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宅基地怎么能改名
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-06 19:00:41 156 人看過

一、宅基地怎么能改名

宅基地能更名的情形較多,因繼承導(dǎo)致宅基地更名,因流轉(zhuǎn)等原因更名都有可能。宅基地更名有以下流程:

1、農(nóng)村宅基證變更申請人準(zhǔn)備好相關(guān)的申請變更材料之后,向村委會提出宅基證更名申請。

2、農(nóng)村宅基證變更申請人向轄區(qū)國土所提交申請登記材料,材料齊全后,國土所出具《受理回執(zhí)單》,加蓋國土資源部門公章,交由申請人簽字。

3、等待國土資源部門分級審核。

4、審核通過之后,完成宅基證更名,下發(fā)新的宅基證。

二、宅基地更名所需材料

1、農(nóng)村家庭的家庭戶口薄,新的宅基證更換人必須是家庭戶口薄成員。

2、農(nóng)村家庭戶主協(xié)議書【要有父母與子女雙方宅基地變更戶主的協(xié)議書,村委會簽字(意見)和蓋章】。

3、農(nóng)村宅基地宗地圖。

4、農(nóng)村宅基地地籍調(diào)查表(可委托有資質(zhì)的土地登記代理機(jī)構(gòu)代理)。

5、當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村集體對新變更人的資格審查意見(村集體出具的同意變更證明)。

6、其他由國土資源部門要求提交的相關(guān)資料。因繼承房產(chǎn)取得宅基地使用權(quán)的情況,需要提供死亡證明、遺囑等材料;委托他人申請登記的,應(yīng)提供委托書和委托代理人的身份證明。

三、宅基地的歸屬

1、根據(jù)《土地管理法》第十一條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理?!?/p>

2、第六十二條規(guī)定“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居?!?/p>

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    根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,農(nóng)村居民獲得宅基地需要辦理以下手續(xù)。(1)申請。農(nóng)村民申請宅基地必須滿足一定條件:必須以本村村民的戶籍名義申請,一戶只有一戶宅基地的申請面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),申請的宅基地必須盡量使用原來的宅基地和村內(nèi)的空地等。符合條件的農(nóng)村居民應(yīng)首先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會申請土地。(2)審批。村民的宅基地申請,應(yīng)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會或成員代表會議(村民大會或者村民代表會議)討論,通過后,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,理當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。(3)登記??h級人民政府批準(zhǔn)宅基地用地申請后,申請人應(yīng)當(dāng)?shù)娇h級以上土地管理部門進(jìn)行登記,明確權(quán)限范圍,保障其宅基地使用權(quán)的實現(xiàn)。宅基地使用權(quán)怎么互相轉(zhuǎn)讓(一)農(nóng)村村民之間進(jìn)行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。1、目前關(guān)于農(nóng)村村民之間轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)主要有兩種觀點(diǎn):一種是允許自由轉(zhuǎn)讓,另一種是有
    2023-08-06
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    #改名
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    改名需要持相關(guān)證件到有關(guān)部門辦理。成年人改名要滿足的條件有,第一是本人要表達(dá)改名的意愿,第二是理由要充分,第三是本人要承諾改名后引起的民事和法律責(zé)任均由自己承擔(dān)。... 更多>

    #改名
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    • 宅基地確權(quán), 宅基地改名合法嗎
      重慶在線咨詢 2021-11-23
      宅基地確認(rèn)后改名是可行的。宅基地確認(rèn)后變更名稱,需攜帶雙方身份證明及相關(guān)資料到房產(chǎn)部門辦理相關(guān)變更登記。農(nóng)村房屋所有人姓名發(fā)生變化的,同一房屋所有人分割合并房屋的,可以變更姓名。
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    • 宅基地,但是沒有改變宅基地戶主的名字怎么辦
      黑龍江在線咨詢 2023-10-01
      第一,對于發(fā)生在本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣,該房屋買賣合同認(rèn)定為有效。 第二,對于將房屋出售給本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以外的人員的,如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的,可以認(rèn)定合同有效。 第三,對于將房屋出售給本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以外的人員,未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn),如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的,該合同應(yīng)作無效處理。 第四,對于將房屋出售給本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以外的人員,未經(jīng)有關(guān)組織和
    • 宅基地戶主不改名字了該怎么辦?
      貴州在線咨詢 2023-10-17
      第一,對于發(fā)生在本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣,該房屋買賣合同認(rèn)定為有效。 第二,對于將房屋出售給本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以外的人員的,如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的,可以認(rèn)定合同有效。 第三,對于將房屋出售給本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以外的人員,未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn),如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的,該合同應(yīng)作無效處理。 第四,對于將房屋出售給本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以外的人員,未經(jīng)有關(guān)組織和
    • 平房辦有宅基地證能改村里的名字嗎
      貴州在線咨詢 2022-09-10
      被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實際不符的,除建筑外,應(yīng)以實際為準(zhǔn)。房屋的補(bǔ)償安置方式1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補(bǔ)償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被