空置房物業(yè)費可以按70％交納嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-05 09:24:27
142 人看過
納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額交納。經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后（含房屋裝修）因故長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)即日起，其物業(yè)服務(wù)費按物業(yè)服務(wù)合同約定收費標(biāo)準(zhǔn)的70％交納。終上所述，由空置房物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)可知，即使房屋空置無人入住，但物業(yè)費還是依舊要收取的，只不過交納的可能相對少一點，按照物業(yè)服務(wù)合同約定收費標(biāo)準(zhǔn)的百分之70交納。所以我建議房主買房后還是盡可能的入住比較合適，即使自己不入住，也可以出租給別人，這樣相對比較劃算。
空置房物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)是什么
收取空置房物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定全額收取，當(dāng)事人另有約定的除外。小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費打折，優(yōu)惠規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15％～30％；辦理過戶手續(xù)后未入住、未使用的空置房與物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面協(xié)商一致，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70％交納。
《物業(yè)管理條例》第四十一條
物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
第四十二條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
空置的房子可以拒絕繳納物業(yè)費嗎
296人看過
-
空置房物業(yè)費交多少，已經(jīng)裝修的空置房物業(yè)費可以減免嗎
109人看過
-
空置房物業(yè)費70％的依據(jù)有哪些
247人看過
-
買房未入住按70%繳納物業(yè)費
264人看過
-
空置房物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)，空置房要交停車費嗎
263人看過
-
空置房物業(yè)費70％的規(guī)定來自哪里？
258人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多空置房相關(guān)文章
-
業(yè)主委員會這段內(nèi)容講述了業(yè)主必須居住在房子里并繳納物業(yè)費,否則房子將無法提供物業(yè)服務(wù)。如果業(yè)主沒有實際居住,也不能以住宅未入住等為由拒絕繳納物業(yè)費。對于新房尚未交付導(dǎo)致業(yè)主未入住的情況,物業(yè)費由建設(shè)單位承擔(dān),業(yè)主無需交付。業(yè)主必須居住在房子里并繳納物業(yè)費,否則房子將無法提供物業(yè)服務(wù)。一旦業(yè)主的住宅交付,物業(yè)公司就會提供物業(yè)服務(wù)。如果業(yè)主沒有實際居住,也不能以住宅未入住等為由拒絕繳納物業(yè)費。對于新房尚未交付導(dǎo)致業(yè)主未入住的情況,物業(yè)費由建設(shè)單位承擔(dān),業(yè)主無需交付。 【 核 心 內(nèi) 容 】 房 子 不 住 人 不 交 物 業(yè) 費 可 以 嗎 ？根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)合同是雙方訂立的合同,物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù),業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費用。因此,如果業(yè)主不愿意支付物業(yè)服務(wù)費用,物業(yè)服務(wù)企業(yè)仍然有權(quán)要求其支付。同時,根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)工作的承攬人2023-09-0564人看過 -
空置房物業(yè)費70％的規(guī)定有省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70％至90％交納空置物業(yè)費，具體比例由當(dāng)?shù)貎r格、物業(yè)管理主管部門制定。已交付給業(yè)主的，物業(yè)費用自物業(yè)交付業(yè)主次月開始計收。業(yè)主繳納物業(yè)費的規(guī)定是什么《中華人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。在物業(yè)費糾紛案件中，只要人民法院立案，人民法院肯定會及時把訴訟狀副本送達被告，2023-07-10107人看過 -
物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務(wù)費，是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的。我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn);二級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn);三級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。不過每個地方的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施;固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率30%以上(包括水面);綠化、休閑2023-05-04230人看過 -
空置房一、空置房空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據(jù)國家建設(shè)部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局最近發(fā)布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為標(biāo)準(zhǔn)進行劃分。空置時間在1年以內(nèi)的為待銷商品房;空置時間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房;空置時間在3年以上的為積壓商品房。也稱尾房，主要是指商品房的尾盤、長期積壓在公司或個人手中的多套、長期無法變現(xiàn)的空置房產(chǎn)或“債權(quán)房”等，其中又以商品房的尾盤為主。二、物業(yè)可以對空置房出租嗎業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。三、公攤公攤即謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公2023-05-30479人看過
-
一、空置房物業(yè)費70％的規(guī)定是怎樣的？物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)和房屋空置率沒有關(guān)系，我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)；二級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)；三級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。不過每個地方的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。以下數(shù)據(jù)僅供參考：（一）一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1．00元／月．平方米（已包含稅、費）1、小區(qū)封閉；2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；3、綠化率35％以上（包括水面）；4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；5、固定活動館所300平方米以上；6、專用固定停車泊位1個／3戶；7、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施；8、固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。（二）二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0．75元／月．平方米（已包含稅、費）1、小區(qū)封閉；2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；3、綠化率30％以上（包2022-07-18414人看過 -
