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承包荒山能建農(nóng)家樂。但要經(jīng)過申請(qǐng)批準(zhǔn)，才可以建農(nóng)家樂。具體的法律法規(guī)規(guī)定，開辦農(nóng)家樂不僅需要有申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、還需要有衛(wèi)生許可證，消防安全許可證?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

農(nóng)村荒山的確權(quán)需要與村集體內(nèi)其他成員進(jìn)行協(xié)商討論決定，如一致同意則可正式簽訂承包合同，確權(quán)完畢。具體可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門咨詢，或者向國(guó)土局咨詢。農(nóng)村實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)制前劃給農(nóng)戶耕種的自留地（含自留山），第二輪土地承包時(shí)已并入承包地的要一并計(jì)算承包地面積進(jìn)行確權(quán)登記。農(nóng)村荒山承包合同的范本是怎樣的？承包荒山合同范本甲方：乙方：根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒山的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：一、甲方將位于村民委員會(huì)（組）所有的荒山發(fā)包給乙方使用，其四至為：東至：南至：西至：北至：二、乙方承包后，承包使用期年，即從年月日起至年月日終止。三、乙方所承包的土地使用權(quán)承包款為人民幣元整，付款方式為：四、乙方承包荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營(yíng)；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)

一、荒山承包年限根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四十四條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。第四十五條以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費(fèi)通過公開競(jìng)標(biāo)、競(jìng)=價(jià)確定;以公開協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。第四十六條荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)，也可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后，再實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)或者股份合作經(jīng)營(yíng)。承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。二、土地承包的方式有哪些根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三條的規(guī)定，我國(guó)農(nóng)村土地承包方式主要有兩種：一是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包;二是通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式的承包

1、流轉(zhuǎn)雙方洽談磋商，認(rèn)定流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)時(shí)間、流轉(zhuǎn)價(jià)格以及流轉(zhuǎn)收益支付方式等。2、流轉(zhuǎn)雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面合同，由流轉(zhuǎn)雙方本人簽章。3、流轉(zhuǎn)合同簽訂后，承包農(nóng)戶應(yīng)將簽字后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同分別報(bào)送土地發(fā)包方和所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心存檔。4、土地發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心收到承包農(nóng)戶遞交的書面流轉(zhuǎn)合同后，應(yīng)當(dāng)予以必要的審核，如有不妥應(yīng)給予指正。如發(fā)現(xiàn)違背國(guó)家法律法規(guī)的，應(yīng)依法予以制止。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)怎么辦理1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。2、采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；3、采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請(qǐng)登記。4、未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。5、對(duì)違背農(nóng)民意愿強(qiáng)迫流轉(zhuǎn)承包地的問題如

一、開墾荒山荒地被征收補(bǔ)償政策有哪些依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，對(duì)農(nóng)村集體的荒山荒地進(jìn)行征收的，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，其中安置補(bǔ)償、地上隨著物和青苗補(bǔ)償歸開墾者所有。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。二、如何解決政府違法征地1、直接起訴至國(guó)土資源部。農(nóng)民可通過舉報(bào)的方式，直接舉報(bào)給國(guó)土資源

一、農(nóng)村個(gè)人怎樣承包村集體荒地？可以通過家庭承包，也可以通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行承包。需要滿足以下條件：1、要獲得承包地，必須是該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，也就是戶口在該村民小組。2、是有未被分配的機(jī)動(dòng)地，并經(jīng)村民小組同意發(fā)包出來，才能獲得土地的承包權(quán)。如果是通過流轉(zhuǎn)方式獲得的經(jīng)營(yíng)權(quán)，就通過與承包戶協(xié)商確定流轉(zhuǎn)方式（轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、租賃、入股等）后簽訂流轉(zhuǎn)合同，其中以轉(zhuǎn)讓的方式取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的，必須先取得發(fā)包方同意才合法，其它形式的流轉(zhuǎn)，只向發(fā)包方備案流轉(zhuǎn)合同即可。遇到法律問題？按照步驟走，點(diǎn)擊＃法律咨詢?！锹蓭煛磳ｉL(zhǎng)找→選要找的糾紛→點(diǎn)咨詢我，選擇電話咨詢即可溝通！二、農(nóng)村承包土地的類型包括什么？農(nóng)村土地的承包分為兩種情況，一種是由本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶承包，一種是由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人承包。兩者承包農(nóng)村土地在程序上有不同的要求。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織

該段內(nèi)容講述的是農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，荒山、荒坡、荒溝和荒灘等地形不適宜采取家庭承包方式承包。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。承包方不得單方解除土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，但受讓方有擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境、其他嚴(yán)重違約行為的情形之一的除外。這些農(nóng)村土地不適宜采取家庭承包方式承包，包括荒山、荒坡、荒溝和荒灘等地形。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。承包方不得單方解除土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，但受讓方有下列情形之一的除外：（一）擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途；（二）棄耕拋荒連續(xù)兩年以上；（三）給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境；（四）其他嚴(yán)重違約行為。 土 地 經(jīng) 營(yíng) 權(quán) 流 轉(zhuǎn) 期 限

一、國(guó)家政策對(duì)承包荒山年限多少年根據(jù)國(guó)家政策及《土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，承包荒山的年限受到土地使用性質(zhì)的影響，用于林業(yè)用地的荒山，其承包期通常設(shè)定為三十年至七十年。對(duì)于某些特殊類型的林木，如果其價(jià)值的最大化需要通過長(zhǎng)期使用來實(shí)現(xiàn)，那么經(jīng)過國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門的批準(zhǔn)，承包期可以得到相應(yīng)的延長(zhǎng)。二、承包荒山合同解除條件承包荒山合同的解除并非隨意為之，而是需要滿足一定的條件。1．經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，且在不損害國(guó)家、集體和第三人利益的前提下，承包方可以自愿放棄承包土地。2．如果雙方在簽訂合同時(shí)約定的合同解除條件已經(jīng)成熟，也可以解除合同。3．當(dāng)承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，或者全部遷徙并落戶外地，或者承包方喪失勞動(dòng)能力、無力繼續(xù)耕種土地且自愿放棄土地承包權(quán)時(shí)，也可以解除合同。4．如果承包方在承包期內(nèi)違反法律法規(guī)和承包合同的約定，閑置荒蕪承包的耕地且已2年以上，發(fā)包方有權(quán)解除承

