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抵押權(quán)人有沒有處置權(quán)
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-15 09:21:26 418 人看過

抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

一、已抵押的房產(chǎn)可以賣嗎

房屋被抵押后，如果當(dāng)事人沒有約定房屋不能買賣，抵押人可以買賣房屋，如果不影響抵押權(quán)人利益，房屋買賣合同一般有效。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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    一、房子抵押給個(gè)人他有權(quán)賣嗎1、房屋抵押給個(gè)人后辦理抵押登記后擁有抵押權(quán)，但債務(wù)履行期間抵押權(quán)人沒有出變房屋的權(quán)利，債務(wù)人不履行債務(wù)的，抵押權(quán)人才能與抵押人協(xié)商折價(jià)、拍賣、變賣房屋。2、《中華人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。二、抵押權(quán)人的權(quán)利有哪些1、抵押權(quán)保全的權(quán)利抵押權(quán)的設(shè)定，并不移轉(zhuǎn)抵押物的占有，抵押人仍有權(quán)對抵押物為使用、收益，因而即有可能發(fā)生對抵押權(quán)的侵害，而致影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。為維護(hù)抵押權(quán)人的利益，法律對抵押權(quán)人特設(shè)下述權(quán)利
    2024-04-02
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  • 善意抵押權(quán)人對共有抵押物的權(quán)利
    一方以共同共有的不動(dòng)產(chǎn)作抵押，已辦理抵押登記，抵押權(quán)人已盡了謹(jǐn)慎注意義務(wù)，但仍無法知道該財(cái)產(chǎn)為共有，現(xiàn)另一方共有人提出異議，該抵押是否有效？一方以共同共有的不動(dòng)產(chǎn)作抵押，已登記，抵押權(quán)人已盡了謹(jǐn)慎注意義務(wù)，但仍無法知道該財(cái)產(chǎn)為共有，現(xiàn)一方提出異議，該抵押應(yīng)認(rèn)定有妙－對于共同共有的財(cái)產(chǎn)，處分應(yīng)共同同意，但善意第三人對是否共有財(cái)產(chǎn)并不知情，在盡了謹(jǐn)慎注意義務(wù)后仍不能知曉的，可從對不動(dòng)產(chǎn)辦理登記時(shí)另一共同共有人并沒有提出異議推定其對共同共有財(cái)產(chǎn)作抵押是持肯定態(tài)度，故不能在事后以不知情為由提出異議。如果完全從共同共有人的共同利益出發(fā)，依抵押人無權(quán)處分而確認(rèn)該共同共有不動(dòng)產(chǎn)抵押關(guān)系無效，有可能損害善意抵押權(quán)人的合法權(quán)益。抵押權(quán)人在與對方協(xié)商設(shè)定抵押權(quán)前首先應(yīng)當(dāng)考察抵押人對不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利及范圍，如屬于共同共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)取得共同共有人的一致意見。但是，如果抵押人既能出示有效的權(quán)利證書，且又進(jìn)行了抵押登記，
    2023-06-05
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  • 抵押權(quán)人行使抵押權(quán)有哪些方式呢
    規(guī)定抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法有三種：協(xié)議折價(jià)、拍賣、變賣。1、協(xié)議折價(jià)是指債務(wù)履行期屆滿后，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商訂立債權(quán)人取得抵押物所有權(quán)的協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方法，性質(zhì)上屬于代物清償，即以轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)的形式代替?zhèn)鶆?wù)的清償。2、拍賣是指以公開競價(jià)的形式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。3、變賣是指以拍賣以外的方式將抵押物出賣的形式。一、抵押車輛找不到如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)可以更換其他抵押車輛。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償，協(xié)議不成的，抵押擬人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足的部分由債務(wù)人清償。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：（1）抵押合同以登記生效的，按照抵押權(quán)登記的先后順序分配；順序相同的，按債權(quán)比例清償。
    2023-03-04
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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      四川在線咨詢 2023-05-11
      根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)質(zhì)權(quán)留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第三百八十六條：擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。 《中華人民共和國民法典》第三百八十八條：設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債
    • 留置權(quán)是什么意思抵押權(quán), 質(zhì)押權(quán), 抵押權(quán), 抵押權(quán), 抵押權(quán)有何區(qū)別
      湖北在線咨詢 2022-03-17
      留置權(quán)指的是當(dāng)債權(quán)人按照合同占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),債務(wù)人不覆行債務(wù)的時(shí)候,債權(quán)人有權(quán)依照法律程序留置該財(cái)產(chǎn),并且經(jīng)過一定程序之后債務(wù)人仍不覆行債務(wù)的,債權(quán)人可以依法定程序處分留置物,以處分所得的價(jià)款優(yōu)先受償.留置權(quán)與質(zhì)押權(quán),抵押權(quán)的區(qū)別: 1,性質(zhì)不同,抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)是約定的,但是留置權(quán)是法定的; 2,具體實(shí)行不同,當(dāng)債務(wù)人不覆行債務(wù)的時(shí)候,債權(quán)人就可以實(shí)行抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán),而留置權(quán)的實(shí)行還得經(jīng)過一定的
    • 處置權(quán)包括抵押權(quán)嗎？
      浙江在線咨詢 2022-10-24
      (五)抵押合同約定的其它情況;(三)發(fā)現(xiàn)被拍賣的抵押物有權(quán)屬爭議的，抵押權(quán)人未受清償?shù)模盅簷?quán)人有權(quán)處分抵押的房地產(chǎn)：(一)債務(wù)履行期滿應(yīng)當(dāng)包括抵押權(quán)。一、有下列情況之一的：(一)抵押權(quán)人請求中止的。協(xié)議不成的，債務(wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的
    • 質(zhì)權(quán)人，留置權(quán)人在物品抵押期間有沒有使用、收益權(quán)呢？
      海南在線咨詢 2022-10-08
      沒有使用權(quán)和收益權(quán)質(zhì)押、留置的根本目的在于保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，即當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人（具體體現(xiàn)人質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人）可以將質(zhì)押物、留置物變價(jià)并優(yōu)先受償。質(zhì)押物、留置物（以下簡稱“物”）在質(zhì)押、留置期間，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管“物”，并收取“物”上孳息。為保管和收取孳息而支出的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)，其中：將孳息變價(jià)后獲得的價(jià)款優(yōu)先償還為收取孳息支付的費(fèi)用。相反，如果質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人未經(jīng)原物主同
    • 抵押權(quán)和留置權(quán)誰更有效
      遼寧在線咨詢 2022-11-20
      1、留置權(quán)與抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)沖突時(shí)留置權(quán)效力最高。無論抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)的設(shè)立時(shí)間先后，留置權(quán)一律優(yōu)先于抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)受償，經(jīng)依法登記的抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)受償。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，