沒有房產(chǎn)證雙方簽訂合同可以嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-22 17:36:56
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一、沒有房產(chǎn)證雙方簽訂合同可以嗎
沒有房產(chǎn)證房屋買賣合同有效。因?yàn)楹炗喎课葙I賣合同并不要求以具有房產(chǎn)證為前提條件。只要該房屋買賣合同是經(jīng)過雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致的，且各方當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力，并且合同內(nèi)容沒有違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的合同，就是具有法律效力的合同，受到法律的保護(hù)。
根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
二、簽了房屋買賣合同后可以反悔嗎
房屋買賣協(xié)議能反悔，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。簽訂房屋買賣協(xié)議后反悔的，需要和對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商。已經(jīng)支付房款的應(yīng)當(dāng)退回，按照協(xié)商結(jié)果給付對(duì)方補(bǔ)償金。協(xié)商不成的需要按照簽訂的房屋買賣協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，或者支付違約金。
三、購買無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同
無房產(chǎn)證的房屋買賣合同也要滿足以下內(nèi)容：
1.合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱、地址等，一定要足以明確當(dāng)事人的身份；
2.標(biāo)的。指的是房屋，主要包括房屋的坐落位置，面積，現(xiàn)房，還是期房，配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)用面積和公攤面積；
3.價(jià)格及付款時(shí)間；
4.交房期限。要確定好交房、收房的期限，明確延遲的責(zé)任；
5.權(quán)利擔(dān)保。要確保房屋在交付時(shí)沒有相應(yīng)的權(quán)利瑕疵；
6.違約責(zé)任。在合同中應(yīng)明確約定買房不按期付款，賣方不按期交房，交付房屋有瑕疵等違約內(nèi)容的各方責(zé)任；
7.合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。如房屋的物業(yè)管理的選擇等內(nèi)容。
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簽訂勞動(dòng)合同不能，只能是人與用人單位之間才能簽訂。人與人之間簽訂的是勞務(wù)合同。勞務(wù)合同是平等主體的公民之間、法人之間、公民與法人之間，以提供勞務(wù)內(nèi)內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。勞動(dòng)合同是確立勞動(dòng)關(guān)系的依據(jù)，記載用人單位和勞動(dòng)者雙方的權(quán)利和義務(wù)。勞動(dòng)合同的主體一方是勞動(dòng)者，另一方必然是用人單位。勞動(dòng)合同簽訂后，勞動(dòng)者就成為用人單位的內(nèi)部成員，應(yīng)當(dāng)服從用人單位對(duì)勞動(dòng)過程的指揮管理，他的勞動(dòng)被看做是用人單位全部勞動(dòng)的一部分，二者的關(guān)系具有從屬性。勞動(dòng)合同的內(nèi)容約定用人單位為勞動(dòng)者提供勞動(dòng)條件，職工完成的工作是整個(gè)勞動(dòng)過程中的一部分。一、簽訂勞動(dòng)合同時(shí)造假如何處理？有以下幾種處理辦法：用人單位與勞動(dòng)者發(fā)生勞動(dòng)糾紛，勞動(dòng)合同可以作為重要的證據(jù)提交，如果用人單位作假，屬于偽造證據(jù)，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。與爭(zhēng)議事項(xiàng)有關(guān)的證據(jù)屬2023-02-21251人看過 -
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當(dāng)然無效，沒有雙方當(dāng)事人簽字或蓋章，合同就是空白合同，無任何法律效力。勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。如果有其他證據(jù)證明雙方達(dá)成了合意，或者雙方已經(jīng)實(shí)際依照合同履行了，那么該合同是有效的。合同非本人簽字，不一定不生效，如果是代理人簽的字，合同是生效的，即使是表見代理也是對(duì)本人生效的。如果是無權(quán)代理，或者冒用他人身份簽訂合同，則合同不對(duì)本人生效，對(duì)無權(quán)代理人和冒用人生效。一、勞動(dòng)合同訂立時(shí)間有什么規(guī)定勞動(dòng)合同訂立時(shí)間依據(jù)其與勞動(dòng)關(guān)系的建立來看，分為三種情況：1、用人單位和勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系時(shí)訂立勞動(dòng)合同。即用人單位在開始使用勞動(dòng)者的同時(shí)，與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同，明確雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)。這種情況下，勞動(dòng)合同生效和用人單位使用勞動(dòng)者的同時(shí)發(fā)生。2、用人單位和勞動(dòng)者在建立勞動(dòng)關(guān)系后一個(gè)月內(nèi)訂立勞動(dòng)合同。即用人單位在開始使用勞動(dòng)者沒有與2023-06-23402人看過 -