1、荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)，也可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后，再實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)或者股份合作經(jīng)營(yíng)。2、承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境?！锻恋毓芾矸ā返谑龡l農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方

一、山坡荒地多少錢一畝土地價(jià)格會(huì)受到許多因素的影響，例如地理位置、土地質(zhì)量、地方政策等，因此，對(duì)于山坡荒地的價(jià)格，沒有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)。土地的所有權(quán)屬于國(guó)家或集體，個(gè)人或企業(yè)只能獲取土地的使用權(quán)。對(duì)于山坡荒地，如果是集體所有的，一般由村集體決定價(jià)格，如果是國(guó)家所有的，則需要通過拍賣、掛牌等公開方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，價(jià)格由市場(chǎng)決定。在實(shí)際情況中，山坡荒地的價(jià)格差異很大。在偏遠(yuǎn)或者開發(fā)難度大的地區(qū)，價(jià)格可能較低，甚至幾百元一畝；在靠近城市或者有開發(fā)潛力的地區(qū)，價(jià)格可能會(huì)高達(dá)幾萬元一畝。大白話來說，山坡荒地的價(jià)格就像房子的價(jià)格一樣，取決于“位置、位置、位置”。在哪里，周圍的環(huán)境如何，交通便利嗎，有無開發(fā)潛力，都會(huì)影響價(jià)格。所以，如果你想買山坡荒地，最好先做好調(diào)研，了解清楚相關(guān)的信息，再做決定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有

本文介紹了農(nóng)村土地通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的適用規(guī)定。然而，對(duì)于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘荒灘等土地，則不適用該規(guī)定。對(duì)于采用其他方式承包農(nóng)村土地，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同，并明確當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)以及承包期限等事項(xiàng)。如果采用招標(biāo)、拍賣方式承包，承包費(fèi)應(yīng)通過公開競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定；如果采用公開協(xié)商方式承包，承包費(fèi)則由雙方議定。以下是對(duì)“不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘荒灘等農(nóng)村土地，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定?！钡母膶懀哼m用于本章規(guī)定的農(nóng)村土地，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘荒灘等土地，不宜采取家庭承包方式。以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費(fèi)通過公開競(jìng)標(biāo)、競(jìng)＝價(jià)確定；以公開協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。 荒 山 荒 溝 承 包 年

簡(jiǎn)單的說就是：簽訂符合程序的林地流轉(zhuǎn)合同，辦理林權(quán)證，承包（流轉(zhuǎn)）即算完成。期限，最長(zhǎng)70年。砍樹，就要辦采伐許可證。同時(shí)注意：您所承包的荒山，是否已劃定為“生態(tài)公益林”區(qū)。這一點(diǎn)也很重要。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十條土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：（一）本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組；（二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；（三）依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，討論通過承包方案；（四）公開組織實(shí)施承包方案；（五）簽訂承包合同。

一、土地荒山承包合同的主要內(nèi)容土地荒山承包合同的主要內(nèi)容有：1.發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。2.承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)等。3.承包的期限和起止日期。4.承包土地的用途。大家，需要注意的是雙方約定的用途或者項(xiàng)目不能違反法律或者行政法規(guī)。5.發(fā)包方和承包方的權(quán)利義務(wù)。6.違約責(zé)任。這一條款是對(duì)雙方當(dāng)事人違反承包合同所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任的約定。二、荒山承包合同是否有效荒山承包合同是否有效，主要看合同是否依法建立和成就，如果承包合同符合土地管理法、土地管理法實(shí)施條例、土地承包法及民法典的有關(guān)規(guī)定，依照法定程序而成就的承包合同，且在合同有效期內(nèi)就是有效的承包合同。三、承包期內(nèi)發(fā)包方的限制承包期內(nèi)發(fā)包方的限制有：1.發(fā)包方不得收回承包地。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其

農(nóng)村承包荒地有哪些手續(xù)？1。雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、轉(zhuǎn)讓價(jià)格和轉(zhuǎn)讓收入支付方式。2。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同，由雙方簽字蓋章。轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，承包農(nóng)民應(yīng)當(dāng)將簽訂的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同報(bào)送土地發(fā)包人和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街）農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓服務(wù)中心備案。土地承包發(fā)包人和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心收到承包農(nóng)民提交的書面流轉(zhuǎn)合同后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的復(fù)核，有誤的予以糾正。發(fā)現(xiàn)違反國(guó)家法律、法規(guī)的，依法予以制止。如何辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2。采用轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)；采用轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包人備案。當(dāng)事人需要登記的，應(yīng)當(dāng)向上級(jí)農(nóng)業(yè)合同行政主管部門申請(qǐng)登記。4。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。如何處理違背農(nóng)民意愿強(qiáng)行轉(zhuǎn)讓承包地的問題？土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是農(nóng)民依法享有的一項(xiàng)權(quán)利，任何組織和個(gè)人不得侵犯和剝奪。堅(jiān)決制止和糾正各種違背農(nóng)民意愿、強(qiáng)迫農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地的行為。強(qiáng)制農(nóng)民轉(zhuǎn)讓承包地的，轉(zhuǎn)