明碼標(biāo)價未完工建筑的業(yè)主可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費打折，折扣范圍在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%至30%之間。辦理入住手續(xù)后未入住、未使用的業(yè)主，需要向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面告知，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納物業(yè)費。此外，未計入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取公共服務(wù)費。未完工建筑的業(yè)主可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費打折，折扣范圍在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%至30%之間。辦理入住手續(xù)后未入住、未使用的業(yè)主，需要向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面告知，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納物業(yè)費。此外，未計入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取公共服務(wù)費。 附 屬 房 屋 如 何 交 公 共 服 務(wù) 費 ？根據(jù)我國《財政部 國家發(fā)展改革委關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知》（財稅〔2016〕43號），各類工程建設(shè)、政府采購等環(huán)節(jié)收取的保證金一律取消。然而，在一些地方，附屬房屋的公共服務(wù)費依然存在。那么，如何交納附屬房屋的公共服務(wù)費呢？根據(jù)《關(guān)于規(guī)范地方建設(shè)服務(wù)性收費有關(guān)工作的通2023-09-0174人看過 -
法律綜合知識一、空置房的物業(yè)費是否可以減免房子空置物業(yè)費可否減免并沒有全國性的規(guī)定，需要視地方政策而定，已辦理房屋交付手續(xù)但未入住或使用的空置房交納物業(yè)費按不超過90％繳納。根據(jù)規(guī)定湖南地區(qū)空置房可以減免至少10％的物業(yè)費。而除了地方政策以外，物業(yè)服務(wù)單位的內(nèi)部規(guī)定也有決定作用，某些物業(yè)公司會對本小區(qū)空置房屋有一定程度的減免。二、空置房的物業(yè)費如何申請減免物業(yè)費1．業(yè)主向物業(yè)工作人員提交減免信息。2．物業(yè)要求業(yè)主提供空置期間憑證。3．工作人員對提供憑證核實和初步認(rèn)定房屋空置。4．憑證審核后，初步認(rèn)定符合減免條件進行現(xiàn)場查看。5．房屋空置認(rèn)定。6．提交空置房物業(yè)費減免申請。7．物業(yè)公司內(nèi)部審核。8．繳費辦理。三、空置房的物業(yè)費拖欠的后果空置房拖欠物業(yè)費的后果是物業(yè)會停止物業(yè)服務(wù)，如果拖欠金額較多的，有可能會被物業(yè)公司起訴要求付清物業(yè)費；業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)2024-02-06179人看過 -
空置房是否必須收全額的物業(yè)管理費，我國并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，空置房即使未使用也是應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)管理費的。但一般來說，空置房無須全額繳納物業(yè)管理費。我們來看幾個地方的規(guī)定：《甘肅省物業(yè)管理辦法》第二十七條規(guī)定，空置物業(yè)繳納物業(yè)管理費用比例為收費標(biāo)準(zhǔn)的70％?！逗鲜∥飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》第16條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)住宅的法定產(chǎn)權(quán)建筑面積按月計收，物業(yè)服務(wù)合同對計收時間另有約定的除外?！渡綎|省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十七條規(guī)定，已辦理交付但空置六個月以上的房屋，物業(yè)服務(wù)最高不超高60％?？梢?，空置房是否必須收全額的物業(yè)管理費，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)來確定。一、房子不住可以不交物業(yè)費嗎小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費主要是公共服務(wù)收費，包括公共設(shè)備、設(shè)施的日常運行、維修和保養(yǎng)，綠化管理、保安、保潔等，無論業(yè)主是否實際入住，即使房屋空置也應(yīng)交2023-03-3067人看過
-
一、河北唐山房屋空置多久可以不交物業(yè)費在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)性六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的70％交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。我國物業(yè)管理條例第四十二條規(guī)定：“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納?！钡诙粭l又規(guī)定：“在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同?！币罁?jù)以上法規(guī)，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費用，其計費時間是以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的簽訂的合同規(guī)定的計費時間為準(zhǔn)。二、我想請教一下空置房不交物業(yè)費如何辦？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前物業(yè)管理2023-03-06368人看過 -
物業(yè)管理費目前，沒有明文規(guī)定。但從行業(yè)慣例來看，開發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費。至于交納管理費的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一、業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)有哪些權(quán)利和義務(wù)是對等的，業(yè)主在享受權(quán)利的同時，也要履行相應(yīng)的義務(wù)。主要包括：1、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；2、遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則；3、按時交納物業(yè)服務(wù)費用；4、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；5、按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。二、買房涉及到哪些稅費？1、印花稅印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。新房交易中產(chǎn)生的印花稅按總房款金額的0.5‰貼花，在訂立合同時就直接繳納，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。2、銀行按揭費用如果在買房時辦理按2023-06-19298人看過 -
