房屋贈(zèng)與已公證未過(guò)戶是否有效，法律上如何認(rèn)定
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時(shí)間： 2023-08-22 05:00:25
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房屋贈(zèng)與已公證未過(guò)戶有效。房屋贈(zèng)與合同一經(jīng)公證，贈(zèng)與人不得隨意撤銷合同，非存在法定撤銷情形不得收回房屋。贈(zèng)與人強(qiáng)制收回房屋的，受贈(zèng)人可以通過(guò)法院訴訟要求贈(zèng)與人交付贈(zèng)送房屋。
法律依據(jù)：
《民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
沒(méi)有過(guò)戶的房屋購(gòu)房協(xié)議有效嗎
沒(méi)有過(guò)戶的房屋購(gòu)房協(xié)議有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致沒(méi)有過(guò)戶屬于產(chǎn)權(quán)物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響購(gòu)房協(xié)議的效力。
法律依據(jù)：
《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。\n 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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房產(chǎn)贈(zèng)與已經(jīng)過(guò)戶的贈(zèng)與房產(chǎn)一般是不可以再收回的，贈(zèng)與的房產(chǎn)如果辦理了過(guò)戶登記并進(jìn)行了公證是不可以收回的，法律對(duì)此的規(guī)定是房屋所有權(quán)人將房屋贈(zèng)與給他人的，當(dāng)受贈(zèng)人接收到贈(zèng)與通知即可以生效，但是，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須辦理過(guò)戶登記手續(xù)，否則不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。因此如果想撤回房產(chǎn)贈(zèng)與的話，那么必須是房產(chǎn)過(guò)戶之前進(jìn)行撤銷。贈(zèng)與房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶是否可以撤銷贈(zèng)與房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶不可以撤銷，房產(chǎn)權(quán)利已發(fā)生轉(zhuǎn)移，但贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內(nèi)可以撤銷、因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或喪失民事行為能力的六個(gè)月內(nèi)可以撤銷、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或家庭生活的可以撤銷。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)中華人民共和國(guó)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。2023-07-01156人看過(guò) -
一、贈(zèng)與房屋沒(méi)有過(guò)戶有效嗎贈(zèng)與房屋沒(méi)有過(guò)戶沒(méi)有效。房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立以登記為準(zhǔn)的，所以房屋贈(zèng)與時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶登記的，房屋贈(zèng)與不發(fā)生效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第六百五十九條【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、贈(zèng)與房屋沒(méi)有過(guò)戶，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與嗎贈(zèng)與房屋沒(méi)有過(guò)戶，贈(zèng)與人是可以撤銷贈(zèng)與的。一般來(lái)講，合同只要雙方簽字就會(huì)成立，合同成立就意味著雙方要履行合同所約定的權(quán)利和義務(wù)。由于大多數(shù)贈(zèng)與合同是一種實(shí)踐性合同（個(gè)別特殊性質(zhì)的是諾成性合同），所以贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以行使法律賦予的撤銷權(quán)，撤銷了對(duì)被贈(zèng)與人的贈(zèng)與行為。我國(guó)《民法典》第六百五十八條2022-07-21111人看過(guò) -
