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他人簽署放棄協(xié)議，以及繼承部分價格，得到公證書，辦理選取一位繼承，需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)，評估費千分之六。需要在無遺囑前提按照死者第一序列繼承人，還有繳納手續(xù)費幾百元，買家二套買人契稅就是百分之三，一方死亡，滿五年持有的住房免除營業(yè)稅，印花稅萬分之五，還有過戶手續(xù)費幾百元共有住房，三方平分繼承這一半，死者配偶，就是兩人一人一半，辦理繼承過戶，子女。繼承后賣掉，一半住房評估價的百分之二為公證費，繼承費用，再到房管，爹媽。需要召集所有第一序列一起到本地公證處，需要繳納契稅依據(jù)面積九十平以下百分之一，減去辦理繼承時候花費，這個差額百分之二十的個人所得稅。

一、關(guān)于拆遷補償款的分配原則是怎么樣的呢？

拆遷款是被拆遷人的，不需要分配，都是自己的。如果被拆遷人死亡，應(yīng)當由其繼承人繼承。

由于遺產(chǎn)范圍限定在被繼承人去世時所擁有的個人財產(chǎn)，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒有實際進行確定、沒有簽訂拆遷協(xié)議，則拆遷權(quán)益無法作為遺產(chǎn)繼承。具體可以分為以下幾種情況：

1、未簽訂拆遷安置協(xié)議，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議前去世的。

應(yīng)當首先對被拆遷房屋進行繼承，根據(jù)房屋屬于私房還是公房，分別確定產(chǎn)權(quán)人或承租人，辦理相關(guān)變更手續(xù)后再由新的產(chǎn)權(quán)人或承租人辦理拆遷手續(xù)。

2、已簽訂拆遷協(xié)議但未取得拆遷安置房，拆遷安置對象在簽訂拆遷協(xié)議后，但拆遷利益尚未實際取得前去世的。

具體指拆遷協(xié)議已經(jīng)簽訂，但是拆遷補償款尚未發(fā)放、拆遷安置房尚未取得產(chǎn)證等拆遷利益尚未取得的情況。在此情況下，應(yīng)當?shù)犬斚嚓P(guān)拆遷利益實際取得后，再進行相關(guān)遺產(chǎn)的分割、分配。如果拆遷安置房取得產(chǎn)證需要間隔很長時間，也可以先就目前已經(jīng)取得的拆遷款及其他財產(chǎn)進行遺產(chǎn)分割，拆遷安置房等到取得產(chǎn)證或房產(chǎn)登記中心可以辦理相關(guān)登記手續(xù)后，再由各方繼承人對該拆遷安置房進行分割、繼承。

3、已簽訂拆遷協(xié)議且已取得拆遷安置房，拆遷安置對象在實際取得拆遷利益后去世。

所涉及的財產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)進行繼承，但是如果遇到房產(chǎn)登記中心無法辦理拆遷安置房登記手續(xù)情況的，可以先由各方繼承人簽訂遺產(chǎn)分配協(xié)議，確定拆遷安置房的分配方式并進行公證，然后等到符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定后，再執(zhí)行該份遺產(chǎn)分配協(xié)議，辦理相關(guān)登記手續(xù)。

二、尚未取得的拆遷補償款能否分割？

司法實踐中，房屋已被拆除、拆遷補償安置協(xié)議已經(jīng)簽訂但尚未履行的拆遷利益廣泛存在，既有別于房屋已被拆除、拆遷補償安置協(xié)議尚未簽訂階段的權(quán)利形態(tài)，也區(qū)別于已向拆遷人購買房屋、拆遷補償安置協(xié)議已履行階段的權(quán)利形態(tài)，處于此階段的拆遷利益是否可訴，存在不少爭議。就本案而言，涉案拆遷利益不確定且不宜分割，應(yīng)當裁定駁回起訴。

1、尚未實際取得的拆遷利益為不確定的權(quán)利。當事人向法院提起訴訟，請求保護的民事權(quán)利應(yīng)當有具體明確的內(nèi)容。雖然洪某夫婦與拆遷人在拆遷協(xié)議中約定了安置房的大體方位，但雙方還未簽訂房屋買賣合同，其間存在權(quán)利人的購房意愿、可供選擇房屋的戶型及面積等不確定性因素，拆遷利益尚處于不具體、不明確的狀態(tài)，不符合法定的起訴條件。

2、尚未實際取得的拆遷利益不宜分割。債的可分與不可分，取決于給付的是否可分，若干給付而不損給付的總體性質(zhì)和價值，則為可分債，否則為不可分債。本案中，拆遷人與被拆遷人在拆遷安置補償協(xié)議中約定的是按總的低價位商品房安置面積進行安置，拆遷人就101．77平方米的安置面積整體給付，更為符合雙方約定和合同本意。而拆遷人將向其余權(quán)利人每人交付不足十平方米的房屋，顯然無法操作。至于補償款，由于拆遷實務(wù)中，補償款一般沖抵購房款，二者具有關(guān)聯(lián)性，亦不宜分割。

3、對此類案件不予受理、駁回起訴具有現(xiàn)實必要性。若法院對安置面積進行分割，當事人基于拆遷分戶的利益誘導，有可能會將法院判決作為向拆遷部門請求分戶的依據(jù)。拆遷利益轉(zhuǎn)化為實體權(quán)利的過程中，存在著諸多不確定因素，判決的可執(zhí)行性較差。即使法院對拆遷安置利益進行分割，待安置到位后，當事人仍可能就安置房的實體分割提起訴訟，勢必造成訴訟資源的浪費。