法律綜合知識物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。簡言之，物業(yè)費是業(yè)主花錢購買的服務(wù)，依據(jù)收費標(biāo)準(zhǔn)的不同，物業(yè)服務(wù)的范圍和質(zhì)量等也不同。物業(yè)費9大組成部分空置房要繳納多少物業(yè)費？物業(yè)費9個組成部分1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。空置房要繳納多少物業(yè)費空置2023-12-07488人看過 -
業(yè)主房屋空置拒交物業(yè)費不合法。由于房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未居住、對物業(yè)服務(wù)不滿意、租賃房屋等原因拒絕繳納物業(yè)費。一、沒有住過的要交物業(yè)費嗎物業(yè)費仍需要交納。在房屋已經(jīng)交付，產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢后，無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未居住等原因拒絕繳納物業(yè)費。但有的地區(qū)政策法規(guī)規(guī)定空置的房屋可以減收物業(yè)費，具體可以由業(yè)主和物業(yè)進行溝通，溝通后達成的協(xié)議是合法有效的。二、長時間不住的房子還要交物業(yè)費嗎一、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業(yè)管理費的。如果房屋長期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_的相關(guān)政策，打折收取。二、物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。三、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第42條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人2023-03-19206人看過
-
法律綜合知識案情：業(yè)主購買的商品房交付后，房屋一直處于閑置狀態(tài)。那么，對于長期空置的房屋，業(yè)主還要交物業(yè)費嗎?近日，記者從山東省濟南市歷下區(qū)法院獲悉，該院日前通過調(diào)解審結(jié)了一起房屋空置物業(yè)費交納糾紛案件，業(yè)主交納了70%的物業(yè)費，物業(yè)公司免除了業(yè)主近萬元的違約金。2009年1月，出于投資目的，濟南市民喬亮(化名)在濟南市歷下區(qū)黃金路段購買了一套住宅，并于2010年5月辦理了收房手續(xù)并與物業(yè)公司簽訂了前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。雖然喬亮多次收到物業(yè)公司催收物業(yè)費的掛號信，但一直未予理睬。2012年10月，物業(yè)公司向歷下區(qū)法院起訴喬亮，要求他支付總物業(yè)費的70%即7000余元的物業(yè)費，并支付近萬元的違約金。喬亮認(rèn)為，房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，他既未對房屋進行裝修，也未居住或使用過房屋，根本就沒有享受過物業(yè)公司提供的服務(wù)，所以物業(yè)公司向其索要物業(yè)費和違約金是沒有道理的。物業(yè)公司認(rèn)為，雖然喬亮的房屋處于閑置狀態(tài)，但2022-05-20447人看過 -
法律綜合知識即便房子不住，也要按照物業(yè)合同的約定繳納物業(yè)費。但房子尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納?！痉梢罁?jù)】《物業(yè)管理條例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。空置房物業(yè)費：是否能夠免交？點擊＃找律師＃，可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線以及電話咨詢服務(wù)?。∷矫茏稍儌€人法律問題。快速解決你的困擾！打官司有沒有必要請律師，請律師的好處？如果你和對方在案件事實上各執(zhí)一詞，且證據(jù)混亂，或者法律2023-12-04494人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#空置房
詞條
空置房是指開發(fā)商新盤出售前，按照國家有關(guān)規(guī)定將要建成但尚未售出的房屋。 對于房屋而言，空置意味著資源的浪費，對于整個房地產(chǎn)市場而言，空置房的存在也給市場帶來了很大的不確定性。 因此，政府通常會采取措施鼓勵開發(fā)商加快銷售速度，減少空置房的數(shù)量... 更多>
#空置房
最新文章
-
2024-01-08 -
2023-12-01 -
2023-11-15 -
2023-09-21 -
2023-09-17
#空置房
相關(guān)咨詢
-
按照最新的物業(yè)法，空關(guān)房的物業(yè)費交70%嗎？四川在線咨詢 2022-07-08沒有規(guī)定空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據(jù)國家建設(shè)部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局最近發(fā)布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為標(biāo)準(zhǔn)進行劃分。普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成一般包括以下部分： （一）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； （二）物業(yè)共用部 -
100平米空置房的物業(yè)費是70% 嗎河北在線咨詢 2023-01-23空置房物業(yè)費可以按70%交納。 業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性六個月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè),業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?按規(guī)定或約定公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費,或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。 -
房屋空置業(yè)主不購買，可以拒交物業(yè)費嗎物業(yè)法對空置房物業(yè)費的規(guī)定云南在線咨詢 2022-02-27最高法《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，業(yè)主以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，法院不予支持。物業(yè)費是指物業(yè)公司提供公共部位清潔、綠化、公共設(shè)施保養(yǎng)、公共秩序維護、安全保衛(wèi)等具有共同性質(zhì)的服務(wù)，所應(yīng)收取的費用。物業(yè)費具有綜合性，不因個別業(yè)主沒有入住而免除。所以，無論業(yè)主基于什么原因未入住，均應(yīng)交納物業(yè)費。關(guān)于房屋空置的認(rèn)定及物業(yè)費交納比例，一般在物業(yè)服務(wù)合 -
空置房怎么收取物業(yè)費物業(yè)費交納規(guī)定新疆在線咨詢 2022-11-07物業(yè)費按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收；根據(jù)辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，未辦理產(chǎn)權(quán)證的，以購房合同標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。 空置房物業(yè)費可按70%交納納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建 -
2023空置房按什么標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費西藏在線咨詢 2024-09-16物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)：收取的項目大概包括： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用 6、辦公費用 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和