離婚房產(chǎn)未過(guò)戶的房屋贈(zèng)與不一定成立：公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過(guò)戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。一、房屋贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)如何生效房屋贈(zèng)與合同的生效要件具體如下：1、所贈(zèng)房屋財(cái)物必須是屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)物屬國(guó)家、集體、他人或是非法所得的財(cái)物，贈(zèng)與合同無(wú)效。贈(zèng)與如果是為逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈(zèng)與合同無(wú)效；2、必須是贈(zèng)與人自身意志的真實(shí)表示；3、受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與的真實(shí)意思表示。如果受贈(zèng)與人不愿意接受贈(zèng)與，或者受贈(zèng)與人愿意接受贈(zèng)與，而贈(zèng)與人沒(méi)有贈(zèng)與的意思，則贈(zèng)與合同不成立。二、父母離婚如何寫(xiě)離婚房產(chǎn)留孩子？父母離婚寫(xiě)離婚房產(chǎn)留孩子的標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋2023-03-15398人看過(guò)
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繼續(xù)履行一、贈(zèng)與房屋協(xié)議未辦理過(guò)戶有效嗎贈(zèng)與房屋協(xié)議未辦理過(guò)戶是否有效要根據(jù)具體情況來(lái)確定。我國(guó)《民法典》對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)變更是采取了登記要件主義，確定了登記作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的基本原則。從這兩條條款來(lái)看你的朋友給她寫(xiě)有書(shū)面贈(zèng)與的相關(guān)字據(jù)，并將房產(chǎn)證交給他，她也已開(kāi)始在該房屋中居住，在這種情況下，房屋贈(zèng)與行為是有效的。不過(guò)，要取得房屋所有權(quán)，就必須辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但過(guò)戶之前，贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與合同。贈(zèng)與合同是諾成性合同，只要當(dāng)事人意思表示一致，贈(zèng)與合同即告成立，依法成立的贈(zèng)與合同自成立時(shí)生效，不以贈(zèng)與人交付贈(zèng)與物為合同的生效要件。只要贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前沒(méi)有撤銷贈(zèng)與，那么合同得以繼續(xù)履行。二、房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)的辦理流程房屋贈(zèng)予過(guò)戶手續(xù)的辦理如下：1.簽訂贈(zèng)與合同；2.帶齊相關(guān)資料簽署贈(zèng)與確認(rèn)書(shū)；3.進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；4.繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證；6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。2023-04-25108人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法律如何認(rèn)定口頭贈(zèng)與有效法律認(rèn)定口頭贈(zèng)與有效的情況如下：1．只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；2．一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；3．雙方不是惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；4．雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的；5．沒(méi)有損害社會(huì)公共利益；6．訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力；7．意思表示真實(shí)，這個(gè)合同就成立并具有法律效力，受法律保護(hù)。二、口頭合同的違約責(zé)任是什么口頭合同的違約責(zé)任是依據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，即一方不履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任，有明確證據(jù)證明約定了違約金的，可以要求違約金。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、解除口頭合同的必要條件是什么解除口頭合同的必要條件是：1．因2023-09-14283人看過(guò) -
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律師是不能進(jìn)行公證的，律師只能進(jìn)行見(jiàn)證，如果需要公證的話要去公證處公證，房屋買賣公證是有法律效力的，公證效力要比律師見(jiàn)證高。當(dāng)事人委托他人代為辦理房屋過(guò)戶的，對(duì)委托進(jìn)行公證后，委托具有法律效力，公證能證明民事行為真實(shí)性、合法性。民法典中公證遺囑可否辦理房屋過(guò)戶繼承人通過(guò)公證遺囑繼承不動(dòng)產(chǎn)的，可以辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記。辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記，需要向登記機(jī)關(guān)提供遺囑、身份證明等材料?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第一千一百三十三條【遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定2023-07-03379人看過(guò)-
