久久精品国产亚洲av香蕉,精品人妻av区乱码

宅基地買賣后本改名手續(xù)

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-06 19:03:09 389 人看過(guò)

一、宅基地買賣后本改名手續(xù)

1、提交材料

家庭戶口?。患彝糁鲄f(xié)議書要有父母與子女雙方宅基地變更戶主的協(xié)議書，村委會(huì)簽字（意見）和蓋章；宗地圖；地籍調(diào)查表（可委托有資質(zhì)的土地登記代理機(jī)構(gòu)代理）；村集體對(duì)新變更人的資格審查意見（村集體出具的同意變更證明）；因繼承房產(chǎn)取得宅基地使用權(quán)的，應(yīng)提供死亡證明、遺囑等材料；委托他人申請(qǐng)登記的，應(yīng)提供委托書和委托代理人（監(jiān)護(hù)人）身份證明；其他由國(guó)土資源部門要求提交的相關(guān)資料。

2、辦理程序

申請(qǐng)人準(zhǔn)備好相關(guān)材料，向村委會(huì)提交申請(qǐng)；申請(qǐng)人向轄區(qū)國(guó)土所提交申請(qǐng)登記材料，材料齊全后，國(guó)土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國(guó)土資源＊部門公章，交由申請(qǐng)人簽字；等待國(guó)土資源部門分級(jí)審核；發(fā)證。

3、領(lǐng)證時(shí)攜帶材料

個(gè)人身份證；受理回執(zhí)單；辦理的新證繳納工本費(fèi)單據(jù)。

二、哪些情況下農(nóng)村宅基地證能過(guò)戶

根據(jù)《房屋登記辦法》第八十五條：發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；房屋坐落變更的；房屋面積增加或者減少的；同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人的身份證明；房屋所有權(quán)證書；宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；其他必要材料。

三、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓怎樣才算合法

農(nóng)村宅基地想要轉(zhuǎn)讓必須是在本村農(nóng)民的手中互相轉(zhuǎn)讓才算合法。從受讓的主體上，可以分為向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員和非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員轉(zhuǎn)讓。如果受讓方也是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買賣行為有效。因?yàn)楦鶕?jù)《憲法》第十條，宅基地屬于集體所有，其所有權(quán)屬于集體，而農(nóng)民作為經(jīng)濟(jì)組織的成員，対于宅基地?fù)碛械氖?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/wuquan_yywq/">用益物權(quán)，即使用和收益的權(quán)利，其處分宅基地使用權(quán)的行為屬于無(wú)權(quán)處分。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

宅基地買賣更改名字用花錢么
456人看過(guò)
基本農(nóng)田轉(zhuǎn)宅基地手續(xù)
381人看過(guò)
賣宅基地大隊(duì)可以改名嘛
90人看過(guò)
宅基地買賣合同賣給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民要什么手續(xù)
413人看過(guò)
宅基地本能改外省人的名字嗎
233人看過(guò)
宅基地怎么能改名
156人看過(guò)

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多改名相關(guān)文章

法律綜合知識(shí)
本村買賣宅基地如何過(guò)戶

律師解答：不能過(guò)戶。農(nóng)村宅基地不能過(guò)戶給子女，宅基地通常情形下屬于集體或者國(guó)家所有。能夠轉(zhuǎn)讓或者租賃給個(gè)人的，只有宅基地上的建筑物。且根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，當(dāng)事人轉(zhuǎn)賣或者租賃了宅基地上的房子后，不得再申請(qǐng)宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審

2024-05-12

446人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
不是本村人購(gòu)買宅基地后如何辦理確權(quán)手續(xù)

一、不是本村人購(gòu)買宅基地后如何辦理確權(quán)手續(xù)不是本村人購(gòu)買宅基地后不能辦理確權(quán)手續(xù)，本村宅基地為本村農(nóng)民集體所有，宅基地的使用人對(duì)其不具有所有權(quán)，并且宅基地的流通只能在本村的集體組織成員內(nèi)，不能買賣給外村人，其買賣合同無(wú)效，也就不能對(duì)該宅基地確權(quán)。外村人是不可以購(gòu)買本村宅基地的；對(duì)于本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人是否可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)宅基地的問(wèn)題，規(guī)定：“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。國(guó)家政策是禁止本集體土地賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人的。即外村人不能買本村宅基地。二、宅基地確權(quán)必備的文件有哪些申請(qǐng)宅基地確權(quán)登記需要提交資料：1．土地登記申請(qǐng)書；2．申請(qǐng)人身份證明材料（戶口簿和申請(qǐng)人個(gè)人身份證等），委托代理申請(qǐng)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明；3．土地來(lái)源證明材料（村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證、村民申請(qǐng)宅基地報(bào)批表、農(nóng)村居民宅基地審批表等；轉(zhuǎn)讓、

