出租房屋時(shí)需要簽署的租賃合同條款
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時(shí)間： 2023-07-06 10:25:23
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出租屋委托中介出租，中介合同一般包括以下內(nèi)容：
1、委托人和受托人的基本信息；
2、出租屋的基本情況一般包括位置和面積；
3、租金和租賃期限；
4、雙方的權(quán)利和義務(wù)；
5、傭金金額和支付方式；
6、違約責(zé)任；
7、爭議解決方案；
8、簽字蓋章，簽字日期。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒體服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
如何解除出租房租賃合同
解除出租屋租賃合同可以與房東協(xié)商解除，雙方協(xié)商一致，可以解除合同；或者租賃合同約定的租賃期滿，合同可以解除；一方有合同或者法律規(guī)定的違約行為的，另一方可以依法行使解除權(quán)，單方面解除合同。當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的理由。解除合同的原因發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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合同無效一般可以直接簽。房屋租賃合同一般具有臨時(shí)性，但應(yīng)注意合同里是否有約定好姓名、住址和身份證號(hào)等個(gè)人信息以及住房具體情況和具體位置、住房面積、住房的裝修情況、租房時(shí)長、修繕責(zé)任、住房狀況變更、轉(zhuǎn)租的約定、違約責(zé)任和合同的變更和終止等房屋信息。如何寫簡單版出租屋合同樣本？簡單房屋出租樣本只要沒有法律規(guī)定的合同無效的情形就是有效的。但為了保護(hù)雙方利益，一份出租房屋合同樣本一般包括：雙方當(dāng)事人的具體信息；房屋的主要信息，如具體地址等；租賃金額，押金，水電物業(yè)以及其繳納方式等?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2023-07-12409人看過 -
法律綜合知識(shí)分公司房屋租賃合同分公司或者總公司簽都可以。分公司依照法律的規(guī)定進(jìn)行登記，取得了營業(yè)執(zhí)照，具備了經(jīng)營經(jīng)格，可以以自己的名義簽訂經(jīng)濟(jì)合同，但一般要在公司的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。2024-04-20440人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租本文介紹轉(zhuǎn)租租房合同的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)原租賃合同的約定,轉(zhuǎn)租或經(jīng)大房東明確表示同意轉(zhuǎn)租的情況下,二房東可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿,轉(zhuǎn)租時(shí)二房東與承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。轉(zhuǎn)租租房合同不需要與房東簽，只需與二房東簽。原租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但大房東明確表示同意轉(zhuǎn)租的，二房東可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)二房東與承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。 轉(zhuǎn) 租 合 同 需 要 注 意 哪 些 事 項(xiàng) ？轉(zhuǎn)租合同是指房屋承租人將其租賃的房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給第三人居住而訂立的合同。為避免轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的糾紛和風(fēng)險(xiǎn),需要注意以下事項(xiàng):1. 明確租賃期限:轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)當(dāng)明確租賃期限,即轉(zhuǎn)租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的期限。同時(shí),也應(yīng)當(dāng)明確租賃期滿后,轉(zhuǎn)租人的權(quán)利和義務(wù),如是否可以繼2023-09-08211人看過
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房屋租賃登記要在一般情況下開具租房發(fā)票,需要前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。通常會(huì)設(shè)有專門的開票柜臺(tái)。帶齊合同、房產(chǎn)證、雙方身份證(如有一方為單位,需帶上營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等)前往辦理。辦理完備案登記后,當(dāng)事人雙方應(yīng)到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記,并領(lǐng)取《房屋租賃證》。在一般情況下，租房發(fā)票需要前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)開具。通常會(huì)設(shè)有專門的開票柜臺(tái)。帶合同，房產(chǎn)證，雙方身份證，一方為單位的，帶上營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證等。簽訂好了房屋租賃合同后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。 開具房屋租賃發(fā)票所需材料根據(jù)我國《房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，房屋租賃雙方發(fā)生糾紛時(shí)，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。而房屋租賃雙方達(dá)成租賃合同后，則需要按照合同的約定，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃發(fā)票。根據(jù)《房屋租賃管理辦法》第十八條的規(guī)定，房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同訂立2023-08-24262人看過 -
法律綜合知識(shí)一、續(xù)租房屋時(shí)需不需要與現(xiàn)房東簽署新合同不一定，租房合同續(xù)租可以簽訂新合同也可以不簽訂新合同，這是由承租人和出租人雙方共同決定的。如果是不簽訂新合同的話，原來的合同依然有效的，簽訂新合同的話也要約定違約責(zé)任，支付違約金。二、房屋租賃合同必備的條款有哪些簽訂房屋租賃合同的必備條款有：當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定2023-10-1155人看過 -
醫(yī)療糾紛1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（或者類似的文件）2如果房屋是共有的話，還需要得到共有人的授權(quán)3如果是二房東的話，需要得到大房東的書面轉(zhuǎn)租同意書或者原租賃合同中有轉(zhuǎn)租條款以及原租賃合同復(fù)印件。4單位需要提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，個(gè)人需要提供身份證復(fù)印件5如果簽約時(shí)不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權(quán)委托書。醫(yī)療糾紛簽定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)審判實(shí)踐來看，一般侵權(quán)行為多數(shù)是單一侵權(quán)導(dǎo)致的損害結(jié)果，即一因一果的因果關(guān)系，比如交通肇事侵權(quán)人開車與被侵權(quán)人碰撞，被侵權(quán)人的損害結(jié)果均為交通肇事行為所致，但是如果換成該被侵權(quán)人已經(jīng)身負(fù)重傷，正在乘坐急救車前往醫(yī)院，期間發(fā)生交通事故導(dǎo)致死亡，此時(shí)就需要查明交通事故與患者死亡的損害結(jié)果是否有因果關(guān)系，如果有，那么前面的重傷行為與后面的侵權(quán)行為各自的原因力大小是多少，這就是多因一果的因果關(guān)系的典型情況。而通常來講，醫(yī)療糾紛案件一般都是混合過錯(cuò)的情形，即患者本身帶有一定風(fēng)險(xiǎn)的原發(fā)疾病，加2023-07-16428人看過
