有最終決定權(quán)的征地審批機構(gòu)是國務(wù)院或者省政府,在征地實踐中,因為征地公告是由縣人民政府蓋章發(fā)布的,所以很多征地人錯誤地認為,征地是否由縣政府來做是完全錯誤的。征收土地必須經(jīng)國務(wù)院或者省級人民政府批準,否則屬于違法行為,被征收人有權(quán)拒絕。第二,土地征收的原因——公共利益。作為農(nóng)業(yè)大國和發(fā)展中國家,土地不僅是農(nóng)民就業(yè)的一種方式,也是農(nóng)民基本生存的保障。因此,一旦農(nóng)民集體土地被征用,依靠這片土地的農(nóng)民不僅會失去工作,也會失去最基本的社會保障,因此必須謹慎。因此,國家的征收權(quán)不能隨便使用,必須對其進行詛咒,防止濫用。國家征收權(quán)的禍根是公共利益,即除非國家征收權(quán)不能為了公共利益而行使。關(guān)于公共利益的范圍如何界定,學(xué)術(shù)界和實務(wù)界都沒有定論。正是由于公共利益定義的模糊性和不確定性,使得國家征收權(quán)在實踐中被濫用。三是征地批準文件的復(fù)議——省政府、國務(wù)院的征地批準文件由國務(wù)院、省人民政府批準,縣級人民政府作出?!缎姓?fù)議法》第十四條規(guī)定:“對國務(wù)院部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府的具體行政行為不服的,應(yīng)當(dāng)向作出決定的國務(wù)院部門報告省、自治區(qū)、直轄市人民政府的具體行政行為。申請復(fù)議的被申請人是國務(wù)院或者省級人民政府,復(fù)議機關(guān)是國務(wù)院或者省級人民政府。但在實踐中,國務(wù)院授權(quán)國土資源部門制作征地批準文件,一般由國土資源部門作為復(fù)議的被申請人。四是征地批準文件訴訟——共同被告人對征地批準文件復(fù)議決定不服的,可以申請國務(wù)院裁定,也可以向人民法院提起訴訟。《行政訴訟法》第二十六條規(guī)定:“公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,作出行政行為的行政機關(guān)為被告。復(fù)議機關(guān)決定維持原行政行為的,作出原行政行為的行政機關(guān)和復(fù)議機關(guān)為共同被告;復(fù)議機關(guān)變更原行政行為的,復(fù)議機關(guān)為被告".復(fù)議機關(guān)維持的,被告是國務(wù)院國土資源部門或者省、縣人民政府;復(fù)議機關(guān)作出變更決定的,被告是國務(wù)院國土資源部門。
當(dāng)我們遇到征地時,您可以從征地原因、審批主體等方面判斷征地是否合法,并通過復(fù)議、訴訟等救濟渠道維護您的合法權(quán)益。希望對廣大被征地群眾有所裨益。
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土地征收是國家為了公共利益需要,以補償為條件,依法強制將農(nóng)村集體所有的土地,轉(zhuǎn)為國家所有的城市用地的行為。 用地單位在征地時按照法律規(guī)定或協(xié)議給予被征地農(nóng)民或集體組織的補償費用。征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附屬物和青苗... 更多>
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常德的征地拆遷標準是多少?河南在線咨詢 2021-04-22從上述標準的內(nèi)容來看,這些標準是圍繞著集體土地征收與房屋拆遷補償安置基本進行指定的。對于常德市范圍內(nèi)的拆遷工作需要按照此標準進行執(zhí)行,而其他與之相沖突的辦法是不合法的,而常德市的市民在遭受到不合法拆遷工作的損害時,可以通過行政訴訟來解決。更多相關(guān)知識您可以咨詢梅州律師。
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關(guān)于房屋拆遷的法律常識香港在線咨詢 2021-07-021、無房屋拆遷許可證擅自實施拆遷的處罰: 答:違反城市房屋拆遷管理條例規(guī)定,未取得房屋拆遷許可證,擅自實施拆遷的,由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷,給予警告,并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。 2、非法獲取房屋拆遷許可證的處罰: 答:拆遷人違反城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定,以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的,由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證,并處拆遷補償安置資金1%以上3%以
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房屋拆遷的基本常識有哪些?江蘇在線咨詢 2021-07-08房屋拆遷活動的分類 1、按土地性質(zhì)分:可分為集體土地上農(nóng)村征地房屋拆遷、國有土地上城市房屋拆遷; 農(nóng)村征地房屋拆遷的主管部門是市國土資源局;城市房屋拆遷的主管部門是市建設(shè)局(市拆遷辦)。 2、按項目性質(zhì)分:可分為市政道路拆遷,房地產(chǎn)開發(fā)拆遷,社會事業(yè)拆遷,工業(yè)項目拆遷等。
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搬遷是指征地拆遷中被拆遷人的補償是什么河北在線咨詢 2021-11-18拆遷范圍內(nèi)哪些人可以認定為被拆遷人,主要有以下幾種情況:1。私有房屋的所有者。所有人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)管理機關(guān)或者區(qū)、縣人民政府出具的房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證明。2、公有住房的產(chǎn)權(quán)人,即國家授權(quán)的國有住房管理人,通常稱為產(chǎn)權(quán)人。國家授權(quán)管理的房屋分為直管房和代管房。產(chǎn)權(quán)人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)管理機關(guān)或者區(qū)縣機關(guān)或者區(qū)縣人民政府出具的房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證明。被拆遷房屋的代管人;代管有兩種形式:國家代管和代理人代管
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什么是征地拆遷,城市房屋拆遷與征地拆遷,兩者是怎樣的法律行為的上海在線咨詢 2022-03-05征地拆遷是指國家因公共利益的需要,經(jīng)依法批準將集體所有地土地征為國有后,對原集體土地上的建筑物、構(gòu)筑物進行強制拆遷,并按土地征收補償標準給予補償?shù)男袨?。城市房屋拆遷是指因城市建設(shè)項目的需要,取得房屋拆遷許可證的拆遷單位(拆遷人)與被拆遷房屋的所有人(被拆遷人)訂立拆遷補償安置協(xié)議,按照協(xié)議實施房屋拆遷的行為。我國法律規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的