2023-11-08

334人看過(guò)
律師事務(wù)所
戶口不在本地能否買賣宅基地？

家住鹽城市區(qū)雙元新村的顧先生打來(lái)咨詢電話：我來(lái)鹽工作多年，戶口也遷至市區(qū)，隨著年齡的增長(zhǎng)，我想在老家買套房子養(yǎng)老。我與家鄉(xiāng)的親戚達(dá)成了房屋買賣協(xié)議，可當(dāng)我去辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)?shù)赝凉芩鶇s以我戶口不在本地，不予辦理。請(qǐng)你們幫我咨詢一下，我國(guó)相關(guān)宅基地買賣的法律規(guī)定?幫辦記者為此咨詢了市國(guó)磊律師事務(wù)所的路律師，路律師介紹，我國(guó)是實(shí)行社會(huì)主義公有制的國(guó)家，土地屬于國(guó)家所有或農(nóng)村集體組織所有。農(nóng)村所有的土地分為農(nóng)業(yè)用地和非農(nóng)用地。非農(nóng)用地又分為宅基地和非農(nóng)建設(shè)用地。農(nóng)村集體所有的土地依據(jù)現(xiàn)行《土地法》的規(guī)定是不能買賣的。宅基地是農(nóng)村集體組織無(wú)償分配給本集體成員使用的非農(nóng)業(yè)用地，可以繼承，但是不可以轉(zhuǎn)讓、買賣，也不能給與非本集體組織的成員。由于顧先生不是該村的集體村民，故他無(wú)權(quán)購(gòu)買該村的宅基地。

2023-06-10

125人看過(guò)
農(nóng)村宅基地
地基手續(xù)是宅基地嗎

一、地基手續(xù)是宅基地嗎地基其實(shí)就是能夠支撐建筑物的地面，或者能夠承受得住整個(gè)房子的建構(gòu)，從而能夠?qū)⒔ㄖ纳喜控?fù)荷傳達(dá)到地基當(dāng)中。地基不是建筑物的組成部分。是承受由基礎(chǔ)傳下來(lái)的荷載的土體或巖體。建筑物必須建造在堅(jiān)實(shí)可靠的地基上。為保證地基的堅(jiān)固、穩(wěn)定和防止發(fā)生加速沉降或不均勻沉降，地基應(yīng)滿足以下要求：有足夠的承載力，有均勻的壓縮量，以保證有均勻的下沉；有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力。但是宅基地如果使用就一定要有牢固的地基，所以地基和宅基地有不可分割的關(guān)系。二、宅基地使用權(quán)具有什么特征（1）宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。（2）宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。（3）宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。（4

2023-06-15

496人看過(guò)

法律綜合知識(shí)
名下有宅基地還能買宅基地嗎

一、名下有宅基地還能買宅基地嗎對(duì)于名下已有宅基地的村民而言，他們通常不能再次購(gòu)買宅基地。1．因?yàn)檗r(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸屬于村集體，村民只擁有使用權(quán)，并且這一使用權(quán)是有限制和約束的。2．宅基地的轉(zhuǎn)讓需要滿足一定條件，比如經(jīng)本村村民委員會(huì)同意并取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)，同時(shí)轉(zhuǎn)讓人與受讓人需同為本村村民，且受讓人需符合宅基地申請(qǐng)條件等。因此，名下已有宅基地的村民，在不符合特定條件的情況下，是無(wú)法再次購(gòu)買宅基地的。二、農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓條件農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合一系列的條件。1．轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，并取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)。2．轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須是同村的村民，以確保宅基地的使用權(quán)在村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)。3．受讓人必須沒(méi)有宅基地，并且符合宅基地的申請(qǐng)條件，這是為了防止宅基地的過(guò)度集中和濫用。4．宅基地的使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須與住房一并轉(zhuǎn)讓，以保證宅基地的使用與住房的建設(shè)和使用相一致。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，宅基地使

2024-08-01

403人看過(guò)
農(nóng)村宅基地
本地農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)主手續(xù)如何？

根據(jù)國(guó)家土地管理政策規(guī)定，農(nóng)村宅基地嚴(yán)禁向本村以外的公民轉(zhuǎn)讓，擅自轉(zhuǎn)讓的，土地管理部門不予辦理登記手續(xù)。但對(duì)符合宅基地申請(qǐng)條件的村民，可提交如下資料到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更（轉(zhuǎn)讓）登記：1、《變更土地登記申請(qǐng)、調(diào)查、審批表》（一式兩份）；2、轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；3、原土地證書；4、宗地圖；5、地上物權(quán)屬證明；6、應(yīng)繳納土地增值稅、契稅等稅費(fèi)憑證；7、國(guó)土部門審查材料時(shí)，認(rèn)為需提交的其他材料。

2023-06-10

170人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
如何投訴私自買賣宅基地，宅基地買賣途徑

一、如何投訴私自買賣宅基地違反法律規(guī)定私自買賣宅基地的，可以向宅基地所在地土地管理部門投訴，由土地管理部門介入調(diào)查。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。第七十四條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰

2024-01-31

120人看過(guò)
農(nóng)村宅基地
農(nóng)村宅基地?fù)Q名怎么走手續(xù)?

