国产在线观看免费人成视频,极品人妻少妇一区二区三区,国产永久av福利在线观看

自建房一房二賣怎么維權(quán)

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-26 05:42:52 405 人看過

在購房者遭遇因一房多售而引起的侵權(quán)糾紛之時，他們可以依據(jù)具體情況選擇通過協(xié)商方式來妥善解決問題、或者申請?zhí)峤?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/2755708953466268524.html">仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理，也可以果斷地啟動訴訟程序以捍衛(wèi)自身的合法權(quán)益。在此類特殊情況中，購房者擁有諸多項(xiàng)法律賦予的權(quán)利，包括懇請解除彼此簽訂的房屋買賣協(xié)議、追償已經(jīng)支付給賣方的購房款項(xiàng)以及相關(guān)利息，還可以要求賣方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任等等。與此同時，購房者還有權(quán)向賣方提出索賠，其金額最高不得超過已支付購房款的雙倍。

然而，需要特別強(qiáng)調(diào)的是，如果賣方并非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的普通公民，那么購房者將無法獲得懲罰性賠償責(zé)任的支持，只能主張收回購房款及相應(yīng)利息，并要求賠償所遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。

《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

維護(hù)自身權(quán)益，應(yīng)對一房二賣問題的建議
473人看過
遇一房二賣時購房者怎么維權(quán)，一房二賣能否取得房屋所有權(quán)
472人看過
一房二賣去哪里維權(quán)
245人看過
發(fā)生一房二賣如何處理，遇一房二賣時購房者怎么維權(quán)
51人看過
一房二賣后買者維權(quán)怎么進(jìn)行
324人看過
購房維權(quán)：一房二賣如何解決？
498人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

仲裁機(jī)構(gòu)
如何合理維權(quán)一房二賣

遭遇一房二賣有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并要求賣方承擔(dān)返還已付購房款及利息以及承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償。業(yè)主不合理維權(quán)形式1、非暴力的不合作或?qū)故侄?。這類方式可謂五花八門，包括：自制并張貼標(biāo)語、橫幅揭露房地產(chǎn)開發(fā)商和物業(yè)管理公司的劣跡，拒交物業(yè)管理費(fèi)用，靜坐，集會，游行示威，阻礙開發(fā)商售樓和施工，自行解聘物業(yè)管理公司等等。雖然我國憲法規(guī)定中華人民共和國公民有言論、出版、集會、結(jié)社。游行，示威的自由，并且頒布了相關(guān)法律條例，但業(yè)主們的上述行為鮮有依法進(jìn)行，大多演變成妨礙甚至擾亂公共秩序的行為，個別人還受到治安管理?xiàng)l例的處罰，結(jié)果得不償失，與其合法的初衷背道而馳。2、暴力手段。出現(xiàn)交涉不成的情形時，業(yè)主們與開發(fā)商、物業(yè)管理公司的工作人員之間常常爆發(fā)肢體沖突，甚至是大規(guī)模的毆斗，

2023-07-27

446人看過
法律綜合知識
一房二賣維權(quán)程序是怎樣的

首先，業(yè)主需要繼續(xù)履行合同責(zé)任，在其與第二位購房者尚未完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的前提下，首位購房者可依法提起訴訟，請求法庭裁定業(yè)主給予必要協(xié)助以完成過戶手續(xù)，并且，在業(yè)主配合完成過戶手續(xù)之后，也必須對首位購房者在此期間因業(yè)主的合同延誤而遭受的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行合理賠償。其次，若業(yè)主已成功將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至第二購房者手中，則原有的買賣合同實(shí)際上已無法得到妥善履行。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》合同編中的第584條規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，給另一方當(dāng)事人帶來的損失賠償金額應(yīng)等同于違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際損失，其中包含了合同正常履行后本應(yīng)獲取的預(yù)期收益；然而，賠償金額不應(yīng)超出違約方在簽訂合同時能夠預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的違約行為可能引發(fā)的損失范圍?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無

