guò)目前我國(guó)法律對(duì)于農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)設(shè)置了限制，不能隨意買(mǎi)賣(mài)。想要獲取宅基地可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)來(lái)實(shí)現(xiàn)。 2.宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，按照國(guó)家規(guī)定是不允許隨意買(mǎi)賣(mài)的，因此農(nóng)村宅基地只能在本村集體內(nèi)部成員之間流轉(zhuǎn)。村民之間進(jìn)行宅基地轉(zhuǎn)讓可以簽訂農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議來(lái)保障合法權(quán)益。
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趙縣宅基地轉(zhuǎn)讓所需步驟江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-191. 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓必須符合兩個(gè)條件：一是必須是村民或集體經(jīng)濟(jì)組織成員；二是需要向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，并經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，才能將宅基地轉(zhuǎn)讓。只有滿(mǎn)足這些條件，才能稱(chēng)之為有效協(xié)議。 2. 如果將宅基地轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員，那么這份轉(zhuǎn)讓協(xié)議就是無(wú)效的。
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