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解除勞動(dòng)關(guān)系沒有簽訂合同的雙倍補(bǔ)償，其次是單位未繳納保險(xiǎn)的損失；另外可以主張解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金1個(gè)月工資。沒簽訂勞動(dòng)合同的，可以算作是無固定期限合同，單位可以通過支付解除合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金來解除合同，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。試用期沒簽合同不給工資怎么辦試用期沒簽合同用人單位不給工資怎么辦如下：1、試用期不簽合同，不給工資是不合法的；2、試用期內(nèi)辭退勞動(dòng)者，必須向勞動(dòng)者說明理由；3、即便試用期合法辭退勞動(dòng)者，也必須向勞動(dòng)者支付已工作時(shí)間的工資；4、可以向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴。無固定期限勞動(dòng)合同解除時(shí)需要雙倍補(bǔ)償嗎無固定期限的勞動(dòng)合同解除時(shí)是否需要雙倍補(bǔ)償需要結(jié)合實(shí)際情況分許。1．若雙方協(xié)商一致解除或者終止勞動(dòng)合同，用人單位按照《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》第四十七條的規(guī)定支2023-08-02249人看過
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法律綜合知識(shí)一、簽訂購房合同有房產(chǎn)證號(hào)嗎購房合同沒有房產(chǎn)證號(hào)，有了購房合同之后，可以按照以下的流程來辦理房產(chǎn)證：1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。2、填寫申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。3、拿會(huì)測(cè)圖／表：由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。5、辦理2024-01-09320人看過 -
法律綜合知識(shí)要結(jié)合實(shí)際情況分析，有些公司會(huì)簽訂雙合同。雙合同實(shí)際上是民間對(duì)于市場(chǎng)交易中多個(gè)民事合同行為的簡(jiǎn)稱，并不是一個(gè)專屬名詞或法律概念，目前法律法規(guī)尚沒有統(tǒng)一的界定標(biāo)準(zhǔn)或禁止性規(guī)定。但是不管是出于逃稅漏稅簽訂陰陽合同，還是想要通過雙合同行為來躲避國家限價(jià)購買商品政策都是屬于違法行為?！吨腥A人民共和國勞動(dòng)合同法》第三十八用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：（一）未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；（二）未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；（三）未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；（四）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；（五）因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。2024-04-26179人看過 -
報(bào)警租房糾紛可以報(bào)警，但是不屬于公安機(jī)關(guān)的管轄范圍，警察只能調(diào)解。正確的做法是向法院起訴。起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。租房糾紛的解決1、租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見證人。2、租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。3、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決?！睹袷略V訟法》第一百一十九條，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)2023-07-30345人看過 -