2024-05-13

442人看過
法律綜合知識
遇到一房二賣怎么維權(quán)，如何避免一房二賣的情況發(fā)生

遇到一房二賣時購房者怎么維權(quán)？1、買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任；2、如賣房者是非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一般人，爭議的處理應(yīng)以民法典作為基礎(chǔ)，向違約者主張違約責(zé)任。且不能主張懲罰性賠償責(zé)任，只能主張返還購房款及利息并賠償損失?！耙环慷u”后，房屋過戶給哪一方？1、兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先履行簽訂在先的合同；2、兩份合同中一份已進(jìn)行了過戶登記，另一份未作過戶登記（不管房屋是交付了哪一方），確認(rèn)已辦理過戶登記的一方享有房屋所有權(quán)；3、在第一個買房人已辦過戶后又賣第二人的情況下，因這時出賣人已沒有所有權(quán)，所以第二次賣房是無效的。如何避免一房二賣的情況發(fā)生？1、確保定金被房主簽收通常情況下，買賣雙方在正式簽約前是不會見面的，定金往往是中介公司轉(zhuǎn)交，購房者很難知道房

2023-11-28

112人看過
法律綜合知識
二手房一房二賣維權(quán)應(yīng)該如何操作

在遭遇房產(chǎn)銷售領(lǐng)域中的＂一房二賣＂行為時，受害方有權(quán)利采取協(xié)商、仲裁以及訴訟等多種途徑來維護(hù)自身權(quán)益。在此類情況下，購房者有權(quán)要求終止原先簽訂的購買協(xié)議，收回己經(jīng)支付的購房款項(xiàng)及其產(chǎn)生的利息，同時還能主張賠償由此帶來的經(jīng)濟(jì)損失。此外，購房者還有權(quán)向出售方提出索賠，要求其承擔(dān)不超過已支付購房款一倍的賠償責(zé)任。然而，如果出售房屋的一方并非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的普通人員，那么在這種情況下，購房者將無法主張懲罰性的賠償責(zé)任，僅能主張追回購房款項(xiàng)及其產(chǎn)生的利息，并對因此造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-07-25

324人看過

法律綜合知識
安置房糾紛一房二賣如何維權(quán)

1．如果兩份合同都未能完全執(zhí)行，則我們需要遵循先訂立的合同原則。也就是說，先簽署買賣合同的那位買家有權(quán)利獲得合同中所規(guī)定的標(biāo)的物的所有權(quán)；相反地，后簽署那份買賣合同的買家雖然無法獲取該標(biāo)的物的所有權(quán)，但是他們?nèi)匀挥袡?quán)向賣家提出違約賠償?shù)恼埱蟆?．如果其中一位買家已經(jīng)成功地獲得了標(biāo)的物的所有權(quán)，那么我們就應(yīng)該堅(jiān)守物權(quán)優(yōu)先的原則。3．如果兩位買家都沒有成功地獲得標(biāo)的物的所有權(quán)，那么我們就需要遵守占有在先的原則。4．如果其中一方當(dāng)事人已經(jīng)按照合同約定完成了自己的義務(wù)，那么我們就需要堅(jiān)持履行在先的原則?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-04-24

366人看過
法律綜合知識
串串房一房二賣業(yè)主如何維權(quán)

對于遭遇“一房二賣”侵權(quán)行為的購房者來說，根據(jù)實(shí)際情況，他們可以選擇通過協(xié)商方式來解決問題、申請仲裁或者采取法律訴訟手段來保障自身合法權(quán)益。在這種特殊情況下，購房者擁有多項(xiàng)法定權(quán)利，包括請求解除房屋買賣合同、追償已經(jīng)支付的全部房款以及相應(yīng)利息、以及索賠因上述行動而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等等。與此同時，他們還有權(quán)向出售方提出索賠，索求的賠償金額最高不得超過已經(jīng)支付的購房款數(shù)額的一倍。然而，我們需要特別強(qiáng)調(diào)的是，如果出售人并非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的普通公民，那么購房者將無法獲得懲罰性賠償責(zé)任的支持，只能主張收回購房款及其對應(yīng)利息，并要求賠償其因此遭受的所有損失。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約

2024-05-04

453人看過
法律綜合知識
重慶二手房一房多賣如何維權(quán)