2009-03-30作者：鄧文瑤錢(qián)榮根來(lái)源：東方法眼姐姐12年前將房屋贈(zèng)與弟弟但未過(guò)戶，卻沒(méi)有想到，12年后自己的丈夫及女兒因此成為了被告。一間22.11平米的房屋到底屬誰(shuí)所有？近日，江蘇省無(wú)錫市南長(zhǎng)區(qū)人民法院對(duì)這起所有權(quán)確認(rèn)糾紛進(jìn)行了判決。這間建筑面積22.11平米的房屋坐落于無(wú)錫某小區(qū)33號(hào)，原屬?gòu)埲?、王娟?007年6月亡）夫妻所有。1996年12月，王娟書(shū)寫(xiě)并交給弟弟王勝安《贈(zèng)送房屋協(xié)議公證書(shū)》一份，表示愿意將房屋贈(zèng)與王勝安。嗣后，王娟將房屋所有權(quán)證交付王勝安，王勝安也實(shí)際使用了該房屋。1998年5月，王娟寫(xiě)給王勝安夫妻一封書(shū)信，寫(xiě)明由于自己和張全身在新疆，只能由王勝安去新疆辦理委托后至無(wú)錫辦理公證。王娟在信中還表示不會(huì)再要回房屋，不必辦理公證。嗣后，王勝安、王娟并未辦理房屋變更登記手續(xù)。2007年9月，張全及兩個(gè)女兒至公證部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》，并向房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋2023-06-05296人看過(guò) -
在現(xiàn)今房?jī)r(jià)飛升的年代，房屋的價(jià)值也越來(lái)越高，房屋的贈(zèng)與已是一件非?！巴梁馈钡氖乱耍喟l(fā)于當(dāng)事人親屬、熱戀情侶之間，但雙方出于沒(méi)時(shí)間、感情深厚、房屋過(guò)戶費(fèi)用高昂等因素考慮，往往選擇將房屋贈(zèng)與合同進(jìn)行公證了事。然而房屋贈(zèng)與合同只公證未過(guò)戶，對(duì)受贈(zèng)人而言并不保險(xiǎn)，在一定條件下，贈(zèng)與人依然是可以反悔收回房屋的。合同已公證，不得隨意反悔很多人在贈(zèng)與房屋時(shí)，都會(huì)簽訂房屋贈(zèng)與合同，一般也都會(huì)進(jìn)行公證。將房屋贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，可以達(dá)到以下目的：1、房屋贈(zèng)與公證的費(fèi)用相對(duì)較低，手續(xù)較為方便，雙方花費(fèi)的時(shí)間和費(fèi)用都很少，往往一天，甚至一個(gè)上午就可以辦理完畢。2、經(jīng)公證處進(jìn)行公證后，房屋贈(zèng)與合同的效力更強(qiáng)，這既能體現(xiàn)房屋贈(zèng)與人的決心，又能讓受贈(zèng)人放心。因?yàn)榉课葙?zèng)與合同經(jīng)公證后，贈(zèng)與人不得隨意撤銷合同，不再贈(zèng)與房屋或收回房屋，否則受贈(zèng)人可以通過(guò)法院訴訟的方式，要求贈(zèng)與人交付贈(zèng)送房屋。但房屋贈(zèng)與合同已公證，并非不是2023-04-10128人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋贈(zèng)與公證后為何無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶1．房屋被依法查封；2．房屋被抵押；3．房屋贈(zèng)與合同被依法撤銷等?！睹穹ǖ洹返诹倭龡l受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：1．嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；2．對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3．不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。二、房屋贈(zèng)與合同有效的條件有哪些《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、房屋贈(zèng)與需要繳納哪些稅費(fèi)贈(zèng)與涉及的稅費(fèi)主要有：1．契稅：評(píng)估額的1．5％；2．交易費(fèi)：6元／平米；3．登記費(fèi)：80元；4．評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0．5％；5．公證費(fèi)：評(píng)估額的2％。以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：1．房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)2023-08-02178人看過(guò) -
房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用收取如下：贈(zèng)與契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3％，贈(zèng)與印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％，贈(zèng)與公證費(fèi)為房管局評(píng)估價(jià)的2％，贈(zèng)與房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為80元每宗／件。法律依據(jù)：《公證法》第四十六條公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)司法行政部門(mén)制定。二手房過(guò)戶需要的證件有哪些，法律怎樣規(guī)定二手房過(guò)戶需要的證件有：申請(qǐng)人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋初始登記證、房屋平面圖、房產(chǎn)證、房產(chǎn)完稅憑證、二手房過(guò)戶登記申請(qǐng)表等。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施2023-11-19467人看過(guò)
