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前夫離婚后要求分割房屋離婚后能否要主張房屋共有
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-11 17:02:58 461 人看過(guò)

屈先生與米女士于2005年12月登記結(jié)婚，2014年12月經(jīng)法院判決離婚。2008年10月，米女士與單位簽訂購(gòu)房合同，以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)原承租的一套房屋，2009年取得產(chǎn)權(quán)證，登記在米女士名下。該房屋在離婚時(shí)未作處理?，F(xiàn)屈先生起訴要求確認(rèn)該房屋為其與米女士共同所有，并要求米女士協(xié)助其辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，將屈先生登記為共有人。

米女士答辯稱(chēng)，房屋是以其婚前購(gòu)買(mǎi)的另一套房屋置換而來(lái)，現(xiàn)房屋仍屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就算是共有，也應(yīng)當(dāng)分割，不同意屈先生的訴訟請(qǐng)求。米女士未提出反訴。

離婚后能否要主張房屋共有

法院審理后認(rèn)為：針對(duì)訴爭(zhēng)房屋，屈先生主張系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，米女士主張系其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。米女士的主張，屬于離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛的范疇，但因米女士未提起反訴，本案不予處理。對(duì)于屈先生的主張，如果訴爭(zhēng)房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，夫妻離婚后，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的共有基礎(chǔ)喪失，除雙方協(xié)議維持共有狀態(tài)，或因雙方無(wú)力分割而不得已暫時(shí)維持共有狀態(tài)外，夫妻任何一方可以請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。

現(xiàn)屈先生與米女士對(duì)訴爭(zhēng)房屋未能達(dá)成維持共有狀態(tài)的協(xié)議，在夫妻任何一方可以請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)且米女士實(shí)際已提出分割主張(只是未提起反訴)的情況下，屈先生不要求分割訴爭(zhēng)房屋，反而要求確認(rèn)訴爭(zhēng)房屋為其與米女士共同所有并要求米女士協(xié)助進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，法院不予支持。訴爭(zhēng)房屋是否是屈先生與米女士的共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)在任何一方提出分割該房屋或要求確認(rèn)該房屋是其個(gè)人所有時(shí)一并解決，本案不作認(rèn)定。據(jù)此，法院判決駁回了屈先生的訴訟請(qǐng)求。

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    離婚后房屋增值部分夫妻共享高某婚前按揭購(gòu)房，婚后還清貸款，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。離婚時(shí)，妻子黃某要求法院按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)。鼓樓法院審理后，認(rèn)為房屋所有權(quán)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)已確定，房屋應(yīng)屬高某個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但黃某可享受房屋增值部份。法院遂作出判決。1998年，高某以按揭方式與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，并支付了首付款8萬(wàn)元。1999年，高某收房。當(dāng)年底，高某與黃某結(jié)婚。2007年雙方因感情破裂開(kāi)始鬧離婚。去年，黃某再次向法院提出離婚訴訟，要求法院按夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割房產(chǎn)。鼓樓法院開(kāi)庭審理時(shí)，黃某認(rèn)為，房屋是雙方婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)，婚后共同還貸，應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。高某辯稱(chēng)，房產(chǎn)是婚前他以按揭方式購(gòu)買(mǎi)，房屋所有權(quán)明確，應(yīng)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，他不同意分割房產(chǎn)。高某認(rèn)為，夫妻共同還貸部份不能改變房屋為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，對(duì)方參與還貸部份只能按債務(wù)分割。法院經(jīng)審理，確認(rèn)高某婚前簽訂的購(gòu)房合同，并在2000年取得房產(chǎn)證
    2023-08-04
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  • 夫妻離婚后能否共同主張債權(quán)
    一、夫妻離婚后能否共同主張債權(quán)在辦理離婚手續(xù)時(shí)，關(guān)于夫妻雙方所背負(fù)的共同債務(wù)，依照相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)由夫妻雙方共同負(fù)擔(dān)清償責(zé)任。若在共有財(cái)產(chǎn)難以足額支付欠款或夫妻中某一方全權(quán)享有財(cái)產(chǎn)之時(shí)，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由夫婦二人友好協(xié)商、確定債務(wù)的具體償還方式；如若協(xié)議破裂，無(wú)法達(dá)成共識(shí)，則該問(wèn)題將交由國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)，即法院進(jìn)行裁決。另外，針對(duì)共有債權(quán)，作為夫妻雙方的一份子，每個(gè)人均享有所占比例?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。二、夫妻離婚后一方債務(wù)問(wèn)題怎么解決夫妻在離婚過(guò)程
    2024-07-25
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  • 離婚后農(nóng)村宅基地和房屋能否分割？
    離婚時(shí)，宅基地是不可以分割的。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)。但是夫妻共同財(cái)產(chǎn)也僅包括個(gè)人享有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間經(jīng)申請(qǐng)獲取的宅基地使用權(quán)，因宅基地屬于集體所有，故宅基地使用權(quán)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在夫妻離婚時(shí)，該宅基地不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。離婚時(shí)宅基地上面的房子可以分割，雙方誰(shuí)得到了房子就獲得了宅基地的使用權(quán)。如果宅基地具有宅基地使用證，宅基地上蓋房屋具有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證的，離婚時(shí)雙方可以對(duì)宅基地及房屋進(jìn)行分割，但宅基地屬于集體所有的土地，并不能隨意轉(zhuǎn)讓?zhuān)鶕?jù)房隨地走原則，房屋也不能隨意轉(zhuǎn)讓。
    2023-07-07
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    共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個(gè)所有權(quán)，數(shù)人不得對(duì)同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個(gè)所有權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有。各... 更多>

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      對(duì)于您的問(wèn)題，目前法律并未有明確規(guī)定。農(nóng)村土地承包，是以每戶(hù)家庭為單位，家庭成員共同生產(chǎn)勞動(dòng)，這種承包方式，它本身并非是財(cái)產(chǎn)，不適用共同財(cái)產(chǎn)的處理。而且，作為承包方的前提，必須是本集體成員。你戶(hù)口要是沒(méi)有遷入，就沒(méi)有資格要求獲得承包地。如戶(hù)口已遷入，原來(lái)的承包地也被收回，但離婚后，就不是前夫的家庭成員，也就不能分割前夫的承包地；作為集體的成員，你有權(quán)向集體要求承包地；目前，各農(nóng)村集體基本上也沒(méi)有多
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