關(guān)于“一房多賣”問題的應(yīng)對策略主要包括以下幾個方面：首先，如果所有的買賣協(xié)議都未能完成登記手續(xù)，并且所涉及的房產(chǎn)也尚未實(shí)際交付給任何一方，那么這些協(xié)議都還處在未正式生效的階段，此時應(yīng)根據(jù)簽訂時間的先后順序來確定誰將獲得優(yōu)先履行的權(quán)利；其次，若在眾多的買賣協(xié)議中有一份已經(jīng)成功完成了過戶登記手續(xù)，而其余的則并未進(jìn)行過戶登記（無論該房產(chǎn)實(shí)際上已經(jīng)交付給了哪一方），由于房產(chǎn)的過戶登記屬于物權(quán)變動的范疇，依據(jù)物權(quán)的對世原則、物權(quán)公示原則以及物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的原則，我們可以明確認(rèn)定已經(jīng)完成過戶登記的那一方擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)；最后，當(dāng)?shù)谝晃毁彿空咭呀?jīng)完成過戶手續(xù)之后，賣方再次將房產(chǎn)出售給他人時，由于此時賣方已經(jīng)失去了對該房產(chǎn)的所有權(quán)，因此其第二次的售房行為是無效的。《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的

2024-08-06

259人看過
法律綜合知識
回遷房一房二賣詐騙如何維權(quán)

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，對于開發(fā)商實(shí)施的“一房二賣”行為，受騙者有權(quán)依法向其提出違約索賠，要求對方全額返還已支付的購房款項(xiàng)，同時還需支付相應(yīng)數(shù)額的賠償金與違約金；若雙方所簽訂的合同中對此類事項(xiàng)并未進(jìn)行明確約定，那么便應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)予以處理。此外，受騙者亦可選擇行使法定解除權(quán)，以解除該份房屋買賣合同。《中華人民共和國刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

2024-08-20

386人看過

債權(quán)人
一房二賣時如何依法維權(quán)？

購房者遭遇一房二賣時維權(quán)：（一）兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。（二）兩份合同中一份已進(jìn)行了過戶登記，另一份未作過戶登記（不管房屋是交付了哪一方）。因房屋的過戶登記是物權(quán)變更范疇，按物權(quán)對世原理、物權(quán)公示原理，和物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)原理，確認(rèn)已辦理過戶登記的一方享有房屋所有權(quán)。（三）在第一個買房人已辦過戶后又賣第二人的情況下，因這時出賣人已沒有所有權(quán)，所以他的第二次賣房是無效的。一房兩賣過戶給后者，先購房者如何維權(quán)網(wǎng)友咨詢：房主一屋兩賣過戶給后者先購房者該咋辦2008年12月2日，鄭先生將北京市豐臺區(qū)的一套房屋出賣給李先生，約定總價款255萬元，定金30萬元。房屋買賣合同簽訂時，涉訴房屋的房屋所有權(quán)證尚在辦理之中。房屋買賣合同簽訂后，李先生當(dāng)天支付鄭先生定金30萬元，并陸續(xù)

2023-07-20

315人看過
法律綜合知識
一手房交了定金一房二賣如何維權(quán)

對于涉及一房二賣的維權(quán)問題，建議您采取以下措施：首先，您有權(quán)于知曉之日起一年內(nèi)，向有管轄權(quán)的法院或者是具有法律約束力的仲裁機(jī)構(gòu)申請撤銷該份買賣合同；其次，如果該份合同被認(rèn)定為無效，那么您同樣可以在規(guī)定期限內(nèi)，要求出賣方全額退還您已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息費(fèi)用，同時還需要承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額最高不得超過您所支付的購房款項(xiàng)的一倍?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

2024-05-10

97人看過
法律綜合知識
鄧金明一房二賣如何維權(quán)

當(dāng)遇到房屋被同時售予兩個不同買家的情況時，作為受害方的買主可以選擇索求終止交易合同、要求退還已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)以及利息，同時還可要求對方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。然而，如果賣方僅是普通自然人身份，那么買受人就只能向違約者追責(zé)，要求其退還購房款及相應(yīng)利息并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。如果以上訴求均未得到滿足，買受方還擁有向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟的權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

2024-05-07

206人看過