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贍養(yǎng)義務(wù)法律并沒(méi)有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上。房屋的所有權(quán)人更名，稱為過(guò)戶。過(guò)戶雖然需要收取一定的過(guò)戶費(fèi)，包括契稅、所得稅、房屋評(píng)估費(fèi)等，但是相比于遺產(chǎn)稅要低得多。如果家長(zhǎng)不采取過(guò)戶，而是以贈(zèng)與的方式把房子贈(zèng)送給子女。雖然可以免交稅費(fèi)，但是以后這套房子若要轉(zhuǎn)讓，其原始取得價(jià)是0元，在辦理過(guò)戶時(shí)，會(huì)以房子的市值來(lái)征收稅費(fèi)，比過(guò)戶費(fèi)要高出很多。如果家長(zhǎng)準(zhǔn)備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒(méi)有獨(dú)立簽訂購(gòu)房合同的能力，但家長(zhǎng)作為房產(chǎn)購(gòu)買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，如果家長(zhǎng)選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫(xiě)孩子的姓名，孩子便能成為獨(dú)立業(yè)主。辦房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫(xiě)在自己孩子名下。但如果家長(zhǎng)選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)只能是家長(zhǎng)和未成年子女共有。但要注意，如果房子2023-05-05318人看過(guò) -
根據(jù)彩禮的目的性，在實(shí)踐中對(duì)以下行為不能認(rèn)定為彩禮：1、男方或其近親屬為取悅對(duì)方所為的贈(zèng)與。2、男女雙方戀愛(ài)期間男方為表露情感所為的贈(zèng)與。3、男女雙方或其近親屬在共同消費(fèi)中由男方支付的費(fèi)用。4、男方及其近親屬與女方及其近親屬禮節(jié)交往時(shí)的贈(zèng)與。5、借婚姻索取財(cái)物、騙取財(cái)物的行為。從法律角度審視彩禮給付的目的，我們不難發(fā)現(xiàn)彩禮的目的，是彩禮予以返還的一個(gè)基本條件?！白鳛榻o付彩禮的代價(jià)中，本身就蘊(yùn)含著以對(duì)方答應(yīng)結(jié)婚為前提。如果沒(méi)有結(jié)成婚，其目的落空，此時(shí)彩禮如仍舊歸對(duì)方所有，與其當(dāng)初給付時(shí)的本意明顯背離”。司法解釋規(guī)定彩禮予以在一定條件下返還，在法理上體現(xiàn)了對(duì)對(duì)價(jià)行為公平性的保護(hù)。一、彩禮的存在意義有什么？1、男方下聘，女方納彩是自古就有的習(xí)俗。是說(shuō)男方要娶女方為妻時(shí)，需要給女方家禮金(物品和錢(qián))，也就是俗稱的彩禮，2、它代表的意義是一個(gè)男方把女方當(dāng)作珍寶誠(chéng)心求娶的態(tài)度，同時(shí)也是對(duì)岳父岳母養(yǎng)育好2023-02-28338人看過(guò)
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房屋已贈(zèng)與但未過(guò)戶,款如何分配湖南在線咨詢 2022-10-07我是做房產(chǎn)的對(duì)你說(shuō)的有點(diǎn)了解1.首先,房產(chǎn)是贈(zèng)于的,但是沒(méi)有過(guò)戶.房子的所以權(quán)還是你爸爸的.2.不知道你們后來(lái)寫(xiě)的協(xié)議有沒(méi)有去公證處公證,如果沒(méi)有公證,只是在小區(qū)委員會(huì)那里寫(xiě)了個(gè)協(xié)議是不具有法律效力的.將來(lái)在辦理房產(chǎn)正的時(shí)候還會(huì)是你爸爸的名字.3.如果是你爸爸的名字,你爸爸完全可以處置房產(chǎn).但是處置必須是房產(chǎn)所有權(quán)人處置,也就是說(shuō)房產(chǎn)證寫(xiě)的誰(shuí)的名字就誰(shuí)有權(quán)力.4.我再告訴你一點(diǎn),如果是贈(zèng)于的房產(chǎn), -
房屋贈(zèng)與公證未過(guò)戶，贈(zèng)與人死亡山西在線咨詢 2023-06-21贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不能隨意撤銷，且如果贈(zèng)與人不履行的話，受贈(zèng)人可以要求履行贈(zèng)與義務(wù)。另外，涉及到需要辦理登記備案的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，還需要辦理相關(guān)的登記備案手續(xù)。這種情況，首先要認(rèn)定的是，該贈(zèng)與書(shū)是贈(zèng)與人的親筆簽字，在簽字的時(shí)候意識(shí)是否清醒， -
民法律上房屋贈(zèng)與遺囑如何認(rèn)定公證廣西在線咨詢 2023-01-03房屋遺囑是可以辦理公證的。 遺囑公證是公證處按照法定程序證明遺囑人設(shè)立遺囑行為真實(shí)、合法的活動(dòng)。經(jīng)公證證明的遺囑為公證遺囑。 遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。 遺囑人親自到公證處有困難的，可以書(shū)面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。 -
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