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高效的征地拆遷要大力宣傳教育，做好群眾宣傳解釋工作；致力于完善政策，認真研究相關(guān)法律法規(guī)，深入了解征地拆遷相關(guān)政策；堅持以人為本，站在群眾立場，認真落實國家補償安置政策；著力解決困難，從事征地拆遷的工作人員，充分發(fā)揮務(wù)實的工作作風。

嚴謹高效的辦案能力

案件審理是首席仲裁員的中心工作，也是展現(xiàn)其工作技能的主要途徑。由于仲裁案件具有靈活性和尊重當事人意志的顯著特征，故對首席仲裁員開展案件審理提出了更高的要求，也為其提供了更廣的舞臺。筆者認為，首席仲裁員在案件審理中應把握以下問題：

（1）嚴格遵守《仲裁法》、《仲裁規(guī)則》所規(guī)定的審理程序。案件審理程序?qū)χ俨没顒泳哂惺种匾囊饬x，因程序的不合法會造成案件被人民法院撤消或被裁定重新仲裁的嚴重后果，致使仲裁活動前功盡棄。首席仲裁員對程序問題應高度重視，在開庭前應制定詳細的開庭提綱，保證庭審程序合規(guī)合法。

（2）嚴格審查和使用證據(jù)。首席仲裁員應高度重視當事人舉證、舉證時限、證據(jù)交換、質(zhì)證以及證據(jù)的審核認定工作，并謹慎進行調(diào)查收集證據(jù)。證據(jù)是案件審理的基礎(chǔ)，對裁決結(jié)果具有決定意義。但筆者在仲裁活動中發(fā)現(xiàn)證據(jù)的審理和使用仍是當前仲裁案件審理的薄弱環(huán)節(jié)，主要存在以下問題：當事人舉證、證據(jù)交換、質(zhì)證不規(guī)范；舉證時限規(guī)定不明確；證據(jù)審核認定法律依據(jù)不充分，隨意性大；案件裁決使用證據(jù)不全面、不準確等問題。

（3）認真對待當事人鑒定申請。首席仲裁員應對當事人的申請認真審查，并嚴格按照《仲裁規(guī)則》辦理。在審查中既要尊重當事人的鑒定申請權(quán)，又要對案件審理影響不大或可以在庭審中查清的鑒定請求進行勸阻，以減少案件審理的時間，維護雙方當事人利益。

（4）抓住案件的爭議焦點問題和關(guān)鍵細節(jié)。首席仲裁員既應牢牢抓住案件爭議的關(guān)鍵問題，又要在案件所涉及款項數(shù)據(jù)等具體細節(jié)上下功夫，避免由于細節(jié)不清給裁決帶來困難。

（5）提高調(diào)解、和解結(jié)案率。通過調(diào)解、和解使雙方當事人化解糾紛，從而增強合作，符合仲裁法所倡導的和諧精神。案件調(diào)解、和解要求首席仲裁員具有較高的說服能力，需針對當事人在案件中的權(quán)利義務(wù)及在處理結(jié)果選擇上的利害得失，促使雙方當事人盡可能調(diào)解、和解。當然，調(diào)解、和解工作不能走樣，不能為調(diào)解而調(diào)解，或為避免案件審理的復雜問題，而形成“久調(diào)不裁”或“強制調(diào)解”。首席仲裁員對調(diào)解難度大的案件應面對現(xiàn)實迅速裁決結(jié)案。

（6）謹慎對待突發(fā)事件。隨著仲裁案件的不斷增加，案件審理的復雜性逐漸增多，庭審中突發(fā)事件時有發(fā)生，從而對首席仲裁員的庭審技能提出了更高的要求。筆者認為，在仲裁實踐中，以下突發(fā)事件需引起重視：雙方當事人情緒對立，相互進行人身攻擊，特別在共同仲裁案件中較為突出；當事人當庭突然提出要某仲裁員回避請求；當庭要仲裁庭就某個問題作出決定；第三人要求參加開庭；當事人當庭提交大量證據(jù)材料等。對此，筆者認為，首席仲裁員應保持冷靜，熟練運用《仲裁規(guī)則》和我國民事訴訟法律，沉著應對，妥善化解危機，切不可亂了方寸，被當事人牽著走，或簡單把矛盾上交仲裁機構(gòu)。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。