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空置房物業(yè)費:是否能夠免交?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-12-04 19:10:56 494 人看過

即便房子不住,也要按照物業(yè)合同的約定繳納物業(yè)費。但房子尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

【法律依據(jù)】

物業(yè)管理條例》第四十一條,業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

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《物業(yè)管理條例》:第四章 物業(yè)管理服務(wù) 第四十一條 業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任。\n已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

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    房屋空置拒交物業(yè)費不合法。由于房屋已經(jīng)交付,無論業(yè)主是否實際居住,物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù),業(yè)主不能以住宅未居住、對物業(yè)服務(wù)不滿意、租賃房屋等原因拒絕繳納物業(yè)費。一、沒有住過的要交物業(yè)費嗎物業(yè)費仍需要交納。在房屋已經(jīng)交付,產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢后,無論業(yè)主是否實際居住,物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù),業(yè)主不能以住宅未居住等原因拒絕繳納物業(yè)費。但有的地區(qū)政策法規(guī)規(guī)定空置的房屋可以減收物業(yè)費,具體可以由業(yè)主和物業(yè)進行溝通,溝通后達成的協(xié)議是合法有效的。二、長時間不住的房子還要交物業(yè)費嗎一、購買的商品房無人居住,也是需要交納物業(yè)管理費的。如果房屋長期閑置,可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當?shù)爻雠_的相關(guān)政策,打折收取。二、物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納,一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。三、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第42條,業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人
    2023-03-19
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  • 重慶物業(yè)費空置房2023
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  •  房屋空置且不繳納物業(yè)費是否可行?
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  • 空置房法律規(guī)定怎樣交物業(yè)費
    一、空置房法律規(guī)定怎樣交物業(yè)費根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),持有空置房屋者需依照規(guī)定全額繳納物業(yè)費用,除非雙方在合同中另行作出明確的約定事項。針對小區(qū)內(nèi)尚未完全竣工的樓宇,住戶可向物業(yè)管理機構(gòu)提出適當?shù)馁M用打折要求,幅度為標準規(guī)定的15%-30%。對于已經(jīng)完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)手續(xù)但未實際居住或者未被充分利用的空置房屋,只要經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主雙方以書面形式達成共識,就可以按照標準規(guī)定的70%來執(zhí)行水電費用的繳交事宜?!段飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》第八條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價,在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置,將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準以及收費項目、收費標準等有關(guān)情況進行公示。二、怎樣離婚,法律怎樣規(guī)定離婚可以協(xié)議離婚也可以訴訟離婚。1、協(xié)議離婚的,填寫好離婚協(xié)議書,準備好結(jié)婚證、身份證、戶口本等,到一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請登記離婚。2、訴訟離婚的,準備戶口本、身份證、結(jié)婚證、起訴狀和證
    2024-02-23
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  • “空置房”物業(yè)費惹爭議治理不能指望物業(yè)費
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  • 空置房物業(yè)費可以按70%交納嗎
    納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或因建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額交納。經(jīng)業(yè)主驗收,因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房,從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務(wù)企業(yè),經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認即日起,其物業(yè)服務(wù)費按物業(yè)服務(wù)合同約定收費標準的70%交納。終上所述,由空置房物業(yè)費收取標準可知,即使房屋空置無人入住,但物業(yè)費還是依舊要收取的,只不過交納的可能相對少一點,按照物業(yè)服務(wù)合同約定收費標準的百分之70交納。所以我建議房主買房后還是盡可能的入住比較合適,即使自己不入住,也可以出租給別人,這樣相對比較劃算。空置房物業(yè)費收取標準是什么收取空置房物業(yè)費的標準:按照合同約定全額收取,當事人另有約定的除外。小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費打折,優(yōu)惠規(guī)定標準的15%~30%;辦理過戶手續(xù)后未入住、未使用的空置房與物業(yè)
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  • 空置房物業(yè)費會不會可以不交
    一、空置房物業(yè)費會不會可以不交空置房物業(yè)費不可以不交。小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費打折,優(yōu)惠規(guī)定標準的15%~30%;辦理過戶手續(xù)后未入住、未使用的空置房與物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面協(xié)商一致,可以按規(guī)定標準的70%交納?!段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的,業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、房子沒入住會不會要交物業(yè)費根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十四條的規(guī)定,無論業(yè)主會不會實際入住,即使房屋空置,也應(yīng)當交納相應(yīng)物業(yè)費。小區(qū)的物業(yè)費主要是公共性服務(wù)費,包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑
    2024-01-28
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      廣東在線咨詢 2022-03-18
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    • 北京商業(yè)空置房可以減免物業(yè)費么
      湖北在線咨詢 2023-04-12
      法律沒有明確規(guī)定空置房不交物業(yè)服務(wù)費。如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)提出物業(yè)費抗辯,拒絕繳納相關(guān)的物業(yè)費的,法院一般不會予以支持。 【溫馨提示】遇到法律問題,有81%的當事人第一時間通過搜索與學習基本法律知識來了解問題的可能風險殊不知背后的法律糾紛,遇到法律問題及時找專業(yè)的律師咨詢,點擊咨詢按鈕快速找到最合適、可靠的律師,能夠降低該問題上存在的95%以上的常見法
    • 空置房物業(yè)費要交哪些費
      河南在線咨詢 2021-06-15
      房屋交付后,就是法律意義上的業(yè)主了,應(yīng)該依法承擔業(yè)主的義務(wù)。此外,物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容是針對服務(wù)及配套的設(shè)備設(shè)施和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護和管理,一級對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的維護,可見,物業(yè)公司的管理和服務(wù)內(nèi)容是針對公共部位的共有部分的,不管是否入駐,物業(yè)公司都要照常提供服務(wù),這其中包括對共有部分所擁有的份額,因此,應(yīng)該足額繳納物業(yè)服務(wù)費。引用物業(yè)管理條例《第七條》業(yè)主在物業(yè)管理活動中,履行
    • 空置房物業(yè)費減免申請書電子版
      四川在線咨詢 2024-08-28
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