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預售合同簽了還能退差價嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-11 03:05:18 101 人看過

簽署了預售合同之后，消費者享有選擇是否退房的權利，然而若選擇退房，必須要承擔相應的違約責任。關于違約責任的負擔問題，需依據(jù)退房的具體原因來明確買賣雙方各自應負的責任。若系買方主動違背合同中的相關條款，那么買方就應當按照合同中規(guī)定的相關賠償比例向開發(fā)商支付違約金；若合同中未對此作出詳細規(guī)定，則可參照我國《中華人民共和國民法典》中所規(guī)定的比例執(zhí)行。反之，若賣方違約，則應依據(jù)所簽訂的購房協(xié)議中的相關約定，追究開發(fā)商的責任及要求其給予相應的賠償。

此外，若在簽署預售合同之后，已在房地產(chǎn)管理部門完成了預售合同的備案手續(xù)，那么在退房時還須前往該部門辦理備案注銷手續(xù)。所謂商品房預售合同，實際上是指商品房預售方與預約購買方之間達成的一份書面協(xié)議，預售方承諾在預購方約定的時間內將建成的成品住房所有權轉移給預購方，而預購方則需按照預售方提供的定金金額或部分房款金額并按照約定的期限接收房屋。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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