(1)農(nóng)村宅基地?fù)Q名需要滿足以下條件：1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)。2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓。3、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意。5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。(2)農(nóng)村宅基地?fù)Q名流程：1、準(zhǔn)備所需材料：登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。如果是申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。2、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)變更材料之后，向村委會(huì)提出宅基證更名申請(qǐng);3、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人向轄區(qū)國(guó)土所提交申請(qǐng)登記材料，材料齊全后，國(guó)土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國(guó)土資源部門公章，交由申請(qǐng)人簽字;4、等待國(guó)土資源部門審核;5、審核通過(guò)之后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書。

2023-06-18

447人看過(guò)

宅基地使用證
宅基地本沒(méi)備案怎么補(bǔ)手續(xù)

一、宅基地變更手續(xù)（一）目前，宅基地使用證變更工作手續(xù)：審查證件→情況調(diào)查→測(cè)量尺寸→填寫報(bào)表→上報(bào)審批→發(fā)證（二）變更基本條件：1、申請(qǐng)人戶口必須在本村2、申請(qǐng)人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口3、申請(qǐng)人及家屬必須沒(méi)有宅基地使用證（三）需提交資料1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份（A4紙）2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明3、申請(qǐng)書一份、委托書一份4、宅基地使用權(quán)登記表5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件6、更正后填寫的土地登記卡三張。二、宅基地本沒(méi)備案怎么補(bǔ)手續(xù)1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)：2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個(gè)工作日以上）：3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審：4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府

2023-03-01

210人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
倒賣宅基地如何量刑，宅基地買賣途徑

一、倒賣宅基地如何量刑倒賣宅基地構(gòu)成犯罪的，按非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪追究刑事責(zé)任，依據(jù)犯罪情節(jié)量刑，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役。《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。二、宅基地買賣途徑1、交換宅基地使用權(quán)交換宅基地使用權(quán)，在法律上即享有宅基地使用權(quán)的當(dāng)事人之間以交換意思表示為特征，將相互享有使用權(quán)的宅基地進(jìn)行交換，雙方之間互找差價(jià)或者不找差價(jià)的合同行為。2、轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，是指宅基地使用權(quán)人將去所享有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，由他人支付價(jià)款的法律行為。3、租賃宅基地使用權(quán)租賃宅基地使用

2024-02-01

152人看過(guò)
農(nóng)村宅基地
外村人買本村宅基地后果

外村人不可以購(gòu)買本村宅基地。農(nóng)村宅基地可以在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，即可以將宅基地出售給本村村民，外村村民購(gòu)買宅基地是不合法的，要看你是否是本村人但農(nóng)民出售宅基地及住房后，不能再申請(qǐng)宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)

2023-03-31

224人看過(guò)
無(wú)效合同
宅基地可以買賣嗎農(nóng)村的宅基地可以買賣嗎

1、農(nóng)村宅基地是禁止買賣的，買賣宅基地的合同屬于無(wú)效合同。農(nóng)村的宅基地，屬于農(nóng)村本村居民的福利，其土地所有權(quán)仍屬于村集體所有。所以，農(nóng)村宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓、出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，不受法律保護(hù)，因此，一旦發(fā)生糾紛則會(huì)被要求返還房屋，造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。2、另外法律規(guī)定村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，將不予批準(zhǔn)，也就是法律默認(rèn)了村民出賣住房的這種行為的合法性，只是轉(zhuǎn)讓后不得再次申請(qǐng)宅基地?！痉蓷l文】:《中華人民共和國(guó)民法典》：第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

2023-03-03

174人看過(guò)

法律綜合知識(shí)
農(nóng)村宅基地能否買賣，可以買賣農(nóng)村宅基地嗎

一、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎在符合一定條件下，農(nóng)村宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊

2024-03-13

370人看過(guò)
農(nóng)村宅基地
宅基地可以買賣嗎，私自買賣宅基地是否合法？

農(nóng)村宅基地是不允許買賣的，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無(wú)效的買賣。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。一、宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：(1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買;(2)法人或其他組織購(gòu)買;(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房;(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基

2023-05-07

415人看過(guò)