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一、按揭買(mǎi)房沒(méi)有網(wǎng)簽?zāi)芡朔繂豳?gòu)房這項(xiàng)事宜的轉(zhuǎn)讓與返還可以通過(guò)雙方友好的協(xié)定達(dá)成。在整個(gè)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，若已經(jīng)完成了網(wǎng)上簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合約事務(wù)，通常情況下無(wú)法由任何一方單獨(dú)解除這份協(xié)議，然而，我們可以共同協(xié)商并妥善處理這一房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合約問(wèn)題。在尊重雙方權(quán)益且達(dá)成一致意見(jiàn)的前提下，無(wú)論是哪一方都有權(quán)利選擇解除這個(gè)合同。同時(shí)，我們亦可以在合約里明確規(guī)定解除合同的條件。當(dāng)這些條款所確定的解除合同條件達(dá)到既定時(shí)，有權(quán)行使解除權(quán)的一方自然可以行使這一權(quán)力來(lái)解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

二、開(kāi)發(fā)商不退錢(qián)怎么辦開(kāi)發(fā)商違約不退錢(qián)的話(huà)到當(dāng)?shù)氐姆课葜鞴懿块T(mén)進(jìn)行投訴是最有效的，退房四步走：

第一步：購(gòu)房人通過(guò)掛號(hào)信、傳真或電話(huà)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知。

第二步：督促開(kāi)發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。

第三步：督促開(kāi)發(fā)商將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房人。

第四步：辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。

最后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“按揭買(mǎi)房沒(méi)有網(wǎng)簽?zāi)芡朔繂帷?，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第七章　合同的權(quán)利義務(wù)終止　　第五百六十三條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；\n（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；\n（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；\n　　（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；\n　?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形。\n以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。