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簽約時(shí)沒房產(chǎn)證購房合同有效。房地產(chǎn)沒有房產(chǎn)證導(dǎo)致房地產(chǎn)不能辦理過戶，屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響購房合同債權(quán)的效力，但產(chǎn)權(quán)主體有問題、房產(chǎn)分離出賣、非法轉(zhuǎn)讓限制房產(chǎn)的，購房合同無效。一、購房合同是否能寫兩個(gè)人名字購房合同可以寫兩個(gè)人的名字。購房合同，即房屋買賣合同，是確定房地產(chǎn)出賣人和房地產(chǎn)買受人具體權(quán)利義務(wù)的書面文件。房地產(chǎn)買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同上簽字蓋章。房屋買賣合同需要按照規(guī)定向房屋管理部門備案登記。需要注意的是，合同一旦簽訂，就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，不能單方面隨意更改。合同中注明的買賣雙方也是未來房管部門發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書、確定產(chǎn)權(quán)人身份的重要書面文件。二、是否可以購買二手的無證房產(chǎn)可以購買購買二手無證房產(chǎn)，但房屋沒有合法的產(chǎn)權(quán)，購房者就不能取得房屋的所有權(quán)。購買二手房時(shí)，購房者要注意房屋是否有合法的產(chǎn)權(quán)，如果房屋沒有合法的產(chǎn)權(quán)，不能辦理過戶登記的，購房者就不能取得房屋的所有權(quán)。民法典規(guī)定，購買2023-06-25284人看過 -
辯護(hù)人根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規(guī)定，當(dāng)事人之間沒有書面合同，一方以送貨單，收貨單，結(jié)算單，發(fā)票等主張存在買賣合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式，交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù)，對(duì)買賣合同是否成立作出認(rèn)定。對(duì)賬確認(rèn)函，債權(quán)確認(rèn)書等函件，憑證沒有記載債權(quán)人名稱，買賣合同當(dāng)事人一方以此證明存在買賣合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。第二條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書，訂購書，預(yù)訂書，意向書，備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。因此，雙方?jīng)]有簽訂書面買賣合同的，一方可以提供送貨單，收貨單，結(jié)算單，發(fā)票等主張買賣合同關(guān)系，法院通常結(jié)合雙方之間的交易方式，習(xí)慣等其他證據(jù)對(duì)買賣合同是否成立作出認(rèn)定。被告可以上訴嗎2023-08-05150人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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買房可以用雙方簽訂的合同退房嗎陜西在線咨詢 2022-07-02雙合同買房可以要求退。合同履行不符合要求的，可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第六百一十二條規(guī)定，出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人對(duì)該標(biāo)的物不享有任何權(quán)利的義務(wù)，但是法律另有規(guī)定的除外。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
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合同雙方簽訂后可以辭職嗎？河南在線咨詢 2021-12-03勞動(dòng)者與公司建立勞動(dòng)關(guān)系后，需要確定勞動(dòng)期限，依法簽訂勞動(dòng)合同。但在實(shí)踐中，一些勞動(dòng)者認(rèn)為已經(jīng)簽訂了固定期限的勞動(dòng)合同，未完成約定期限依法離開。事實(shí)上，即使簽訂了固定期限的勞動(dòng)合同，也沒有到期，還是可以離開的。提及時(shí)間申請(qǐng)離職即可。根據(jù)規(guī)定，公司有下列情形的勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：（一）公司未按勞動(dòng)合同提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；（2）公司未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；（3）公司未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì) -
雙方合同是否有效，雙方簽訂的合同是否可以安徽在線咨詢 2022-07-21違反法律法規(guī)的合同是無效的。有下列情形之一的，可認(rèn)定合同或者部分合同條款無效： (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同；注意：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，只有在損害了國家利益時(shí)，才屬于無效合同； (2)惡意串通，并損害國家、集體或第三人利益的合同; (3)合法形式掩蓋非法目的的合同; (4)損害社會(huì)公共利益的合同; (5)違反 -
買賣雙方簽訂合同沒有第三方證人，合同成立嗎？江蘇在線咨詢 2022-10-06買賣雙方簽訂合同，沒有第三方證人證明，只要雙方當(dāng)事人是在平等自愿的原則下簽訂的合同，而且沒有違反國家法律、社會(huì)公德、公共利益等，合同同樣是成立的。我國《合同法》第二條規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。”沒有特別規(guī)定，必須要見證人見證，合同才成立的要件。
