房屋租賃合同期限限制的法律規(guī)定
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-11 09:51:58
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房屋租賃合同有效期的規(guī)定是不得超過二十年。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年；超過20年部分租賃期限無效。
房屋租賃合同有效期到了還能延期嗎
可以，簽署一份延期的補(bǔ)充協(xié)議即可，原合同約定繼續(xù)履行，只不過把租期變一下，如果租金或者其他內(nèi)容也需要變，可以一并約定。延期最好是簽訂延期協(xié)議，雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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法律綜合知識(shí)租賃合同當(dāng)然有期限限制，法律規(guī)定，租賃合同的期限最長(zhǎng)不能超過二十年，如果超過的，則超過部分無效。如果租賃期限到了，出租人與承租人之間可以續(xù)租，多次續(xù)租的時(shí)間相加可以超過二十年，但是一次租賃約定的期限不得超過二十年?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。2024-05-03362人看過 -
合同訴訟租賃合同的期限由承租人和出租人自行協(xié)商確定，但是要注意最長(zhǎng)期限不能超過二十年，否則超過二十年的部分無效?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。用民法典租賃合同起訴期限是多久租賃合同訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)2023-08-02259人看過 -
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法律對(duì)房屋租賃期限的規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效；租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式；當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃；承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修；其他。一、轉(zhuǎn)租別人的店鋪需要和房東簽合同嗎轉(zhuǎn)租別人的店鋪不需要和房東簽合同。由承租人與次承租人簽訂合同，轉(zhuǎn)租合同期限不得超過租賃期限。房屋轉(zhuǎn)租條件：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年；2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式；3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人；4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人；5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料。轉(zhuǎn)租行為是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方和兩份租約。二、房子轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有哪些房子轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)如下：12023-03-28424人看過 -
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意思表示有。租賃合同的期限最長(zhǎng)不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。因承租人無正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除如承租人擅自搬離租賃房屋、停止履行合同，使租賃關(guān)系無存續(xù)必要而導(dǎo)致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行，但由于承租人可能在無正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人協(xié)商或協(xié)商無果的情況下，擅自搬離承租房屋、停止履行合同義務(wù)，這種情況屬于承租人違約。從嚴(yán)格的法律意義上看，并不應(yīng)當(dāng)受到法律支持，但鑒于房屋租賃合同履行期間的長(zhǎng)期性，在此過程中承租人可能由遇到無法預(yù)料情勢(shì)變更，為體現(xiàn)公平原則，平衡各方利益，避免社會(huì)資源的浪費(fèi)，酌情有必2023-08-02271人看過 -
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