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法律綜合知識(shí)一、租賃房屋合同簽訂條件租賃房屋合同簽訂條件有：1．租房合同的主體要適格，租房人和承租人需要具有相應(yīng)的民事行為能力；2．租房的意思表示要真實(shí)有效；3．租房的合同不能違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗；4．書面合同自當(dāng)事人簽字或蓋章后成立?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋租賃合同的期限租賃房屋合同最長期限是20年。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。三、房屋租賃2023-08-30354人看過 -
簽訂租賃合同的注意事項(xiàng)：1、合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期。承租人超過租賃期使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)向出租人支付租金；2、明確租金的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)；3、約定違約金的數(shù)額和計(jì)算方法；4、租賃期限不得超過20年。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維修等。租賃期限不得超過二十年，超過20年的超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。簽訂土地租賃合同注意事項(xiàng)有哪些簽訂土地租賃合同的注意事項(xiàng)如下：（一）主體資格，審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人是否與出租人一致；（二）租賃期限，注明租賃起止日期和租賃期限；（三）土地信息，列出租賃土地的名稱、位置、面積和質(zhì)量等級(jí)。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力不能達(dá)到合同目的2023-07-08154人看過 -
法律綜合知識(shí)一、未簽合同的出租房屋租賃是否有效未簽合同的出租房屋租賃是有效的，民法典規(guī)定，簽訂房屋租賃合同并不是房屋租賃生效的必要條件，所以沒有簽訂房屋租賃合同，不影響房屋租賃的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零六條【租賃合同的登記備案手續(xù)對(duì)合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。二、房屋出租要交哪些稅出租房屋的出租人，一般需要繳納個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第二條第一款的規(guī)定，下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)2023-07-05486人看過 -
申請(qǐng)仲裁一、如何簽定房屋租賃合同簽定房屋租賃合同的具體流程一般由本人進(jìn)行簽訂，同時(shí)需要合同后面附上自己的身份證復(fù)印件。如果本人確實(shí)有特殊情況不能親自到場簽訂合同的，那么可以委托一個(gè)人代為簽訂合同，但是需要出具專門的授權(quán)委托書，同時(shí)還要在合同時(shí)進(jìn)行明確的說明，并且附上委托人和受托人的身份證復(fù)印件。只有這樣，才能確保合同簽訂的形式效力，避免出現(xiàn)形式上的瑕疵，進(jìn)而影響合同效力。因此不管是個(gè)人簽訂合同還是委托他人或者是幫他人簽訂合同，一定要慎重對(duì)待，合同簽字后就會(huì)發(fā)生法律效力，雙方就要履行自己的權(quán)利和義務(wù)，一旦產(chǎn)生問題，就會(huì)承擔(dān)不利的后果。二、房屋租賃合同的期限房屋租賃合同的期限由承租人和出租人自行約定，但不得超過二十年。超出二十年的期限無效。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用2023-05-03234人看過
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合同終止當(dāng)然。承租人有退房權(quán)，但需按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。承租人與出租人簽訂的合同具有法律效力的，另一方具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守合同的約定。如果承租人不想租房子，可以和房東協(xié)商。如果協(xié)商一致，他可以直接終止合同。協(xié)商不成的，可以通過訴訟解決，但需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人擅自搬出租賃房屋并停止履行合同的，不需要租賃關(guān)系的，租賃合同終止。承租人無正當(dāng)理由不得履行租賃協(xié)議的，與出租人協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以擅自搬出租賃房屋，停止履行合同義務(wù)。這是承租人的違約行為。沒簽租房合同押金可以退嗎沒簽租房合同押金可以退。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。2023-07-04418人看過 -
根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局近日發(fā)布的《關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅[2010]121號(hào)，以下簡稱“財(cái)稅[2010]121號(hào)文件”)規(guī)定，對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。這一規(guī)定不但使免租期如何繳納房產(chǎn)稅有了定論，也給房主們提了醒：新政策下，房產(chǎn)租賃合同不簽免租期稅負(fù)要輕一些。新政意在清理無租和免租稅務(wù)處理就財(cái)稅[2010]121號(hào)文件的相關(guān)規(guī)定，記者采訪了中國稅網(wǎng)核心專家。專家分析認(rèn)為，新政策意在規(guī)范房產(chǎn)租賃稅收問題，進(jìn)一步厘清無租使用和免收租金的房產(chǎn)稅實(shí)務(wù)處理?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)[1986]90號(hào))第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者2023-05-05361人看過
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對(duì)雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來說，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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如何簽署門市房屋租賃合同澳門在線咨詢 2022-08-22因有的情況說不夠清楚，為便于了解溝通案件情況，慎重起見建議你直接攜資料當(dāng)面咨詢，共同研究，為你作出詳細(xì)的有針對(duì)性的解答，以免因信息不全、溝通不暢，解答有誤。祝維權(quán)成功。 -
租賃合同按房屋交房出租時(shí)需要收據(jù)嗎遼寧在線咨詢 2023-08-13租賃人按租賃合同約定的時(shí)間支付租金的，最好向出租人要收據(jù)，這樣可以避免租金支付方面的糾紛。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 -
房屋租賃合同出租人免責(zé)條款上海在線咨詢 2023-05-26一、出租人解除房屋租賃合同的條件 房屋租賃合同是出租人、承租人對(duì)方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。但這也不是絕對(duì)的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。 承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋
